林悠來到金陽酒店門口的時候，那輛搬東西的小貨車，已經離開了他到酒店前台打聽了一下，得知原來是酒店一樓左側的旅行社搬走了。這是從金陽酒店一樓，分隔出來的一個門麵，是專門用來出租的。他實地察看了一下這個門麵，發現它的麵積還是蠻大的，可能有100平方米左右。
金陽酒店樓高1層，一樓是前台、旅行社、發廊、商務中心什麽的，二樓、三樓是餐廳，四樓是歌舞廳和酒吧，五樓是桑拿沐足，六樓是棋牌室、桌球室等，七樓以上，都是客房。金陽酒店有兩台電梯上落，在酒店門口，上去二樓、三樓的位置，都額外加裝了自動扶梯。那個空出來的門麵，就在自動扶梯的旁邊，出入餐廳的人，都要從這裏經過。
旅行社林悠看了看扶梯左邊空蕩蕩的專門間隔出來的店麵，暗自思忖，若是悠遊玉米擺放在這裏，每個出入餐廳的人都肯定會被它的香味所吸引，這生意自然就來了。而且，這個門麵的位置非常不錯，他不但可以在這裏賣玉米，還可以賣些煮花生、花生、熱奶茶等其他小吃，隻要是羊脂仙露能夠發揮作用的，他都可以用上。
出入金陽酒店的消費群體，和外語學院旁邊的消費群體，是完全不同的。外語學院的消費群體，消費水平實在是有限，五塊錢一個的玉米，已經是極限。想要賺取更多的利潤，就必須從社會人員入手，尤其是從到餐廳來就餐的賓客入手。金陽酒店，剛好有這樣的便利條件。
而且，金陽酒店的整體形象，看起來還不錯，至少比夏田村，又或者是外語學院旁邊的臨時店麵要高端不少。他在租下這個屋子以後，用兩三萬元，請人將它仔細的裝修好，把悠遊玉米擺在這裏，將可以大大的提高悠遊玉米的正麵形象，有助於以後市場的拓展。
幾乎是不假思索的，林悠就決定將這個門麵租賃下來。他於是回到酒店前台，說明自己的來意。很快，金陽酒店公關銷售部的人出現在他的麵前。他自我介紹姓李，是酒店公關銷售部的經理。林悠和他在商務中心的沙發上，展開簡單的談判。其實也沒有什麽談判，租金基本上是定死的，能夠上下浮動的幅度實在有限。
最終，林悠以每個月8000元的價格，將這個麵積98平方米的門麵租了下來。租賃合同的期限是一年。不是酒店方麵不想提供更長的租賃合同，而是因為，金陽酒店要轉讓，不知道什麽時候就轉讓出去。要是租賃合同太長，酒店的新主人可能不喜歡。那個旅行社就是因為合同到期，對於金陽酒店的未來，感覺不太樂觀，於是另謀高就了。
“酒店轉讓？轉讓價格多少？”林悠隨口問道。
“500多萬吧！”李經理也是隨口回答。
林悠看起來就像是個學生，他當然不會將他當做是金陽酒店潛在的買主。
既然價錢和期限方麵都沒有問題，雙方於是簽署正式的租賃合同。
林悠打電話給陳曉菊，讓她過來交錢。
陳曉菊剛好收了很多現金，於是過來交了.4萬元的押金和租金。
李經理微微有些詫異，覺得林悠的實力，似乎和他的外表完全不般配，.4萬元出手，一點拖泥帶水的感覺都沒有。他暗自幻想，若是金陽酒店由這樣爽快的人接手，倒是好事。可惜，幻想畢竟是幻想，他才不會認為林悠有購買金陽酒店的實力呢！無論怎麽看，林悠都太年輕了。
“你稍等。”李經理說道，表示自己要上去找酒店總經理簽署合同。
“好。”林悠當然不會認為李經理會走人，反正租金是交到酒店前台的，有開出的收據，金陽酒店是跑得了和尚跑不了廟。
在等待李經理下來的這段時間，林悠站在酒店的前麵附近，打量著周圍的一切，包括前台的兩個服務員，還有來往的賓客。毫無疑問，金陽酒店的設備設施是有些陳舊了，看起來沒有那麽光鮮，大堂上空的吊燈，也有些燈泡燒掉了，還沒有更換，但是，總體來說，還沒有到需要重新裝修的地步。
進進出出的客人也不少。現在正是退房的時間，不少客人陸續結賬退房。林悠站在旁邊，很輕易的就能夠判斷到客房的實價，標準間大概在160元左右，豪華間大概在0元左右，和掛牌價相比，折扣在八五折左右。這樣的折扣，說明酒店的生意還是不錯的。否則，折扣肯定會很低很低的。
綜合各方麵的情況來看，金陽酒店的轉讓價格，隻要500萬元左右，顯然是不包括地皮和建築物的價值。他不知道金陽酒店的具體情況，不知道這棟1層樓高的建築物，所有權是不是屬於金陽酒店，但是推測金陽酒店極有可能是租賃的建築物，每個月隻是支付租金而已。否則，500萬元的價格，實在是太低了，早就被人買走了。
“如果租賃期超過15年的話，自己又有錢，倒不妨弄來玩玩。”
林悠琢磨一會兒，忍不住冒出這樣的念頭。
500多萬元的轉讓費，首期一般都隻需要支付40%，其餘的，自然是分期支付，又或者是申請銀行按揭。因此，隻要手上有00多萬元的資金，就有可能將金陽酒店變成自己的。要是以前，林悠肯定不會有這樣的念頭，可是現在，囤積00萬元的資金，對他來說，似乎不是非常困難的事情。
正在琢磨的時候，李經理已經下來了，將林悠熱情的招呼回商務中心的沙發上。相關的租賃合同，在加蓋金陽酒店的公章，同時有酒店總經理的簽名以後，正式生效。合同一式四份，酒店總經理、辦公室、銷售部各一份，林悠一份。
林悠仔細的看了看合同，發現最後酒店總經理落款的簽名，是“葉楚懿”三個娟秀而有力的字跡，似乎是個女人。他對金陽酒店沒有太多的了解，也沒有怎麽留意。他現在的心思，都在努力賺錢上。
拿到了正式的租賃合同，林悠就回去自己的樓下，發現那裏已經忙開了。唐平和海燕兩人，都忙得滿頭是汗，在門口外麵，都是來要玉米的走鬼。悠遊玉米的香氣非常濃鬱，靠近了，都覺得味道十分的誘人。即使是吃得飽飽的，都有再嚐一個的舉動。
陳曉菊收了錢以後，在角落裏打電話。原來，陳曉霜下課以後，打電話來找姐姐，兩姐妹不知道說了些什麽，顯得非常的高興。林悠知道陳曉霜要比陳曉菊活潑很多，是個典型的八卦，要不是她沒有什麽電話費，否則煲電話粥煲幾個小時都不覺得累。她的手機是陳曉菊出來工作的時候幫她買的，電話費卻要她自己負責，她的夥食費勉強夠用，電話費自然沒有多少。
現在收到陳曉菊寄來的5000元，陳曉霜自然不會客氣，馬上就和陳曉菊煲起了電話粥。陳曉菊顯然也沒有和家裏人這麽愉快的聊過了，拿起了電話就不舍得放下。她幾乎是用肩膀夾著手機，然後收錢的。林悠實在想不出她們怎麽會有那麽多的話要說，唉，女人啊！
午飯過後，林悠就找人，來到金陽酒店的一樓，將那間屬於自己的門麵清理出來。他暫時沒有更好的創意，因此對這個門麵沒有特別的指示，隻要看起來幹淨、衛生，就達到他的要求了。原本這裏是用作旅行社招攬生意的，牆壁上有很多的宣傳海報。這段時間剛好是馬爾代夫到花城來推廣旅遊，這些宣傳海報，絕大部分都是馬爾代夫的藍天碧水，非常的美麗。他覺得不錯，就沒有拿掉。
經過清潔，店麵煥然一新，窗明幾淨，看起來感覺非常好。林悠又請人做了一個廣告牌，上書“悠遊玉米旗艦店”七個大字，豎在店麵的門口，來往的客人，全部都看得見。林悠站在門口四處瞅瞅，到處自我感覺良好。
下午大約四點鍾的時候，陳曉菊的兩個工友，小娟和小嬌，坐車來到了花城。按照林悠的要求，陳曉菊將她們直接接到了旗艦店裏麵來，介紹她們給林悠認識。小娟的身子很高，感覺有差不多一米六八左右，來自江蘇連雲港，性格有點大大咧咧，笑容卻是很甜美。小嬌來自湖北，身子倒不是很出色，還帶有些小女孩的脾氣，據說在電子廠的時候，常常和上級鬧些別捏，感覺完全是還沒有長大的樣子。當然，兩人幹活都是很勤快的，否則也不會和陳曉菊玩到一塊去了。
和她們的交流，主要是陳曉菊負責。林悠的安排，旗艦店是從早上的九點，營業到晚上的十一點，總共是十四個小時的時間。小娟和小嬌兩人，輪流上班，每人每天七個小時。她們的主要工作，就是銷售各種小吃，同時保持店內的衛生。至於將悠遊玉米拉到這邊來的工作，自然有肥波負責。
對於這樣的工作安排，她倆都沒有異議。她們倆身上也沒有什麽錢，陳曉菊就預先支付了她們一個月的工資，給她們買些日常用品。城中村裏麵，什麽樣的東西都有，她們就近就可以買到。至於801房的房租，當然是她們自己給，剛好裏麵有鐵架床，每人每個月分攤90塊錢房租，也不是很辛苦，反正水費電費什麽的，也不會很多。
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金陽酒店樓高1層，一樓是前台、旅行社、發廊、商務中心什麽的，二樓、三樓是餐廳，四樓是歌舞廳和酒吧，五樓是桑拿沐足，六樓是棋牌室、桌球室等，七樓以上，都是客房。金陽酒店有兩台電梯上落，在酒店門口，上去二樓、三樓的位置，都額外加裝了自動扶梯。那個空出來的門麵，就在自動扶梯的旁邊，出入餐廳的人，都要從這裏經過。
旅行社林悠看了看扶梯左邊空蕩蕩的專門間隔出來的店麵，暗自思忖，若是悠遊玉米擺放在這裏，每個出入餐廳的人都肯定會被它的香味所吸引，這生意自然就來了。而且，這個門麵的位置非常不錯，他不但可以在這裏賣玉米，還可以賣些煮花生、花生、熱奶茶等其他小吃，隻要是羊脂仙露能夠發揮作用的，他都可以用上。
出入金陽酒店的消費群體，和外語學院旁邊的消費群體，是完全不同的。外語學院的消費群體，消費水平實在是有限，五塊錢一個的玉米，已經是極限。想要賺取更多的利潤，就必須從社會人員入手，尤其是從到餐廳來就餐的賓客入手。金陽酒店，剛好有這樣的便利條件。
而且，金陽酒店的整體形象，看起來還不錯，至少比夏田村，又或者是外語學院旁邊的臨時店麵要高端不少。他在租下這個屋子以後，用兩三萬元，請人將它仔細的裝修好，把悠遊玉米擺在這裏，將可以大大的提高悠遊玉米的正麵形象，有助於以後市場的拓展。
幾乎是不假思索的，林悠就決定將這個門麵租賃下來。他於是回到酒店前台，說明自己的來意。很快，金陽酒店公關銷售部的人出現在他的麵前。他自我介紹姓李，是酒店公關銷售部的經理。林悠和他在商務中心的沙發上，展開簡單的談判。其實也沒有什麽談判，租金基本上是定死的，能夠上下浮動的幅度實在有限。
最終，林悠以每個月8000元的價格，將這個麵積98平方米的門麵租了下來。租賃合同的期限是一年。不是酒店方麵不想提供更長的租賃合同，而是因為，金陽酒店要轉讓，不知道什麽時候就轉讓出去。要是租賃合同太長，酒店的新主人可能不喜歡。那個旅行社就是因為合同到期，對於金陽酒店的未來，感覺不太樂觀，於是另謀高就了。
“酒店轉讓？轉讓價格多少？”林悠隨口問道。
“500多萬吧！”李經理也是隨口回答。
林悠看起來就像是個學生，他當然不會將他當做是金陽酒店潛在的買主。
既然價錢和期限方麵都沒有問題，雙方於是簽署正式的租賃合同。
林悠打電話給陳曉菊，讓她過來交錢。
陳曉菊剛好收了很多現金，於是過來交了.4萬元的押金和租金。
李經理微微有些詫異，覺得林悠的實力，似乎和他的外表完全不般配，.4萬元出手，一點拖泥帶水的感覺都沒有。他暗自幻想，若是金陽酒店由這樣爽快的人接手，倒是好事。可惜，幻想畢竟是幻想，他才不會認為林悠有購買金陽酒店的實力呢！無論怎麽看，林悠都太年輕了。
“你稍等。”李經理說道，表示自己要上去找酒店總經理簽署合同。
“好。”林悠當然不會認為李經理會走人，反正租金是交到酒店前台的，有開出的收據，金陽酒店是跑得了和尚跑不了廟。
在等待李經理下來的這段時間，林悠站在酒店的前麵附近，打量著周圍的一切，包括前台的兩個服務員，還有來往的賓客。毫無疑問，金陽酒店的設備設施是有些陳舊了，看起來沒有那麽光鮮，大堂上空的吊燈，也有些燈泡燒掉了，還沒有更換，但是，總體來說，還沒有到需要重新裝修的地步。
進進出出的客人也不少。現在正是退房的時間，不少客人陸續結賬退房。林悠站在旁邊，很輕易的就能夠判斷到客房的實價，標準間大概在160元左右，豪華間大概在0元左右，和掛牌價相比，折扣在八五折左右。這樣的折扣，說明酒店的生意還是不錯的。否則，折扣肯定會很低很低的。
綜合各方麵的情況來看，金陽酒店的轉讓價格，隻要500萬元左右，顯然是不包括地皮和建築物的價值。他不知道金陽酒店的具體情況，不知道這棟1層樓高的建築物，所有權是不是屬於金陽酒店，但是推測金陽酒店極有可能是租賃的建築物，每個月隻是支付租金而已。否則，500萬元的價格，實在是太低了，早就被人買走了。
“如果租賃期超過15年的話，自己又有錢，倒不妨弄來玩玩。”
林悠琢磨一會兒，忍不住冒出這樣的念頭。
500多萬元的轉讓費，首期一般都隻需要支付40%，其餘的，自然是分期支付，又或者是申請銀行按揭。因此，隻要手上有00多萬元的資金，就有可能將金陽酒店變成自己的。要是以前，林悠肯定不會有這樣的念頭，可是現在，囤積00萬元的資金，對他來說，似乎不是非常困難的事情。
正在琢磨的時候，李經理已經下來了，將林悠熱情的招呼回商務中心的沙發上。相關的租賃合同，在加蓋金陽酒店的公章，同時有酒店總經理的簽名以後，正式生效。合同一式四份，酒店總經理、辦公室、銷售部各一份，林悠一份。
林悠仔細的看了看合同，發現最後酒店總經理落款的簽名，是“葉楚懿”三個娟秀而有力的字跡，似乎是個女人。他對金陽酒店沒有太多的了解，也沒有怎麽留意。他現在的心思，都在努力賺錢上。
拿到了正式的租賃合同，林悠就回去自己的樓下，發現那裏已經忙開了。唐平和海燕兩人，都忙得滿頭是汗，在門口外麵，都是來要玉米的走鬼。悠遊玉米的香氣非常濃鬱，靠近了，都覺得味道十分的誘人。即使是吃得飽飽的，都有再嚐一個的舉動。
陳曉菊收了錢以後，在角落裏打電話。原來，陳曉霜下課以後，打電話來找姐姐，兩姐妹不知道說了些什麽，顯得非常的高興。林悠知道陳曉霜要比陳曉菊活潑很多，是個典型的八卦，要不是她沒有什麽電話費，否則煲電話粥煲幾個小時都不覺得累。她的手機是陳曉菊出來工作的時候幫她買的，電話費卻要她自己負責，她的夥食費勉強夠用，電話費自然沒有多少。
現在收到陳曉菊寄來的5000元，陳曉霜自然不會客氣，馬上就和陳曉菊煲起了電話粥。陳曉菊顯然也沒有和家裏人這麽愉快的聊過了，拿起了電話就不舍得放下。她幾乎是用肩膀夾著手機，然後收錢的。林悠實在想不出她們怎麽會有那麽多的話要說，唉，女人啊！
午飯過後，林悠就找人，來到金陽酒店的一樓，將那間屬於自己的門麵清理出來。他暫時沒有更好的創意，因此對這個門麵沒有特別的指示，隻要看起來幹淨、衛生，就達到他的要求了。原本這裏是用作旅行社招攬生意的，牆壁上有很多的宣傳海報。這段時間剛好是馬爾代夫到花城來推廣旅遊，這些宣傳海報，絕大部分都是馬爾代夫的藍天碧水，非常的美麗。他覺得不錯，就沒有拿掉。
經過清潔，店麵煥然一新，窗明幾淨，看起來感覺非常好。林悠又請人做了一個廣告牌，上書“悠遊玉米旗艦店”七個大字，豎在店麵的門口，來往的客人，全部都看得見。林悠站在門口四處瞅瞅，到處自我感覺良好。
下午大約四點鍾的時候，陳曉菊的兩個工友，小娟和小嬌，坐車來到了花城。按照林悠的要求，陳曉菊將她們直接接到了旗艦店裏麵來，介紹她們給林悠認識。小娟的身子很高，感覺有差不多一米六八左右，來自江蘇連雲港，性格有點大大咧咧，笑容卻是很甜美。小嬌來自湖北，身子倒不是很出色，還帶有些小女孩的脾氣，據說在電子廠的時候，常常和上級鬧些別捏，感覺完全是還沒有長大的樣子。當然，兩人幹活都是很勤快的，否則也不會和陳曉菊玩到一塊去了。
和她們的交流，主要是陳曉菊負責。林悠的安排，旗艦店是從早上的九點，營業到晚上的十一點，總共是十四個小時的時間。小娟和小嬌兩人，輪流上班，每人每天七個小時。她們的主要工作，就是銷售各種小吃，同時保持店內的衛生。至於將悠遊玉米拉到這邊來的工作，自然有肥波負責。
對於這樣的工作安排，她倆都沒有異議。她們倆身上也沒有什麽錢，陳曉菊就預先支付了她們一個月的工資，給她們買些日常用品。城中村裏麵，什麽樣的東西都有，她們就近就可以買到。至於801房的房租，當然是她們自己給，剛好裏麵有鐵架床，每人每個月分攤90塊錢房租，也不是很辛苦，反正水費電費什麽的，也不會很多。
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