“你這是什麽派頭啊！？還敢衝著我扔東西！這都跟誰學的？不學好。”劉老板正在躺椅上喝茶呢，猛然讓洪濤這個動作嚇了一跳，先沒看桌上的東西，而是教訓了洪濤一頓。
“嗯！？你把它給買下來了？這個地方我聽著耳熟啊，好像就在附近吧？120萬還真不貴啊，看這個麵積雖然比我這兒稍微小了一點，但是這個院子挺規整，房子也是老房子了，你看這個地基，一水的青石條，是個好房子，值了！”劉老板一邊罵一邊拿起桌上的東西，看了一眼之後就不罵洪濤了，又翻了翻那份合同和過戶證明文件，再看了看一起夾著的幾張小院的照片，態度立馬就變了。
“你真給買下來了？”
“嗯，剛辦完手續，我就跑您這兒來匯報工作了，怎麽樣，您和胖叔的投資沒白扔吧，就這一個院子，5年之後價值最少翻50倍！”洪濤此時的德行勁兒可大了，直接把劉老板的煙袋鍋子從桌子上抄了起來，順便把他用紅酒秘方泡製的煙絲也拿出來，塞到煙袋裏，自己給自己點上，深深的吸了一口。
“嘿，我說，別用牙叼著，會咬出痕跡來的，給我，你跑！我抽你啊！”劉老板對這個煙袋可寶貝了，誰都不許動，洪濤就看他給老蓋爾顯擺過一次，而且還隻能看不能抽。
“你和劉剛一樣，一對熊孩子，哦，你比他稍微強一點，你還會掙錢，那個熊玩意除了吃就是睡，你和他聊會兒天，他敢2分鍾就坐著打呼嚕。”劉老板連搶帶嚇唬，終於把煙鬥從洪濤哪裏搶了回來，然後直接就放到自己兜裏去了。也不怕上麵的煙灰把褲子蹭髒了，而他所說的另一個熊孩子劉剛，此時正躺在大樹下麵的一張涼席上張著嘴睡覺呢，他也不怕有螞蟻爬到褲襠裏把小jj給咬腫嘍。
“人家那是心寬，無憂無慮，我倒是也想過這種日子，可是沒人養著我啊。還得自己去奔吃喝。劉叔，房子雖然是買到了，不過這個買賣剛算完成了一半，那麽貴的院子一般人買不起，所以還得靠您這二班的給幫幫忙啊。”洪濤真是想把那座小院留給自己，不過這個念頭隻能停留在念頭的階段。千萬不能再往下發展了，吃多少飯幹多少活兒，自己原本能吃幾碗幹飯自己還沒忘。
“你著急把它賣出去？”劉老板又拿起照片看了看。
“不急，我打算放幾年再賣，但是可以出租啊，比如說駐京的小機構、小公司啥的，那個院子又安靜又安全。完全夠用，唯一的缺點就是門口沒有停車的地方，不過不太礙事，出門走幾步就有空場可以停。”洪濤從來就沒指望著這兩年把房賣出去，這幾位投資人都不是急得用錢的主兒，而且公司裏的資金也還充裕，最後能多拖幾年再賣，那樣利潤才能最高。
“哦。那成，我幫你留意著，順便讓你胖叔也掃聽掃聽，有信兒了告訴你。對了，你還得給我說說你那個什麽學校房的，我有個朋友正托我給他小孩聯係學校呢，你不是說買了那個房子就能上重點學校嗎？到底靠譜不？”劉老板對這個事情還真上心了。
“不是學校房。是學區房，您胖友的小孩幾歲了？有北京戶口嗎？”
“快6歲了吧，戶口應該不是北京的，這個有影響嗎？”劉老板自己也沒孫子輩的小孩。對這玩意不是很了解。
“買房子上重點中小學肯定沒錯，不過這是針對北京城市戶口的，沒有戶口買這個房子也上不了附近的重點學校。而且這個落戶還得要求三年以上，您這位朋友的孩子就算是有北京戶口恐怕也趕不上了。”洪濤把學區房的政策詳細給劉老板講了講。
“還這麽麻煩？那你這個學區房好賣出去嗎？”劉老板聽著都費腦子，不禁對洪濤這個計劃產生了疑問。
“您放心，到時候賣不出去我全自己買下來，就算房價不能翻十倍以上都算我的，不用多，08年之後就可以出手了。”洪濤這些日子聽多了這些疑問。
它們不僅來自桃心頭、劉老板這樣的外行，就連幫他辦理房產手續的房管部門的人也都不太看好洪濤的這種長線投資。
生活在這個年代的人們就算是再怎麽往前看，再怎麽有超越時代的眼光，也絕對不會想象到不到十年的時間原本幾千塊錢一平米的房子能飆升到好幾萬一平米，而學區房漲的更邪乎，十幾萬一平米很平常，幾十萬一平米也不是沒有。
“不能讓孩子輸在起跑線上！”
這句話不知道害苦了多少父母，他們為了給自己的孩子一個出人頭地的希望，可算是付出了極大的代價，就算是洪濤這個兩世為人的怪胎也想不明白，那些父母為何如此瘋狂。
不過這也從另一個側麵反映了這個社會能夠提供給平民階層的上升通道是多麽的少，幾乎都可以忽略不計了，所以大家才隻能無奈的去選擇這種虛無縹緲的精神安慰。
“成，我不是多疑，也不是不相信你，到了我這個歲數，凡事都愛求穩，有點跟不上你們年輕人的思路了，這件事我百分百支持你，就算那個學區房最後砸手裏，就憑你買的這種小院最後也不會賠錢，這點兒眼光你劉叔還是有的。”劉老板讓洪濤的自信感染了，不過他說得也是事實，就算幾間學區房都砸手裏，光靠那個小院的利潤公司也是盈利的，而且還少不了，他自己就買了這個小院，到底是賠是賺他心裏比誰都清楚。
收購房子的事情到此就暫時告一段落了，這種好事兒不是天天都有的，不光要房子合適，也得房主願意賣才成，否則一切都是白瞎。
洪濤倒是不急於拿著錢去四處買房子，玩房子有點像玩古玩，都屬於三年不開張開張吃三年的暴利行業。像洪濤得手的這所小院，別說一年買一座了，就算是十年能買到一座，也能賺得缽滿盆滿。
這種院子都是可遇不可求的，沒有靈通的信息、強大的財力，就算是有人想出手，你也不知道，就算你知道了，你也不見得有魄力花大價錢拿下來。
所以說了半天，吃這碗飯一部分靠的是眼光，更多依靠的還是關係，有了關係基本就有了一切。既然關係這麽重要，洪濤雖然短時間內沒有什麽大動作了，但是那些可以用到的關係還得繼續維持下去，不能用人朝前不用人朝後，現上轎現紮耳朵眼的事兒能不幹就別幹，太敗人品。
不過洪濤不打算老靠自己赤膊上陣，沒事天天遊蕩在酒桌、歌廳和度假村裏，整日裏去陪吃、陪喝、陪唱、陪洗、賠錢了，他把維係關係網這攤活兒也推給了桃心頭。
反正這哥三從小就不是什麽好玩意，沒事的時候他們自己也淨往那些地方鑽，抽煙喝酒泡夜店這算是常態，趕上勁頭兒上來了，搞不好還得抽兩口，所以洪濤也不用內疚自己教壞了人家孩子，他們本來就是那路貨色，根本不用別人教。
洪濤唯一不放心的就是桃心頭這哥三的脾氣，他們不管是不是土鱉，終歸從小是生長在富裕之家，過得是衣來伸手飯來張口的日子，別說去曲意迎合別人了，估計連句軟和話兒都說不利落。
話又說回來了，誰天生就是拍馬屁、咗胖蛋的材料啊，這不都是生活給逼的嘛，既然自己能被逼成這個樣子，那他們也一定能。同樣都是人，誰比誰多長一塊賤肉還是媚骨了？
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“嗯！？你把它給買下來了？這個地方我聽著耳熟啊，好像就在附近吧？120萬還真不貴啊，看這個麵積雖然比我這兒稍微小了一點，但是這個院子挺規整，房子也是老房子了，你看這個地基，一水的青石條，是個好房子，值了！”劉老板一邊罵一邊拿起桌上的東西，看了一眼之後就不罵洪濤了，又翻了翻那份合同和過戶證明文件，再看了看一起夾著的幾張小院的照片，態度立馬就變了。
“你真給買下來了？”
“嗯，剛辦完手續，我就跑您這兒來匯報工作了，怎麽樣，您和胖叔的投資沒白扔吧，就這一個院子，5年之後價值最少翻50倍！”洪濤此時的德行勁兒可大了，直接把劉老板的煙袋鍋子從桌子上抄了起來，順便把他用紅酒秘方泡製的煙絲也拿出來，塞到煙袋裏，自己給自己點上，深深的吸了一口。
“嘿，我說，別用牙叼著，會咬出痕跡來的，給我，你跑！我抽你啊！”劉老板對這個煙袋可寶貝了，誰都不許動，洪濤就看他給老蓋爾顯擺過一次，而且還隻能看不能抽。
“你和劉剛一樣，一對熊孩子，哦，你比他稍微強一點，你還會掙錢，那個熊玩意除了吃就是睡，你和他聊會兒天，他敢2分鍾就坐著打呼嚕。”劉老板連搶帶嚇唬，終於把煙鬥從洪濤哪裏搶了回來，然後直接就放到自己兜裏去了。也不怕上麵的煙灰把褲子蹭髒了，而他所說的另一個熊孩子劉剛，此時正躺在大樹下麵的一張涼席上張著嘴睡覺呢，他也不怕有螞蟻爬到褲襠裏把小jj給咬腫嘍。
“人家那是心寬，無憂無慮，我倒是也想過這種日子，可是沒人養著我啊。還得自己去奔吃喝。劉叔，房子雖然是買到了，不過這個買賣剛算完成了一半，那麽貴的院子一般人買不起，所以還得靠您這二班的給幫幫忙啊。”洪濤真是想把那座小院留給自己，不過這個念頭隻能停留在念頭的階段。千萬不能再往下發展了，吃多少飯幹多少活兒，自己原本能吃幾碗幹飯自己還沒忘。
“你著急把它賣出去？”劉老板又拿起照片看了看。
“不急，我打算放幾年再賣，但是可以出租啊，比如說駐京的小機構、小公司啥的，那個院子又安靜又安全。完全夠用，唯一的缺點就是門口沒有停車的地方，不過不太礙事，出門走幾步就有空場可以停。”洪濤從來就沒指望著這兩年把房賣出去，這幾位投資人都不是急得用錢的主兒，而且公司裏的資金也還充裕，最後能多拖幾年再賣，那樣利潤才能最高。
“哦。那成，我幫你留意著，順便讓你胖叔也掃聽掃聽，有信兒了告訴你。對了，你還得給我說說你那個什麽學校房的，我有個朋友正托我給他小孩聯係學校呢，你不是說買了那個房子就能上重點學校嗎？到底靠譜不？”劉老板對這個事情還真上心了。
“不是學校房。是學區房，您胖友的小孩幾歲了？有北京戶口嗎？”
“快6歲了吧，戶口應該不是北京的，這個有影響嗎？”劉老板自己也沒孫子輩的小孩。對這玩意不是很了解。
“買房子上重點中小學肯定沒錯，不過這是針對北京城市戶口的，沒有戶口買這個房子也上不了附近的重點學校。而且這個落戶還得要求三年以上，您這位朋友的孩子就算是有北京戶口恐怕也趕不上了。”洪濤把學區房的政策詳細給劉老板講了講。
“還這麽麻煩？那你這個學區房好賣出去嗎？”劉老板聽著都費腦子，不禁對洪濤這個計劃產生了疑問。
“您放心，到時候賣不出去我全自己買下來，就算房價不能翻十倍以上都算我的，不用多，08年之後就可以出手了。”洪濤這些日子聽多了這些疑問。
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“不能讓孩子輸在起跑線上！”
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收購房子的事情到此就暫時告一段落了，這種好事兒不是天天都有的，不光要房子合適，也得房主願意賣才成，否則一切都是白瞎。
洪濤倒是不急於拿著錢去四處買房子，玩房子有點像玩古玩，都屬於三年不開張開張吃三年的暴利行業。像洪濤得手的這所小院，別說一年買一座了，就算是十年能買到一座，也能賺得缽滿盆滿。
這種院子都是可遇不可求的，沒有靈通的信息、強大的財力，就算是有人想出手，你也不知道，就算你知道了，你也不見得有魄力花大價錢拿下來。
所以說了半天，吃這碗飯一部分靠的是眼光，更多依靠的還是關係，有了關係基本就有了一切。既然關係這麽重要，洪濤雖然短時間內沒有什麽大動作了，但是那些可以用到的關係還得繼續維持下去，不能用人朝前不用人朝後，現上轎現紮耳朵眼的事兒能不幹就別幹，太敗人品。
不過洪濤不打算老靠自己赤膊上陣，沒事天天遊蕩在酒桌、歌廳和度假村裏，整日裏去陪吃、陪喝、陪唱、陪洗、賠錢了，他把維係關係網這攤活兒也推給了桃心頭。
反正這哥三從小就不是什麽好玩意，沒事的時候他們自己也淨往那些地方鑽，抽煙喝酒泡夜店這算是常態，趕上勁頭兒上來了，搞不好還得抽兩口，所以洪濤也不用內疚自己教壞了人家孩子，他們本來就是那路貨色，根本不用別人教。
洪濤唯一不放心的就是桃心頭這哥三的脾氣，他們不管是不是土鱉，終歸從小是生長在富裕之家，過得是衣來伸手飯來張口的日子，別說去曲意迎合別人了，估計連句軟和話兒都說不利落。
話又說回來了，誰天生就是拍馬屁、咗胖蛋的材料啊，這不都是生活給逼的嘛，既然自己能被逼成這個樣子，那他們也一定能。同樣都是人，誰比誰多長一塊賤肉還是媚骨了？
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