《資本論》上說為了百分之一百的利潤,資本家就敢踐踏一切人間法律,有百分之三百的利潤,資本家們就敢犯下任何罪行,甚至冒著絞首的危險。


    唐納德對這個數字沒信心,為了吸引投資,隻能誇大了說。


    對於旁人來說,百分之百的利潤足夠吸引人,但對韓宣來說卻遠遠不夠,接下來一段時間是世界新經濟產業的瘋長期,投資微軟、sun所能賺到的遠遠不止一倍。


    不過他知道房地產行業比投資股票要穩妥,隨著自己的到來,美國格局早就發生變化,說不定比爾-蓋茨出門不幸被車碰了下,就會導致微軟股價狂跌。


    而紐約地價上漲是必然的事,從長遠來看比較合適,爺爺他們也容易答應。


    其中利潤比唐納德所說要高上幾倍,足夠讓韓宣插一腳進去,問道:“你有什麽想法,我是說假如肯投資的話。”


    “這……”


    “沒關係,唐納德先生,他的意思就是韓先生的意思。”佩雷斯看出對方顧慮,出言道。


    “抄底、炒地。


    低端房價利潤不大,但我覺得高端房價價格還沒達到預期,十多年來紐約房價增長緩慢,人口變得越來越多,現在卡在瓶頸一直上不去,隻要有人肯推它一把,市場接到信號,絕對會來個大跨越。”


    韓宣認真聽著,這手段好像很熟悉啊,接口道:“大多數人隻會盲目跟風,房地產和股票差不多,買漲不買跌,前期炒作,後麵不用插手。雪球自然而然就會越滾越大,你是這樣想的吧。


    經濟危機後銀行日子不好過,聽說最近正在打算放寬貸款限製。增加收入渠道。


    美聯儲今年二月份宣布加息,世界各地的美元往國內回流。刺激美國經濟增漲,三大產業中的房地產產業就會首當其衝,價格上漲。


    這幾個月紐約房價小幅度上漲,還沒達到預期,確實是次抄底的好機會。”


    唐納德目瞪口呆,徹底震驚了,老爺子請來的收購團隊裏那幫人,表情也跟他一樣。


    佩雷斯律師苦笑看了看韓宣。難怪老板不讓他們插手……


    “差不多是這樣,前期開發投資不了多少錢,隻要把設計圖公布出去,滿紐約打廣告,光是定金就足夠開發。”


    收起輕視,唐納德感慨道,聯想起自己那整天在學校裏吃喝玩樂的大兒子,以前不相信華人嚴格教育方法,現在有點想在他身上試試了。


    “我知道你在皇後區、布朗克斯區、布魯克林都有開發好的樓盤,等樓市回暖房價上漲。立刻就能賺到一筆,但我能得到什麽呢?


    唐納德先生,別說賣一塊地給我。那不夠,相信以你目前在各大銀行的信用等級,已經得不到大筆貸款了吧,我手裏還有一筆錢,但不能白白借給你,那不符合規矩。”


    韓宣端起杯子喝了口紅茶,迎著唐納德目光對視,輕笑道。


    “前期投資最少要兩億美元才能撬動市場,少了沒作用。加上造勢宣傳差不多需要這些。”


    說完頓了頓,察覺男孩目無表情。不是虛張聲勢,那就是真的有這底氣來投資了。狠心道:“借給我一點五個億,其他那些我去湊,三個月時間,我給你10%的利息。”


    韓宣搖頭道:“還是不夠,你現在隻有固定資產,要是沒運作好破產了,我要那些樓也賣不出去,還不能打動我。”


    “半年,20%!一個月賺500萬,放在哪家銀行都沒這麽高的利潤!”唐納德粗著脖子,如今商量到這地步,如果不得出結論,估計就沒下文了,華人看重家族情感,sos集團總裁自然不會和孫子做對。


    “今天是來商量那兩塊地的事情,要是你肯把中城區59街200號開發權轉賣給我,我願意出1000萬美元接下,你還能拿回放在市政廳的保證金,足夠撐過這段時間了。”


    聽出韓宣拒絕意思,唐納德著急了,道:“究竟怎麽樣你才肯答應,這條件很優厚,絕對不會虧的,我以信譽擔保!”


    “我知道先生名譽非常好。”


    資料上說他經常從事慈善活動,曾經在路上汽車拋錨,有個人幫助過他,唐納德隨後就幫那位好心人還完了所有的住房貸款。


    這點韓宣可以相信,不過投資和收入不成正比,還沒達到心理預期,想了想說道:“200號開發權我一定要拿到,至於前麵就按照你說的那些,一億五千萬,半年利息給我20%。


    半年後拿筆錢不用拿出來,我們共同成立一家新公司,開發220號地段,至於股份分成,就看你到時候能投入多少錢了。”


    “這不可能!條件太苛刻了!”唐納德猛的站起來,臉瞬間漲紅,握著拳頭想要敲桌子,隨後又忍住,等於手裏兩塊肉一下子隻剩小半塊,放在誰身上都受不了。


    “聽我說完。”


    韓宣站起身子壓壓手,示意他別激動,嘴裏說道:“得到這筆錢炒作,僅僅是把手裏積壓的房子賣出去,就能讓你回籠超過一億的資金,200號開發權我用1000萬美元從你這裏買,拆遷隻花了300多萬吧。


    紐約房價上漲,新澤西州和弗羅裏達州那邊也會跟著漲,到時候賺錢投資進去,新公司還是你的,甚至我還能給你優先融資權。


    等拿回被銀行托管的土地,就可以再次開發,趁這次機會賺上一筆。”


    唐納德深吸了口氣坐下來,衝動解決不了問題。


    思考了會兒說道:“我幫你聯係市政廳,低價買下59街200號的永久使用權,半年百分之二十利息也能答應。


    但新公司不行,這件事得依靠特朗普公司的名氣才能達到,特朗普沒有上市,股份都在我手裏,半年之後我給你公司25%股份。”


    “好吧,先生,看來現在問題都在股份上了。”韓宣算是認同他的提議,繼續道:“我覺得不用等半年後比較好,現在特朗普公司估價將近四億美元,我用一點五億收購你40%的股份,你覺得怎麽樣。”


    “巔峰時期它值十三億美元!特朗普公司的價格被遠遠低估了!”


    “但它已經快破產了不是麽,要不是銀行放寬你的還款期限。


    你也不想錯過這麽好的時機吧。”


    唐納德臉色一陣青一陣紅,賣了損失很大,但可以獲得一筆資金用來炒樓,說不定就能乘機擴張。


    不賣公司還是自己的,但等紐約經濟恢複需要很長一段時間,前兩年不是沒想過出售一部分股份,可沒找到想要接手的人,幾家同行倒是有興趣,隻是那價格......


    “一點五億美元買35%特朗普公司的股份,債務按比例共同分擔,1000萬賣給你200號開發權。”唐納德癱坐在椅子上,揉揉太陽穴說道。


    “成交,先生,你做了個正確的決定。”


    韓宣笑道,趕緊扭頭對佩雷斯律師開口:“合同我可以簽嗎?”


    “我想唐納德先生也不會答應吧,安東尼先生早上和我們一起來紐約了,可以請他幫忙。”佩雷斯說道:“擬定合約需要時間,明天上午怎麽樣?”


    “都行,給我一個晚上反悔吧。”


    唐納德苦笑。?(未完待續。)

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