第105章 有風險的投資
林峰放下杯子道：“阿姨，這您就說錯了，三合小區的房價雖然現在節節下降，但遲早都能漲起來的，為什麽要急著出售呢？何況現在有公司願意開發這裏，重建以後的小區價值自然就攀升上來了，如果現在賣出去，將是一筆不小的損失。”
“我們又哪想賣呀，這都是大家在廠裏工作這麽多年的心血，誰願意白白賣了？可是現在不賣，以後就更虧，這個道理誰不明白？”張翠芳歎了口氣，無奈道。“當初我和我老公在廠裏做事，幹了幾年，才把這套房的錢全部付清，現在叫我們賣，也是割自己身上的肉啊……我和我老公都不想賣，不過又沒有辦法，要不以後更賣不上價了……”
林峰也在心裏歎了口氣，勸說道：“阿姨，我們理解你們的心情，不過你要相信來投資的公司，既然公司願意重建這裏，就說明三合小區就價值的提升空間。你想想，誰會白拿錢來投資？要是賺不到錢，誰做這傻事呢？何況你想想，你們花這麽多精力和心血買到的房，現在差不多要以半價的價格出售，你們就舍得嗎？大多數人買房都是為了賺錢，而你們買的房卻要虧本出售，為什麽這麽做？”
“我和我老公也知道這是虧本的買賣，可是你應該也知道，這裏交通也不好，生活也不方便，特別是我小孩上小學，每天要跑這麽遠，我們也擔心呀……”
“交通不好？”林峰反問道，“現在確實是這樣，可是要不了多久，交通的問題就能改善，現在省裏興修的公路還沒有完工，要不了多久就會經過三合小區不遠的地方，到時候白錦區開發一完成，這交通還不是就變好了？”
“交通變好了，B市這裏的位置還不是被政府拋棄的，房價也不可能漲起來。”張翠芳是個頑固思想，比較守舊，自然不可能輕易做出決定，其實三合小區裏的居民大多都是這樣。
“也許你們沒有留意到政府的白錦區開發政策，雖然三合小區這裏以及以前的舊工廠都是白錦區開發範圍以外的地勢，但政府的白錦開發規劃以及現在所做的措施都可以說明一個問題，那就是B市將往南麵擴展，這些問題其實我說來你也許不大懂，簡單點的意思就是在不久的將來，三合小區的房價肯定能提升上來。當然，這也是建立在重建以後的基礎上來說的。”
如果不重建小區，那這些老式居民樓肯定是無法滿足當前客戶居民需求的，到時候就算這塊地再受歡迎，也吸引不了多少客戶，因此林峰才提出這個前提。
“這些我都不明白，隻是目前的市場很明顯，叫我怎麽能信？”正說著，突然有人敲門，張翠芳的兒子這個時候回來了，是個男孩，才八九歲的樣子，模樣還有幾分可愛，瞪著一雙水亮的眼睛注視著房裏幾個陌生人，跑到他媽身邊，閉著嘴巴也不說話。
“阿姨你也知道，你兒子在市裏讀書，從學校到這裏肯定沒有直達的公交，你肯定又抽不出空去接送，這麽小的兒子要一個人上學放學，能讓人放心嗎？要不了多久公路一修起來，市裏肯定要新修一條馬路來連接公路，這樣一來，這裏的交通問題就解決了。”林峰盡量拿出自己的口才，如果能說服一家，那麽對自己的信心和士氣來說都是一個不小的鼓勵，如果第一家都失敗了，那就更多大希望。“你們賣了這房，去市裏麵買房的價格你們也應該了解，估計會很困難，何況小孩還要上學，而租房呢，租金又貴，而且終是租的房子，沒有個定所，這樣對孩子的成長也不好。”
林峰一番話說出這個母親擔心的地方，對現在的張翠芳來說，無疑最大的心思都放在了兒子身上，一聽到對自己孩子有影響的地方自然就擔憂起來。
“這也是我所擔心的問題呀……我和我老公想這個問題也有好久了，也得不出什麽好的結果。”張翠芳無奈道。
林峰看出其中時機，趁熱打鐵道：“現在有公司肯投資三合小區，肯把小區重建，對你們來說也是個難得的機會，生活環境也會有很大的改善，為什麽就不願相信這點？住的地方好了才能培養好你的兒子呀？何況現在這房子賣也賣不到幾個錢了，不如投入一些錢，購買將來修好的新房，這不是個很好的選擇嗎？新房一起來，至少比現在住的地方舒適很多，房價的問題，肯定也不可能讓你們虧，起碼也比現在值錢，你想想，哪個建築公司會做虧本不賺錢的生意？又吃苦又不討好，誰想？”
又是一番林峰挖盡心思的話，終於讓張翠芳的觀點有些動搖了，猶豫的不知說什麽話。“你說我的話有道理沒有？”
張翠芳頓了頓，道：“這還得我和我老公溝通下……什麽時候我去給他打個電話問問……”
林峰心急，便掏出自己的手機給張翠芳，道：“這裏有電話，你打吧？”
張翠芳心中一暖，住在這裏很久，已經很久沒碰到這麽熱心的人了，突然多看了林峰一眼，覺得有些熟悉，才起來是那天見過，便道：“那天那人是你吧？”
徐靜一聽有些奇怪，疑惑地看了林峰一眼，林峰不好意思笑笑，也沒空給徐靜解釋，便道：“正是，沒想到這麽巧，你快打電話吧……”
張翠芳想到既還是見過麵的熟人，又這麽熱心，便撥通了電話，後來她老公來接了電話，一直交流了會兒意見，張翠芳覺得是別人電話，用太久不好，語氣就有點催，林峰聽到後又道：“你不用急，慢慢說，其他的別管。”
張翠芳放下擔心，便又和老公談了好大一會兒，並把林峰剛才的話都轉述一遍，大概十分鍾後才掛電話，把手機還給林峰後道：“我老公叫我做主，如果真有好處就沒什麽意見。”
不用張翠芳說，林峰在剛才也聽出了大概，心中也是釋然，於是道：“那你怎麽說？”
“要真有這麽大好處，我怎麽會拒絕？”
林峰感到一絲輕鬆，便道：“其實我就是天宇公司的經理，現在公司已經取得三合小區的地產開發權利，目前的工作就是取得小區裏居民的同意，將老式住房進行拆遷，然後重建，整個工程計劃完成時間半年。考慮到小區裏大多數居民都是工人，為了你們的利益著想，我們公司也采取了一些新的措施供你們選擇：一是交一定數額的定金，購買新房，二是賣掉老房，自然公司為了大多數居民的利益著想，是希望你們能購買新房的，雖然這麽做公司的利益會損失一些，但也是為了你們能得到更多好處。”
說這話時，林峰雖然覺得有些是謊言，不過也是事實，如果這些居民能購買新房，自然對他們來說，是擺明的好事。
張翠芳文化本不高，自然不知道天宇到底是什麽實力的公司，聽得這些話自然就更有些犯迷糊了，隻是心裏終究放不下，便問道：“那如果我們買新房，大概要花多少錢？”
“你這套房現在多少平米？”林峰不答反問。
“九十。”
“如今你們最高的價格也隻賣得到四百每平米，這麽一算下來，每套房最高也就管三萬六。但新建的小區在房價方麵至少會有成倍的增長，當然，對於你們這些老居民來說，要購新房的話，自然會給予優惠政策，但需要投入的資金也是比較高的，具體的房價還得到時候再定。而我們也會采取相對的政策，可以采用分期付款等措施來解決你們的資金緊張問題。”
其實林峰心裏已經有了一個大概想法，這些老居民要他們接受房價較高的房子，自然是很難，所以在新三合小區開發時，還得有一個專門的方案來為這些居民提供樓房，以便能滿足他們的需求。同時也是現在緩解公司資金壓力的辦法。
“如果房價高了，我們肯定都接受不了，而且以後小區到底開發成什麽樣子，我們也不知道……”張翠芳行事還算比較謹慎，不問妥當是不會做決定的。
“我們天宇公司還采取了另一個政策，如果覺得有太大風險的用戶可以針對選擇另一個措施。你們和天宇公司簽下一個合同，同意住房的拆遷，在新區開發完成以後，你們可以再到那時候根據情況選擇是否購買新房，如果還是不願意買，公司能以沒平米五百的價格作為補償費用，當作公司購買你們舊房的付費。當然，那時候你們要買房也還來得及，我們也能優惠你們，以九折優惠。”
其實這個措施是林峰臨時想出來的，因為地產開發權已經被天宇公司爭取到，所以這也是一個可行的辦法。並且林峰還認為，對三合小區現在的居民來說，這個措施無疑效果會更好，同時也解決了公司現在就要麵臨大筆支出資金的難題，這麽一來，情況緩解以後，等到小區開發完成，就算這些居民不肯買新房，到時再付給他們房款也不是難題。自然，作為代價，林峰必須得把購買的房價提升起來，才能讓這些居民滿意。
(未完待續，如欲知後事如何，請登陸www.CMFU.COM，章節更多，支持作者，支持正版閱讀！)（未完待續）
林峰放下杯子道：“阿姨，這您就說錯了，三合小區的房價雖然現在節節下降，但遲早都能漲起來的，為什麽要急著出售呢？何況現在有公司願意開發這裏，重建以後的小區價值自然就攀升上來了，如果現在賣出去，將是一筆不小的損失。”
“我們又哪想賣呀，這都是大家在廠裏工作這麽多年的心血，誰願意白白賣了？可是現在不賣，以後就更虧，這個道理誰不明白？”張翠芳歎了口氣，無奈道。“當初我和我老公在廠裏做事，幹了幾年，才把這套房的錢全部付清，現在叫我們賣，也是割自己身上的肉啊……我和我老公都不想賣，不過又沒有辦法，要不以後更賣不上價了……”
林峰也在心裏歎了口氣，勸說道：“阿姨，我們理解你們的心情，不過你要相信來投資的公司，既然公司願意重建這裏，就說明三合小區就價值的提升空間。你想想，誰會白拿錢來投資？要是賺不到錢，誰做這傻事呢？何況你想想，你們花這麽多精力和心血買到的房，現在差不多要以半價的價格出售，你們就舍得嗎？大多數人買房都是為了賺錢，而你們買的房卻要虧本出售，為什麽這麽做？”
“我和我老公也知道這是虧本的買賣，可是你應該也知道，這裏交通也不好，生活也不方便，特別是我小孩上小學，每天要跑這麽遠，我們也擔心呀……”
“交通不好？”林峰反問道，“現在確實是這樣，可是要不了多久，交通的問題就能改善，現在省裏興修的公路還沒有完工，要不了多久就會經過三合小區不遠的地方，到時候白錦區開發一完成，這交通還不是就變好了？”
“交通變好了，B市這裏的位置還不是被政府拋棄的，房價也不可能漲起來。”張翠芳是個頑固思想，比較守舊，自然不可能輕易做出決定，其實三合小區裏的居民大多都是這樣。
“也許你們沒有留意到政府的白錦區開發政策，雖然三合小區這裏以及以前的舊工廠都是白錦區開發範圍以外的地勢，但政府的白錦開發規劃以及現在所做的措施都可以說明一個問題，那就是B市將往南麵擴展，這些問題其實我說來你也許不大懂，簡單點的意思就是在不久的將來，三合小區的房價肯定能提升上來。當然，這也是建立在重建以後的基礎上來說的。”
如果不重建小區，那這些老式居民樓肯定是無法滿足當前客戶居民需求的，到時候就算這塊地再受歡迎，也吸引不了多少客戶，因此林峰才提出這個前提。
“這些我都不明白，隻是目前的市場很明顯，叫我怎麽能信？”正說著，突然有人敲門，張翠芳的兒子這個時候回來了，是個男孩，才八九歲的樣子，模樣還有幾分可愛，瞪著一雙水亮的眼睛注視著房裏幾個陌生人，跑到他媽身邊，閉著嘴巴也不說話。
“阿姨你也知道，你兒子在市裏讀書，從學校到這裏肯定沒有直達的公交，你肯定又抽不出空去接送，這麽小的兒子要一個人上學放學，能讓人放心嗎？要不了多久公路一修起來，市裏肯定要新修一條馬路來連接公路，這樣一來，這裏的交通問題就解決了。”林峰盡量拿出自己的口才，如果能說服一家，那麽對自己的信心和士氣來說都是一個不小的鼓勵，如果第一家都失敗了，那就更多大希望。“你們賣了這房，去市裏麵買房的價格你們也應該了解，估計會很困難，何況小孩還要上學，而租房呢，租金又貴，而且終是租的房子，沒有個定所，這樣對孩子的成長也不好。”
林峰一番話說出這個母親擔心的地方，對現在的張翠芳來說，無疑最大的心思都放在了兒子身上，一聽到對自己孩子有影響的地方自然就擔憂起來。
“這也是我所擔心的問題呀……我和我老公想這個問題也有好久了，也得不出什麽好的結果。”張翠芳無奈道。
林峰看出其中時機，趁熱打鐵道：“現在有公司肯投資三合小區，肯把小區重建，對你們來說也是個難得的機會，生活環境也會有很大的改善，為什麽就不願相信這點？住的地方好了才能培養好你的兒子呀？何況現在這房子賣也賣不到幾個錢了，不如投入一些錢，購買將來修好的新房，這不是個很好的選擇嗎？新房一起來，至少比現在住的地方舒適很多，房價的問題，肯定也不可能讓你們虧，起碼也比現在值錢，你想想，哪個建築公司會做虧本不賺錢的生意？又吃苦又不討好，誰想？”
又是一番林峰挖盡心思的話，終於讓張翠芳的觀點有些動搖了，猶豫的不知說什麽話。“你說我的話有道理沒有？”
張翠芳頓了頓，道：“這還得我和我老公溝通下……什麽時候我去給他打個電話問問……”
林峰心急，便掏出自己的手機給張翠芳，道：“這裏有電話，你打吧？”
張翠芳心中一暖，住在這裏很久，已經很久沒碰到這麽熱心的人了，突然多看了林峰一眼，覺得有些熟悉，才起來是那天見過，便道：“那天那人是你吧？”
徐靜一聽有些奇怪，疑惑地看了林峰一眼，林峰不好意思笑笑，也沒空給徐靜解釋，便道：“正是，沒想到這麽巧，你快打電話吧……”
張翠芳想到既還是見過麵的熟人，又這麽熱心，便撥通了電話，後來她老公來接了電話，一直交流了會兒意見，張翠芳覺得是別人電話，用太久不好，語氣就有點催，林峰聽到後又道：“你不用急，慢慢說，其他的別管。”
張翠芳放下擔心，便又和老公談了好大一會兒，並把林峰剛才的話都轉述一遍，大概十分鍾後才掛電話，把手機還給林峰後道：“我老公叫我做主，如果真有好處就沒什麽意見。”
不用張翠芳說，林峰在剛才也聽出了大概，心中也是釋然，於是道：“那你怎麽說？”
“要真有這麽大好處，我怎麽會拒絕？”
林峰感到一絲輕鬆，便道：“其實我就是天宇公司的經理，現在公司已經取得三合小區的地產開發權利，目前的工作就是取得小區裏居民的同意，將老式住房進行拆遷，然後重建，整個工程計劃完成時間半年。考慮到小區裏大多數居民都是工人，為了你們的利益著想，我們公司也采取了一些新的措施供你們選擇：一是交一定數額的定金，購買新房，二是賣掉老房，自然公司為了大多數居民的利益著想，是希望你們能購買新房的，雖然這麽做公司的利益會損失一些，但也是為了你們能得到更多好處。”
說這話時，林峰雖然覺得有些是謊言，不過也是事實，如果這些居民能購買新房，自然對他們來說，是擺明的好事。
張翠芳文化本不高，自然不知道天宇到底是什麽實力的公司，聽得這些話自然就更有些犯迷糊了，隻是心裏終究放不下，便問道：“那如果我們買新房，大概要花多少錢？”
“你這套房現在多少平米？”林峰不答反問。
“九十。”
“如今你們最高的價格也隻賣得到四百每平米，這麽一算下來，每套房最高也就管三萬六。但新建的小區在房價方麵至少會有成倍的增長，當然，對於你們這些老居民來說，要購新房的話，自然會給予優惠政策，但需要投入的資金也是比較高的，具體的房價還得到時候再定。而我們也會采取相對的政策，可以采用分期付款等措施來解決你們的資金緊張問題。”
其實林峰心裏已經有了一個大概想法，這些老居民要他們接受房價較高的房子，自然是很難，所以在新三合小區開發時，還得有一個專門的方案來為這些居民提供樓房，以便能滿足他們的需求。同時也是現在緩解公司資金壓力的辦法。
“如果房價高了，我們肯定都接受不了，而且以後小區到底開發成什麽樣子，我們也不知道……”張翠芳行事還算比較謹慎，不問妥當是不會做決定的。
“我們天宇公司還采取了另一個政策，如果覺得有太大風險的用戶可以針對選擇另一個措施。你們和天宇公司簽下一個合同，同意住房的拆遷，在新區開發完成以後，你們可以再到那時候根據情況選擇是否購買新房，如果還是不願意買，公司能以沒平米五百的價格作為補償費用，當作公司購買你們舊房的付費。當然，那時候你們要買房也還來得及，我們也能優惠你們，以九折優惠。”
其實這個措施是林峰臨時想出來的，因為地產開發權已經被天宇公司爭取到，所以這也是一個可行的辦法。並且林峰還認為，對三合小區現在的居民來說，這個措施無疑效果會更好，同時也解決了公司現在就要麵臨大筆支出資金的難題，這麽一來，情況緩解以後，等到小區開發完成，就算這些居民不肯買新房，到時再付給他們房款也不是難題。自然，作為代價，林峰必須得把購買的房價提升起來，才能讓這些居民滿意。
(未完待續，如欲知後事如何，請登陸www.CMFU.COM，章節更多，支持作者，支持正版閱讀！)（未完待續）