第107章 招標困難重重
晚上，林峰忙了一天，一人在租房裏開著電腦查資料，餘興中給自己報的貿易大廈設計招標的事林峰這兩天還沒怎用過心，隻是那天突然想到的幾個設計要素被記錄下來，但整體上還沒有任何進展，現在想來，自己其實對這種高層建築的設計並不怎麽在行，隻得去網上看看能不能學習到一些什麽。
這次華海集團是采用公開招標的方式向社會征集方案，參加這次招標的設計院、公司等等林峰心裏也一點底都沒有，俗話說知己知彼，方能百戰敗勝，但林峰對連對手有誰也不得而知。不過林峰很顯然對這個招標並沒有抱有多大希望，隻是礙於餘興中的熱心，自己要盡盡力才說得過去，至少得做個樣子出來。
在這種招標活動裏，設計師必須要從城市規劃的設計角度，開展建築設計構思，滿足建築使用要求等多方麵都要做到考慮，既能滿足華海集團的需求情況，又得博得政府部門的認可，這諸多方麵的要求對招標參加者來說，都是一個嚴峻的考驗。
林峰點開白錦區的開發策劃圖，對貿易大廈周圍的地形做了個詳細了解，該地位於B市中心偏南區的東南側，地形呈不規則的三角形。這塊地兩側臨城市的主幹道，南麵不遠則是現在宏宇正開發著的白錦廣場，北側臨長江路。現在開闊出來的空地大概有3—4公頃，估計建築麵積應該占有2公頃左右。
林峰沉思著，B市政府既然要新建一座貿易大廈，目的雖然明顯，但也有一定其他的意義，以前的貿易大廈高15層，在一段時間以前，是B市最高的建築，而現在卻已有了很多建築都比貿易大廈高。政府是不是有心再建一座新的貿易大廈，來成為B市最高的建築？
作為城市標誌性建築B市新貿易大廈來說，方案的設計是非常複雜的工作，包含了城市設計、環境設計、園林景觀設計、建築設計、道路交通的組織等多方位的設計概念。同時根據白錦開發策劃方案來看，新B市貿易大廈又要同對麵的大飯店，在軸線、空間體量、建築風格上相協調統一。大廈本身不隻是以往的單體建築的設計，要充分考慮B市白錦開發策劃的設計要求，應是城市總體空間形態的完善與延伸，必須立體形象地把握方案多方麵因素的影響，使設計方案滿足城市設計、環境設計等多項的最佳藝術效果，滿足區域性規劃對建築標誌性的要求。
這些都隻是設計B市貿易大廈考慮到其周遍情況進行的構思，林峰盯著白錦開發計劃腦子裏就自然而然的聯想到這些問題。之後林峰又在網上參考了幾套貿易大廈之類的設計方案，對這種大廈的設計理念，設計尺度的把握都有了一定了解。平時林峰最怕的就是背書，碰到那些幹巴巴的知識點就頭痛，而現在似乎一切都顛倒過來，林峰看了一遍的設計方案，就全部都深深印在了腦海裏，自己隻要一想，就能像翻書一樣把這些東西全部提取出來。
更奇特的是，林峰不僅看過每套方案都記憶深刻，並且對每套設計方案都進行著細致的分析，從設計師設計作品時的各個方麵進行對比調整，然後綜合各中利害優缺，轉化為林峰自己的東西。這個過程水到渠成一般，自然得林峰都沒有多留意，隻是腦子裏的思路很清晰，根本用不上林峰多作思考，感覺上就是在源源不斷的分析，然後接收信息，貯存進大腦。
一連看過五六套設計方案，其中還有兩套是國外著名的作品，林峰對貿易大廈這類建築的設計想法、思維等等都有了全新到位的把握，當然，這點林峰自己都還不知道。之後，林峰隨手拿起筆在草紙上比畫，根據剛才得到的經驗，林峰結合各個大廈的特點組合成一個新的想法。
林峰的思維不受控製的開始將一條條構思輸送出來，大到整個設計過程，小到每一個細節都很清楚，林峰的設計想法逐漸變得清晰起來。新貿易大廈在總體布局上應充分考慮基地所在區位的特殊性，以及對該地段的製約與限定，在充分理解B市城市規劃意圖的基礎上，必須盡全力把握住城市空間結構的宏大氣勢。
林峰很快在草紙上畫出一個簡單的建築結構圖，新貿易大廈由主體塔樓和裙樓兩部分組成。由於塔樓位於城市正交道路網與交通人流的匯集處，所以建築主結構應是兩種風格重疊、扭轉的結果，並且具有中心對稱性，四麵八方各個解度均具有同等的景觀重要性。在這點上，作為B市標誌性貿易大廈，觀賞性的重要不言而喻。
因此林峰結合剛才臨時所了解的內容做出決定，塔樓平麵采用八邊形標準層平麵。並在頂部做收分處理，其位置、體量、高度與白錦廣場以及對麵的大酒店相呼應，互相映襯的同時又帶有自身個性，成為B市的亮點建築，而在樓高上也應該盡力達到地基所成承載以及施工技術的最大限度，力爭B市最高樓的目的。
林峰又在稿紙上匯出其餘部分，貿易大廈的裙樓分兩部分，分別平行於長江路以及一條主幹路，使沿街用地的商業價值得以充分利用，在這點上無疑為市政府考慮得很好，同時也是提升大廈商業價值的一個手段。兩部分裙樓之間自然形成一個向西側城市主幹道開口的外部小庭院，與綠化隔離帶連為一體，同時也把公共活動引入基地內部，使用的效益得到進一步提升。塔樓與裙樓之間以中庭和連廊相連，形成一個既分又合、渾然一體的建築群。
這麽一來，在有裙樓的襯托下，大廈下麵幾層都可以成為大型商場，以常用的交流商品為主流，而高樓則有特色商品交流以及辦公之類。在這些基礎上，建築結構自然得選用加強式鋼結構，而細節上還得考慮環保，也就是林峰那天想到的一些要素，將這些融合在一起，一個整體的構思也便成品。
當林峰構思完一切後，才開始驚歎自己剛才的頭腦竟這麽發達，如同鬼使神差一般，林峰不可思議地拍拍腦袋，將整個想法都用筆記錄下來，生怕有一點遺忘。完成這些以後，相當於一個方案的介紹書已經有了主幹，而接下來的主要任務自然是圖紙的繪製。
林峰看看時間已不早，自己也覺得有些累了，而且今天完成的進度這麽大也很出他的意料，於是小心翼翼將成果記好以後，便洗了個澡開始休息。
次日，餘興中問起林峰的招標設計進展，林峰覺得不好多說，畢竟自己也還沒怎麽理清頭緒，於是含糊其詞，餘興中道：“努力就是，到時候能觀摩名家的設計作品，才是最重要的。昨天我了解到一些招標的內情，這次參與招標的有幾個比較有威望的設計院，中南建築科學設計研究院、上海科學設計院、江西有色金屬設計院、廣州省工業設計院、深圳大學設計院等等，這些參加組織裏，有不少目前在中國算是頂尖水準的設計師，到時候出手的作品自然非同凡響，是你學習的大好機會，一定要把握住。”
餘興中為林峰考慮得確實到位，這份恩情林峰覺得還不知如何報答，當然，餘興中也當然也是在為自己謀利，給自己謀了利又得人情，自己花點錢報個名，打聽一點內幕情況又有何不願意？
林峰聽得有這麽多著名的設計單位參加招標，頭一下就蒙了，片刻之後又釋然，反正就如餘興中所言，我就當是見識下世麵，結果並不重要。於是道：“餘總這麽勞心，林峰真不知該怎麽感謝，我會盡力把自己的方案做好，也會好好跟別人學習。”
下午，徐靜打電話來說張翠芳馬上要來公司，林峰便也趕到天宇，在門外正見到張翠芳。上樓的時候，林峰就了解到了情況，出租房的住房戶主都已聯係到，他們對這個合同也沒有意見，並且都簽下了合同，不過考慮到目前有人租住的問題，他們必須在滿這個月以後才能做搬遷準備。
這付人工資的事辦起來效率就是高，林峰心裏暗想，張翠芳這麽一跑下路，就是幾千塊，怎會跑得不勤？不過這件事也算是解決了，林峰也不心痛這錢。
之後林峰交代徐靜領著張翠芳去財務部，將她的錢提取給她，然後林峰又交代，以後還有什麽工作開展需要在三合小區裏的人手，會再去找她。張翠芳也自然樂意，連忙點頭。
“徐靜，你知道下一步該做什麽不？”林峰坐在椅子上隨口問道。
徐靜不明白林峰問自己的意思，但還是很快反應過來，回答道：“既然地產房產權的問題都已解決，接下來當然是拿出開發方案，然後去相關部門通過審核了，不過公司設計部似乎沒人……還有，得去相關部門申請拆遷工作安全檢查，得到批準以後，可以請專業的拆遷公司，或者就我們公司的工程部聯係工人拆遷，兩者費用差不多，不過後者會比較麻煩，林經理意思是？”
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晚上，林峰忙了一天，一人在租房裏開著電腦查資料，餘興中給自己報的貿易大廈設計招標的事林峰這兩天還沒怎用過心，隻是那天突然想到的幾個設計要素被記錄下來，但整體上還沒有任何進展，現在想來，自己其實對這種高層建築的設計並不怎麽在行，隻得去網上看看能不能學習到一些什麽。
這次華海集團是采用公開招標的方式向社會征集方案，參加這次招標的設計院、公司等等林峰心裏也一點底都沒有，俗話說知己知彼，方能百戰敗勝，但林峰對連對手有誰也不得而知。不過林峰很顯然對這個招標並沒有抱有多大希望，隻是礙於餘興中的熱心，自己要盡盡力才說得過去，至少得做個樣子出來。
在這種招標活動裏，設計師必須要從城市規劃的設計角度，開展建築設計構思，滿足建築使用要求等多方麵都要做到考慮，既能滿足華海集團的需求情況，又得博得政府部門的認可，這諸多方麵的要求對招標參加者來說，都是一個嚴峻的考驗。
林峰點開白錦區的開發策劃圖，對貿易大廈周圍的地形做了個詳細了解，該地位於B市中心偏南區的東南側，地形呈不規則的三角形。這塊地兩側臨城市的主幹道，南麵不遠則是現在宏宇正開發著的白錦廣場，北側臨長江路。現在開闊出來的空地大概有3—4公頃，估計建築麵積應該占有2公頃左右。
林峰沉思著，B市政府既然要新建一座貿易大廈，目的雖然明顯，但也有一定其他的意義，以前的貿易大廈高15層，在一段時間以前，是B市最高的建築，而現在卻已有了很多建築都比貿易大廈高。政府是不是有心再建一座新的貿易大廈，來成為B市最高的建築？
作為城市標誌性建築B市新貿易大廈來說，方案的設計是非常複雜的工作，包含了城市設計、環境設計、園林景觀設計、建築設計、道路交通的組織等多方位的設計概念。同時根據白錦開發策劃方案來看，新B市貿易大廈又要同對麵的大飯店，在軸線、空間體量、建築風格上相協調統一。大廈本身不隻是以往的單體建築的設計，要充分考慮B市白錦開發策劃的設計要求，應是城市總體空間形態的完善與延伸，必須立體形象地把握方案多方麵因素的影響，使設計方案滿足城市設計、環境設計等多項的最佳藝術效果，滿足區域性規劃對建築標誌性的要求。
這些都隻是設計B市貿易大廈考慮到其周遍情況進行的構思，林峰盯著白錦開發計劃腦子裏就自然而然的聯想到這些問題。之後林峰又在網上參考了幾套貿易大廈之類的設計方案，對這種大廈的設計理念，設計尺度的把握都有了一定了解。平時林峰最怕的就是背書，碰到那些幹巴巴的知識點就頭痛，而現在似乎一切都顛倒過來，林峰看了一遍的設計方案，就全部都深深印在了腦海裏，自己隻要一想，就能像翻書一樣把這些東西全部提取出來。
更奇特的是，林峰不僅看過每套方案都記憶深刻，並且對每套設計方案都進行著細致的分析，從設計師設計作品時的各個方麵進行對比調整，然後綜合各中利害優缺，轉化為林峰自己的東西。這個過程水到渠成一般，自然得林峰都沒有多留意，隻是腦子裏的思路很清晰，根本用不上林峰多作思考，感覺上就是在源源不斷的分析，然後接收信息，貯存進大腦。
一連看過五六套設計方案，其中還有兩套是國外著名的作品，林峰對貿易大廈這類建築的設計想法、思維等等都有了全新到位的把握，當然，這點林峰自己都還不知道。之後，林峰隨手拿起筆在草紙上比畫，根據剛才得到的經驗，林峰結合各個大廈的特點組合成一個新的想法。
林峰的思維不受控製的開始將一條條構思輸送出來，大到整個設計過程，小到每一個細節都很清楚，林峰的設計想法逐漸變得清晰起來。新貿易大廈在總體布局上應充分考慮基地所在區位的特殊性，以及對該地段的製約與限定，在充分理解B市城市規劃意圖的基礎上，必須盡全力把握住城市空間結構的宏大氣勢。
林峰很快在草紙上畫出一個簡單的建築結構圖，新貿易大廈由主體塔樓和裙樓兩部分組成。由於塔樓位於城市正交道路網與交通人流的匯集處，所以建築主結構應是兩種風格重疊、扭轉的結果，並且具有中心對稱性，四麵八方各個解度均具有同等的景觀重要性。在這點上，作為B市標誌性貿易大廈，觀賞性的重要不言而喻。
因此林峰結合剛才臨時所了解的內容做出決定，塔樓平麵采用八邊形標準層平麵。並在頂部做收分處理，其位置、體量、高度與白錦廣場以及對麵的大酒店相呼應，互相映襯的同時又帶有自身個性，成為B市的亮點建築，而在樓高上也應該盡力達到地基所成承載以及施工技術的最大限度，力爭B市最高樓的目的。
林峰又在稿紙上匯出其餘部分，貿易大廈的裙樓分兩部分，分別平行於長江路以及一條主幹路，使沿街用地的商業價值得以充分利用，在這點上無疑為市政府考慮得很好，同時也是提升大廈商業價值的一個手段。兩部分裙樓之間自然形成一個向西側城市主幹道開口的外部小庭院，與綠化隔離帶連為一體，同時也把公共活動引入基地內部，使用的效益得到進一步提升。塔樓與裙樓之間以中庭和連廊相連，形成一個既分又合、渾然一體的建築群。
這麽一來，在有裙樓的襯托下，大廈下麵幾層都可以成為大型商場，以常用的交流商品為主流，而高樓則有特色商品交流以及辦公之類。在這些基礎上，建築結構自然得選用加強式鋼結構，而細節上還得考慮環保，也就是林峰那天想到的一些要素，將這些融合在一起，一個整體的構思也便成品。
當林峰構思完一切後，才開始驚歎自己剛才的頭腦竟這麽發達，如同鬼使神差一般，林峰不可思議地拍拍腦袋，將整個想法都用筆記錄下來，生怕有一點遺忘。完成這些以後，相當於一個方案的介紹書已經有了主幹，而接下來的主要任務自然是圖紙的繪製。
林峰看看時間已不早，自己也覺得有些累了，而且今天完成的進度這麽大也很出他的意料，於是小心翼翼將成果記好以後，便洗了個澡開始休息。
次日，餘興中問起林峰的招標設計進展，林峰覺得不好多說，畢竟自己也還沒怎麽理清頭緒，於是含糊其詞，餘興中道：“努力就是，到時候能觀摩名家的設計作品，才是最重要的。昨天我了解到一些招標的內情，這次參與招標的有幾個比較有威望的設計院，中南建築科學設計研究院、上海科學設計院、江西有色金屬設計院、廣州省工業設計院、深圳大學設計院等等，這些參加組織裏，有不少目前在中國算是頂尖水準的設計師，到時候出手的作品自然非同凡響，是你學習的大好機會，一定要把握住。”
餘興中為林峰考慮得確實到位，這份恩情林峰覺得還不知如何報答，當然，餘興中也當然也是在為自己謀利，給自己謀了利又得人情，自己花點錢報個名，打聽一點內幕情況又有何不願意？
林峰聽得有這麽多著名的設計單位參加招標，頭一下就蒙了，片刻之後又釋然，反正就如餘興中所言，我就當是見識下世麵，結果並不重要。於是道：“餘總這麽勞心，林峰真不知該怎麽感謝，我會盡力把自己的方案做好，也會好好跟別人學習。”
下午，徐靜打電話來說張翠芳馬上要來公司，林峰便也趕到天宇，在門外正見到張翠芳。上樓的時候，林峰就了解到了情況，出租房的住房戶主都已聯係到，他們對這個合同也沒有意見，並且都簽下了合同，不過考慮到目前有人租住的問題，他們必須在滿這個月以後才能做搬遷準備。
這付人工資的事辦起來效率就是高，林峰心裏暗想，張翠芳這麽一跑下路，就是幾千塊，怎會跑得不勤？不過這件事也算是解決了，林峰也不心痛這錢。
之後林峰交代徐靜領著張翠芳去財務部，將她的錢提取給她，然後林峰又交代，以後還有什麽工作開展需要在三合小區裏的人手，會再去找她。張翠芳也自然樂意，連忙點頭。
“徐靜，你知道下一步該做什麽不？”林峰坐在椅子上隨口問道。
徐靜不明白林峰問自己的意思，但還是很快反應過來，回答道：“既然地產房產權的問題都已解決，接下來當然是拿出開發方案，然後去相關部門通過審核了，不過公司設計部似乎沒人……還有，得去相關部門申請拆遷工作安全檢查，得到批準以後，可以請專業的拆遷公司，或者就我們公司的工程部聯係工人拆遷，兩者費用差不多，不過後者會比較麻煩，林經理意思是？”
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