第139章 工期不能延誤
回到B市以後，林峰去新視覺工作室報道，下午在新視覺教四個學生學習CAD軟件，下班以後接到李馨的電話，李馨叫林峰過去和李延進一起吃飯，想到種種不妥，林峰還是找了個借口拒絕。
林峰現在無法正視自己和李馨的關係，心裏總感覺有什麽梗著一樣，要和李馨一起去見李延進，林峰萬萬辦不到。或許，李馨還是以前那個離家出走的女孩，林峰反而更能坦然接受她，但現在不一樣了。林峰覺得隻有等自己有一定的事業基礎後，才能安然麵對李馨吧？想到這裏，林峰突然對自己和李馨的關係有了種莫名的害怕。
回到租房，林峰正要入睡時，看到那條沈心晴親手織的圍巾，心裏湧過一絲暖流，對比一下李馨，林峰突然有些失落。以前的李馨能為自己做這麽多，但現在地位一變，還能回到從前麽？林峰不得而知。
次日清晨，林峰來到天宇，三合小區的工程開展正常進行，打地基、平地等工作都快完成，施工器材、材料等都已經運送到位。
三合小區初期基礎工程采用鋼筋砼獨立基礎，人工挖土方工程量較大，所以林峰事先交代過工程部作好人員及機具安排，當然工程部的顧柯雷經驗比林峰豐富，這點早就到。工人按設計要求挖至深度，基礎開挖至要示岩層後，必須請工程勘察單位派人會同質檢與設計人員現場認定，待確定已達設計要求後，方可繼續施工，如遇特殊地基應按規範要求處置，澆搗基礎砼時，應盡量避開雨天，以保證砼強度符合設計要求，雨天應做好排水工作。基礎工程完成後，及時封閉，經驗收合格後，並簽署相應之文字依據，方可進行下道工序的施工。
至於相關部門的驗定工作當然有天宇公司的相關人員跑路，這點林峰不用操心。
在施工部署上，林峰卻要花費一翻心思，並且也要有明確的文件提交到相關部門。經過一些了解，林峰也明白這個部署到底如何合理的安排。施工組織：三合小區總工程由天宇公司總承包負責，組織重新建設三合小區工程直屬天宇公司項目部負責履行工程合同的全部內容，公司對該工程的工期、質量總負責。
公司的生產經營中心對工程所用的機械設備、勞動力、材料進行綜合調配，對技術質量、安全、進度進行監控管理。施工原則：按照先地下後地上，先土建後安裝，先結構後裝修，樣板先行、推廣在後的原則，在本工程中開展平行流水施工作業，充分利用工作麵組織各專業、各工種流水施工，以加快施工進度，保證工期。
林峰為了能保證工程施工質量、工期進度要求，除管理層人員要求技術素質高、工作責任心強外，對作業層各工種也要求技術熟練。因此，林峰強調交代顧柯雷一定要派一支技術過硬的施工隊伍，要求技術工人的平均技術等級達到5級以上。這個工作是顧柯雷在工人安排的事，林峰交代之後，餘下的也隻能看顧柯雷在這方麵的作為。
從現在的情況來看，工地上的工人對工作的熟練度都很高，林峰心裏也算不用再擔心。因為這是林峰接手天宇以來的第一個項目，林峰下決心務必要做出成績，所以不管哪個工作細節都是格外用心，不希望出任何一點差錯。
“顧部長，工人的作息時間怎樣安排的？”林峰來到工地裏見到顧柯雷，巡視了一遍工作情況。
“清晨七點開工，十二點到兩點休息，六點結班。”
林峰思索了下，按這個情況下去隻要不出意外，工期隻會推前不會延後，畢竟顧柯雷的工人都是技術等級過關了的。“夜裏加強一點監督，最好多派幾名零工看守，若是器械材料什麽的被偷了，就得不償失了。”
等到初期基礎工作做好，相關部門檢驗後，又需要一份安全文明保證書，安全生產達到優良，文明施工達到合格這個要求是政府的基本條件。這點，胡為康也重點交代過林峰。
“為保證目標的實現，天宇公司將成立以項目部為主的安全文明施工領導小組，項目工程師為該工程項目安全文明施工第一責任人。按公司安全文明管理條例考核執行。建立安全文明施工保證體係，做到層層落實，責任到人。”當時林峰是這麽給胡為康保證的，因為那時是有事求於人，話自然要說得好聽些。
於是按照這個要求讓徐靜交代到公司質量安全部門，讓他們準備安全文明保證書，剩下的事就等考核。按公司裏高級工程師的預測所言，基礎質量並沒有問題，考核過關隻是時間問題，聽到這個消息也算給林峰打了個定心針。畢竟林峰對這個方麵的了解還不充足，還沒有專業人士那樣明白檢查細節。
從工地回來，林峰考慮到，因為三合小區的工期時間尤為重要，關係到工程後期的資金問題。從賓江銀行的貸款隻有五百萬，在合理的規劃下隻能將工程進行到一半不足。而那個時候在林峰的計劃裏則要開始住房預售，才能周轉資金的問題。因此，工程工期的重要性就不言而喻了，如果時間上出了問題，影響遠不隻晚幾天時間那麽簡單。
坐在辦公室裏，林峰計劃了一個工期保證措施，以避免不必要的意外發生，並讓徐靜把自己的想法記錄下來，嚴格執行下去。
一、建立生產例會製度。每星期至少召開2次工程例會，檢查上一次例會的計劃情況，布置下一次例會前的計劃安排，找出拖延施工的原因，並及時采取有效措施保證計劃完成；若施工順利發展，工期超前也要總結原因，以抓取有效的施工措施，在以後獲得更大成效。
聽到這點，徐靜讚同的點頭，心裏暗歎林峰的謹慎態度果然適合管理，對林峰的能力也有了大致肯定。當然，林峰是三合小區總方案的策劃人，這些情況當然比誰也了解不過。這也是身兼方案設計者與總管理的好處。
二、采用施工進度總計劃與月、周計劃相結合的各級網絡進行施工進度計劃的控製與管理，並采用計算機技術進行技術動態管理。在施工生產中抓主導工序，找關鍵線路，組織流水交叉，施工網絡節點控製目標的實現來保證各控製點工期目標的實現，從而進一步通過各控製點工期目標的實現來確保總工期控製進度計劃來實現。
這點是林峰前段時間在宏宇學習到的，當時是餘興中下的這個計劃，讓林峰執行下去，目的也是為了廣場項目能順利進展，不延誤工期，效果十分不錯。於是這次，林峰把這個計劃運用到了自己的天宇公司。
三、根據業主的使用要求及各工序施工周期，科學合理地組織施工，形成各分部分項工程在時間、空間上的充分利用和緊湊搭接，打好交叉作業仗，從而縮短工程的施工工期。這點其實不用林峰操心，工程管理經驗老到的顧柯雷自然不會讓林峰失望。畢竟效率是和顧柯雷的成績掛鉤的，也和他的收益掛鉤。工人的總工資款在預算時就已經定下，所以施工時間提前一天，顧柯雷在其中所得到的好處就多一分，反之亦然。
四、做好施工配合及前期施工準備，針對工程施工情況，建立完整的工程檔案及時檢查驗收，做到隨完隨檢，整理歸檔。擬定施工準備計劃，專人逐項落實，做到人、財、物合理組織，動態調配，做到後勤保障的高質、高效。五、采用成熟的科技新成果，向科學技術要速度、要質量，通過新技術的推廣應用來縮短各工序的施工周期，從而縮短工程的施工工期。
這兩點需要林峰合理到位的管理與監督，而三合小區雖然針對的是普通居民，但在內部的建設上卻是當前的高新技術，所以不管是質量檢查，還是新技術的運用都尤其重要。而整個三合小區的建設宗旨是為居民的居住而考慮，也就是最大限度的滿足居民居住需求，讓他們住得舒適、放心，這是林峰一開始就貫徹的目標。
把這個計劃交代個徐靜後，徐靜很快會擬出一份文件傳送到公司相關部門，林峰的大腦告訴他，也讓他相信這套方案會起到積極的作用。
“公司招聘副經理的事怎麽樣了？這兩日我不在B市，回了趟家。”林峰鬆了口氣，隨便問道。
“年薪提高到四十萬轟動很大，在業界裏影響不小，許多大型企業，最初招聘的初年薪才達到四十萬，公司以前並沒有那麽大影響力，所以引來很多人好奇。”徐靜停下筆回答道，在她認為林峰這個做法簡直是太奇怪了，招聘廣告打了半個月，但林峰麵對應聘者時不但要求極高，而且又格外挑剔，這樣哪個時候才能有個合適的副經理？
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回到B市以後，林峰去新視覺工作室報道，下午在新視覺教四個學生學習CAD軟件，下班以後接到李馨的電話，李馨叫林峰過去和李延進一起吃飯，想到種種不妥，林峰還是找了個借口拒絕。
林峰現在無法正視自己和李馨的關係，心裏總感覺有什麽梗著一樣，要和李馨一起去見李延進，林峰萬萬辦不到。或許，李馨還是以前那個離家出走的女孩，林峰反而更能坦然接受她，但現在不一樣了。林峰覺得隻有等自己有一定的事業基礎後，才能安然麵對李馨吧？想到這裏，林峰突然對自己和李馨的關係有了種莫名的害怕。
回到租房，林峰正要入睡時，看到那條沈心晴親手織的圍巾，心裏湧過一絲暖流，對比一下李馨，林峰突然有些失落。以前的李馨能為自己做這麽多，但現在地位一變，還能回到從前麽？林峰不得而知。
次日清晨，林峰來到天宇，三合小區的工程開展正常進行，打地基、平地等工作都快完成，施工器材、材料等都已經運送到位。
三合小區初期基礎工程采用鋼筋砼獨立基礎，人工挖土方工程量較大，所以林峰事先交代過工程部作好人員及機具安排，當然工程部的顧柯雷經驗比林峰豐富，這點早就到。工人按設計要求挖至深度，基礎開挖至要示岩層後，必須請工程勘察單位派人會同質檢與設計人員現場認定，待確定已達設計要求後，方可繼續施工，如遇特殊地基應按規範要求處置，澆搗基礎砼時，應盡量避開雨天，以保證砼強度符合設計要求，雨天應做好排水工作。基礎工程完成後，及時封閉，經驗收合格後，並簽署相應之文字依據，方可進行下道工序的施工。
至於相關部門的驗定工作當然有天宇公司的相關人員跑路，這點林峰不用操心。
在施工部署上，林峰卻要花費一翻心思，並且也要有明確的文件提交到相關部門。經過一些了解，林峰也明白這個部署到底如何合理的安排。施工組織：三合小區總工程由天宇公司總承包負責，組織重新建設三合小區工程直屬天宇公司項目部負責履行工程合同的全部內容，公司對該工程的工期、質量總負責。
公司的生產經營中心對工程所用的機械設備、勞動力、材料進行綜合調配，對技術質量、安全、進度進行監控管理。施工原則：按照先地下後地上，先土建後安裝，先結構後裝修，樣板先行、推廣在後的原則，在本工程中開展平行流水施工作業，充分利用工作麵組織各專業、各工種流水施工，以加快施工進度，保證工期。
林峰為了能保證工程施工質量、工期進度要求，除管理層人員要求技術素質高、工作責任心強外，對作業層各工種也要求技術熟練。因此，林峰強調交代顧柯雷一定要派一支技術過硬的施工隊伍，要求技術工人的平均技術等級達到5級以上。這個工作是顧柯雷在工人安排的事，林峰交代之後，餘下的也隻能看顧柯雷在這方麵的作為。
從現在的情況來看，工地上的工人對工作的熟練度都很高，林峰心裏也算不用再擔心。因為這是林峰接手天宇以來的第一個項目，林峰下決心務必要做出成績，所以不管哪個工作細節都是格外用心，不希望出任何一點差錯。
“顧部長，工人的作息時間怎樣安排的？”林峰來到工地裏見到顧柯雷，巡視了一遍工作情況。
“清晨七點開工，十二點到兩點休息，六點結班。”
林峰思索了下，按這個情況下去隻要不出意外，工期隻會推前不會延後，畢竟顧柯雷的工人都是技術等級過關了的。“夜裏加強一點監督，最好多派幾名零工看守，若是器械材料什麽的被偷了，就得不償失了。”
等到初期基礎工作做好，相關部門檢驗後，又需要一份安全文明保證書，安全生產達到優良，文明施工達到合格這個要求是政府的基本條件。這點，胡為康也重點交代過林峰。
“為保證目標的實現，天宇公司將成立以項目部為主的安全文明施工領導小組，項目工程師為該工程項目安全文明施工第一責任人。按公司安全文明管理條例考核執行。建立安全文明施工保證體係，做到層層落實，責任到人。”當時林峰是這麽給胡為康保證的，因為那時是有事求於人，話自然要說得好聽些。
於是按照這個要求讓徐靜交代到公司質量安全部門，讓他們準備安全文明保證書，剩下的事就等考核。按公司裏高級工程師的預測所言，基礎質量並沒有問題，考核過關隻是時間問題，聽到這個消息也算給林峰打了個定心針。畢竟林峰對這個方麵的了解還不充足，還沒有專業人士那樣明白檢查細節。
從工地回來，林峰考慮到，因為三合小區的工期時間尤為重要，關係到工程後期的資金問題。從賓江銀行的貸款隻有五百萬，在合理的規劃下隻能將工程進行到一半不足。而那個時候在林峰的計劃裏則要開始住房預售，才能周轉資金的問題。因此，工程工期的重要性就不言而喻了，如果時間上出了問題，影響遠不隻晚幾天時間那麽簡單。
坐在辦公室裏，林峰計劃了一個工期保證措施，以避免不必要的意外發生，並讓徐靜把自己的想法記錄下來，嚴格執行下去。
一、建立生產例會製度。每星期至少召開2次工程例會，檢查上一次例會的計劃情況，布置下一次例會前的計劃安排，找出拖延施工的原因，並及時采取有效措施保證計劃完成；若施工順利發展，工期超前也要總結原因，以抓取有效的施工措施，在以後獲得更大成效。
聽到這點，徐靜讚同的點頭，心裏暗歎林峰的謹慎態度果然適合管理，對林峰的能力也有了大致肯定。當然，林峰是三合小區總方案的策劃人，這些情況當然比誰也了解不過。這也是身兼方案設計者與總管理的好處。
二、采用施工進度總計劃與月、周計劃相結合的各級網絡進行施工進度計劃的控製與管理，並采用計算機技術進行技術動態管理。在施工生產中抓主導工序，找關鍵線路，組織流水交叉，施工網絡節點控製目標的實現來保證各控製點工期目標的實現，從而進一步通過各控製點工期目標的實現來確保總工期控製進度計劃來實現。
這點是林峰前段時間在宏宇學習到的，當時是餘興中下的這個計劃，讓林峰執行下去，目的也是為了廣場項目能順利進展，不延誤工期，效果十分不錯。於是這次，林峰把這個計劃運用到了自己的天宇公司。
三、根據業主的使用要求及各工序施工周期，科學合理地組織施工，形成各分部分項工程在時間、空間上的充分利用和緊湊搭接，打好交叉作業仗，從而縮短工程的施工工期。這點其實不用林峰操心，工程管理經驗老到的顧柯雷自然不會讓林峰失望。畢竟效率是和顧柯雷的成績掛鉤的，也和他的收益掛鉤。工人的總工資款在預算時就已經定下，所以施工時間提前一天，顧柯雷在其中所得到的好處就多一分，反之亦然。
四、做好施工配合及前期施工準備，針對工程施工情況，建立完整的工程檔案及時檢查驗收，做到隨完隨檢，整理歸檔。擬定施工準備計劃，專人逐項落實，做到人、財、物合理組織，動態調配，做到後勤保障的高質、高效。五、采用成熟的科技新成果，向科學技術要速度、要質量，通過新技術的推廣應用來縮短各工序的施工周期，從而縮短工程的施工工期。
這兩點需要林峰合理到位的管理與監督，而三合小區雖然針對的是普通居民，但在內部的建設上卻是當前的高新技術，所以不管是質量檢查，還是新技術的運用都尤其重要。而整個三合小區的建設宗旨是為居民的居住而考慮，也就是最大限度的滿足居民居住需求，讓他們住得舒適、放心，這是林峰一開始就貫徹的目標。
把這個計劃交代個徐靜後，徐靜很快會擬出一份文件傳送到公司相關部門，林峰的大腦告訴他，也讓他相信這套方案會起到積極的作用。
“公司招聘副經理的事怎麽樣了？這兩日我不在B市，回了趟家。”林峰鬆了口氣，隨便問道。
“年薪提高到四十萬轟動很大，在業界裏影響不小，許多大型企業，最初招聘的初年薪才達到四十萬，公司以前並沒有那麽大影響力，所以引來很多人好奇。”徐靜停下筆回答道，在她認為林峰這個做法簡直是太奇怪了，招聘廣告打了半個月，但林峰麵對應聘者時不但要求極高，而且又格外挑剔，這樣哪個時候才能有個合適的副經理？
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