截至2001年元旦，一共有850多萬“信用寶”用戶成功注冊。<strong>最新章節全文閱讀.tw</strong>元旦當天，上午10點鍾在央視記者的注視下，馬耘正式響鑼宣布拍賣開始。盡管保底價是8.848億，但起拍價還是從0元開始，因為他需要網友們參與進來，享受互聯網互動經濟的快樂，或者用另一句話說勾引剛進入互聯網領域的新人嚐嚐甜頭。
很快後台的數字在不斷變化，結果到了一億的時候，網頁癱瘓了，服務器也卡殼。加班加點采購了新服務器，也做了壓力測試，結果還是頂不住如此多人的點擊報價。馬耘略帶尷尬笑容，趕緊讓手下工程師搶修恢複。
臨時更改規則，每個ip十分鍾內隻允許出價一次，如此才頂住了劈天蓋地的命令鏈接請求。
原本拍賣上不封頂，但在眾多網友的“熱心”參與下，報價很快突破了8.848億，達到9億大關。因為隻繳納了1元保證金，報多報少就是一個數字，反正1塊錢大不了不要了。
這時，芝麻開門公司再次修改規則，要求在“信用寶”追加1萬元保證金的用戶才允許出價。
1萬元可不是小數目，眾多“熱心”的網友買家終於意猶未盡停下了雙手，但後台顯示還是有8個帳號打來了1萬元保證金參與繼續競拍。
9.08億
秦然輸入了這個數字，他就是官方的托。
很快，其他帳號也開始往上報價，很快達到10億的高價。
什麽情況，就連自己這個托都不相信有人會出如此高價來購買豪宅，真有那麽多錢幹點什麽不好。
馬耘在後台顯示屏幕是認識給秦然這個托的帳號的，沒想到另外殺出來了不速之客。
不行，還得追加保證金才行，馬耘可不想陰溝翻船，很快保證金被追加到10萬。
這一次，又有4個帳號退出了，連秦然在內還有4個入圍。
報價一路上揚，很快達到了11億，這樣的局麵讓許多看熱鬧的網友大呼過癮，想不到國內富豪臥虎藏龍，還真有花十幾億買房子住的牛人。
“老板，又要追加保證金了，我們還拍嗎？”
“拍，一二十萬保證金就當做廣告費，至於十幾億的房子錢誰信誰是大傻瓜！”
一家專做保健品的公司內，發生了上述對話。
芝麻開門公司搞出如此大陣仗，一些別有用心的老板就想搭上東風借勢，大不了花個一二十萬廣告費博眼球，反正不付款最後打官司還能繼續炒作自家公司一番。
秦然開始懷疑是不是馬耘還找了其他托來，現在都50萬保證金了，還有2個人和自己死磕到底。
這個時候，他感覺錢真的隻是一連串的數字。
報價到了13億，保證金也開始要求100萬，這個時候終於隻剩下自己了。
13.14億！
秦然想了想，決定報個有內涵的數字。
“哪個傻瓜砸100萬出風頭，看看是哪家公司在炒作？”
50萬咬咬牙還合算，100萬就算了吧，保健品公司的老總有些氣急敗壞地吩咐道。
事後經過馬耘追查，秦然確實是一路和各種心懷鬼胎的托在競拍，其中沒有一個人是真正有意購買意向。
總之，這次中國最貴豪宅拍賣過程就是一地雞毛。
豪宅拍賣完畢，接下來就是萬眾矚目的抽獎環節，結果是一個來自滬東市的賬號贏得了這次汽車大獎，此次結果是完全公正公開的，沒有托也沒有指定內幕人。
每到節假日，便是開發商推介新樓盤的好時機，江南集團肯定也有所動作。
位於江州的第一座江南廣場舉辦了轟轟烈烈的招商簽約大會，跨國巨頭家樂福、宜家、麥當勞、迪卡儂，國內商業代表滬東第一百貨、新華書店、江州食品、蘇南電器、黃金珠寶城等大大小小近200家企業簽訂了正式合同入駐。.tw[]它們都簽訂了10-15年的長約，租金上得到了很大的優惠力度。
許多商業開發體喜歡賣商鋪，向出售住宅一樣處理商鋪，商鋪全部分割出售給個人投資者，然後便對招商聽之任之，沒有總體規劃。這樣很容易造成投資者花了大價錢購買了商鋪，但由於沒有規劃配套，各自為戰，很容易形成冷場，沒有人氣商鋪們紛紛關門的局麵。
就算最常用的手法號稱售後返租，開發商承諾開出每年高於銀行收益的回報率，投資者再把鋪位返租給開發商，由開發商統一運營。但由於產權已經變更，在商戶選擇、統一規劃、租賃年限、續租租金等方麵很容易形成開發商、投資者、租戶三方矛盾重重的局麵。一旦經營不順，大規模群體糾紛時常發生。結果便是投資者開始要求開發商退款賠償，而錢進了開發商口袋再想讓他們吐出來難於上青天，這個時候結果糾紛四起官司纏身。
江南廣場的話，秦然定位就是長期持有，所有主力店的商鋪位置一律都是自家持有來出租。在靠近主力店人流集中的區域，劃出一定區域的商鋪出售，提供給個人投資者。這個比例一般控製在8：2，即僅有20%的區域供出售。至於戶外的動線步行街商鋪，這些地方本來就是定位於出售回籠資金的現金牛，也將統一出售。
當初秦然下令捂盤的江州江南廣場b區商鋪區域終於對外開始發售，彼時a區就已經引來各路投資者哄搶，b區現在發售的價格已經比a區要漲了30%，依舊抵擋不住各路人馬的搶購。
同時推出的還有1棟4萬平方米的25層甲級寫字樓，售價同樣比當初預期要上漲20%，許多搶不到商鋪的投資者把目光轉向了寫字樓。跟商鋪的火爆比起來，寫字樓的銷售有些不慍不火，但秦然並不著急，到時江南廣場正式開門，銷量會上一個台階。
至於30層高戶型為45-60平，共有608套的商務公寓，現在還不到發售的時候，等待五一廣場開門時才會推出市場。
初步預計元旦伊始發售半個月後，第一座江南廣場的商鋪和寫字樓能給江南集團帶來近5個億的銷售收入。
一同亮相的還有另一個位於江州新城重磅項目，即靠近新政府地址的d7地塊，“江南-青年城”。
青年城是秦然的一個探索，以兩房兩廳和三房兩廳為主打，從青年人的角度出發，更加時尚高科技的住宅作品。用通俗的話來講，就是入門級的前衛作品，要比西子灣小區低一個檔次，合適年輕的家庭置業首選。
80至110平的2房3房精致戶型，全部精裝修，拎包即可入住，適合年輕人不喜歡折騰的習性。
江州一手房的價格在緩慢上漲，目前維持著均價4250元/平方，上漲幅度同比減少，說明江州房價開始逐步趨穩。
青年城位於江州新城，屬於江州傳統意義上的遠郊地方，盡管座落於新政府大樓附近，但在一般人眼中還是僻遠了點。
地段的劣勢，在新晉江州分公司經理郭子瑞的詳細調研下，決定以價格優勢抵消掉這部分劣勢。
4198元/平方售價起步，包括了全套房間的精裝修，精裝修的標準對外公布為600元/平方，如此一來凸顯出極大的性價比優勢。
在均價為4250元/平方的市場，折算下來3598元/平方的毛胚的價格，一公布便吸引了許多對價格異常敏感的人群關注。
與年老一輩的江州人觀念相比，一些剛到江州工作不久的新江州人就沒有那麽講究，他們迫切需要一個屬於自己的落腳地方。
青年城，年輕人首次置業的一個家！
這是郭子瑞為青年城推廣定下的宣傳口號，通俗易懂貼近目標人群。
元旦打算隻推出一期的兩棟樓合計96套住宅，畢竟作為江州新城的第一次試點，沒定太高銷售目標。
當初以5.95億拿下的地塊，折算下來樓板價2700元/平方，算上成本要賣到每平方3900元才能收支平衡。
青年城所在的d7地塊其實一早已經可以發售，隻是江州房價一直沒達到秦然心中理想價位，因此樓盤全部竣工裝修完畢才對外發售。套用業內的行話，就是青年城被囤了一年地才推向市場。
至於正位於新政府大樓隔壁的d1地塊，秦然打算繼續囤下去，他心中已經有了一個想法，就是待第一座江南廣場開業後，讓江州市政府看到商業中心優勢，設法變更土地用途在d1地塊再造江州的第二座江南廣場。
d1地塊一共占地13.8萬平方米，隻要其中一半變身商業用途得以建設江南廣場，剩下的土地建設住宅無疑升值空間巨大。
如果這些規劃一旦落實的話，那青年城絕對會繼續升值。
房地產開發需要現金流，尤其大開發商需要連續開發項目不間斷地回籠資金，再把資金投入到下一個項目中去，以此實現正循環。
秦然當然知道青年城會繼續升值，如果再囤一囤收獲的利潤會以倍計算，但為了維持公司現金流，必須要把項目推向市場回籠開發資金。
和西子灣的暴利比起來，青年城一期售價每平方米隻掙300元，初步估算整個項目利潤僅為7500萬，是江南集團迄今開發獲利最少的項目。
對此，秦然早已有心理準備，在他預測中房價是屬於階梯式上漲的過程，每一波高漲幅後都會呈平坡穩定，之後隨著國家政策調整經濟形式變化再邁向下一個階段循環。
青年城的發售沒有做過多的宣傳，由於預計贏利有限，郭子瑞想把戰線拉得長一些，用一期試水一下市場，反響好的話過年時再推二期，盡量爭取多一些利潤。
剛需的力量不容忽視，元旦當天青年城的售樓部依舊被擠滿，主力軍就是年輕的小兩口家庭。
不用售樓的銷售員浪費口水，年輕一代早已經做好了攻略，對青年城今後的位置有了超前了解。
以前我爸媽住的地方就是郊區，現在不一樣成為了市中心，因此我有很大把握青年城這一帶今後也會成為江州的新中心。
一位抱著剛出生不久嬰兒年輕媽媽的一席話說得周圍人群紛紛點頭。
下午三點時，兩棟樓96套住宅就售罄了，盡管在場的市民要求加推房源，但郭子瑞還是拒絕了。市場的火爆反應說明了該項目還有提價的空間，這意味著更多的利潤，他已經在謀劃年前推出的第二期該漲價200元還是300元。
寧都市現在由熊信東執掌，他正麵臨著上任以來的第一次大考。當初寧都n2地塊作為江南地產進軍蘇南省的第一部作品，即“江南-金陵郡”，憑借優異質量表現得到了當地市民的認同，在寧都市站穩了腳跟。這次元旦發售的項目是轉手從別人買來的8.1萬平方米地塊，建築麵積有14.3萬平方米，命名為“江南-建業郡”。
跟同為省會城市的江州發展相比，寧都顯得要慢上一拍的節奏，現在才進入上升期，不但房價快速上漲購房狂潮也正當其時。一年前元旦“江南-金陵郡”發售時，整個城市均價才3000元/平，現在已經漲到了3600元/平，短短一年時間漲了20%。
因此熊信東的策略就是強推，迅速搶占寧都市的市場份額。
由於老業主推薦新人有現金獎勵，新客戶還能得到折扣，所以“江南-金陵郡”的許多老業主帶來了許多新客戶，畢竟廣告的效果往往要比熟人口中的療效差上一大截。在中國，無論是上學、結婚、買房、買車，熟人的意見有時候都起著決定性的作用。當事人往往看了一大圈，最後發現主動權不在自己手上，它們分散於父母、親戚、好朋友的身上，結果最終都選了別人眼中嘴裏――所謂的好人和好東西。
“江南-建業郡”在寧都市場屬於中高端的住宅項目，跟許多小開發商作品比起來，顯得更加大氣和時尚，尤其後續的物業服務一流，最關鍵都是現房銷售，所以價格上賣得並不便宜。公布售價最低3788元/平方起，實際算下來達到了均價每平方3900元，依然供不應求，在寧都市的房地產市場上形成了一枝獨秀。
熊信東早就對位於滬東市相鄰的蘇吳市虎視眈眈，蘇吳市作為滬東市的後花園，承接了大批外商工廠進駐，跟滬東市屬於前店後廠的關係。外商們往往在滬東市成立進駐中國的總部，然後把自家工廠放到一衣帶水的蘇吳市。在外商企業的帶動下，許多蘇吳市大小老板為其服務配套，加上外來人口大量湧入，造成了該市經濟起飛的局麵。
趁著寧都市燒起的大火，熊信東想趁機進入蘇吳市，搶占二線城市的先機。盡管秦然定下了不再大肆擴張的方針，但也留了一個口子，有性價比高的地塊可以拿下。雖然滬東、天京等一線大城市開始要求土地出讓招拍掛，但在蘇吳市這樣的二線城市，土地出讓更多的主導還是屬於政府劃撥的方式，畢竟離國家強製規定實行招拍掛期限還有一段時間。不知道是經過如何途徑，總之熊信東和蘇吳市的招商人員搭上了線，以招商引資投資商的名義，在蘇吳市拿到了一大片空地。據說蘇吳市2000年的招商引資計劃目標定得有些高，在年底時要突擊完成任務，所以熊信東便進入了他們的視野，一來二去江南地產糊裏糊塗成為了完成臨門一腳招商任務的大投資商。
熊信東記得秦然曾交代其幫忙尋找建設下一座江南廣場的指令，正好江南地產在滬東、天京都有大手筆，尤其熊信東還帶領蘇吳市招商官員親自跑了一趟滬東、江州、寧博三地市，實地查看了江南廣場的建設招商現場，這讓急需投資金額的蘇吳市如獲釋寶，把江南地產奉為座上賓。
蘇吳市工業園區很多，但城區建設卻跟不上，在熊信東嘴裏江南地產將會大手筆投資，協助蘇吳市把市中心地標搞上去，由此獲得了近30萬平方米的商住兩用土地。這裏的商住兩用土地指的是1/3土地用於建築江南廣場，2/3土地開發配套普通住宅項目。政府劃撥的土地僅象征性的征收了一些費用，更多的要求是把原地拆遷的居民安置好。
這樣的土地上報給秦然，當然是屬於性價比極高的土地，他不得不點頭同意了熊信東進入蘇吳市的請求。
在天京方麵，由於當初拿下土地的成本相對來說過於高昂，“江南-天京一號”作為江南地產進軍天京的第一個普通住宅項目，盡管已經蓋樓達到了預售的標準，但李德盛請示秦然後依舊捂盤不急著發售。元旦時天京分公司唯一推出的就是北美湖墅二期的別墅豪宅，在價格提高了30%的前提下，依舊延續一期火爆的局麵，早早已有不少人托人內部訂購，135套別墅一下子就被市場消化完。跟普通二線城市相比較，天京這樣的一線大城市消費能力深不可測。
滬東市因為10月份才從招拍掛市場拿到7塊土地，盡管“江南-黃浦灣”項目曾在滬東房地產市場攪動風雲際會，但短短2個月時間根本來不及推出市場。江湖上有“鬼才東”威名的魏東已經把目光瞄準了五一小長假，屆時將會有全新的樓盤閃亮登場。
寧博市則因為全部資源都投入到以第二座江南廣場為中心的“一點兩麵三線”舊城區改造，所以此次元旦沒有新樓盤推出。
至於另一個現金牛城市汶州市，則在原先擔任過魏東助手的現任分公司經理薛道軍帶領下，源源不斷依據前期囤積的大量土地連續開發，為集團帶來滾滾的現金流。按照邊開發邊囤地的原則，不算已經開發掉的34萬平方米土地，汶州公司現在擁有著驚人的137萬平方米的土地儲備。當然其中大部分都是位於郊區的荒地，秦然抽取了汶州分公司利潤的一半，剩餘一半全都交給了薛道軍在當地開疆破土。
總體而言，江南集團在2000年收了一個好尾，也為2001年開了一個好頭。(未完待續。)
很快後台的數字在不斷變化，結果到了一億的時候，網頁癱瘓了，服務器也卡殼。加班加點采購了新服務器，也做了壓力測試，結果還是頂不住如此多人的點擊報價。馬耘略帶尷尬笑容，趕緊讓手下工程師搶修恢複。
臨時更改規則，每個ip十分鍾內隻允許出價一次，如此才頂住了劈天蓋地的命令鏈接請求。
原本拍賣上不封頂，但在眾多網友的“熱心”參與下，報價很快突破了8.848億，達到9億大關。因為隻繳納了1元保證金，報多報少就是一個數字，反正1塊錢大不了不要了。
這時，芝麻開門公司再次修改規則，要求在“信用寶”追加1萬元保證金的用戶才允許出價。
1萬元可不是小數目，眾多“熱心”的網友買家終於意猶未盡停下了雙手，但後台顯示還是有8個帳號打來了1萬元保證金參與繼續競拍。
9.08億
秦然輸入了這個數字，他就是官方的托。
很快，其他帳號也開始往上報價，很快達到10億的高價。
什麽情況，就連自己這個托都不相信有人會出如此高價來購買豪宅，真有那麽多錢幹點什麽不好。
馬耘在後台顯示屏幕是認識給秦然這個托的帳號的，沒想到另外殺出來了不速之客。
不行，還得追加保證金才行，馬耘可不想陰溝翻船，很快保證金被追加到10萬。
這一次，又有4個帳號退出了，連秦然在內還有4個入圍。
報價一路上揚，很快達到了11億，這樣的局麵讓許多看熱鬧的網友大呼過癮，想不到國內富豪臥虎藏龍，還真有花十幾億買房子住的牛人。
“老板，又要追加保證金了，我們還拍嗎？”
“拍，一二十萬保證金就當做廣告費，至於十幾億的房子錢誰信誰是大傻瓜！”
一家專做保健品的公司內，發生了上述對話。
芝麻開門公司搞出如此大陣仗，一些別有用心的老板就想搭上東風借勢，大不了花個一二十萬廣告費博眼球，反正不付款最後打官司還能繼續炒作自家公司一番。
秦然開始懷疑是不是馬耘還找了其他托來，現在都50萬保證金了，還有2個人和自己死磕到底。
這個時候，他感覺錢真的隻是一連串的數字。
報價到了13億，保證金也開始要求100萬，這個時候終於隻剩下自己了。
13.14億！
秦然想了想，決定報個有內涵的數字。
“哪個傻瓜砸100萬出風頭，看看是哪家公司在炒作？”
50萬咬咬牙還合算，100萬就算了吧，保健品公司的老總有些氣急敗壞地吩咐道。
事後經過馬耘追查，秦然確實是一路和各種心懷鬼胎的托在競拍，其中沒有一個人是真正有意購買意向。
總之，這次中國最貴豪宅拍賣過程就是一地雞毛。
豪宅拍賣完畢，接下來就是萬眾矚目的抽獎環節，結果是一個來自滬東市的賬號贏得了這次汽車大獎，此次結果是完全公正公開的，沒有托也沒有指定內幕人。
每到節假日，便是開發商推介新樓盤的好時機，江南集團肯定也有所動作。
位於江州的第一座江南廣場舉辦了轟轟烈烈的招商簽約大會，跨國巨頭家樂福、宜家、麥當勞、迪卡儂，國內商業代表滬東第一百貨、新華書店、江州食品、蘇南電器、黃金珠寶城等大大小小近200家企業簽訂了正式合同入駐。.tw[]它們都簽訂了10-15年的長約，租金上得到了很大的優惠力度。
許多商業開發體喜歡賣商鋪，向出售住宅一樣處理商鋪，商鋪全部分割出售給個人投資者，然後便對招商聽之任之，沒有總體規劃。這樣很容易造成投資者花了大價錢購買了商鋪，但由於沒有規劃配套，各自為戰，很容易形成冷場，沒有人氣商鋪們紛紛關門的局麵。
就算最常用的手法號稱售後返租，開發商承諾開出每年高於銀行收益的回報率，投資者再把鋪位返租給開發商，由開發商統一運營。但由於產權已經變更，在商戶選擇、統一規劃、租賃年限、續租租金等方麵很容易形成開發商、投資者、租戶三方矛盾重重的局麵。一旦經營不順，大規模群體糾紛時常發生。結果便是投資者開始要求開發商退款賠償，而錢進了開發商口袋再想讓他們吐出來難於上青天，這個時候結果糾紛四起官司纏身。
江南廣場的話，秦然定位就是長期持有，所有主力店的商鋪位置一律都是自家持有來出租。在靠近主力店人流集中的區域，劃出一定區域的商鋪出售，提供給個人投資者。這個比例一般控製在8：2，即僅有20%的區域供出售。至於戶外的動線步行街商鋪，這些地方本來就是定位於出售回籠資金的現金牛，也將統一出售。
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同時推出的還有1棟4萬平方米的25層甲級寫字樓，售價同樣比當初預期要上漲20%，許多搶不到商鋪的投資者把目光轉向了寫字樓。跟商鋪的火爆比起來，寫字樓的銷售有些不慍不火，但秦然並不著急，到時江南廣場正式開門，銷量會上一個台階。
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初步預計元旦伊始發售半個月後，第一座江南廣場的商鋪和寫字樓能給江南集團帶來近5個億的銷售收入。
一同亮相的還有另一個位於江州新城重磅項目，即靠近新政府地址的d7地塊，“江南-青年城”。
青年城是秦然的一個探索，以兩房兩廳和三房兩廳為主打，從青年人的角度出發，更加時尚高科技的住宅作品。用通俗的話來講，就是入門級的前衛作品，要比西子灣小區低一個檔次，合適年輕的家庭置業首選。
80至110平的2房3房精致戶型，全部精裝修，拎包即可入住，適合年輕人不喜歡折騰的習性。
江州一手房的價格在緩慢上漲，目前維持著均價4250元/平方，上漲幅度同比減少，說明江州房價開始逐步趨穩。
青年城位於江州新城，屬於江州傳統意義上的遠郊地方，盡管座落於新政府大樓附近，但在一般人眼中還是僻遠了點。
地段的劣勢，在新晉江州分公司經理郭子瑞的詳細調研下，決定以價格優勢抵消掉這部分劣勢。
4198元/平方售價起步，包括了全套房間的精裝修，精裝修的標準對外公布為600元/平方，如此一來凸顯出極大的性價比優勢。
在均價為4250元/平方的市場，折算下來3598元/平方的毛胚的價格，一公布便吸引了許多對價格異常敏感的人群關注。
與年老一輩的江州人觀念相比，一些剛到江州工作不久的新江州人就沒有那麽講究，他們迫切需要一個屬於自己的落腳地方。
青年城，年輕人首次置業的一個家！
這是郭子瑞為青年城推廣定下的宣傳口號，通俗易懂貼近目標人群。
元旦打算隻推出一期的兩棟樓合計96套住宅，畢竟作為江州新城的第一次試點，沒定太高銷售目標。
當初以5.95億拿下的地塊，折算下來樓板價2700元/平方，算上成本要賣到每平方3900元才能收支平衡。
青年城所在的d7地塊其實一早已經可以發售，隻是江州房價一直沒達到秦然心中理想價位，因此樓盤全部竣工裝修完畢才對外發售。套用業內的行話，就是青年城被囤了一年地才推向市場。
至於正位於新政府大樓隔壁的d1地塊，秦然打算繼續囤下去，他心中已經有了一個想法，就是待第一座江南廣場開業後，讓江州市政府看到商業中心優勢，設法變更土地用途在d1地塊再造江州的第二座江南廣場。
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秦然當然知道青年城會繼續升值，如果再囤一囤收獲的利潤會以倍計算，但為了維持公司現金流，必須要把項目推向市場回籠開發資金。
和西子灣的暴利比起來，青年城一期售價每平方米隻掙300元，初步估算整個項目利潤僅為7500萬，是江南集團迄今開發獲利最少的項目。
對此，秦然早已有心理準備，在他預測中房價是屬於階梯式上漲的過程，每一波高漲幅後都會呈平坡穩定，之後隨著國家政策調整經濟形式變化再邁向下一個階段循環。
青年城的發售沒有做過多的宣傳，由於預計贏利有限，郭子瑞想把戰線拉得長一些，用一期試水一下市場，反響好的話過年時再推二期，盡量爭取多一些利潤。
剛需的力量不容忽視，元旦當天青年城的售樓部依舊被擠滿，主力軍就是年輕的小兩口家庭。
不用售樓的銷售員浪費口水，年輕一代早已經做好了攻略，對青年城今後的位置有了超前了解。
以前我爸媽住的地方就是郊區，現在不一樣成為了市中心，因此我有很大把握青年城這一帶今後也會成為江州的新中心。
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下午三點時，兩棟樓96套住宅就售罄了，盡管在場的市民要求加推房源，但郭子瑞還是拒絕了。市場的火爆反應說明了該項目還有提價的空間，這意味著更多的利潤，他已經在謀劃年前推出的第二期該漲價200元還是300元。
寧都市現在由熊信東執掌，他正麵臨著上任以來的第一次大考。當初寧都n2地塊作為江南地產進軍蘇南省的第一部作品，即“江南-金陵郡”，憑借優異質量表現得到了當地市民的認同，在寧都市站穩了腳跟。這次元旦發售的項目是轉手從別人買來的8.1萬平方米地塊，建築麵積有14.3萬平方米，命名為“江南-建業郡”。
跟同為省會城市的江州發展相比，寧都顯得要慢上一拍的節奏，現在才進入上升期，不但房價快速上漲購房狂潮也正當其時。一年前元旦“江南-金陵郡”發售時，整個城市均價才3000元/平，現在已經漲到了3600元/平，短短一年時間漲了20%。
因此熊信東的策略就是強推，迅速搶占寧都市的市場份額。
由於老業主推薦新人有現金獎勵，新客戶還能得到折扣，所以“江南-金陵郡”的許多老業主帶來了許多新客戶，畢竟廣告的效果往往要比熟人口中的療效差上一大截。在中國，無論是上學、結婚、買房、買車，熟人的意見有時候都起著決定性的作用。當事人往往看了一大圈，最後發現主動權不在自己手上，它們分散於父母、親戚、好朋友的身上，結果最終都選了別人眼中嘴裏――所謂的好人和好東西。
“江南-建業郡”在寧都市場屬於中高端的住宅項目，跟許多小開發商作品比起來，顯得更加大氣和時尚，尤其後續的物業服務一流，最關鍵都是現房銷售，所以價格上賣得並不便宜。公布售價最低3788元/平方起，實際算下來達到了均價每平方3900元，依然供不應求，在寧都市的房地產市場上形成了一枝獨秀。
熊信東早就對位於滬東市相鄰的蘇吳市虎視眈眈，蘇吳市作為滬東市的後花園，承接了大批外商工廠進駐，跟滬東市屬於前店後廠的關係。外商們往往在滬東市成立進駐中國的總部，然後把自家工廠放到一衣帶水的蘇吳市。在外商企業的帶動下，許多蘇吳市大小老板為其服務配套，加上外來人口大量湧入，造成了該市經濟起飛的局麵。
趁著寧都市燒起的大火，熊信東想趁機進入蘇吳市，搶占二線城市的先機。盡管秦然定下了不再大肆擴張的方針，但也留了一個口子，有性價比高的地塊可以拿下。雖然滬東、天京等一線大城市開始要求土地出讓招拍掛，但在蘇吳市這樣的二線城市，土地出讓更多的主導還是屬於政府劃撥的方式，畢竟離國家強製規定實行招拍掛期限還有一段時間。不知道是經過如何途徑，總之熊信東和蘇吳市的招商人員搭上了線，以招商引資投資商的名義，在蘇吳市拿到了一大片空地。據說蘇吳市2000年的招商引資計劃目標定得有些高，在年底時要突擊完成任務，所以熊信東便進入了他們的視野，一來二去江南地產糊裏糊塗成為了完成臨門一腳招商任務的大投資商。
熊信東記得秦然曾交代其幫忙尋找建設下一座江南廣場的指令，正好江南地產在滬東、天京都有大手筆，尤其熊信東還帶領蘇吳市招商官員親自跑了一趟滬東、江州、寧博三地市，實地查看了江南廣場的建設招商現場，這讓急需投資金額的蘇吳市如獲釋寶，把江南地產奉為座上賓。
蘇吳市工業園區很多，但城區建設卻跟不上，在熊信東嘴裏江南地產將會大手筆投資，協助蘇吳市把市中心地標搞上去，由此獲得了近30萬平方米的商住兩用土地。這裏的商住兩用土地指的是1/3土地用於建築江南廣場，2/3土地開發配套普通住宅項目。政府劃撥的土地僅象征性的征收了一些費用，更多的要求是把原地拆遷的居民安置好。
這樣的土地上報給秦然，當然是屬於性價比極高的土地，他不得不點頭同意了熊信東進入蘇吳市的請求。
在天京方麵，由於當初拿下土地的成本相對來說過於高昂，“江南-天京一號”作為江南地產進軍天京的第一個普通住宅項目，盡管已經蓋樓達到了預售的標準，但李德盛請示秦然後依舊捂盤不急著發售。元旦時天京分公司唯一推出的就是北美湖墅二期的別墅豪宅，在價格提高了30%的前提下，依舊延續一期火爆的局麵，早早已有不少人托人內部訂購，135套別墅一下子就被市場消化完。跟普通二線城市相比較，天京這樣的一線大城市消費能力深不可測。
滬東市因為10月份才從招拍掛市場拿到7塊土地，盡管“江南-黃浦灣”項目曾在滬東房地產市場攪動風雲際會，但短短2個月時間根本來不及推出市場。江湖上有“鬼才東”威名的魏東已經把目光瞄準了五一小長假，屆時將會有全新的樓盤閃亮登場。
寧博市則因為全部資源都投入到以第二座江南廣場為中心的“一點兩麵三線”舊城區改造，所以此次元旦沒有新樓盤推出。
至於另一個現金牛城市汶州市，則在原先擔任過魏東助手的現任分公司經理薛道軍帶領下，源源不斷依據前期囤積的大量土地連續開發，為集團帶來滾滾的現金流。按照邊開發邊囤地的原則，不算已經開發掉的34萬平方米土地，汶州公司現在擁有著驚人的137萬平方米的土地儲備。當然其中大部分都是位於郊區的荒地，秦然抽取了汶州分公司利潤的一半，剩餘一半全都交給了薛道軍在當地開疆破土。
總體而言，江南集團在2000年收了一個好尾，也為2001年開了一個好頭。(未完待續。)