我哈哈大笑：“這兩個問題我早就考慮過了。<strong>最新章節全文閱讀.</strong>--本更的天湖上城還是按照商品房的模式去開發。不過不再對外發售。而隻是針對集團內部困難職工實行成本價銷售。”
“而且在銷售的模式上我也要做相應的調整。否則即使價格再便宜。有部分困難職工恐怕一時也負擔不起。”
在座的都是聰明人。一聽馬上就明白了。其實我打的是瘋狂打折促銷的主意。不過不管到最後我打折促銷的力度有多大。同行都不能對我們說閑話。因為我們的房子並麵向對市場銷售。惡意壓價的屎盆子無論如何扣不到我們頭上來。
而且。也確實隻有困難職工才最有可能接受天湖上城的地理位置。如果換成是公司白領或者高級技術人員的話。他們寧願多‘花’錢在市區裏買房甚至是租房。
“假設我們通過核算得出天湖上城的房子每平米的成本價是6000塊錢。成本價銷售。一套100平米的房子總價也要60萬。職工a有意內部認購。但是東拚西借隻能一次‘性’拿出20萬來。剩下的40萬如果走銀行貸款。需要支付大筆的貸款利息。對於部分困難職工來說還貸的壓力還是非常大的。這絕對不是我的初衷。”
“而如果采用購買+租賃相結合。企業和職工共同持有房產的方式進行內部銷售。a職工可以選擇先20萬全款購買該套房產1/3的產權。更多更快章節請到。剩餘2/3的產權則屬於公司。a職工每月隻需向公司支付這2/3麵積的租金即可。”
“並且a職工在經濟條件允許的情況下。可以分分批隨時向公司購買餘下2/3產權。直至擁有該套房產的獨立產權。這樣員工省吃儉用幾年就能擁有房子的完全產權。比走銀行按揭貸款壓力小得多。同時還能節省一大筆貸款利息。同時這也能極大的體現公司對困難職工的關心、關愛之情。讓這些職工死心塌地的為我們服務。”
“至於大家擔心的員工是否願意住進天湖上城的問題。我相信隻要‘花’點小成本。每天增加幾輛往返各個分公司與天湖上城之間的‘交’通車。更多更快章節請到。這個問題馬上就能解決。“
“按照你的想法。困難職工支付的首批購房款。估計也隻能保證天湖上城順利建成。償還銀行貸款的問題還是不能解決啊。[.超多好看小說]”有人提出質疑。
這次都不用我回答。林孑然當即站起來現是對我說道：“你累了先休息一下。這個問題我來回答。”
然後她麵向全體人員接著說道：“到時候天湖上城除了已銷售部分。剩餘的也已經100％租賃出去。那就屬於優良資產。到時候我們可以組建物業公司來管理這部分資產。並且抵押給銀行向他們申請把之前的短期貸款轉成長期貸款。.小.說.網第一時間更新”
“要是銀行不同意怎麽辦。並且銀行很大的可能不會同意。因為仔細一算誰都能算得出你們那些租賃業務是賠本買賣。”
林孑然伸手一指我笑著說：“秦市長欠這小子那麽大一個人情。到時候正好給他機會償還。讓他跟銀行的人打一聲招呼。”
“這個。還是要見到小陳的具體方案之後再做討論。小陳你明天把方案帶到公司裏來。給各位董事研究過之後。我們下星期再召開臨時董事會具體討論這件事情。”林天浩雖然沒有當場拍板。但他這樣說這件事就算基本定調了。
有了這件事做鋪墊。接下來再討論我的人事任命問題就簡單得多了。一切水到渠成。我成了新組建的田建地產公司副總裁。與林孑然搭檔共同執掌天建地產公司。
作為集團旗下曾經最重要的公司之一。天建地產平時也在浩天集團總部辦公。並且占據了其中的兩個樓層。
作為公司的一把手和二把手。我和林孑然的辦公室都設在大廈的第18層。取諧音“要發”的意思。由此可見集團上下對重組之後的天建地產期望還是很高的。
當我和林孑然在分管人事的集團副總（也就是林孑然她老媽）的帶領下。上到18樓的時候。隻見財務室裏幾個老娘們正聚在一起說閑話。扯是非。笑聲傳遍整個十八樓辦公區。
幾個老娘們聊得正high。我們三人都在‘門’口站了有半分鍾了。裏麵居然沒人發現我們的存在。
我不由得眉頭一皺。這群人也太放肆了。工作時間居然敢這樣而且居然沒人管。這樣天建地產能賺錢才怪呢。
林孑然老媽好整以暇的看著我們倆。大概是想看看我們接下來會如何處理這件事情。
林孑然用眼神示意我出麵處理。
“咳咳。更多更快章節請到。”我輕輕咳嗽了兩聲。
幾個老娘們聞聲一齊看過來。當他們見到‘門’外站著集團副總之後。不由得大驚。不過還不到一秒鍾時間。幾個人便重新鎮定了下來。假惺惺的聊了幾句工作的事。然後各自抱著一個文件夾回到了自己的座位上。其中一個滿臉雀斑的‘肥’胖中年‘婦’‘女’還抱著個文件夾向‘門’口走來。
這貨工作時間聊與工作無關的話題不說。居然還串崗。他叔可忍。他嬸都不能忍。
我站在‘門’口正中央。絲毫沒有讓開道路讓她出來的意思。雀斑‘婦’‘女’抱著文件夾尷尬的站在我們三人麵前。低著頭小聲道：“蘇總……”
“你哪個部‘門’的。更多更快章節請到。叫什麽名字。”其實這時候我已經看到她‘胸’前的工作牌了。卻故意問。
她看了林孑然老媽一眼。“人事部的。”
“人事部。王芳。”
“如果我沒記錯的話。現在應該是工作時間吧。”
“是的。”
“很好。你是人事部長。那麽麻煩你告訴我根據公司規定上班時間串崗。聊與工作無關的話題應該怎麽處理。”我繼續板著臉問道。
她又看了一眼林孑然老媽。發覺對方沒有任何反應之後。隻好硬著頭皮回答：“我是過來跟他們核對部‘門’預算的事情。更多更快章節請到。”
傻子都知道我問這話的目的是什麽。因此對方聰明的選擇了撒謊。隻是她的這個謊撒得卻不怎麽高明。
“核對部‘門’預算。需要全體財務人員參與。”我接著追問。
“這……我。總之不是蘇總你們想的那樣。”對方抵死不承認。
“抵賴也沒用。我們都在這站了有半分鍾了。身為人事部長不說以身作則而且還知法犯法。最讓人無法接受的是你現在對待這件事的態度。知錯不改。我覺得你已經不適合繼續在人事部工作。回頭你自己請辭吧。”
“你誰啊。.小.說.網第一時間更新”
“還沒來得及介紹。他是公司新來的副總裁。陳輝。陳副總。”林孑然老媽介紹道。
“副總也不能隨隨便便讓人主動請辭。我又沒犯什麽錯。麻煩你讓一讓。我要回去工作了。陳副總。”對方故意把“陳副總”三個字咬得很重。這是公然對我的嘲諷。
我冷笑：“不主動辭職也可以。但是剛才擅自離崗的事必須按照公司規章製度進行處理。既然你是人事部長這一看歸你管。一會你自己拿出處罰決定來。”
“不是。我又沒犯錯。你憑什麽要求對我進行處罰。剛才我已經解釋過了。我進來是談工作。而不是你所說的竄崗。”對方繼續抵賴。
我心裏冷笑。這貨一定是憑哪個的關係進來的。當著集團人事副總的麵還敢這麽狂。說明她的後台肯定不小。但是以為這樣我就沒法處理她。那她就太天真了。
“我們都聽見了。你還不承認。拒不承認錯誤。加重處罰。”
“你沒有證據。不能胡說。如果今天你一定要堅持處罰我的話。那我就去找王董事長給我評理。”對方終於搬出自己的後台來壓我。
其實見到她工作牌上的名字的時候。我就已經猜到這老娘們的後台是公司的名譽董事長。她這樣一說正中我的下懷。
我晃了晃左手戴著的智能手環。笑著說道：“這個過程我一直在錄音。這東西也是咱們集團旗下的公司生產的。你應該不會不認識吧。”
說著。我還故意回放了其中一小段給她聽。正好是剛才她在財務室裏笑得最大聲的那一段。
王芳頓時嚇得臉‘色’煞白。嘴‘唇’哆嗦道：“對不起。我……我辭職。”
我等的就是她這句話。立即讓出‘門’口讓她出去；“回去準備吧。下班之前來這裏結算工資。”
然後。我又對財務室裏幾個人老娘們說：“還有你們。上班時間聚眾聊天。還有沒有紀律‘性’。下班之前我要看到你們對這件事情的深刻檢討。現在幫我召集公司全體人員到會議室開會。”
我能猜得到財務部的這些人基本上也都是有後台的。我現在連名譽董事長的人都敢開。就更不用在意這些人背後的人。不過上任第一天就搞大清洗這也不符合我的‘性’格。隻要這些人不要太過分。並且事後能夠證明他們完全有能力勝任現在的工作。不管是誰的人我都是不會把他們趕走的。
天建地產的項目雖然早就停了。但是公司上下也還有一零八在冊人員。結果開會的時候一點名。隻到了83除了有五個人有辦理手續屬於正常外出之外。還有20個找不到人。再叫人去查打卡記錄。有七個人幹脆就沒來上班。
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“而且在銷售的模式上我也要做相應的調整。否則即使價格再便宜。有部分困難職工恐怕一時也負擔不起。”
在座的都是聰明人。一聽馬上就明白了。其實我打的是瘋狂打折促銷的主意。不過不管到最後我打折促銷的力度有多大。同行都不能對我們說閑話。因為我們的房子並麵向對市場銷售。惡意壓價的屎盆子無論如何扣不到我們頭上來。
而且。也確實隻有困難職工才最有可能接受天湖上城的地理位置。如果換成是公司白領或者高級技術人員的話。他們寧願多‘花’錢在市區裏買房甚至是租房。
“假設我們通過核算得出天湖上城的房子每平米的成本價是6000塊錢。成本價銷售。一套100平米的房子總價也要60萬。職工a有意內部認購。但是東拚西借隻能一次‘性’拿出20萬來。剩下的40萬如果走銀行貸款。需要支付大筆的貸款利息。對於部分困難職工來說還貸的壓力還是非常大的。這絕對不是我的初衷。”
“而如果采用購買+租賃相結合。企業和職工共同持有房產的方式進行內部銷售。a職工可以選擇先20萬全款購買該套房產1/3的產權。更多更快章節請到。剩餘2/3的產權則屬於公司。a職工每月隻需向公司支付這2/3麵積的租金即可。”
“並且a職工在經濟條件允許的情況下。可以分分批隨時向公司購買餘下2/3產權。直至擁有該套房產的獨立產權。這樣員工省吃儉用幾年就能擁有房子的完全產權。比走銀行按揭貸款壓力小得多。同時還能節省一大筆貸款利息。同時這也能極大的體現公司對困難職工的關心、關愛之情。讓這些職工死心塌地的為我們服務。”
“至於大家擔心的員工是否願意住進天湖上城的問題。我相信隻要‘花’點小成本。每天增加幾輛往返各個分公司與天湖上城之間的‘交’通車。更多更快章節請到。這個問題馬上就能解決。“
“按照你的想法。困難職工支付的首批購房款。估計也隻能保證天湖上城順利建成。償還銀行貸款的問題還是不能解決啊。[.超多好看小說]”有人提出質疑。
這次都不用我回答。林孑然當即站起來現是對我說道：“你累了先休息一下。這個問題我來回答。”
然後她麵向全體人員接著說道：“到時候天湖上城除了已銷售部分。剩餘的也已經100％租賃出去。那就屬於優良資產。到時候我們可以組建物業公司來管理這部分資產。並且抵押給銀行向他們申請把之前的短期貸款轉成長期貸款。.小.說.網第一時間更新”
“要是銀行不同意怎麽辦。並且銀行很大的可能不會同意。因為仔細一算誰都能算得出你們那些租賃業務是賠本買賣。”
林孑然伸手一指我笑著說：“秦市長欠這小子那麽大一個人情。到時候正好給他機會償還。讓他跟銀行的人打一聲招呼。”
“這個。還是要見到小陳的具體方案之後再做討論。小陳你明天把方案帶到公司裏來。給各位董事研究過之後。我們下星期再召開臨時董事會具體討論這件事情。”林天浩雖然沒有當場拍板。但他這樣說這件事就算基本定調了。
有了這件事做鋪墊。接下來再討論我的人事任命問題就簡單得多了。一切水到渠成。我成了新組建的田建地產公司副總裁。與林孑然搭檔共同執掌天建地產公司。
作為集團旗下曾經最重要的公司之一。天建地產平時也在浩天集團總部辦公。並且占據了其中的兩個樓層。
作為公司的一把手和二把手。我和林孑然的辦公室都設在大廈的第18層。取諧音“要發”的意思。由此可見集團上下對重組之後的天建地產期望還是很高的。
當我和林孑然在分管人事的集團副總（也就是林孑然她老媽）的帶領下。上到18樓的時候。隻見財務室裏幾個老娘們正聚在一起說閑話。扯是非。笑聲傳遍整個十八樓辦公區。
幾個老娘們聊得正high。我們三人都在‘門’口站了有半分鍾了。裏麵居然沒人發現我們的存在。
我不由得眉頭一皺。這群人也太放肆了。工作時間居然敢這樣而且居然沒人管。這樣天建地產能賺錢才怪呢。
林孑然老媽好整以暇的看著我們倆。大概是想看看我們接下來會如何處理這件事情。
林孑然用眼神示意我出麵處理。
“咳咳。更多更快章節請到。”我輕輕咳嗽了兩聲。
幾個老娘們聞聲一齊看過來。當他們見到‘門’外站著集團副總之後。不由得大驚。不過還不到一秒鍾時間。幾個人便重新鎮定了下來。假惺惺的聊了幾句工作的事。然後各自抱著一個文件夾回到了自己的座位上。其中一個滿臉雀斑的‘肥’胖中年‘婦’‘女’還抱著個文件夾向‘門’口走來。
這貨工作時間聊與工作無關的話題不說。居然還串崗。他叔可忍。他嬸都不能忍。
我站在‘門’口正中央。絲毫沒有讓開道路讓她出來的意思。雀斑‘婦’‘女’抱著文件夾尷尬的站在我們三人麵前。低著頭小聲道：“蘇總……”
“你哪個部‘門’的。更多更快章節請到。叫什麽名字。”其實這時候我已經看到她‘胸’前的工作牌了。卻故意問。
她看了林孑然老媽一眼。“人事部的。”
“人事部。王芳。”
“如果我沒記錯的話。現在應該是工作時間吧。”
“是的。”
“很好。你是人事部長。那麽麻煩你告訴我根據公司規定上班時間串崗。聊與工作無關的話題應該怎麽處理。”我繼續板著臉問道。
她又看了一眼林孑然老媽。發覺對方沒有任何反應之後。隻好硬著頭皮回答：“我是過來跟他們核對部‘門’預算的事情。更多更快章節請到。”
傻子都知道我問這話的目的是什麽。因此對方聰明的選擇了撒謊。隻是她的這個謊撒得卻不怎麽高明。
“核對部‘門’預算。需要全體財務人員參與。”我接著追問。
“這……我。總之不是蘇總你們想的那樣。”對方抵死不承認。
“抵賴也沒用。我們都在這站了有半分鍾了。身為人事部長不說以身作則而且還知法犯法。最讓人無法接受的是你現在對待這件事的態度。知錯不改。我覺得你已經不適合繼續在人事部工作。回頭你自己請辭吧。”
“你誰啊。.小.說.網第一時間更新”
“還沒來得及介紹。他是公司新來的副總裁。陳輝。陳副總。”林孑然老媽介紹道。
“副總也不能隨隨便便讓人主動請辭。我又沒犯什麽錯。麻煩你讓一讓。我要回去工作了。陳副總。”對方故意把“陳副總”三個字咬得很重。這是公然對我的嘲諷。
我冷笑：“不主動辭職也可以。但是剛才擅自離崗的事必須按照公司規章製度進行處理。既然你是人事部長這一看歸你管。一會你自己拿出處罰決定來。”
“不是。我又沒犯錯。你憑什麽要求對我進行處罰。剛才我已經解釋過了。我進來是談工作。而不是你所說的竄崗。”對方繼續抵賴。
我心裏冷笑。這貨一定是憑哪個的關係進來的。當著集團人事副總的麵還敢這麽狂。說明她的後台肯定不小。但是以為這樣我就沒法處理她。那她就太天真了。
“我們都聽見了。你還不承認。拒不承認錯誤。加重處罰。”
“你沒有證據。不能胡說。如果今天你一定要堅持處罰我的話。那我就去找王董事長給我評理。”對方終於搬出自己的後台來壓我。
其實見到她工作牌上的名字的時候。我就已經猜到這老娘們的後台是公司的名譽董事長。她這樣一說正中我的下懷。
我晃了晃左手戴著的智能手環。笑著說道：“這個過程我一直在錄音。這東西也是咱們集團旗下的公司生產的。你應該不會不認識吧。”
說著。我還故意回放了其中一小段給她聽。正好是剛才她在財務室裏笑得最大聲的那一段。
王芳頓時嚇得臉‘色’煞白。嘴‘唇’哆嗦道：“對不起。我……我辭職。”
我等的就是她這句話。立即讓出‘門’口讓她出去；“回去準備吧。下班之前來這裏結算工資。”
然後。我又對財務室裏幾個人老娘們說：“還有你們。上班時間聚眾聊天。還有沒有紀律‘性’。下班之前我要看到你們對這件事情的深刻檢討。現在幫我召集公司全體人員到會議室開會。”
我能猜得到財務部的這些人基本上也都是有後台的。我現在連名譽董事長的人都敢開。就更不用在意這些人背後的人。不過上任第一天就搞大清洗這也不符合我的‘性’格。隻要這些人不要太過分。並且事後能夠證明他們完全有能力勝任現在的工作。不管是誰的人我都是不會把他們趕走的。
天建地產的項目雖然早就停了。但是公司上下也還有一零八在冊人員。結果開會的時候一點名。隻到了83除了有五個人有辦理手續屬於正常外出之外。還有20個找不到人。再叫人去查打卡記錄。有七個人幹脆就沒來上班。
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