第二天下午，林耀再次來到街道辦。
這次接待他的不是孔明和，而是一名年歲更大，叫不上名字，穿著中山裝的老人。
“這位是宋老，改革辦公室的副主任，也是上麵派下來和你商量投資問題的人。”
孔明和站在一旁，主動給林耀介紹著老人的身份。
改革辦公室，這個名字林耀不陌生。
是上麵專門成立，用來應對改革開放的特殊部門。
這裏麵的人，毫無疑問都是改革開放的支持者。
副主任聽起來級別不高，可老爺子一看就不是普通人，而且被孔明和尊稱為宋老，身份不會太簡單，保不準就是被請出來坐鎮改革辦的開朝元勳。
“宋老，我是林耀，港島來的投資者，這次麻煩您了。”
林耀坐在椅子上，將自己的態度擺的很低。
他懷疑宋老是燕京某個家族的掌權者，身份可能比聶家老爺子低一些，卻不會低太多。
相當於燕京中二三流世家的家主，定海神針樣的存在，而且是旗幟鮮明的改革先鋒派。
從某種程度來說，宋老才是真的簡在帝心。
聶家老爺子雖然身份更高，可他尚未旗幟鮮明的支持改革，一直保持中立，從這一點來看，未來的宋家不一定會比聶家差。
“林耀，你是前年才到港島的吧？”
宋老麵帶微笑：“聽說你和向陽那小子的關係不錯，也算半個連港辦的人，不知道你這次回老家投資，是你自己的想法，還是有人暗示你這麽做的？”
嘶！！
林耀心裏咯噔一下，有種被人看穿的錯覺。
隻是很快他又調整了過來，以唐國的情報能力，不難摸清他的底細，畢竟很多事是藏不住的。
“我是漢東人，前年到的港島，目前發展的還不錯，手上有些閑錢，於是就想回來做些投資。
我這次回來純粹是個人意願，我很看好老家的發展前景，認為投資能讓我賺很多錢。
港島那邊的超級市場日進鬥金，燕京的人口不比港島少，我覺得開一家同樣的超級市場大有可為。”
都是千年的狐狸，對方的道行比林耀還高，林耀說起來不敢有任何隱瞞。
他也沒想隱瞞，他來老家投資就是為了賺錢，目的比那些響應國家號召，回來投資的紅頂商人更純粹。
之前說過的apm商城，還有商城背後的新鴻集團，背後站著的是港島四大家族中的紅頂商人郭家。
郭家來老家投資才是真的半賣買送，賺錢最好，不賺錢就當給國家做貢獻了，反正國家不會虧待他們的。
“個人意願，這就好，這就好！”
宋老對林耀的回答很滿意，昨天他們的調查結果也顯示，林耀背後沒有站著別人。
“宋老，我的投資...”
“你的投資被批準了，你是改革開放之後，第一批來老家進行投資的商人，也是第一個來燕京投資過億的豪商，我們沒理由不支持你。
再說了，超級商城的概念很好嘛，服務於民，這是利國利民的好事。
上麵已經決定了，將你看中的位置全部劃分給你，讓你來興建超級商場。
但是...”
宋老伸出一根手指：“上麵有一個要求，東城區政府要持股百分之45，你不能完全控股。當然我們也不會讓你吃虧，這百分之45的股份，我們會用地皮作為抵押。”
“這...”
林耀陷入思索，如果可以選的話，他寧願花錢買地皮，也不想讓東城區以地皮入股，占據百分之45的股份。
無他，害怕外行領導內行，萬一他的決策和東城區政府發生衝突，哪怕他占股更多，可是胳膊擰不過大腿，他不覺得自己有能力讓對方退讓。
隻是他也看出來了，想要完全控股恐怕很難。
現階段，改革派和保守派相持不下，讓他完全占股的話，超級商城可就姓資了。
宋老說他們討論過，和誰討論，肯定不能隻是改革派討論，保守派的人不能發表意見吧。
以地皮入股，占股半分之45的提議，八成是保守派的意思。
宋老和他說這話，林耀思前想後，也不是來和他商量的。
“占股可以，但是隻能占百分之35，而且我要求東城區政府在合同中聲明，不得參與到集團管理之中。”
林耀知道他不能拒絕占股的提議，隻能私底下扣扣邊角料，給自己留更多好處。
他相信保守派要的隻是名義，不想讓他全權控股讓商城姓資，不是真的眼紅他的超級商城有多賺錢。
“可以不參與集團管理，但是占股必須達到百分之45。”
宋老不等林耀開口便擺手道：“這是上麵的底線，不會再討論了。”
林耀陷入沉默，看來保守派很強硬啊，估計關於他的投資預案，也是那位老人力主通過的。
過程不是很順利，阻力很大。
“可以，但是我要求銀行給予扶持政策，減少我的資金壓力。”
商場本就是戰場，你來我往，雙方都要為自己爭奪利益。
林耀知道自己位卑輕，大的方向他是無法改變的，隻能盡可能的為自己爭取到一些好處。
“貸款沒問題，你需要多少錢？”
宋老一口答應下來，也不希望林耀太難做。
林耀仔細想了想，他不但準備在燕京開設超級商城，還準備在天都，魔都，申震，州廣，杭城開設超級商城。
地皮他想過了，可以借鑒燕京的辦法，以地皮為抵押，聯合當地政府入股，以百分之45的股份為條件，以帶動當地發展為口號，無償使用土地70年。
如此一來，他隻需要負責建築款就行了，以當前的物價來說，建一棟八層高的超級商城大概要八百萬唐幣。
六地同時建設就是四千八百萬。
換算成港幣大概在一億五千萬左右。
林耀手上隻有一千五百萬港幣，哪怕前期工程款隻繳納百分之30，資金缺口也很大。
想了想，他緩緩伸出兩根手指：“貸款兩千萬！”
“兩千萬？無抵押貸款？”
宋老也被這個數字嚇了一跳。
這是1984年的兩千萬，放到後世能翻一百倍，起碼相當於20億。
“還款期三年，你用唐幣幫我貸款，我用港幣或者美金還款，唐幣是我們自己發行的貨幣，我想多印一些沒問題。”
林耀很清楚唐國不缺唐幣，缺少的是外匯。
外國不認唐幣，隻認港幣或者美金。
目前的唐國，沒有什麽能出口的東西，所以在外匯方麵一直很緊缺。
他相信以唐幣貸款，以港幣或者美金還款的方式上麵不會拒絕。
“您不需要有顧慮，我是來投資的，每個月我都會往內地打款，支持商城建設。
哪怕有一天我資金鏈斷裂了，破產的也隻是我，建了一半的商城我是搬不走的，你們沒有任何損失。”
林耀說著自己的看法。
宋老想了想，微微點頭：“我做主，貸款兩千萬，但是這個貸款要專款專用，隻能用於商城建設，沒問題吧？”
“沒問題。”
林耀重重點頭，算是初步達成了協議。
這次接待他的不是孔明和，而是一名年歲更大，叫不上名字，穿著中山裝的老人。
“這位是宋老，改革辦公室的副主任，也是上麵派下來和你商量投資問題的人。”
孔明和站在一旁，主動給林耀介紹著老人的身份。
改革辦公室，這個名字林耀不陌生。
是上麵專門成立，用來應對改革開放的特殊部門。
這裏麵的人，毫無疑問都是改革開放的支持者。
副主任聽起來級別不高，可老爺子一看就不是普通人，而且被孔明和尊稱為宋老，身份不會太簡單，保不準就是被請出來坐鎮改革辦的開朝元勳。
“宋老，我是林耀，港島來的投資者，這次麻煩您了。”
林耀坐在椅子上，將自己的態度擺的很低。
他懷疑宋老是燕京某個家族的掌權者，身份可能比聶家老爺子低一些，卻不會低太多。
相當於燕京中二三流世家的家主，定海神針樣的存在，而且是旗幟鮮明的改革先鋒派。
從某種程度來說，宋老才是真的簡在帝心。
聶家老爺子雖然身份更高，可他尚未旗幟鮮明的支持改革，一直保持中立，從這一點來看，未來的宋家不一定會比聶家差。
“林耀，你是前年才到港島的吧？”
宋老麵帶微笑：“聽說你和向陽那小子的關係不錯，也算半個連港辦的人，不知道你這次回老家投資，是你自己的想法，還是有人暗示你這麽做的？”
嘶！！
林耀心裏咯噔一下，有種被人看穿的錯覺。
隻是很快他又調整了過來，以唐國的情報能力，不難摸清他的底細，畢竟很多事是藏不住的。
“我是漢東人，前年到的港島，目前發展的還不錯，手上有些閑錢，於是就想回來做些投資。
我這次回來純粹是個人意願，我很看好老家的發展前景，認為投資能讓我賺很多錢。
港島那邊的超級市場日進鬥金，燕京的人口不比港島少，我覺得開一家同樣的超級市場大有可為。”
都是千年的狐狸，對方的道行比林耀還高，林耀說起來不敢有任何隱瞞。
他也沒想隱瞞，他來老家投資就是為了賺錢，目的比那些響應國家號召，回來投資的紅頂商人更純粹。
之前說過的apm商城，還有商城背後的新鴻集團，背後站著的是港島四大家族中的紅頂商人郭家。
郭家來老家投資才是真的半賣買送，賺錢最好，不賺錢就當給國家做貢獻了，反正國家不會虧待他們的。
“個人意願，這就好，這就好！”
宋老對林耀的回答很滿意，昨天他們的調查結果也顯示，林耀背後沒有站著別人。
“宋老，我的投資...”
“你的投資被批準了，你是改革開放之後，第一批來老家進行投資的商人，也是第一個來燕京投資過億的豪商，我們沒理由不支持你。
再說了，超級商城的概念很好嘛，服務於民，這是利國利民的好事。
上麵已經決定了，將你看中的位置全部劃分給你，讓你來興建超級商場。
但是...”
宋老伸出一根手指：“上麵有一個要求，東城區政府要持股百分之45，你不能完全控股。當然我們也不會讓你吃虧，這百分之45的股份，我們會用地皮作為抵押。”
“這...”
林耀陷入思索，如果可以選的話，他寧願花錢買地皮，也不想讓東城區以地皮入股，占據百分之45的股份。
無他，害怕外行領導內行，萬一他的決策和東城區政府發生衝突，哪怕他占股更多，可是胳膊擰不過大腿，他不覺得自己有能力讓對方退讓。
隻是他也看出來了，想要完全控股恐怕很難。
現階段，改革派和保守派相持不下，讓他完全占股的話，超級商城可就姓資了。
宋老說他們討論過，和誰討論，肯定不能隻是改革派討論，保守派的人不能發表意見吧。
以地皮入股，占股半分之45的提議，八成是保守派的意思。
宋老和他說這話，林耀思前想後，也不是來和他商量的。
“占股可以，但是隻能占百分之35，而且我要求東城區政府在合同中聲明，不得參與到集團管理之中。”
林耀知道他不能拒絕占股的提議，隻能私底下扣扣邊角料，給自己留更多好處。
他相信保守派要的隻是名義，不想讓他全權控股讓商城姓資，不是真的眼紅他的超級商城有多賺錢。
“可以不參與集團管理，但是占股必須達到百分之45。”
宋老不等林耀開口便擺手道：“這是上麵的底線，不會再討論了。”
林耀陷入沉默，看來保守派很強硬啊，估計關於他的投資預案，也是那位老人力主通過的。
過程不是很順利，阻力很大。
“可以，但是我要求銀行給予扶持政策，減少我的資金壓力。”
商場本就是戰場，你來我往，雙方都要為自己爭奪利益。
林耀知道自己位卑輕，大的方向他是無法改變的，隻能盡可能的為自己爭取到一些好處。
“貸款沒問題，你需要多少錢？”
宋老一口答應下來，也不希望林耀太難做。
林耀仔細想了想，他不但準備在燕京開設超級商城，還準備在天都，魔都，申震，州廣，杭城開設超級商城。
地皮他想過了，可以借鑒燕京的辦法，以地皮為抵押，聯合當地政府入股，以百分之45的股份為條件，以帶動當地發展為口號，無償使用土地70年。
如此一來，他隻需要負責建築款就行了，以當前的物價來說，建一棟八層高的超級商城大概要八百萬唐幣。
六地同時建設就是四千八百萬。
換算成港幣大概在一億五千萬左右。
林耀手上隻有一千五百萬港幣，哪怕前期工程款隻繳納百分之30，資金缺口也很大。
想了想，他緩緩伸出兩根手指：“貸款兩千萬！”
“兩千萬？無抵押貸款？”
宋老也被這個數字嚇了一跳。
這是1984年的兩千萬，放到後世能翻一百倍，起碼相當於20億。
“還款期三年，你用唐幣幫我貸款，我用港幣或者美金還款，唐幣是我們自己發行的貨幣，我想多印一些沒問題。”
林耀很清楚唐國不缺唐幣，缺少的是外匯。
外國不認唐幣，隻認港幣或者美金。
目前的唐國，沒有什麽能出口的東西，所以在外匯方麵一直很緊缺。
他相信以唐幣貸款，以港幣或者美金還款的方式上麵不會拒絕。
“您不需要有顧慮，我是來投資的，每個月我都會往內地打款，支持商城建設。
哪怕有一天我資金鏈斷裂了，破產的也隻是我，建了一半的商城我是搬不走的，你們沒有任何損失。”
林耀說著自己的看法。
宋老想了想，微微點頭：“我做主，貸款兩千萬，但是這個貸款要專款專用，隻能用於商城建設，沒問題吧？”
“沒問題。”
林耀重重點頭，算是初步達成了協議。