貸款下來之後,超級商場的建立工作開始提上日程。
現階段,還沒有私營的大型包工隊,於是林耀便將自己的工程項目,交給了幾家燕字開頭的國有建設集團負責。
經過一係列競標,再參考專家建議。
林耀決定將原定的八層高超級商場,上升為十二層高。
之前他估算,八成高的超級商場,建造成本大概在八百萬唐幣左右。
上升到十二層之後,成本劇增,哪怕用競標的方式,各建築公司給予的報價依然不低。
燕京的商城報價1420萬,天都的商城報價1400。
其他幾座大都市,比如申震,杭城,州廣,魔都,報價也都在1350萬左右。
報價之所以會這麽高,是因為目前還沒有進行城市大開發,空地極多,再加上上麵有意扶持,商場的占地麵積真是用毛筆在地圖上畫個圈,圈了多少就是多少了。
比如說燕京商城,不算商城外的廣場,光是商城自身的建築麵積就有五萬多平,接近六萬,比日後大名鼎鼎的燕京apm商城近乎大了一半。
可以想象,建成之後下六層用來做商城,上六層用來出租做寫字樓,一年什麽也不幹,小錢錢也得跟擁有繁殖能力一樣,越花越多。
另外,林耀對設計風格也要求嚴格。
他要求每座商場都要設計出自己的獨特風格,地板與牆壁全部要用上等的大理石,保證三十年後也要別具一格,這無疑增加了施工難度。
好處也是顯而易見的。
國外有很多百年建築,比如斯莫科地下地鐵站,百年前的建築,現在看依然是世界一流。
林耀也是這麽想的,這六家超級商城建立起來之後,起碼五十年不會更改。
前期投入多一些,日後的修補工作就少一些。
還能避免使用個二三十年,樓體老舊,不得不推到重建的麻煩。
要求嚴格了,報價也就上來了。
六棟超級商場,預計花費8000萬唐幣。
林耀剛貸下來的兩千萬貸款,放在裏麵也隻是個零頭,百分之三十的預付款都不夠。
他對此也有良計。
錢不夠好辦,施工費與材料費先欠著,等到完工之後再付清。
他選的幾家燕字開頭的建築公司,都是很有實力的國有集團,有能力墊付工程款,再加上各地官府背書,預付款交個幾百萬應付一下就行。
等到一年半載之後,大樓建好了,林耀就會做抵押貸款。
貸出來的錢一方麵支付工程款,另一方麵買貨進貨,用不了一年就能還清債務,然後坐等收錢。
除此之外,還有個好消息。
許靈均的老婆李秀芝,已經被刀仔從敕勒川牧場接回來了。
看著妻子目光中的憧憬,許靈均沒能說出再回牧場的話,答應林耀留下來幫他管理連鎖商城。
時間一晃。
“回到港島之後,記得給我打電話,普通線路不行就去大使館,我會讓一個叔叔幫忙的。
還有啊,我聽說港島的女孩子水性楊花,你要多記得我的好,不要在外麵亂搞。”
一轉眼,一個多月過去了。
林耀也到了返回港島的日子。
臨行前,聶蕾蕾抓著他的手臂,目光中滿是不舍。
雖然他們認識的時間不長,隻有短短一個多月。
但是他們的感情發展迅速,除了沒有捅破那層窗戶紙以外,情侶間能做的事情基本都做了。
八十年代的內地,還沒有三十年後那麽開放。
女孩認定了你,這輩子也就跟定你了。
有點嫁雞隨雞,嫁狗隨狗的意思。
“放心吧,我回去後馬上給你打電話,報平安,沒事的時候也會經常回來看你的。
港島有直達燕京的飛機,一來一回也就三個小時,我保證隻要你說想我,我立馬就會出現在你麵前。”
林耀撫摸著聶蕾蕾的秀發,說完對著站在後麵的許靈均夫婦還有聶明宇點了點頭。
聶明宇撇過頭去,這家夥相當記仇,自從他和聶蕾蕾好上之後,就沒在聶明宇這得到過好臉色。
就算這次來送機,也是被聶蕾蕾強拉來的,沒有妹妹拽著恐怕還不會來。
嗖!!
飛機滑出跑道,緩緩升空。
林耀坐在窗戶邊,看著漸漸變小的燕京,目光中滿是思索。
唐國之行開局順利,得到的比他想象的要多。
要不是政局尚未穩定,他帶的錢也不多,真有留在這邊不回去的打算。
港島再怎麽說也是彈丸之地,受地域限製,發展上限有限。
尤其是最高層,基本都被十大家族所壟斷,跳不出這個格局,哪怕讓你發展到洪興與東星這個地步,在人家眼中你依然是小角色。
拿不出能上台麵的東西。
港島...
“歡迎耀哥回家!”
走出機場大廳,迎麵是整齊劃一的呼喊聲。
抬頭看去,三十輛黑色奔馳一字排開,上百名穿著黑衣,戴著墨鏡的馬仔站在兩旁。
不遠處還停著兩輛警車,三名便衣神情緊張的在那抽煙,與囂張的車隊相比,他們就像大海中的一朵浪花。
“搞什麽,怕o記的人不認識我啊?”
看著站在人群前的左手,不用問也知道,這個場麵肯定是他安排的。
其他人,劉華穩重,傻強憨厚,陳永仁喜歡藏拙。
唯有左手愛出風頭,喜歡搞形式主義。
“撤了!”
林耀不耐煩的晃了晃手,隨後對著左手訓斥道:“明天我要是上了報紙頭條,你就等著跪香堂吧!”
說完,看看在遠處拍照的記者,又道:“這麽高調,想吃子彈啊?”
越是道上的人越要低調,尤其是在普通人麵前。
還沒統一旺角呢,豪華車隊就出現了。
這要是讓上麵看到,還以為群星的尾巴翹到天上去了。
“撤了吧,撤了吧。”
劉華與傻強招呼著大家離開。
陳永仁則從旁邊走過來,遞給林耀一根煙,笑著說道:“我早就跟左手說了,耀哥你肯定不喜歡這些排場,他就是不信,非要搞個盛大歡迎儀式出來。”
林耀微微搖頭:“老家那邊,還要再過幾年苦日子,我們這邊雖然過得好了,可身上流的也是炎黃血脈,要學會勤儉節約,怎麽能如此鋪張浪費。”
坐上為他準備的汽車,又道:“永仁,陪我坐到後邊來,跟我說說這段時間發生了什麽。”
“好的耀哥。”
陳永仁跟著上了車。
刀仔則拉開主駕駛的車門,對著開車的馬仔勾勾手指,等到馬仔下車之後坐在了駕駛位上。
刀仔一直以來,都是林耀的貼身保鏢兼司機。
他的車林耀坐著放心,遇到情況也能第一時間有所反應。
至於茶壺,他則坐在了副駕駛上,看看倒車鏡,又看看兩旁,一副我在排查危險的模樣。
“耀哥,我們去哪?”
刀仔發動汽車,頭也不回的問道。
“去總部開會,另外給酒樓打個電話,讓他們晚上留桌,回來第一天,我得賠兄弟們吃吃飯。”
林耀吩咐完畢,衝著陳永仁說道:“說說最近港島發生了什麽,撿重要的說。”
陳永仁回答道:“您走的這一個多月,港島總的來說挺太平的,尤其是咱們油尖旺區,托新上任的陸sir的福,簡直是路不拾遺,夜不閉戶,治安好的不能再好了。”
陸啟昌上任油尖旺區的o記主管,上任第一天,就特意邀請了他們諸多老大前去談話,說他剛上任,大家要給他麵子。
o記主管的麵子得給啊,誰不給就是不識抬舉。
陸啟昌沒了麵子,他們這些歸o記管理的公司同樣別想要麵子。
所以這一個多月來,道上雷聲大,雨點小,就連收衛生費都比平時小聲。
治安好到不行。
“耀哥,道上沒有什麽大事發生,但是在私下裏,卻有兩件事不得不提。
首先是韓琛失蹤了,這個您知道,他失蹤的半個月後,韓琛的老婆瑪麗姐被人發現死在了通口隧道裏,據說是車禍。
之前歸屬於韓琛的堂口,已經被倪永孝收為己用,倪家這段時間人心惶惶,很多人都說這是倪永孝的清算。”
聽到陳永仁的話,林耀默默點頭。
韓琛是他送走的,關於韓琛失蹤的事他一清二楚。
韓琛的老婆瑪麗姐,疑似是被劉建明救走了,她的死林耀有些意外,因為劉建明是個很厲害的人,他能把瑪麗姐救走,按理說不該讓她出事啊。
想了想,這裏麵一定有故事。
“倪家的事太亂,我們還是不要摻和了,你接著說第二個事吧。”
林耀壓下心中的猜疑,示意陳永仁繼續說下去。
陳永仁也不停頓,繼續道:“第二件事說起來與我們關係不淺。”
聞聲,林耀眉頭一挑:“繼續說。”
“五天前,旺角東街有家金店被搶了,搶走了價值幾百萬的金銀珠寶。”
陳永仁壓低聲音:“那家金店是我們罩著的,每個月的衛生費從未拖欠過,現在金店老板讓我們給他個說法。”
衛生費,是公司收入的重要組成部分。
林耀雖然一直在降低對衛生費的依賴,可想要完全擺脫是不可能的,小的們也需要這份油水。
在你的地盤上,我交了衛生費,出了問題你就要負責。
現在金店被搶了,損失了幾百萬,你總不能一點說法都沒有吧。
你要是罩不住,我憑什麽給你交。
類似金店這種地方,每個月的衛生費不是小數目,起碼有幾萬塊。
“打聽清楚沒有,是哪幫人做的?”
林耀陰沉著臉。
陳永仁搖搖頭,回答道:“不清楚是哪幫人,隻是看他們的動作,好似受過軍事訓練,可能是省港旗兵。”
“省港旗兵?”
林耀眯著眼睛,目光中閃爍著危險光芒,冷笑道:“魯班麵前弄大斧,找死...”
現階段,還沒有私營的大型包工隊,於是林耀便將自己的工程項目,交給了幾家燕字開頭的國有建設集團負責。
經過一係列競標,再參考專家建議。
林耀決定將原定的八層高超級商場,上升為十二層高。
之前他估算,八成高的超級商場,建造成本大概在八百萬唐幣左右。
上升到十二層之後,成本劇增,哪怕用競標的方式,各建築公司給予的報價依然不低。
燕京的商城報價1420萬,天都的商城報價1400。
其他幾座大都市,比如申震,杭城,州廣,魔都,報價也都在1350萬左右。
報價之所以會這麽高,是因為目前還沒有進行城市大開發,空地極多,再加上上麵有意扶持,商場的占地麵積真是用毛筆在地圖上畫個圈,圈了多少就是多少了。
比如說燕京商城,不算商城外的廣場,光是商城自身的建築麵積就有五萬多平,接近六萬,比日後大名鼎鼎的燕京apm商城近乎大了一半。
可以想象,建成之後下六層用來做商城,上六層用來出租做寫字樓,一年什麽也不幹,小錢錢也得跟擁有繁殖能力一樣,越花越多。
另外,林耀對設計風格也要求嚴格。
他要求每座商場都要設計出自己的獨特風格,地板與牆壁全部要用上等的大理石,保證三十年後也要別具一格,這無疑增加了施工難度。
好處也是顯而易見的。
國外有很多百年建築,比如斯莫科地下地鐵站,百年前的建築,現在看依然是世界一流。
林耀也是這麽想的,這六家超級商城建立起來之後,起碼五十年不會更改。
前期投入多一些,日後的修補工作就少一些。
還能避免使用個二三十年,樓體老舊,不得不推到重建的麻煩。
要求嚴格了,報價也就上來了。
六棟超級商場,預計花費8000萬唐幣。
林耀剛貸下來的兩千萬貸款,放在裏麵也隻是個零頭,百分之三十的預付款都不夠。
他對此也有良計。
錢不夠好辦,施工費與材料費先欠著,等到完工之後再付清。
他選的幾家燕字開頭的建築公司,都是很有實力的國有集團,有能力墊付工程款,再加上各地官府背書,預付款交個幾百萬應付一下就行。
等到一年半載之後,大樓建好了,林耀就會做抵押貸款。
貸出來的錢一方麵支付工程款,另一方麵買貨進貨,用不了一年就能還清債務,然後坐等收錢。
除此之外,還有個好消息。
許靈均的老婆李秀芝,已經被刀仔從敕勒川牧場接回來了。
看著妻子目光中的憧憬,許靈均沒能說出再回牧場的話,答應林耀留下來幫他管理連鎖商城。
時間一晃。
“回到港島之後,記得給我打電話,普通線路不行就去大使館,我會讓一個叔叔幫忙的。
還有啊,我聽說港島的女孩子水性楊花,你要多記得我的好,不要在外麵亂搞。”
一轉眼,一個多月過去了。
林耀也到了返回港島的日子。
臨行前,聶蕾蕾抓著他的手臂,目光中滿是不舍。
雖然他們認識的時間不長,隻有短短一個多月。
但是他們的感情發展迅速,除了沒有捅破那層窗戶紙以外,情侶間能做的事情基本都做了。
八十年代的內地,還沒有三十年後那麽開放。
女孩認定了你,這輩子也就跟定你了。
有點嫁雞隨雞,嫁狗隨狗的意思。
“放心吧,我回去後馬上給你打電話,報平安,沒事的時候也會經常回來看你的。
港島有直達燕京的飛機,一來一回也就三個小時,我保證隻要你說想我,我立馬就會出現在你麵前。”
林耀撫摸著聶蕾蕾的秀發,說完對著站在後麵的許靈均夫婦還有聶明宇點了點頭。
聶明宇撇過頭去,這家夥相當記仇,自從他和聶蕾蕾好上之後,就沒在聶明宇這得到過好臉色。
就算這次來送機,也是被聶蕾蕾強拉來的,沒有妹妹拽著恐怕還不會來。
嗖!!
飛機滑出跑道,緩緩升空。
林耀坐在窗戶邊,看著漸漸變小的燕京,目光中滿是思索。
唐國之行開局順利,得到的比他想象的要多。
要不是政局尚未穩定,他帶的錢也不多,真有留在這邊不回去的打算。
港島再怎麽說也是彈丸之地,受地域限製,發展上限有限。
尤其是最高層,基本都被十大家族所壟斷,跳不出這個格局,哪怕讓你發展到洪興與東星這個地步,在人家眼中你依然是小角色。
拿不出能上台麵的東西。
港島...
“歡迎耀哥回家!”
走出機場大廳,迎麵是整齊劃一的呼喊聲。
抬頭看去,三十輛黑色奔馳一字排開,上百名穿著黑衣,戴著墨鏡的馬仔站在兩旁。
不遠處還停著兩輛警車,三名便衣神情緊張的在那抽煙,與囂張的車隊相比,他們就像大海中的一朵浪花。
“搞什麽,怕o記的人不認識我啊?”
看著站在人群前的左手,不用問也知道,這個場麵肯定是他安排的。
其他人,劉華穩重,傻強憨厚,陳永仁喜歡藏拙。
唯有左手愛出風頭,喜歡搞形式主義。
“撤了!”
林耀不耐煩的晃了晃手,隨後對著左手訓斥道:“明天我要是上了報紙頭條,你就等著跪香堂吧!”
說完,看看在遠處拍照的記者,又道:“這麽高調,想吃子彈啊?”
越是道上的人越要低調,尤其是在普通人麵前。
還沒統一旺角呢,豪華車隊就出現了。
這要是讓上麵看到,還以為群星的尾巴翹到天上去了。
“撤了吧,撤了吧。”
劉華與傻強招呼著大家離開。
陳永仁則從旁邊走過來,遞給林耀一根煙,笑著說道:“我早就跟左手說了,耀哥你肯定不喜歡這些排場,他就是不信,非要搞個盛大歡迎儀式出來。”
林耀微微搖頭:“老家那邊,還要再過幾年苦日子,我們這邊雖然過得好了,可身上流的也是炎黃血脈,要學會勤儉節約,怎麽能如此鋪張浪費。”
坐上為他準備的汽車,又道:“永仁,陪我坐到後邊來,跟我說說這段時間發生了什麽。”
“好的耀哥。”
陳永仁跟著上了車。
刀仔則拉開主駕駛的車門,對著開車的馬仔勾勾手指,等到馬仔下車之後坐在了駕駛位上。
刀仔一直以來,都是林耀的貼身保鏢兼司機。
他的車林耀坐著放心,遇到情況也能第一時間有所反應。
至於茶壺,他則坐在了副駕駛上,看看倒車鏡,又看看兩旁,一副我在排查危險的模樣。
“耀哥,我們去哪?”
刀仔發動汽車,頭也不回的問道。
“去總部開會,另外給酒樓打個電話,讓他們晚上留桌,回來第一天,我得賠兄弟們吃吃飯。”
林耀吩咐完畢,衝著陳永仁說道:“說說最近港島發生了什麽,撿重要的說。”
陳永仁回答道:“您走的這一個多月,港島總的來說挺太平的,尤其是咱們油尖旺區,托新上任的陸sir的福,簡直是路不拾遺,夜不閉戶,治安好的不能再好了。”
陸啟昌上任油尖旺區的o記主管,上任第一天,就特意邀請了他們諸多老大前去談話,說他剛上任,大家要給他麵子。
o記主管的麵子得給啊,誰不給就是不識抬舉。
陸啟昌沒了麵子,他們這些歸o記管理的公司同樣別想要麵子。
所以這一個多月來,道上雷聲大,雨點小,就連收衛生費都比平時小聲。
治安好到不行。
“耀哥,道上沒有什麽大事發生,但是在私下裏,卻有兩件事不得不提。
首先是韓琛失蹤了,這個您知道,他失蹤的半個月後,韓琛的老婆瑪麗姐被人發現死在了通口隧道裏,據說是車禍。
之前歸屬於韓琛的堂口,已經被倪永孝收為己用,倪家這段時間人心惶惶,很多人都說這是倪永孝的清算。”
聽到陳永仁的話,林耀默默點頭。
韓琛是他送走的,關於韓琛失蹤的事他一清二楚。
韓琛的老婆瑪麗姐,疑似是被劉建明救走了,她的死林耀有些意外,因為劉建明是個很厲害的人,他能把瑪麗姐救走,按理說不該讓她出事啊。
想了想,這裏麵一定有故事。
“倪家的事太亂,我們還是不要摻和了,你接著說第二個事吧。”
林耀壓下心中的猜疑,示意陳永仁繼續說下去。
陳永仁也不停頓,繼續道:“第二件事說起來與我們關係不淺。”
聞聲,林耀眉頭一挑:“繼續說。”
“五天前,旺角東街有家金店被搶了,搶走了價值幾百萬的金銀珠寶。”
陳永仁壓低聲音:“那家金店是我們罩著的,每個月的衛生費從未拖欠過,現在金店老板讓我們給他個說法。”
衛生費,是公司收入的重要組成部分。
林耀雖然一直在降低對衛生費的依賴,可想要完全擺脫是不可能的,小的們也需要這份油水。
在你的地盤上,我交了衛生費,出了問題你就要負責。
現在金店被搶了,損失了幾百萬,你總不能一點說法都沒有吧。
你要是罩不住,我憑什麽給你交。
類似金店這種地方,每個月的衛生費不是小數目,起碼有幾萬塊。
“打聽清楚沒有,是哪幫人做的?”
林耀陰沉著臉。
陳永仁搖搖頭,回答道:“不清楚是哪幫人,隻是看他們的動作,好似受過軍事訓練,可能是省港旗兵。”
“省港旗兵?”
林耀眯著眼睛,目光中閃爍著危險光芒,冷笑道:“魯班麵前弄大斧,找死...”