大樓建成後,富達地產和富利地產的辦公場所也就搬到了這裏,比起以前的環境來說,新的辦公室氣派了許多,一看就讓人覺得是很有實力的大公司。（.無彈窗廣告）
這兩家公司雖說是兩塊牌子一個整體,不過按照周利文的要求還是在形式上分成了兩部分,在整層樓的東翼和西翼各占了一半。隨著房地產公司下麵的幾個項目陸續開展,公司內部結構也相應完整。另外,滬海作為總部,但在京都和黑江包括花城都有大項目在,所以在這三地也各設置了分公司。
黑江分公司是三地規模最大的,甚至比滬海總部規模還大。這當然是因為黑江的城區改造項目的原因,而且理查德為了這個項目也投入了大量人力物力,這可是他們合作項目中的重中之重了。
目前,作為房地產公司副總的陸子良就坐鎮在黑江,還包括房地產公司的項目經理肖進也在黑江負責項目跟進。當然了,目前除了陸子良外,房地產公司還增加了好幾個副總級別的管理層,至於項目經理方麵,肖進作為地產公司第一個項目經理在三分廠地產項目成功後就提升兼了副總的職務,同時幫著公司從設計院和城建部門挖了幾個人才,擔任各進行項目中的項目經理職務。
目前在滬海,還有兩個地產項目在同時進行,如果算上理查德的一個由富利地產負責的項目,一共有三個項目在進行中。曹斌帶著周利文和理查德參觀了下了公司的新辦公場所,隨後就把他們請到自己的總經理室,為兩位老板做起了匯報。
這三個進行中的項目,周利文富達地產擁有的二塊地開發計劃是建成高檔小區,至於富利地產,也就是理查德合作的那塊地是作為辦公大樓承建,這樣的區別有著三個項目的容積率不等的原因,因為周利文的二塊地容積率是b理查德的在46從容積率來看,當然數字越大這樓也能建的越高,所以理查德在項目計劃中毫不遲疑就選擇了高檔辦公樓的建造。
聽完項目的匯報,周利文很是滿意地點點頭,幾個項目進展很是不錯,如果沒有意外的話,等到今年年底和明年年初,這三個項目就能陸續完成。
周利文在美國的時候,理查德對於滬海方麵項目了解的比中利文稍多些,甚至還親自去他那高檔辦公樓的工地看過。不過,僅僅才過了兩個多月,聽到目前的項目情況,他同樣很是高興,因為比起他所預計的進展快了許多。
“不錯不錯,辛苦你了曹總,等封頂後我給你包個大紅包”理查德笑眯眯地承諾道,曹斌心中大喜,不過老板當麵,他還是擺出一副榮辱不驚的樣子,從沙發上抬起屁股連聲道著這是應該的什麽此類話。
笑談了幾句,理查德把目光投向坐在身邊的周利文。
“bavc,我有些不明白你為什麽費要建這種高檔小區,還把小區設施搞的這麽複雜？有必要麽？如果和我一樣搞商務樓,甚至商住兩用樓,恐怕比我那項目還要提前兩個月就能完工,到時候房子一賣,這利潤就到手了,不好麽
說著,理查德疑惑不解地搖搖腦袋,在他看來周利文這樣於完全是得不償失。就和現在所在的三分廠項目建起的大樓不是很好麽？何必去搞什麽高檔小區？而且周利文還挖空心思為兩個項目做了他所看不明白的複雜設計,不僅規定了大片的綠化,還預留了足夠的車位,在地下挖了個很大的地下車庫,僅僅這個車庫的建造成本和維護就是一筆巨大的開支。
甚至,周利文對於小區的房型也做了精心設計,完全拋棄了現內地對於普通小區層高的規定,把層高放寬到了五米以上,這簡直比商務樓的層高還高了。至於單套房的麵積,也以大麵積房型為住,使用了最高等級的商務樓的幕牆設計,房間8刂南,向北一方完全拋棄作為通道或者大門和廚房的入口。這種設計,使得房屋麵積利用率降低不少,得房率也不高。從一開始,無論是理查德還是曹斌等人就不看好這種設計,但在周利文一意孤行下最終還是上馬了這兩個項目。
從地段來看,周利文的這兩個項目都在滬海最好的地區,其中一個是位於老法租界位置,也就是離周利文的豪宅向北大約三公裏遠的地方,彼鄰使館區。而另個位於江邊,隔江眺望就是赫赫有名的老市政府所在地。從這兩個位置來看,如果作為商務樓開發使用,在市場上非常搶手,周利文反而偏偏做出了這樣的選擇,理查德至今都沒想明白他為什麽這麽於。
“我的考慮和你的不一樣,怎麽,想知道答案麽？”周利文笑嗬嗬地反問。
“當然”理查德揚著眉毛道,就連一旁的曹斌也頓時豎起了耳朵。
喝了口茶,周利文笑問：“按照你的預計,等你的商務樓建成後能賣多少一平米？”
“這不太好估計,畢竟目前內地的地產價格上漲很快。”理查德看了眼曹斌,斟酌道：“現在我們坐的這樓售價是在26每平吧？曹總手上暫時還保留著2應該也是覺得這價格還會繼續上漲,也許過幾個月後就會突破36每平？我猜的沒錯吧？”
曹斌點點頭道：“李董說的不錯,不過也不用過幾個月了,現在市場的價格已經漲到了36,等到年底突破l萬是肯定的。”
理查德稍一驚訝,很快就笑道：“沒想到二個月沒來滬海這價格又漲了不少呀,這倒不錯。那麽按照計算,我那商務樓的地段雖然比不上這裏,但至少等到明年的時候以l萬的價格出售應該是可能的,或許會更高些也不一定。”
周利文笑笑,伸手向腳底指指：“理查德,虧你還是房地產世家,我們要不打個賭？等明年你那樓盤不漲到1506我就送你條遊艇怎麽樣？”
“多少？1560”理查德一愣,可緊接著他搖頭笑道：“這個賭我可不和你打,雖然我信我自己的眼光,可相比你來我覺得還是差了點。再說了,這房價漲的越快,我的獲利也就越大,明明是件好事,何必要打賭呢？”
周利文頓時哈哈大笑,連連搖頭說理查德太狡猾了,既然是賺錢的好事也不考慮拔根毛給大家樂一樂,何必這樣小氣呢。
對於周利文的玩笑話,理查德不以為然,隨後追問起周利文剛才的答案。
“很簡單,我打算明年把兩個項目的建成樓盤按照6萬至5560左右的價格出售”
周利文這信心十足的話讓在坐的兩人同時一驚,他們麵麵相覷,根本就沒想到周利文居然會開出這樣的高價,他不是在開玩笑吧？
要知道,目前滬海最好地段最好的樓盤價格也不過l萬出頭,就算是周利文所擁有的那些洋房和他的豪宅,如果按照麵積折算也不可能達到2萬的均價。當然,這些價格是有價無市的,但至少可以作為參考使用。何況,那些老房子是有曆史價值和文化意義在其中,和新建樓盤完全不是同一檔次,周利文哪裏來的這麽大信心？
“等樓盤建成後,我會找裝修公司對房屋進行裝修,以全裝修精品房進行出售。”周利文繼續說了一句。
理查德聽了連連搖頭,周利文這種做法他並不陌生,因為在香江許多樓盤就是這麽做的,他名下的地產開發公司這種項目也做過不少。可問題在於,香江那邊的樓盤很少是大麵積樓盤,鑒於香江地少人多的因素,一般住宅樓都是小房型,寸土寸金,在設計上拚命挖掘使用空間。可周利文的項目不一樣,他完全是背道而馳,在大房型、大空間的前提下為了環境的舒適甚至犧牲了使用麵積,甚至還用以裝修的精品房方式進行出售。這樣的做法,理查德是根本就不看好。
不僅是理查德,就連曹斌也蒙了。國人和國外不同,區別主要是習慣問題,尤其是內地,凡是買了房子的人都喜歡自己設計自己裝修,所以從內地3年代初房地產市場正式開放後到現在,基本出售的房子都是毛胚房,除了僅僅幾間樣版房外,所有的房間全部由購買者自己解決裝修問題的。
周利文這麽於,不僅會增加成本,甚至在售價這麽高的情況下還可能麵對買不出去的局麵。想到這,曹斌不由得張了張嘴,似乎想說些什麽,可又想到周利文那讓人幾乎無法仰視的身價,他又把這些話給咽了回去,畢竟他隻不過是個打工的下屬,他不是理查德,萬一說的話老板不愛聽,自己可就倒黴了。
看著他們的表情,周利文忍不住暗歎一句,他現在算是知道為什麽在房地產行業中,香江李家的名氣這麽大,而且無論是李超人還是理查德,都在內地房地產市場中投入大量資金,可實際上最終的獲利和在內地的名氣反而不如後來居上的湯臣集團。
說到湯臣集團,後世的人腦海中第一個就會閃過湯臣一品這四個金光大字。在205年起,湯臣集團在滬海的濱江大道開發了四幢高檔豪華的湯臣住宅和一幢高級會所。2uu年的時候,住宅和會所正式建成,當年八月份,以13萬每平方米的售價向外出售,一夜間就創造了中國房地產上的最高天價。
更為驚人的還在後麵,這樣的天價房非但沒有滯銷,反而受到了國內富豪們的追捧。沒用多少時間,這些樓盤全部被銷售一空,而國內富豪們都為能擁有一套湯臣一品的豪宅而戰戰兢兢,並成為他們炫耀財富的資本。
現在當然不是2uu年,因為到2uu年的時候,滬海市區的樓盤均價已經突破了2萬,直線向-萬進軍。這些,在坐三人中也隻有周利文最清楚,至於他所擁有的那些洋房和自己的那套豪宅,價格就漲得更快了,等到210年的時候,每平的價格超過10萬是輕而易舉的。
周利文把這兩個項目以這種方式進行打造,實際上也就是走當年湯臣一品的路子,以前所未有的精品豪宅來吸引國內先富起來的那批有錢人群體。
在他看來,等到明年,別說5560每平米的價格,如果操作得當,甚至賣出更高的價格也是理所當然的。雖然他在這兩個項目中的投資遠比理查德的平均投資付出得多得多,可同樣獲得的也更多,而且能借用它們一舉打響自己的房地產公司在國內的名聲。
何況,周利文這兩個項目比起後世湯臣一品的濱江地段絲毫不差。在江邊的地區同濱江大道位置相近,但環境和視野更好。至於老法租界地區,從人文環境和滬海中心區域來看,更是非常吸引人的。從項目的空間高層來看,周利文的樓盤可沒有44層高的湯臣一品這樣的建築,但從四周環境和小區的綠化包括設施和細節來看卻更勝一籌。畢竟,周利文的眼光是超前的,他比任何人都更清楚後世最好的樓盤和居民的需求究竟是什麽。這也是他耗費巨資投入到外人看起來似乎根本不需要的巨大地下停車庫和小區環境設計建造中去。
“你這家夥瘋了,這裏可是內地,不是國外,這種房子就算是香江也是極少數人才會買。”理查德用著一種奇怪的眼神看著周利文,他認為周利文這樣的異想天開肯定是不會成功的。就和他說的那樣,這種房子就算放到香江也不會有太多人去買,因為有錢人情願住山頂或者淺水灣的別墅,而普通人一般隻會買利用麵積高的小戶型房,而不可能去買這種又貴又不實用的房子。
倒是在國外,尤其是美國紐約,或者日本東京,這種豪華的樓盤倒很有市場。但這種局限性也僅僅隻適用於紐約這樣的大城市,要是放在美國的其他城市同樣是不可能的事。理查德甚至覺得周利文是在美國呆久了,或者是上次去東京停留的原因,說不定在那些地方看到這種情況,沒有仔細考慮現實差距,一拍腦袋就做出了這種奇異的決定。
總的來說,理查德是一點都不看好周利文的選擇,他甚至覺得周利文這比買賣虧是肯定了的。
“嗬嗬,前麵你不肯打賭,要不我們再打個賭怎麽樣？賭注還是我剛才說的遊艇。”周利文不置可否地笑問道。
“什麽遊艇？你別和我說隻有十幾米長的那種。”這回,理查德來了興趣,他覺得這個賭還是可以玩一下的,自己獲勝的可能性非常大。為此,他甚至故意問了一句。
“怎麽可能”周利文當即就爽快道：“至少也要是2米長以上的,至於品牌吧,法拉帝還是博星,或者博納多,隨便你挑。”
理查德頓時眉開眼笑,裝模作樣地想了想就道：“還是法拉帝吧,我聽說他們馬上要推一個新款,等回去我找找資料。”
“沒問題”周利文一口答應,接著兩人如同都是贏家一般樂嗬嗬地大笑起來。
他們兩個輕描淡寫的打賭,倒讓曹斌是目瞪口呆,他最早在南海搞房地產的時候也接觸過遊艇這種玩意,對於遊艇稍知道一二。作為世界著名的遊艇製造商,法拉帝可是其中之一,別說2多米長的定製遊艇了,就是10多米的量產式遊艇起碼也得30多萬美元一條。按照目前的匯率換算,足足就是26萬人民幣。
當然,理查德和周利文打賭的遊艇曹斌可不知道最終會是什麽型號,可想想也能猜出來肯定不會是量產型,如果是定製型,3米長甚至更長更寬的遊艇,這價格可能超過千萬美元。這樣大的賭注,他們就仿佛和普通人打打衛生麻將賭個一塊二塊一般這麽輕巧。
“我很好奇,bavc,能不能告訴我你哪裏來的這麽大信心？”笑了幾聲,見到周利文一副成竹在胸的表情,理查德又疑惑地問了問。
“你看電影麽？”出乎意料的是,周利文反問了他這麽一句。
“當然”理查德下意識地回答,同時更奇怪這和電影有什麽關係。
“知道馮小剛吧？”
“聽說過,是國內有名的一個導演,不過他的電影我沒怎麽看過。”理查德想了想回答,這時候周利文轉身向曹斌問：“老曹你應該,馮導有部片子叫《大腕》的,你應該看過吧？”
“看過,葛哥主演的嘛,就幾年前上映的。”
“嗬嗬,最後一段有個精神病院的情節,裏麵李成儒演了個精神病,既然老曹你看過,那麽有空就找找碟片給理查德欣賞欣賞,我覺得最後這精神病的一些話很有道理,哈哈哈哈哈”
說到這,周利文忍不住就自己大笑起來,笑得前附後仰,直瞧得理查德丈二和尚摸不著頭腦,納悶這精神病有什麽好看的,值得他這麽樂？
這兩家公司雖說是兩塊牌子一個整體,不過按照周利文的要求還是在形式上分成了兩部分,在整層樓的東翼和西翼各占了一半。隨著房地產公司下麵的幾個項目陸續開展,公司內部結構也相應完整。另外,滬海作為總部,但在京都和黑江包括花城都有大項目在,所以在這三地也各設置了分公司。
黑江分公司是三地規模最大的,甚至比滬海總部規模還大。這當然是因為黑江的城區改造項目的原因,而且理查德為了這個項目也投入了大量人力物力,這可是他們合作項目中的重中之重了。
目前,作為房地產公司副總的陸子良就坐鎮在黑江,還包括房地產公司的項目經理肖進也在黑江負責項目跟進。當然了,目前除了陸子良外,房地產公司還增加了好幾個副總級別的管理層,至於項目經理方麵,肖進作為地產公司第一個項目經理在三分廠地產項目成功後就提升兼了副總的職務,同時幫著公司從設計院和城建部門挖了幾個人才,擔任各進行項目中的項目經理職務。
目前在滬海,還有兩個地產項目在同時進行,如果算上理查德的一個由富利地產負責的項目,一共有三個項目在進行中。曹斌帶著周利文和理查德參觀了下了公司的新辦公場所,隨後就把他們請到自己的總經理室,為兩位老板做起了匯報。
這三個進行中的項目,周利文富達地產擁有的二塊地開發計劃是建成高檔小區,至於富利地產,也就是理查德合作的那塊地是作為辦公大樓承建,這樣的區別有著三個項目的容積率不等的原因,因為周利文的二塊地容積率是b理查德的在46從容積率來看,當然數字越大這樓也能建的越高,所以理查德在項目計劃中毫不遲疑就選擇了高檔辦公樓的建造。
聽完項目的匯報,周利文很是滿意地點點頭,幾個項目進展很是不錯,如果沒有意外的話,等到今年年底和明年年初,這三個項目就能陸續完成。
周利文在美國的時候,理查德對於滬海方麵項目了解的比中利文稍多些,甚至還親自去他那高檔辦公樓的工地看過。不過,僅僅才過了兩個多月,聽到目前的項目情況,他同樣很是高興,因為比起他所預計的進展快了許多。
“不錯不錯,辛苦你了曹總,等封頂後我給你包個大紅包”理查德笑眯眯地承諾道,曹斌心中大喜,不過老板當麵,他還是擺出一副榮辱不驚的樣子,從沙發上抬起屁股連聲道著這是應該的什麽此類話。
笑談了幾句,理查德把目光投向坐在身邊的周利文。
“bavc,我有些不明白你為什麽費要建這種高檔小區,還把小區設施搞的這麽複雜？有必要麽？如果和我一樣搞商務樓,甚至商住兩用樓,恐怕比我那項目還要提前兩個月就能完工,到時候房子一賣,這利潤就到手了,不好麽
說著,理查德疑惑不解地搖搖腦袋,在他看來周利文這樣於完全是得不償失。就和現在所在的三分廠項目建起的大樓不是很好麽？何必去搞什麽高檔小區？而且周利文還挖空心思為兩個項目做了他所看不明白的複雜設計,不僅規定了大片的綠化,還預留了足夠的車位,在地下挖了個很大的地下車庫,僅僅這個車庫的建造成本和維護就是一筆巨大的開支。
甚至,周利文對於小區的房型也做了精心設計,完全拋棄了現內地對於普通小區層高的規定,把層高放寬到了五米以上,這簡直比商務樓的層高還高了。至於單套房的麵積,也以大麵積房型為住,使用了最高等級的商務樓的幕牆設計,房間8刂南,向北一方完全拋棄作為通道或者大門和廚房的入口。這種設計,使得房屋麵積利用率降低不少,得房率也不高。從一開始,無論是理查德還是曹斌等人就不看好這種設計,但在周利文一意孤行下最終還是上馬了這兩個項目。
從地段來看,周利文的這兩個項目都在滬海最好的地區,其中一個是位於老法租界位置,也就是離周利文的豪宅向北大約三公裏遠的地方,彼鄰使館區。而另個位於江邊,隔江眺望就是赫赫有名的老市政府所在地。從這兩個位置來看,如果作為商務樓開發使用,在市場上非常搶手,周利文反而偏偏做出了這樣的選擇,理查德至今都沒想明白他為什麽這麽於。
“我的考慮和你的不一樣,怎麽,想知道答案麽？”周利文笑嗬嗬地反問。
“當然”理查德揚著眉毛道,就連一旁的曹斌也頓時豎起了耳朵。
喝了口茶,周利文笑問：“按照你的預計,等你的商務樓建成後能賣多少一平米？”
“這不太好估計,畢竟目前內地的地產價格上漲很快。”理查德看了眼曹斌,斟酌道：“現在我們坐的這樓售價是在26每平吧？曹總手上暫時還保留著2應該也是覺得這價格還會繼續上漲,也許過幾個月後就會突破36每平？我猜的沒錯吧？”
曹斌點點頭道：“李董說的不錯,不過也不用過幾個月了,現在市場的價格已經漲到了36,等到年底突破l萬是肯定的。”
理查德稍一驚訝,很快就笑道：“沒想到二個月沒來滬海這價格又漲了不少呀,這倒不錯。那麽按照計算,我那商務樓的地段雖然比不上這裏,但至少等到明年的時候以l萬的價格出售應該是可能的,或許會更高些也不一定。”
周利文笑笑,伸手向腳底指指：“理查德,虧你還是房地產世家,我們要不打個賭？等明年你那樓盤不漲到1506我就送你條遊艇怎麽樣？”
“多少？1560”理查德一愣,可緊接著他搖頭笑道：“這個賭我可不和你打,雖然我信我自己的眼光,可相比你來我覺得還是差了點。再說了,這房價漲的越快,我的獲利也就越大,明明是件好事,何必要打賭呢？”
周利文頓時哈哈大笑,連連搖頭說理查德太狡猾了,既然是賺錢的好事也不考慮拔根毛給大家樂一樂,何必這樣小氣呢。
對於周利文的玩笑話,理查德不以為然,隨後追問起周利文剛才的答案。
“很簡單,我打算明年把兩個項目的建成樓盤按照6萬至5560左右的價格出售”
周利文這信心十足的話讓在坐的兩人同時一驚,他們麵麵相覷,根本就沒想到周利文居然會開出這樣的高價,他不是在開玩笑吧？
要知道,目前滬海最好地段最好的樓盤價格也不過l萬出頭,就算是周利文所擁有的那些洋房和他的豪宅,如果按照麵積折算也不可能達到2萬的均價。當然,這些價格是有價無市的,但至少可以作為參考使用。何況,那些老房子是有曆史價值和文化意義在其中,和新建樓盤完全不是同一檔次,周利文哪裏來的這麽大信心？
“等樓盤建成後,我會找裝修公司對房屋進行裝修,以全裝修精品房進行出售。”周利文繼續說了一句。
理查德聽了連連搖頭,周利文這種做法他並不陌生,因為在香江許多樓盤就是這麽做的,他名下的地產開發公司這種項目也做過不少。可問題在於,香江那邊的樓盤很少是大麵積樓盤,鑒於香江地少人多的因素,一般住宅樓都是小房型,寸土寸金,在設計上拚命挖掘使用空間。可周利文的項目不一樣,他完全是背道而馳,在大房型、大空間的前提下為了環境的舒適甚至犧牲了使用麵積,甚至還用以裝修的精品房方式進行出售。這樣的做法,理查德是根本就不看好。
不僅是理查德,就連曹斌也蒙了。國人和國外不同,區別主要是習慣問題,尤其是內地,凡是買了房子的人都喜歡自己設計自己裝修,所以從內地3年代初房地產市場正式開放後到現在,基本出售的房子都是毛胚房,除了僅僅幾間樣版房外,所有的房間全部由購買者自己解決裝修問題的。
周利文這麽於,不僅會增加成本,甚至在售價這麽高的情況下還可能麵對買不出去的局麵。想到這,曹斌不由得張了張嘴,似乎想說些什麽,可又想到周利文那讓人幾乎無法仰視的身價,他又把這些話給咽了回去,畢竟他隻不過是個打工的下屬,他不是理查德,萬一說的話老板不愛聽,自己可就倒黴了。
看著他們的表情,周利文忍不住暗歎一句,他現在算是知道為什麽在房地產行業中,香江李家的名氣這麽大,而且無論是李超人還是理查德,都在內地房地產市場中投入大量資金,可實際上最終的獲利和在內地的名氣反而不如後來居上的湯臣集團。
說到湯臣集團,後世的人腦海中第一個就會閃過湯臣一品這四個金光大字。在205年起,湯臣集團在滬海的濱江大道開發了四幢高檔豪華的湯臣住宅和一幢高級會所。2uu年的時候,住宅和會所正式建成,當年八月份,以13萬每平方米的售價向外出售,一夜間就創造了中國房地產上的最高天價。
更為驚人的還在後麵,這樣的天價房非但沒有滯銷,反而受到了國內富豪們的追捧。沒用多少時間,這些樓盤全部被銷售一空,而國內富豪們都為能擁有一套湯臣一品的豪宅而戰戰兢兢,並成為他們炫耀財富的資本。
現在當然不是2uu年,因為到2uu年的時候,滬海市區的樓盤均價已經突破了2萬,直線向-萬進軍。這些,在坐三人中也隻有周利文最清楚,至於他所擁有的那些洋房和自己的那套豪宅,價格就漲得更快了,等到210年的時候,每平的價格超過10萬是輕而易舉的。
周利文把這兩個項目以這種方式進行打造,實際上也就是走當年湯臣一品的路子,以前所未有的精品豪宅來吸引國內先富起來的那批有錢人群體。
在他看來,等到明年,別說5560每平米的價格,如果操作得當,甚至賣出更高的價格也是理所當然的。雖然他在這兩個項目中的投資遠比理查德的平均投資付出得多得多,可同樣獲得的也更多,而且能借用它們一舉打響自己的房地產公司在國內的名聲。
何況,周利文這兩個項目比起後世湯臣一品的濱江地段絲毫不差。在江邊的地區同濱江大道位置相近,但環境和視野更好。至於老法租界地區,從人文環境和滬海中心區域來看,更是非常吸引人的。從項目的空間高層來看,周利文的樓盤可沒有44層高的湯臣一品這樣的建築,但從四周環境和小區的綠化包括設施和細節來看卻更勝一籌。畢竟,周利文的眼光是超前的,他比任何人都更清楚後世最好的樓盤和居民的需求究竟是什麽。這也是他耗費巨資投入到外人看起來似乎根本不需要的巨大地下停車庫和小區環境設計建造中去。
“你這家夥瘋了,這裏可是內地,不是國外,這種房子就算是香江也是極少數人才會買。”理查德用著一種奇怪的眼神看著周利文,他認為周利文這樣的異想天開肯定是不會成功的。就和他說的那樣,這種房子就算放到香江也不會有太多人去買,因為有錢人情願住山頂或者淺水灣的別墅,而普通人一般隻會買利用麵積高的小戶型房,而不可能去買這種又貴又不實用的房子。
倒是在國外,尤其是美國紐約,或者日本東京,這種豪華的樓盤倒很有市場。但這種局限性也僅僅隻適用於紐約這樣的大城市,要是放在美國的其他城市同樣是不可能的事。理查德甚至覺得周利文是在美國呆久了,或者是上次去東京停留的原因,說不定在那些地方看到這種情況,沒有仔細考慮現實差距,一拍腦袋就做出了這種奇異的決定。
總的來說,理查德是一點都不看好周利文的選擇,他甚至覺得周利文這比買賣虧是肯定了的。
“嗬嗬,前麵你不肯打賭,要不我們再打個賭怎麽樣？賭注還是我剛才說的遊艇。”周利文不置可否地笑問道。
“什麽遊艇？你別和我說隻有十幾米長的那種。”這回,理查德來了興趣,他覺得這個賭還是可以玩一下的,自己獲勝的可能性非常大。為此,他甚至故意問了一句。
“怎麽可能”周利文當即就爽快道：“至少也要是2米長以上的,至於品牌吧,法拉帝還是博星,或者博納多,隨便你挑。”
理查德頓時眉開眼笑,裝模作樣地想了想就道：“還是法拉帝吧,我聽說他們馬上要推一個新款,等回去我找找資料。”
“沒問題”周利文一口答應,接著兩人如同都是贏家一般樂嗬嗬地大笑起來。
他們兩個輕描淡寫的打賭,倒讓曹斌是目瞪口呆,他最早在南海搞房地產的時候也接觸過遊艇這種玩意,對於遊艇稍知道一二。作為世界著名的遊艇製造商,法拉帝可是其中之一,別說2多米長的定製遊艇了,就是10多米的量產式遊艇起碼也得30多萬美元一條。按照目前的匯率換算,足足就是26萬人民幣。
當然,理查德和周利文打賭的遊艇曹斌可不知道最終會是什麽型號,可想想也能猜出來肯定不會是量產型,如果是定製型,3米長甚至更長更寬的遊艇,這價格可能超過千萬美元。這樣大的賭注,他們就仿佛和普通人打打衛生麻將賭個一塊二塊一般這麽輕巧。
“我很好奇,bavc,能不能告訴我你哪裏來的這麽大信心？”笑了幾聲,見到周利文一副成竹在胸的表情,理查德又疑惑地問了問。
“你看電影麽？”出乎意料的是,周利文反問了他這麽一句。
“當然”理查德下意識地回答,同時更奇怪這和電影有什麽關係。
“知道馮小剛吧？”
“聽說過,是國內有名的一個導演,不過他的電影我沒怎麽看過。”理查德想了想回答,這時候周利文轉身向曹斌問：“老曹你應該,馮導有部片子叫《大腕》的,你應該看過吧？”
“看過,葛哥主演的嘛,就幾年前上映的。”
“嗬嗬,最後一段有個精神病院的情節,裏麵李成儒演了個精神病,既然老曹你看過,那麽有空就找找碟片給理查德欣賞欣賞,我覺得最後這精神病的一些話很有道理,哈哈哈哈哈”
說到這,周利文忍不住就自己大笑起來,笑得前附後仰,直瞧得理查德丈二和尚摸不著頭腦,納悶這精神病有什麽好看的,值得他這麽樂？