徐檸這兩天突然關心起了京城的商業房地產。房改政策早就出爐了，但一直到近段時間，京城這邊的商業地產項目總算是動彈起來了。</p>
話說，京城的商品房其實之前就有，八六年的時候枋莊小區就有了。不過不成規模，更像是試點。</p>
這次不同，不僅是批準的用地麵積多了很多，而且流程大大簡化了。</p>
徐檸投資的房地產公司有好幾家，但全資控股的隻有一家，名叫宜居房地產公司。</p>
公司成立的時間並不久，但參加的工程項目卻已經不少了，光是在滬市就蓋了幾十家工廠，宿舍樓也不少，施工經驗是沒問題的。</p>
在京城房地產政策鬆動後，徐檸立刻讓人買地，前不久順利在朝陽區拍下了一塊。</p>
徐檸乘車到地方的時候，那邊正在拆房，都是些胡同平房。這會是冬天，蓋房是沒辦法的，隻能先拆了。</p>
機械設備把房子一棟棟推倒，旁邊還有不少本地居民饒有興致的圍觀。房子拆遷之後，原房屋的所有者能獲得一套安置房，那可是樓房，當然是高興的很。根本沒有釘子戶，都是催著快點拆，這破房子早看的夠夠的了。</p>
跟徐檸一塊來的還有周佳，她公司的辦公地離這邊不遠，不到三公裏。</p>
“你覺得這位置怎麽樣？要不你選一套房子搬過來？”徐檸問道。</p>
“我搬來做什麽？我跟我媽住的挺好的。”周佳搖了搖頭。</p>
“這邊條件好啊，陽台寬敞，還有電梯。”</p>
“你來嗎？你搬來我就搬過來。不然我一個人在這住著，煩都煩死了。”</p>
徐檸果斷閉嘴了。</p>
天氣太冷，倆人看了一會拆房就凍得手腳發涼，趕緊回到車裏。</p>
徐檸拿過保溫杯，剛喝了兩口熱水，然後杯子就被周佳拿走了。</p>
她吹著杯子裏的熱氣，道：“她現在怎麽樣了？”</p>
“誰？”</p>
周佳白了她一眼，“明知故問。她肚子現在幾個月了？”</p>
“哦，剛五個月多點。”徐檸有些尷尬，之前他跟周佳說過林蔓懷孕的事來著，周佳有些不高興，但情緒倒還算平穩。</p>
</p>
周佳撇了撇嘴，道：“你打算怎麽處理這事？孩子生下來得上戶口吧。你們領證？”</p>
徐檸點點頭，有些無奈：“沒辦法的事。”</p>
“那我呢？我們以後有孩子了怎麽辦？這事你總該想過吧？”周佳目光盯著他。</p>
徐檸吸了口氣，伸手把她攬過來，小聲道：“我想著，到時候你去港城生孩子怎麽樣？你上次也去看了，那邊醫療條件什麽都挺好。”</p>
周佳卻沒有說話，閉上眼睛，倚在他肩膀上。</p>
……</p>
轉眼又到了年底，公司這邊又到了一年中最忙碌的時候，總結過去一年的工作，理清之前的賬目數據，還得準備假期的調班。</p>
今年公司的發展態勢繼續向好，首先是個人電腦業務，如果除去研發支出，毛利潤接近十億美元。賺的很多，但一看公司賬戶就尷尬了，賬上基本沒錢。</p>
沒辦法，錢花的太多了，基本隻要有點錢就花掉了。</p>
不過好在那些實驗室跟設備隻需要投資一次，等明年就不需要這麽多的投資了，加上零件自研水平提高，還會降低成本，明年的業績情況應該會好一些。</p>
相比之下，Lemon公司的情況就要好得多了，全年淨利潤六億美元，營業額相比去年增長了百分之二十，不過淨利潤隻跟去年持平。</p>
隻漲營業額不漲利潤，並不是產品利潤率下降，而是徐檸之前的囤貨計劃花掉了大量的資金，都算在成本裏了。</p>
另外還有他投資的那一堆公司，大部分都是盈利的，算下來，總共也有大幾千萬的投資回報。</p>
再加上他賬戶上那六十多億美元現金，這就是徐檸的全部資產了。</p>
話說，不提現金儲備，如果算資產的話，徐檸現在身家應該是過百億美元了。</p>
這比徐檸當年的計劃可是好了太多，這還是互聯網時代到來之前，等到了九十年代，那會才是資產快速增長期。</p>
相比快速增長的資產，徐檸更看重的還是技術上取得的進展。</p>
之前的半導體製造設備項目進展還算不錯，半年之後就能差不多完成研發，其它方向進展也不小，比如大型計算機，這個才是衡量計算機技術水平的標誌，到明年也能拿出原型機了。</p>
唯一碰到困難比較多的還是精密加工設備研發，就是機床什麽的……這個項目從一開始就困難重重，因為國外技術封鎖的很嚴，高端貨也禁運，基本隻能依賴國內積累。</p>
開始的時候，公司從幾家國營企業裏挖了不少人才，然後又買了一些設備跟技術資料，架子搭起來了，一年下來花的錢不少，但進展還是不如人意。</p>
其中一個很重要的問題是，弄出來的東西沒人用。之前就說過，這是個很吃時間跟經驗的行業，需要實際使用並反饋數據之後，廠家這邊才能繼續改進。</p>
現在的問題是，他們很難找到願意用的工廠。因為機床一類的投資大，而且一用就是很多年，換機器的風險太大了，所以更傾向於找有穩定業務聯係的供應商，新廠商是很難獲得信任的。</p>
沒辦法，這種情況隻能一邊是低價銷售，一邊是自家工廠采購試用了。好在，最重要的資金不是問題，徐檸是做好了幾十年不盈利的心理準備的，隻要把東西做好，投資再多錢也無所謂。</p>
除了工作上的事，對員工來說，最重要的則是年終獎。</p>
趕在假期之前，各個部門的員工工資陸續下發，有多有少。</p>
徐檸下樓吃飯，正好碰到去財務室領完工資條的員工，一個個都滿臉喜氣。他們年終獎一般是三個月工資，算下來很多都能拿到好幾千。</p>
“小章！今年領到多少工資？”徐檸看到一個熟人，笑著打招呼，這個小章就是之前在中關村的時候樓下那個前台小章，她也跟著來這邊了。</p>
“徐總。”小章笑了笑：“我是六級工資，還挺多的。”</p>
話說，京城的商品房其實之前就有，八六年的時候枋莊小區就有了。不過不成規模，更像是試點。</p>
這次不同，不僅是批準的用地麵積多了很多，而且流程大大簡化了。</p>
徐檸投資的房地產公司有好幾家，但全資控股的隻有一家，名叫宜居房地產公司。</p>
公司成立的時間並不久，但參加的工程項目卻已經不少了，光是在滬市就蓋了幾十家工廠，宿舍樓也不少，施工經驗是沒問題的。</p>
在京城房地產政策鬆動後，徐檸立刻讓人買地，前不久順利在朝陽區拍下了一塊。</p>
徐檸乘車到地方的時候，那邊正在拆房，都是些胡同平房。這會是冬天，蓋房是沒辦法的，隻能先拆了。</p>
機械設備把房子一棟棟推倒，旁邊還有不少本地居民饒有興致的圍觀。房子拆遷之後，原房屋的所有者能獲得一套安置房，那可是樓房，當然是高興的很。根本沒有釘子戶，都是催著快點拆，這破房子早看的夠夠的了。</p>
跟徐檸一塊來的還有周佳，她公司的辦公地離這邊不遠，不到三公裏。</p>
“你覺得這位置怎麽樣？要不你選一套房子搬過來？”徐檸問道。</p>
“我搬來做什麽？我跟我媽住的挺好的。”周佳搖了搖頭。</p>
“這邊條件好啊，陽台寬敞，還有電梯。”</p>
“你來嗎？你搬來我就搬過來。不然我一個人在這住著，煩都煩死了。”</p>
徐檸果斷閉嘴了。</p>
天氣太冷，倆人看了一會拆房就凍得手腳發涼，趕緊回到車裏。</p>
徐檸拿過保溫杯，剛喝了兩口熱水，然後杯子就被周佳拿走了。</p>
她吹著杯子裏的熱氣，道：“她現在怎麽樣了？”</p>
“誰？”</p>
周佳白了她一眼，“明知故問。她肚子現在幾個月了？”</p>
“哦，剛五個月多點。”徐檸有些尷尬，之前他跟周佳說過林蔓懷孕的事來著，周佳有些不高興，但情緒倒還算平穩。</p>
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周佳撇了撇嘴，道：“你打算怎麽處理這事？孩子生下來得上戶口吧。你們領證？”</p>
徐檸點點頭，有些無奈：“沒辦法的事。”</p>
“那我呢？我們以後有孩子了怎麽辦？這事你總該想過吧？”周佳目光盯著他。</p>
徐檸吸了口氣，伸手把她攬過來，小聲道：“我想著，到時候你去港城生孩子怎麽樣？你上次也去看了，那邊醫療條件什麽都挺好。”</p>
周佳卻沒有說話，閉上眼睛，倚在他肩膀上。</p>
……</p>
轉眼又到了年底，公司這邊又到了一年中最忙碌的時候，總結過去一年的工作，理清之前的賬目數據，還得準備假期的調班。</p>
今年公司的發展態勢繼續向好，首先是個人電腦業務，如果除去研發支出，毛利潤接近十億美元。賺的很多，但一看公司賬戶就尷尬了，賬上基本沒錢。</p>
沒辦法，錢花的太多了，基本隻要有點錢就花掉了。</p>
不過好在那些實驗室跟設備隻需要投資一次，等明年就不需要這麽多的投資了，加上零件自研水平提高，還會降低成本，明年的業績情況應該會好一些。</p>
相比之下，Lemon公司的情況就要好得多了，全年淨利潤六億美元，營業額相比去年增長了百分之二十，不過淨利潤隻跟去年持平。</p>
隻漲營業額不漲利潤，並不是產品利潤率下降，而是徐檸之前的囤貨計劃花掉了大量的資金，都算在成本裏了。</p>
另外還有他投資的那一堆公司，大部分都是盈利的，算下來，總共也有大幾千萬的投資回報。</p>
再加上他賬戶上那六十多億美元現金，這就是徐檸的全部資產了。</p>
話說，不提現金儲備，如果算資產的話，徐檸現在身家應該是過百億美元了。</p>
這比徐檸當年的計劃可是好了太多，這還是互聯網時代到來之前，等到了九十年代，那會才是資產快速增長期。</p>
相比快速增長的資產，徐檸更看重的還是技術上取得的進展。</p>
之前的半導體製造設備項目進展還算不錯，半年之後就能差不多完成研發，其它方向進展也不小，比如大型計算機，這個才是衡量計算機技術水平的標誌，到明年也能拿出原型機了。</p>
唯一碰到困難比較多的還是精密加工設備研發，就是機床什麽的……這個項目從一開始就困難重重，因為國外技術封鎖的很嚴，高端貨也禁運，基本隻能依賴國內積累。</p>
開始的時候，公司從幾家國營企業裏挖了不少人才，然後又買了一些設備跟技術資料，架子搭起來了，一年下來花的錢不少，但進展還是不如人意。</p>
其中一個很重要的問題是，弄出來的東西沒人用。之前就說過，這是個很吃時間跟經驗的行業，需要實際使用並反饋數據之後，廠家這邊才能繼續改進。</p>
現在的問題是，他們很難找到願意用的工廠。因為機床一類的投資大，而且一用就是很多年，換機器的風險太大了，所以更傾向於找有穩定業務聯係的供應商，新廠商是很難獲得信任的。</p>
沒辦法，這種情況隻能一邊是低價銷售，一邊是自家工廠采購試用了。好在，最重要的資金不是問題，徐檸是做好了幾十年不盈利的心理準備的，隻要把東西做好，投資再多錢也無所謂。</p>
除了工作上的事，對員工來說，最重要的則是年終獎。</p>
趕在假期之前，各個部門的員工工資陸續下發，有多有少。</p>
徐檸下樓吃飯，正好碰到去財務室領完工資條的員工，一個個都滿臉喜氣。他們年終獎一般是三個月工資，算下來很多都能拿到好幾千。</p>
“小章！今年領到多少工資？”徐檸看到一個熟人，笑著打招呼，這個小章就是之前在中關村的時候樓下那個前台小章，她也跟著來這邊了。</p>
“徐總。”小章笑了笑：“我是六級工資，還挺多的。”</p>