“姐夫，我和您一起去吧。”梅九峰笑嘻嘻地看著他。
“我老爸那邊的親戚，在京都人緣很廣的，說不定能幫上忙。”
“走吧。”曹明義點點頭，朝大門外走去。
兩人一上車，坐在後排的梅九峰麵無表情的看了萬茜茜一眼，沒有搭理她。
“小峰，你好。”萬茜茜似乎沒看見，轉頭朝他微微一笑。
“萬小姐，你好。”梅九峰淡淡回了一句。
“去皇宮附近的四合院轉轉吧。”坐在副駕的曹明義說完後，頭靠在椅背上閉上了眼睛。
萬茜茜答應一聲，看著微微皺眉的曹明義，知道他的頭疼可能又發作了。
隨即發動著車，緩緩駛離停車場，朝皇宮方向開去。
九十年代初期京都房價每平1200元左右，60來平三居室兩三萬塊錢。
但買的人不多，因為當時還是單位分房居住。
人們也沒有買房的意識和觀念。
不一會，汽車停在附近一個商場門口。
三人下車步行朝四合院民房一帶走去。
一路上，曹明義仔細看著這些大小不一，居民有多有少的院子。
前世的自己，曾經在這裏花費上億元購買了一座四合院。
想著過幾年退休後，安靜的生活。
可沒想到會變成現在這個樣子。
改革開放後，特別是八十年代初在京都，麵積小一點的四合院也就一萬塊錢一套。
<a href="http:///"></a>
但為什麽沒有人願意買呢？
不是不買，而是根本買不起！
1981年的全國人均年工資收入是722元，平攤到每月應該是64.3元。
千萬不要被這些平均值所迷惑，因為那時候，80%的工人每月工資都在20到40元之間！
就是九十年代，如果你有一萬元，那就算是赫赫有名的大人物了。
知名度絕不亞於現今的網紅明星！
80年代初，大米才1毛錢1斤，豬肉0.95元1斤，電影票1-2毛錢。
像土豆和西紅柿這樣的蔬菜，都是幾分錢1斤。
饅頭和油條幾分錢一個，那時候過年的壓歲錢也就給一兩毛錢。
一瓶茅台酒也就9塊錢！
八十年代小一點的四合院一萬塊錢一套，絕對是真的。
但當時對於大多數家庭來說，這個價格也是天價。
80年代初，人們還沒有貸款這個念頭。
當然了，那時候社會上金融體係也不夠完善，貸款買房想都別想！
買一套四合院，必須全款一次性付清。
即便是現在，如果你想買一套京都四合院。
依舊是沒辦法貸款和分期付款，這是最大的Bug！
但相比於普通商品房的70年產權，京都的四合院則是永久性產權！
“姐夫，你打算買多大平方的啊？”
梅九峰笑著遞給他根華子，又掏出打火機幫他點著火。
“十套左右吧。”曹明義深吸一口煙，走進一個較大的四合院。
“十……十套？”梅九峰驚愕得大張著嘴，看著他的背影。
一旁的萬茜茜聽了也是嚇了一跳，呆愣片刻後，急忙跟了進去。
“哎臥槽！”一直開著打火機的梅九峰被燙得大叫一聲。
這座四合院裏麵非常得寬敞，是個三進院落。
大概有近千平方米。
四合院分為一進，二進，三進，四進，五進，甚至更多。
四進以上就屬於極品了。
"進"，就是院落層次。
三進四合院，就是一個大門加兩個小門的複式四合院。
進入大門後有兩個封閉或獨立的院落。
最典型的是五進大院，屬於深宅大院。
每個門裏的院落獨立存在，又相互連通。
曹明義一邊走一邊環視著四周，裏麵有許多房屋，但好像都空著沒人住。
整個環境布局非常整齊幹淨，一看就知道是有人常常打掃。
汪汪汪……
三人在臨近最裏麵院落時，傳來陣陣狗吠。
“別亂叫。”響起一個男人的嗬斥聲，緊接著腳步聲由遠而近。
一名身形高大，精神灼爍的光頭老者，出現在三人麵前。
“大爺，打攪您了。”曹明義笑著朝他點點頭，“我們想參觀下您的院子，您看行嗎？”
“可以啊，小夥子你們隨便看。”老者和善的笑道。
“大爺，您抽煙。”梅九峰笑嗬嗬上前遞給他根華子，“這院子就您一個人啊。”
“是啊。”老者低頭把煙湊近梅九峰手裏的打火機。
“老伴去國外給兒子看下一代去了，就剩我在這看護祖上留的院子。”
“是這樣啊。”梅九峰說著有意無意看了旁邊的曹明義一眼。
曹明義眼睛看著前方的一顆石榴樹，微微點了點頭。
隨即，慢步朝前走去。
“大爺，您老這院子賣不賣啊？”梅九峰笑嗬嗬問道。
“賣倒是賣，可都是看得人不少，賣的人幾乎沒有。”老者聽了苦笑著搖搖頭。
“我這是三進院落，差不多一千平米，總共五十三間房子，都說太貴了。”
“您老要價多少錢？”梅九峰笑眯眯繼續問道。
“一百二十萬。”老者笑著朝他點點頭。
“您老可真敢要，滿京都估計也沒人買得起。”梅九峰聽了直咋舌。
不遠處的曹明義聽了後，腳下沒有絲毫停頓，走進最裏麵的院子裏。
一百二十萬這價格在九十年代，瘋子才會去買四合院。
窮人買不起，極少數的富人，也不會買，為什麽？
當時的有錢人，要麽把錢存進銀行，安全保險還能吃利息！
要麽買一些稀罕物件，比如大哥大，錄像機，摩托車，甚至是小汽車！
這些物件，在當時可以彰顯一個人的身份地位！
就算是買房子，他們寧願去深圳買樓房，也不會在北京買四合院。
好不容易從大雜院裏打拚出來，誰願意再回到那個鬼地方！
而當時的四合院就是平房，大雜院，很多家混在一起住。
幹點啥都不方便，而且特別吵，特別鬧，跟住大街上沒啥區別。
住在裏麵的人，做夢都想搬出去！
誰又願意花這麽一大筆巨資買一個四合院呢？
但現今的京都四合院已經漲到了天價，每平米高達2-20萬。
不管是東城還是西城，最不起眼的一套四合院也是上千萬起步。
位置比較好的，麵積比較大的，已經價值上億！
“我老爸那邊的親戚，在京都人緣很廣的，說不定能幫上忙。”
“走吧。”曹明義點點頭，朝大門外走去。
兩人一上車，坐在後排的梅九峰麵無表情的看了萬茜茜一眼，沒有搭理她。
“小峰，你好。”萬茜茜似乎沒看見，轉頭朝他微微一笑。
“萬小姐，你好。”梅九峰淡淡回了一句。
“去皇宮附近的四合院轉轉吧。”坐在副駕的曹明義說完後，頭靠在椅背上閉上了眼睛。
萬茜茜答應一聲，看著微微皺眉的曹明義，知道他的頭疼可能又發作了。
隨即發動著車，緩緩駛離停車場，朝皇宮方向開去。
九十年代初期京都房價每平1200元左右，60來平三居室兩三萬塊錢。
但買的人不多，因為當時還是單位分房居住。
人們也沒有買房的意識和觀念。
不一會，汽車停在附近一個商場門口。
三人下車步行朝四合院民房一帶走去。
一路上，曹明義仔細看著這些大小不一，居民有多有少的院子。
前世的自己，曾經在這裏花費上億元購買了一座四合院。
想著過幾年退休後，安靜的生活。
可沒想到會變成現在這個樣子。
改革開放後，特別是八十年代初在京都，麵積小一點的四合院也就一萬塊錢一套。
<a href="http:///"></a>
但為什麽沒有人願意買呢？
不是不買，而是根本買不起！
1981年的全國人均年工資收入是722元，平攤到每月應該是64.3元。
千萬不要被這些平均值所迷惑，因為那時候，80%的工人每月工資都在20到40元之間！
就是九十年代，如果你有一萬元，那就算是赫赫有名的大人物了。
知名度絕不亞於現今的網紅明星！
80年代初，大米才1毛錢1斤，豬肉0.95元1斤，電影票1-2毛錢。
像土豆和西紅柿這樣的蔬菜，都是幾分錢1斤。
饅頭和油條幾分錢一個，那時候過年的壓歲錢也就給一兩毛錢。
一瓶茅台酒也就9塊錢！
八十年代小一點的四合院一萬塊錢一套，絕對是真的。
但當時對於大多數家庭來說，這個價格也是天價。
80年代初，人們還沒有貸款這個念頭。
當然了，那時候社會上金融體係也不夠完善，貸款買房想都別想！
買一套四合院，必須全款一次性付清。
即便是現在，如果你想買一套京都四合院。
依舊是沒辦法貸款和分期付款，這是最大的Bug！
但相比於普通商品房的70年產權，京都的四合院則是永久性產權！
“姐夫，你打算買多大平方的啊？”
梅九峰笑著遞給他根華子，又掏出打火機幫他點著火。
“十套左右吧。”曹明義深吸一口煙，走進一個較大的四合院。
“十……十套？”梅九峰驚愕得大張著嘴，看著他的背影。
一旁的萬茜茜聽了也是嚇了一跳，呆愣片刻後，急忙跟了進去。
“哎臥槽！”一直開著打火機的梅九峰被燙得大叫一聲。
這座四合院裏麵非常得寬敞，是個三進院落。
大概有近千平方米。
四合院分為一進，二進，三進，四進，五進，甚至更多。
四進以上就屬於極品了。
"進"，就是院落層次。
三進四合院，就是一個大門加兩個小門的複式四合院。
進入大門後有兩個封閉或獨立的院落。
最典型的是五進大院，屬於深宅大院。
每個門裏的院落獨立存在，又相互連通。
曹明義一邊走一邊環視著四周，裏麵有許多房屋，但好像都空著沒人住。
整個環境布局非常整齊幹淨，一看就知道是有人常常打掃。
汪汪汪……
三人在臨近最裏麵院落時，傳來陣陣狗吠。
“別亂叫。”響起一個男人的嗬斥聲，緊接著腳步聲由遠而近。
一名身形高大，精神灼爍的光頭老者，出現在三人麵前。
“大爺，打攪您了。”曹明義笑著朝他點點頭，“我們想參觀下您的院子，您看行嗎？”
“可以啊，小夥子你們隨便看。”老者和善的笑道。
“大爺，您抽煙。”梅九峰笑嗬嗬上前遞給他根華子，“這院子就您一個人啊。”
“是啊。”老者低頭把煙湊近梅九峰手裏的打火機。
“老伴去國外給兒子看下一代去了，就剩我在這看護祖上留的院子。”
“是這樣啊。”梅九峰說著有意無意看了旁邊的曹明義一眼。
曹明義眼睛看著前方的一顆石榴樹，微微點了點頭。
隨即，慢步朝前走去。
“大爺，您老這院子賣不賣啊？”梅九峰笑嗬嗬問道。
“賣倒是賣，可都是看得人不少，賣的人幾乎沒有。”老者聽了苦笑著搖搖頭。
“我這是三進院落，差不多一千平米，總共五十三間房子，都說太貴了。”
“您老要價多少錢？”梅九峰笑眯眯繼續問道。
“一百二十萬。”老者笑著朝他點點頭。
“您老可真敢要，滿京都估計也沒人買得起。”梅九峰聽了直咋舌。
不遠處的曹明義聽了後，腳下沒有絲毫停頓，走進最裏麵的院子裏。
一百二十萬這價格在九十年代，瘋子才會去買四合院。
窮人買不起，極少數的富人，也不會買，為什麽？
當時的有錢人，要麽把錢存進銀行，安全保險還能吃利息！
要麽買一些稀罕物件，比如大哥大，錄像機，摩托車，甚至是小汽車！
這些物件，在當時可以彰顯一個人的身份地位！
就算是買房子，他們寧願去深圳買樓房，也不會在北京買四合院。
好不容易從大雜院裏打拚出來，誰願意再回到那個鬼地方！
而當時的四合院就是平房，大雜院，很多家混在一起住。
幹點啥都不方便，而且特別吵，特別鬧，跟住大街上沒啥區別。
住在裏麵的人，做夢都想搬出去！
誰又願意花這麽一大筆巨資買一個四合院呢？
但現今的京都四合院已經漲到了天價，每平米高達2-20萬。
不管是東城還是西城，最不起眼的一套四合院也是上千萬起步。
位置比較好的，麵積比較大的，已經價值上億！