會議室裏。
丁賢翻閱著華記黃埔公司的財報文件。
一邊聽謝君信的會議陳述。
“去年4號碼頭的利潤比去年上漲三成。
和記大廈，環球物流大廈，直營門店租金小幅上漲10%。
尖沙咀酒店與中環酒店，以及外海五間黃埔酒店，收支勉強保持平衡，並未出現虧損。”
原喜來登酒店就是尖沙咀酒店，希爾頓酒店是中環酒店，這兩間香江旗艦一直在盈利，但海外的五間酒店卻是常年虧損，若非謝君信進行了部分裁員，難以達到收入均衡。
“去年總共開發了四處項目，一處是華記科技園，工期是兩年，今年年底才能大致完工。
還有兩處是西環與北角的酒店，工期定的是一年，但開業也要等到年尾了。”
華記科技園的投資額是兩億港幣，資金來自匯豐銀行的貸款，去年丁賢留給華記黃埔一億閑資，再加上4號碼頭與物業租金的盈利，今年應該就可以償付完畢。
這些業務並沒有留下結餘。
華記黃埔最賺錢的項目隻有一個。
卻聽謝君信匯報說：“去年我們還開發了一處高層公寓，位於筲箕灣的東翠苑，共建設十二座住宅樓，樓高十六層，包括1317個住宅單位。
單位麵積由最小668呎至最大1210呎不等，每呎售價在312塊至358塊之間，每單位均價是31.2萬，目前回籠了3.46億資金。”
筲箕灣的房子還沒有賣完，但也所剩不多。
去年丁賢讓謝君信開發這處地產項目時，批給了全額的預算資金，沒有使用任何銀行信貸，所以這3.46億港幣資金就是華記黃埔的全年儲備。
除去股東分紅的3763萬港幣，其餘資金將全部投入到下一波工程建設裏。
“今年計劃開發的項目仍舊是三個，第一個是在青山公路荃灣段上，那塊地皮臨著海邊，隔海是青衣島，規劃了AB兩區，A區有六棟住宅樓，B區是七棟，我們考察過那邊的居住環境，並沒有商業街，還在兩區之間設計了一座購物商場。”
這時項目文件已經遞到丁賢手上，AB兩區建築定名為麗城花園。
第二個項目位於中西區西營盤的克頓道上，這是一個半山位置，背靠龍虎山，挨著香江大學，風景非常好，華記黃埔的建築師在這裏設計了兩棟高檔公寓，專門提供給高收入的精英人士。
丁賢喜歡這種上檔次的精品公寓，因為利潤高，不過公寓名字他有點迷惑：“慧雅台？城中港姐是不是搞了一個慈善組織，也叫慧什麽雅？”
屬下們麵麵相覷起來。
“丁生，港姐沒有成立慈善組織。”
“甚至都沒有什麽名氣，73年才開始在電視上轉播，影響力還不夠，達不到行善的條件。”
“其它地產公司的樓盤也沒有重名，隻有我們叫慧雅台。”
丁賢聽了以後，笑道：“那可能是我記錯了，就用慧雅台，名字挺文氣的。”
丁賢有所不知，港姐的慈善組織要到1982年才會成立，取的名字確實與公寓項目雷同，叫做慧妍雅集。
插了幾句閑話。
謝君信繼續陳述：“最後一個項目位於觀塘碼頭，那裏有一座倉庫，麵積有點小，拆建後規劃成一棟工業大廈。”
丁賢隨口問：“距離總部工廠遠不遠？”
華記總部也在觀塘碼頭附近。
謝君信說：“隻隔了一條街。”
等今年華記科技園竣工後，華記總部工廠以及沙田火炭的暴雪工廠，全部要搬遷到園區裏，到時候這兩處工廠地皮都要拆除，重新規劃成商用樓宇。
謝君信已經讓手下的建築師們開始準備設計方案了。
丁賢又道：“你今年規劃的三個地產項目，建設資金夠不夠？”
謝君信遞上了預算書：“預算兩億五千萬，公司現有的儲備，用於開發綽綽有餘。”
即使資金不夠也不要緊，香江流行賣樓花，房產公司想要籌集資金，那是輕而易舉的。
丁賢感覺這場會議開的好輕鬆，謝君信把所有公務都處理的井井有條，根本不需要他做什麽決策。
當然這可能與華記黃埔的地產項目太少有關。
一年才開發三處地盤，這是小型地產公司才有的量。
不過影響並不算大，雖然華記黃埔的項目少，但每一個開發地盤都在黃金地帶上，隻要項目封頂竣工，發售速度非常快，利潤還高的很。
香江十大地產商之一華懋集團，一年至少同時開發六個地盤，但他們的地盤在什麽地方呢？元朗屯門，全是偏遠郊區，他們開發六個地盤的利潤，沒有華記黃埔開發三個多。
今天這場會議開的比較短。
不到中午已經散會，丁賢把謝君信叫到辦公室，又交待一件私事：“我家淺水灣那棟別墅太舊，要拆掉重建，我老豆老媽中意那裏的風景，他們將來要常住，新別墅的設計風格別張揚，要注重保密性與安全性，內飾要以舒適為主。”
他家那棟別墅位於淺水灣道38號，已經買了快三年，別墅是老建築，但風景特別靚，可以看到海景，花園麵積又大，拆建後可以在院子裏修建娛樂設施。
華記黃埔旗下有專業的別墅施工隊，正好可以派上用場。
謝君信會親自監工：“丁生，今後你們住哪裏？”
“我常住酒店。”
丁賢說：“我老豆老媽仍舊住在附近，那裏還有一棟中式別墅，是去年才置辦的房產。”
其實是去年九月份楊敏樂送給丁兆廉的生日禮物，雖然沒有花園，卻是一棟新別墅，不過孟施雅要遷居入港，今後跟著丁兆廉與孟月楨生活，丁賢要另找居所。
丁賢一直想在大浪灣道上購一棟海景別墅，並讓胡慕芳幫忙留意，結果一晃一年過去，那裏始終沒有業主掛牌售房。
一整天，丁賢都在處理華記黃埔的公務，其實沒什麽重要公務，就是簽署的文件有點多。
等到下午六點鍾，胡慕芳領著一位戴眼鏡的靚女進了辦公室，昨天她對丁賢匯報過，今後安排一位秘書跟在丁賢身邊跑腿。
這些秘書已經在公司待了兩年，丁賢對她們並不陌生。
不用胡慕芳介紹，丁賢直接問那個秘書：“我今晚有沒有什麽應酬？”
那秘書對老板的行程不知背了多少遍，張口就說：“九龍建業的雷覺華老板約了你，今晚在旺角的阪田壽司店吃飯。”
“安排車，去旺角。”
“已經安排過了，隨時可以出發。”
“走嘍。”
離開辦公室前，胡慕芳拿起一份麗聲院線的文件，塞到秘書手上，最後叮囑：“丁生不會隨便應酬，都是為了談生意，文件裏的內容你要記熟，丁生隨時會問你。”
望著那秘書點頭哈腰的出門，胡慕芳暗自搖了搖頭，她覺得那秘書做不了多久，就會被丁賢攆走。
但丁賢不會故意刁難誰，往往是他發現身邊的助手不夠專業時，他才會更換新人。
行車半個小時，丁賢抵達旺角菜南街，這裏有一座輝記大廈，二樓是阪田壽司店。
丁賢在地下停車場出來，準備直接走樓梯上去，碰巧遇見一個留著短頭發的學生妹，見他身邊有保鏢，全身都是名牌，就在偷偷打量他。
丁賢也發現這個學生妹有點眼熟，就問了一聲：“板田壽司店是不是在二樓？”
“就是呀，你也來吃壽司？”
學生妹眼睛一睜，顯得特別大：“但你可能進不去，今晚我老豆的電影要上映，他老板把飯店給包了下來。”
<a href="http:///"></a>
她嘴巴微微上揚，顯得很傲氣，拍個電影就好像特別了不起似的。
丁賢笑了一下：“你老豆是電影主演？”
學生妹開始含糊其辭：“他和主演關係特別好，溫拿樂隊你知道吧，紅遍全港來著，等會兒我能和溫拿樂隊在一個桌子上吃飯。”
壽司店裏聚會，基本都是一張長桌。
她沒有繼續主角的話題，仰著頭問丁賢：“這位靚阿哥，我總感覺在哪兒見過你，你是不是上過電視？請問你貴姓呀？你報個名字出來，我就能記起你是誰了。”
這時已經走上二樓，利蘊貞在樓梯附近等候，見了丁賢，趕緊小跑過來：“賢哥，你怎麽沒坐電梯？”
“二樓而已。”
丁賢抬手指了指壽司店門：“雷覺華叫了溫拿樂隊過來？”
利蘊貞解釋說：“麗聲戲院就在旁邊，今晚溫拿樂隊的電影要上映，租用了麗聲院線，雷叔叔就讓他們一起聚餐。”
學生妹站在身後，盯著丁賢背影，左看看，右看看，心說這人是誰呀，架子這麽大，雷覺華那麽威風的大老板，竟然直呼其名。
她不認識利蘊貞是誰，不過聽利蘊貞叫‘賢哥’的名字，她腦子裏一下躥出一個名人。
等丁賢和利蘊貞講完話，準備進店的時候，她興致勃勃的問：“靚阿哥，你是不是姓丁？”
丁賢反問她：“你姓什麽呀？”
她嗬嗬笑：“我姓關，我老豆是國際影帝關杉。”
丁賢已經看出來她的身份，這學生妹就是女影星關止琳。
第288章 溫拿(加更1)
丁賢翻閱著華記黃埔公司的財報文件。
一邊聽謝君信的會議陳述。
“去年4號碼頭的利潤比去年上漲三成。
和記大廈，環球物流大廈，直營門店租金小幅上漲10%。
尖沙咀酒店與中環酒店，以及外海五間黃埔酒店，收支勉強保持平衡，並未出現虧損。”
原喜來登酒店就是尖沙咀酒店，希爾頓酒店是中環酒店，這兩間香江旗艦一直在盈利，但海外的五間酒店卻是常年虧損，若非謝君信進行了部分裁員，難以達到收入均衡。
“去年總共開發了四處項目，一處是華記科技園，工期是兩年，今年年底才能大致完工。
還有兩處是西環與北角的酒店，工期定的是一年，但開業也要等到年尾了。”
華記科技園的投資額是兩億港幣，資金來自匯豐銀行的貸款，去年丁賢留給華記黃埔一億閑資，再加上4號碼頭與物業租金的盈利，今年應該就可以償付完畢。
這些業務並沒有留下結餘。
華記黃埔最賺錢的項目隻有一個。
卻聽謝君信匯報說：“去年我們還開發了一處高層公寓，位於筲箕灣的東翠苑，共建設十二座住宅樓，樓高十六層，包括1317個住宅單位。
單位麵積由最小668呎至最大1210呎不等，每呎售價在312塊至358塊之間，每單位均價是31.2萬，目前回籠了3.46億資金。”
筲箕灣的房子還沒有賣完，但也所剩不多。
去年丁賢讓謝君信開發這處地產項目時，批給了全額的預算資金，沒有使用任何銀行信貸，所以這3.46億港幣資金就是華記黃埔的全年儲備。
除去股東分紅的3763萬港幣，其餘資金將全部投入到下一波工程建設裏。
“今年計劃開發的項目仍舊是三個，第一個是在青山公路荃灣段上，那塊地皮臨著海邊，隔海是青衣島，規劃了AB兩區，A區有六棟住宅樓，B區是七棟，我們考察過那邊的居住環境，並沒有商業街，還在兩區之間設計了一座購物商場。”
這時項目文件已經遞到丁賢手上，AB兩區建築定名為麗城花園。
第二個項目位於中西區西營盤的克頓道上，這是一個半山位置，背靠龍虎山，挨著香江大學，風景非常好，華記黃埔的建築師在這裏設計了兩棟高檔公寓，專門提供給高收入的精英人士。
丁賢喜歡這種上檔次的精品公寓，因為利潤高，不過公寓名字他有點迷惑：“慧雅台？城中港姐是不是搞了一個慈善組織，也叫慧什麽雅？”
屬下們麵麵相覷起來。
“丁生，港姐沒有成立慈善組織。”
“甚至都沒有什麽名氣，73年才開始在電視上轉播，影響力還不夠，達不到行善的條件。”
“其它地產公司的樓盤也沒有重名，隻有我們叫慧雅台。”
丁賢聽了以後，笑道：“那可能是我記錯了，就用慧雅台，名字挺文氣的。”
丁賢有所不知，港姐的慈善組織要到1982年才會成立，取的名字確實與公寓項目雷同，叫做慧妍雅集。
插了幾句閑話。
謝君信繼續陳述：“最後一個項目位於觀塘碼頭，那裏有一座倉庫，麵積有點小，拆建後規劃成一棟工業大廈。”
丁賢隨口問：“距離總部工廠遠不遠？”
華記總部也在觀塘碼頭附近。
謝君信說：“隻隔了一條街。”
等今年華記科技園竣工後，華記總部工廠以及沙田火炭的暴雪工廠，全部要搬遷到園區裏，到時候這兩處工廠地皮都要拆除，重新規劃成商用樓宇。
謝君信已經讓手下的建築師們開始準備設計方案了。
丁賢又道：“你今年規劃的三個地產項目，建設資金夠不夠？”
謝君信遞上了預算書：“預算兩億五千萬，公司現有的儲備，用於開發綽綽有餘。”
即使資金不夠也不要緊，香江流行賣樓花，房產公司想要籌集資金，那是輕而易舉的。
丁賢感覺這場會議開的好輕鬆，謝君信把所有公務都處理的井井有條，根本不需要他做什麽決策。
當然這可能與華記黃埔的地產項目太少有關。
一年才開發三處地盤，這是小型地產公司才有的量。
不過影響並不算大，雖然華記黃埔的項目少，但每一個開發地盤都在黃金地帶上，隻要項目封頂竣工，發售速度非常快，利潤還高的很。
香江十大地產商之一華懋集團，一年至少同時開發六個地盤，但他們的地盤在什麽地方呢？元朗屯門，全是偏遠郊區，他們開發六個地盤的利潤，沒有華記黃埔開發三個多。
今天這場會議開的比較短。
不到中午已經散會，丁賢把謝君信叫到辦公室，又交待一件私事：“我家淺水灣那棟別墅太舊，要拆掉重建，我老豆老媽中意那裏的風景，他們將來要常住，新別墅的設計風格別張揚，要注重保密性與安全性，內飾要以舒適為主。”
他家那棟別墅位於淺水灣道38號，已經買了快三年，別墅是老建築，但風景特別靚，可以看到海景，花園麵積又大，拆建後可以在院子裏修建娛樂設施。
華記黃埔旗下有專業的別墅施工隊，正好可以派上用場。
謝君信會親自監工：“丁生，今後你們住哪裏？”
“我常住酒店。”
丁賢說：“我老豆老媽仍舊住在附近，那裏還有一棟中式別墅，是去年才置辦的房產。”
其實是去年九月份楊敏樂送給丁兆廉的生日禮物，雖然沒有花園，卻是一棟新別墅，不過孟施雅要遷居入港，今後跟著丁兆廉與孟月楨生活，丁賢要另找居所。
丁賢一直想在大浪灣道上購一棟海景別墅，並讓胡慕芳幫忙留意，結果一晃一年過去，那裏始終沒有業主掛牌售房。
一整天，丁賢都在處理華記黃埔的公務，其實沒什麽重要公務，就是簽署的文件有點多。
等到下午六點鍾，胡慕芳領著一位戴眼鏡的靚女進了辦公室，昨天她對丁賢匯報過，今後安排一位秘書跟在丁賢身邊跑腿。
這些秘書已經在公司待了兩年，丁賢對她們並不陌生。
不用胡慕芳介紹，丁賢直接問那個秘書：“我今晚有沒有什麽應酬？”
那秘書對老板的行程不知背了多少遍，張口就說：“九龍建業的雷覺華老板約了你，今晚在旺角的阪田壽司店吃飯。”
“安排車，去旺角。”
“已經安排過了，隨時可以出發。”
“走嘍。”
離開辦公室前，胡慕芳拿起一份麗聲院線的文件，塞到秘書手上，最後叮囑：“丁生不會隨便應酬，都是為了談生意，文件裏的內容你要記熟，丁生隨時會問你。”
望著那秘書點頭哈腰的出門，胡慕芳暗自搖了搖頭，她覺得那秘書做不了多久，就會被丁賢攆走。
但丁賢不會故意刁難誰，往往是他發現身邊的助手不夠專業時，他才會更換新人。
行車半個小時，丁賢抵達旺角菜南街，這裏有一座輝記大廈，二樓是阪田壽司店。
丁賢在地下停車場出來，準備直接走樓梯上去，碰巧遇見一個留著短頭發的學生妹，見他身邊有保鏢，全身都是名牌，就在偷偷打量他。
丁賢也發現這個學生妹有點眼熟，就問了一聲：“板田壽司店是不是在二樓？”
“就是呀，你也來吃壽司？”
學生妹眼睛一睜，顯得特別大：“但你可能進不去，今晚我老豆的電影要上映，他老板把飯店給包了下來。”
<a href="http:///"></a>
她嘴巴微微上揚，顯得很傲氣，拍個電影就好像特別了不起似的。
丁賢笑了一下：“你老豆是電影主演？”
學生妹開始含糊其辭：“他和主演關係特別好，溫拿樂隊你知道吧，紅遍全港來著，等會兒我能和溫拿樂隊在一個桌子上吃飯。”
壽司店裏聚會，基本都是一張長桌。
她沒有繼續主角的話題，仰著頭問丁賢：“這位靚阿哥，我總感覺在哪兒見過你，你是不是上過電視？請問你貴姓呀？你報個名字出來，我就能記起你是誰了。”
這時已經走上二樓，利蘊貞在樓梯附近等候，見了丁賢，趕緊小跑過來：“賢哥，你怎麽沒坐電梯？”
“二樓而已。”
丁賢抬手指了指壽司店門：“雷覺華叫了溫拿樂隊過來？”
利蘊貞解釋說：“麗聲戲院就在旁邊，今晚溫拿樂隊的電影要上映，租用了麗聲院線，雷叔叔就讓他們一起聚餐。”
學生妹站在身後，盯著丁賢背影，左看看，右看看，心說這人是誰呀，架子這麽大，雷覺華那麽威風的大老板，竟然直呼其名。
她不認識利蘊貞是誰，不過聽利蘊貞叫‘賢哥’的名字，她腦子裏一下躥出一個名人。
等丁賢和利蘊貞講完話，準備進店的時候，她興致勃勃的問：“靚阿哥，你是不是姓丁？”
丁賢反問她：“你姓什麽呀？”
她嗬嗬笑：“我姓關，我老豆是國際影帝關杉。”
丁賢已經看出來她的身份，這學生妹就是女影星關止琳。
第288章 溫拿(加更1)