龔茹心所講的置富花園，地盤位於港島中西區的薄扶林道上，前身是牛奶公司用於養牛的牧場，占地大約一百畝。
牛奶公司的牧場其實有兩處，還有一處位於銅鑼灣，地盤相對較小，但銅鑼灣地理優越, 兩處牧場的地皮價值大致相當。
前些天分割牛奶公司資產時，丁賢與包玉港各自分走一處牧場原址。
丁賢分到了置富花園。
這個項目開發商原本是置地公司，規劃在未來三年內，建設二十棟樓高27層的住宅樓，與七棟樓高5層的別墅群。
目前置富花園僅僅完成了奠基儀式，還沒有展開施工。
龔茹心看中了這處地盤，她的華懋集團也一直想打入港島, 碰巧華記黃埔的大本營就是港島, 丁賢又主動登門, 她就想趁機抓住這個千載難逢的擴張機會。
對於她提出的條件，丁賢早有心理準備。
當年置地惡意收購牛奶公司時，牛奶公司董事長周錫年邀請了一位盟友擔任白武士，這個盟友就是王德輝與龔茹心的華懋集團。
這對夫婦早就對牛奶公司旗下地盤感興趣，如果當年他們抵禦成功，置富花園地皮應該是他們囊中之物。
現在他們點名開發置富花園，也在丁賢意料之中：“下個月華記黃埔會發行新股，等資金募集到位，置富花園會開始動工。”
下個月才動工，那就說明仍有插足機會。
龔茹心隨即提出要求：“如果丁生你願意讓華懋合營置富花園，那麽華懋在荃灣儲備的地皮, 你可以隨便挑選，隻要價值對等，我們都願意出售給你。”
置富花園是大項目，涵蓋二三十棟住宅樓，利潤超級高。
丁賢並不打算合營：“我要的地皮不多，隻需要修建一棟摩天樓, 一棟酒店與一座商場, 買你們十畝地已經足夠使用。”
龔茹心低頭盤算一會兒：“既然丁生你不想合營，那咱們就直接置換吧，我用荃灣十畝地，換你置富花園十畝地。”
丁賢搖頭：“港島中西區的房價比荃灣貴了將近一倍，如果直接置換，你荃灣十畝地，隻能換我五畝。”
“丁生，你要的是荃灣大壩街的地皮，全都臨著海岸，我拿出的是荃灣最優質地盤。”
“置富花園的薄扶林道也是傳統居住區，距海更近，你在那裏建造海景豪宅，可以賣出高價，同樣是優質環境。”
“但五畝地實在太少，隻能蓋兩三棟高層公寓，不值得投資呀。”
龔茹心覺得自己不是需求方，丁賢主動來找她，又不是她主動找上門，理應丁賢做出適當讓步。
她以前談生意從不率先示弱。
不過華記黃埔在港島儲備的地皮非常多，如果這次能與丁賢建立友好的合作關係，對華懋未來發展有利無害。
龔茹心就提了一個意見：“在薄扶林道定居的市民，都是高收入階層，丁生，你再拿出少量地皮，咱們在置富花園合營一座健身會所，華懋來承擔投資，產權咱們均分，隻要你答應，華懋就願意拿十畝換你五畝。”
即使她不說，丁賢也計劃在置富花園修建娛樂設施，這是吸引業主的方式。
“如果隻是一座健身會所，那合營沒有問題。”
丁賢覺得龔茹心雖然是女流，但做事相當爽快。
他拿五畝去交換華懋十畝，即使加上一座健身會所，他也占著便宜。
他又說：“華懋在新界經營有不少商場，如果有空置的話，我想租賃一批，用於開設華記直營店。”
龔茹心不著急答應，她問丁賢：“丁生，剛才你講，要給酷派總部建一座摩天樓，大樓具體要建多高？”
丁賢笑道：“至少五十層啦，給荃灣搞一個地標。”
龔茹心聽了，嚐試爭取新的合作機會：“酷派總部這個工程，能不能交給華懋來承建？我們願意從新界十座商場內各拿出一間店鋪，免費轉讓給華記。”
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她老公王德輝聽見這番話，一臉的便秘狀，竟然要白送店鋪，換成其他商人在場，王德輝早就一口否決了。
丁賢的身份讓王德輝保持冷靜，他在心下盤算，摩天樓的建造成本非常高，如果能夠拿下承建工程，利潤絕對要高於十間店鋪，關鍵是與華記黃埔建立深入的合作關係，這可以給華懋進軍港島地產界打下基礎。
關鍵是看丁賢是否同意。
丁賢也在默默計算，等分割完九龍倉與牛奶公司的地盤，華記黃埔要增加四處大工程，一處是置富花園，一處是利記總部大廈，一處是酷派總部大廈，最後一處是山頂豪宅與會所。
總部大廈都是寫字樓，工期至少需要兩三年，華記科技園就要建設這麽久，而且拖住了華記黃埔一批施工隊。
丁賢不希望把時間耗在這裏邊。
當前，華記黃埔應該把重心放在住宅樓的建設上，高效利用地皮、快速周旋資金，這樣一來，華記黃埔的儲備金就能像滾雪球一樣飛速壯長。
前世長江實業成長那麽快，就是專注建設民宅，建的即快又多，每年市值都能翻一番。
丁賢原本的計劃就是尋找合作商，把寫字樓的工程交給九龍建業來承建。
此刻華懋主動提出承建，丁賢覺得可以考慮，華懋的建築資質數一數二，但他沒有一口答應：“等酷派做完總部大廈的建築設計，到時會進行招標，如果你們對工程建設感興趣，可以讓旗下建築公司來投標。”
投標的話，工程利潤會降低很多。
龔茹心仍舊沒有意見，今次先拿下一座大工程，交出一份完美答卷，就能贏得丁賢信任，下次就有合營機會了：“投標也行，華懋有實力與任何建築商競爭，那商場店鋪……”
丁賢打斷說：“還是以租賃為主。”
他不會盲目購買直營店，先租用一段時間，看一看銷售情況，到時再考慮是否購入。
龔茹心很有魄力的說：“如果是租賃，丁生你可以先派人到華懋旗下商場做調研，不管看中哪一間店麵，我們都會轉讓給華記使用。”
丁賢瞧了瞧王德輝：“媒體上愛講王太是商界女強人，做事豪邁灑脫，有大家風範，看來這是真的。”
王德輝略顯發懵，媒體上講？哪個媒體講的，我怎麽沒有看到過？
王德輝覺得丁賢是信口開河，但畢竟是在誇獎自己老婆，王德輝需要有所表示，也想去誇一誇丁賢身邊的女人。
結果他往何少瓊臉上一看，竟然是一個學生妹，想誇都找不到地方。
他幹脆省略掉，笑嗬嗬的回應丁賢：“丁生你過譽啦，她性格確實有點要強，卻不是大家，小門小戶而已啦。”
牛奶公司的牧場其實有兩處，還有一處位於銅鑼灣，地盤相對較小，但銅鑼灣地理優越, 兩處牧場的地皮價值大致相當。
前些天分割牛奶公司資產時，丁賢與包玉港各自分走一處牧場原址。
丁賢分到了置富花園。
這個項目開發商原本是置地公司，規劃在未來三年內，建設二十棟樓高27層的住宅樓，與七棟樓高5層的別墅群。
目前置富花園僅僅完成了奠基儀式，還沒有展開施工。
龔茹心看中了這處地盤，她的華懋集團也一直想打入港島, 碰巧華記黃埔的大本營就是港島, 丁賢又主動登門, 她就想趁機抓住這個千載難逢的擴張機會。
對於她提出的條件，丁賢早有心理準備。
當年置地惡意收購牛奶公司時，牛奶公司董事長周錫年邀請了一位盟友擔任白武士，這個盟友就是王德輝與龔茹心的華懋集團。
這對夫婦早就對牛奶公司旗下地盤感興趣，如果當年他們抵禦成功，置富花園地皮應該是他們囊中之物。
現在他們點名開發置富花園，也在丁賢意料之中：“下個月華記黃埔會發行新股，等資金募集到位，置富花園會開始動工。”
下個月才動工，那就說明仍有插足機會。
龔茹心隨即提出要求：“如果丁生你願意讓華懋合營置富花園，那麽華懋在荃灣儲備的地皮, 你可以隨便挑選，隻要價值對等，我們都願意出售給你。”
置富花園是大項目，涵蓋二三十棟住宅樓，利潤超級高。
丁賢並不打算合營：“我要的地皮不多，隻需要修建一棟摩天樓, 一棟酒店與一座商場, 買你們十畝地已經足夠使用。”
龔茹心低頭盤算一會兒：“既然丁生你不想合營，那咱們就直接置換吧，我用荃灣十畝地，換你置富花園十畝地。”
丁賢搖頭：“港島中西區的房價比荃灣貴了將近一倍，如果直接置換，你荃灣十畝地，隻能換我五畝。”
“丁生，你要的是荃灣大壩街的地皮，全都臨著海岸，我拿出的是荃灣最優質地盤。”
“置富花園的薄扶林道也是傳統居住區，距海更近，你在那裏建造海景豪宅，可以賣出高價，同樣是優質環境。”
“但五畝地實在太少，隻能蓋兩三棟高層公寓，不值得投資呀。”
龔茹心覺得自己不是需求方，丁賢主動來找她，又不是她主動找上門，理應丁賢做出適當讓步。
她以前談生意從不率先示弱。
不過華記黃埔在港島儲備的地皮非常多，如果這次能與丁賢建立友好的合作關係，對華懋未來發展有利無害。
龔茹心就提了一個意見：“在薄扶林道定居的市民，都是高收入階層，丁生，你再拿出少量地皮，咱們在置富花園合營一座健身會所，華懋來承擔投資，產權咱們均分，隻要你答應，華懋就願意拿十畝換你五畝。”
即使她不說，丁賢也計劃在置富花園修建娛樂設施，這是吸引業主的方式。
“如果隻是一座健身會所，那合營沒有問題。”
丁賢覺得龔茹心雖然是女流，但做事相當爽快。
他拿五畝去交換華懋十畝，即使加上一座健身會所，他也占著便宜。
他又說：“華懋在新界經營有不少商場，如果有空置的話，我想租賃一批，用於開設華記直營店。”
龔茹心不著急答應，她問丁賢：“丁生，剛才你講，要給酷派總部建一座摩天樓，大樓具體要建多高？”
丁賢笑道：“至少五十層啦，給荃灣搞一個地標。”
龔茹心聽了，嚐試爭取新的合作機會：“酷派總部這個工程，能不能交給華懋來承建？我們願意從新界十座商場內各拿出一間店鋪，免費轉讓給華記。”
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她老公王德輝聽見這番話，一臉的便秘狀，竟然要白送店鋪，換成其他商人在場，王德輝早就一口否決了。
丁賢的身份讓王德輝保持冷靜，他在心下盤算，摩天樓的建造成本非常高，如果能夠拿下承建工程，利潤絕對要高於十間店鋪，關鍵是與華記黃埔建立深入的合作關係，這可以給華懋進軍港島地產界打下基礎。
關鍵是看丁賢是否同意。
丁賢也在默默計算，等分割完九龍倉與牛奶公司的地盤，華記黃埔要增加四處大工程，一處是置富花園，一處是利記總部大廈，一處是酷派總部大廈，最後一處是山頂豪宅與會所。
總部大廈都是寫字樓，工期至少需要兩三年，華記科技園就要建設這麽久，而且拖住了華記黃埔一批施工隊。
丁賢不希望把時間耗在這裏邊。
當前，華記黃埔應該把重心放在住宅樓的建設上，高效利用地皮、快速周旋資金，這樣一來，華記黃埔的儲備金就能像滾雪球一樣飛速壯長。
前世長江實業成長那麽快，就是專注建設民宅，建的即快又多，每年市值都能翻一番。
丁賢原本的計劃就是尋找合作商，把寫字樓的工程交給九龍建業來承建。
此刻華懋主動提出承建，丁賢覺得可以考慮，華懋的建築資質數一數二，但他沒有一口答應：“等酷派做完總部大廈的建築設計，到時會進行招標，如果你們對工程建設感興趣，可以讓旗下建築公司來投標。”
投標的話，工程利潤會降低很多。
龔茹心仍舊沒有意見，今次先拿下一座大工程，交出一份完美答卷，就能贏得丁賢信任，下次就有合營機會了：“投標也行，華懋有實力與任何建築商競爭，那商場店鋪……”
丁賢打斷說：“還是以租賃為主。”
他不會盲目購買直營店，先租用一段時間，看一看銷售情況，到時再考慮是否購入。
龔茹心很有魄力的說：“如果是租賃，丁生你可以先派人到華懋旗下商場做調研，不管看中哪一間店麵，我們都會轉讓給華記使用。”
丁賢瞧了瞧王德輝：“媒體上愛講王太是商界女強人，做事豪邁灑脫，有大家風範，看來這是真的。”
王德輝略顯發懵，媒體上講？哪個媒體講的，我怎麽沒有看到過？
王德輝覺得丁賢是信口開河，但畢竟是在誇獎自己老婆，王德輝需要有所表示，也想去誇一誇丁賢身邊的女人。
結果他往何少瓊臉上一看，竟然是一個學生妹，想誇都找不到地方。
他幹脆省略掉，笑嗬嗬的回應丁賢：“丁生你過譽啦，她性格確實有點要強，卻不是大家，小門小戶而已啦。”