這晚看完《香江偶像》比賽。
丁賢準備離開電視台的時候，馬承邦最後找丁賢詢問：“今年出品的荷東電影，是在我們自己的麗聲院線，以及邵氏院線聯映，我聽阿信講，明年要把麗聲院線的三座戲院拆掉，丁生, 確定會拆除嗎？”
丁賢點頭：“這三座戲院全是單獨建築物，拆建非常快，一年時間就能竣工。”
這些戲院是從九龍建業置換而來。
麗聲戲院位於旺角彌敦道。
華聲戲院位於黃大仙區的正德街。
最後一間是凱聲戲院，挨著海港城。
別看數量隻有三間，卻全是容納觀眾巨多的龍頭大戲院，足以滿足一部中等成本電影的放映。
即使隻拆建一年, 也會影響荷東電影的收益，馬承邦請示道：“九龍建業的雷覺昆仍舊沒有退出電影圈，他聯合香江一批戲院老板, 組建一條金公主院線，荷東可以找他合作嗎？”
當初雷家分割家產，雷覺昆分到一座戲院與一筆現金，他原本不打算繼續在電影圈廝混，後來他哥哥雷覺華病故，他嚐試爭奪九龍建業管理權，結果最終失敗。
他無事可做，就重新幹起老本行，自營了一條電影院線。
他舍得讓利，願意給電影片商開出大額分賬，吸引了很多獨立片商，甚至是好來塢電影公司也找他發行西片。
目前來說，邵氏院線的規模在香江排名第一, 嘉禾院線排第二, 雷覺昆的金公主院線排第三, 他采用左右逢源的經營策略，向包括邵氏與嘉禾在內的香江電影公司都放了話, 願意實施聯映活動。
不管任何一間公司拿著片子找上雷覺昆, 他都全力支持放映。
如果能在金公主院線排片，那麽對提升荷東電影的票房肯定有巨大好處，馬承邦知道丁賢與雷家有交情，希望丁賢能與雷家打一個招呼，讓荷東在金公主院線拿到一個優惠分賬。
但馬承邦隻知道丁賢去給雷覺昆大哥扶靈，表麵上相交莫逆，其實私下裏並不是這樣。
雷力權與雷覺昆為了九龍建業相爭的事情，並沒有外傳，雷力權找丁賢借錢也隻有幾個當事人才清楚。
所以與丁賢有交情的隻是雷力權，並不是雷覺昆。
丁賢不打算去找雷覺昆談什麽，他說：“邵氏院線規模那麽大，不夠給荷東排片嗎？”
“夠是夠，但是碰上節假日檔期，邵氏要優先排映他們自己製作的片子，會影響到我們的票房。”
“影響很大嗎？”
“大倒不大，畢竟節假日檔期不算多。”
“既然影響有限，那就隻在邵氏院線放映荷東的片子，明年拆建三座麗聲戲院期間，你把精力放在多功能影廳的規劃上, 咱們天星碼頭上的商場那麽大，客流量那麽多，你去找阿信申請店麵，讓他派人給你設計裝修，在那個地方開電影院，單日票房輕鬆超過邵氏的龍頭戲院。”
多功能影廳是未來院線的主流，丁賢今後不會投資可容納大量觀眾的老戲院，他隻建小型電影廳。
將來華記黃埔每開發一座大型社區與配套商場，都會在商場裏設計一座電影廳。
以華記黃埔目前儲備的優質地盤，隻要把這些地盤的電影廳建設起來，那麽規模足以超越邵氏院線，一舉躋身為香江龍頭。
馬承邦聽了丁賢吩咐，登時笑起來：“我已經在準備電影廳的工作，華記黃埔在荃灣建設的麗城花園，在薄扶林道建設的置富花園，全都開設有購物商場，我正在和阿信商量，讓他給我騰出一批旺鋪。”
他說的兩個地盤，都是才竣工不久，即使裝修完畢，吸引客流也需要時間，隻有海港城那樣的老商場，才是打造電影廳的最佳地段。
但海港城的旺鋪都已經租賃出去，想尋找一座適合開設電影廳的大店麵，需要慢慢協商，總不能直接把租戶攆走。
所以馬承邦先去申請了麗城花園與置富花園的店鋪，這兩處地盤全是空鋪子，馬承邦可以隨便挑選。
丁賢聽他有開設電影廳的計劃，就沒有多談什麽。
這晚十點多鍾，丁賢才回到家。
暴雪與荷東的明年工作規劃，他大致都已經做過了解。
接下來的幾天時間，他會詳細審核華記黃埔的情況。
其實去年年尾的時候，華記黃埔給1978年製定的開發項目隻有三處，工作量並不重。
但今年丁賢收購了九龍倉與牛奶公司的部分資產，購入了大量地盤，華記黃埔又增加了一批地產項目，這些項目都比較重要，丁賢一改往年坐辦公室的習慣，這次他要去實地考察。
次日他讓謝君信隨行，隻要是今年華記黃埔開發的項目，他都檢查一遍。
上午時他先去了華記黃埔在年初時規劃的三個項目。
一處位於青山公路荃灣段上，臨著海邊，隔海與青衣島對望，華記黃埔在這裏規劃了AB兩個住宅社區。
其中A區建了六棟住宅樓，B區建了七棟。
因為附近沒有商業街，又在兩區間蓋了一座樓高四層的購物商場。
馬承邦找謝君信申請的麗城花園店鋪，就位於這座商場的四樓。
這裏開盤有一個月，房子賣掉了七成。
看上去不算特別受業主青睞，主要原因還是地理位置，遠離九龍的繁華商業區。
第二處位於中西區西營盤的克頓道上，這是一處半山高檔公寓，背靠龍虎山，名字叫做‘慧雅台’，專門提供給精英人士居住。
這處地盤麵積有點小，隻夠建設兩棟公寓，但華記黃埔設計的全是高層，兩棟齊平都是28層。
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這裏開盤隻有半個月，目前房子差不多已經賣空了。
慧雅台的房價比麗城花園貴了將近一倍，但房源卻是異常搶手，甚至有炒房團專門來盯著。
華記黃埔年初規劃的最後一個項目是工業大廈，位於觀塘碼頭，僅僅修建了一棟二十層高的樓宇。
這個項目早有計劃，建成以後隻租不賣，留著長期盈利。
其實華記黃埔用於出租的物業並不算多，除了海港城那批商場外，隻有和記大廈與環球物流大廈寥寥幾棟。
不過明年華記黃埔的建設重心會放在甲級寫字樓上。
丁賢準備離開電視台的時候，馬承邦最後找丁賢詢問：“今年出品的荷東電影，是在我們自己的麗聲院線，以及邵氏院線聯映，我聽阿信講，明年要把麗聲院線的三座戲院拆掉，丁生, 確定會拆除嗎？”
丁賢點頭：“這三座戲院全是單獨建築物，拆建非常快，一年時間就能竣工。”
這些戲院是從九龍建業置換而來。
麗聲戲院位於旺角彌敦道。
華聲戲院位於黃大仙區的正德街。
最後一間是凱聲戲院，挨著海港城。
別看數量隻有三間，卻全是容納觀眾巨多的龍頭大戲院，足以滿足一部中等成本電影的放映。
即使隻拆建一年, 也會影響荷東電影的收益，馬承邦請示道：“九龍建業的雷覺昆仍舊沒有退出電影圈，他聯合香江一批戲院老板, 組建一條金公主院線，荷東可以找他合作嗎？”
當初雷家分割家產，雷覺昆分到一座戲院與一筆現金，他原本不打算繼續在電影圈廝混，後來他哥哥雷覺華病故，他嚐試爭奪九龍建業管理權，結果最終失敗。
他無事可做，就重新幹起老本行，自營了一條電影院線。
他舍得讓利，願意給電影片商開出大額分賬，吸引了很多獨立片商，甚至是好來塢電影公司也找他發行西片。
目前來說，邵氏院線的規模在香江排名第一, 嘉禾院線排第二, 雷覺昆的金公主院線排第三, 他采用左右逢源的經營策略，向包括邵氏與嘉禾在內的香江電影公司都放了話, 願意實施聯映活動。
不管任何一間公司拿著片子找上雷覺昆, 他都全力支持放映。
如果能在金公主院線排片，那麽對提升荷東電影的票房肯定有巨大好處，馬承邦知道丁賢與雷家有交情，希望丁賢能與雷家打一個招呼，讓荷東在金公主院線拿到一個優惠分賬。
但馬承邦隻知道丁賢去給雷覺昆大哥扶靈，表麵上相交莫逆，其實私下裏並不是這樣。
雷力權與雷覺昆為了九龍建業相爭的事情，並沒有外傳，雷力權找丁賢借錢也隻有幾個當事人才清楚。
所以與丁賢有交情的隻是雷力權，並不是雷覺昆。
丁賢不打算去找雷覺昆談什麽，他說：“邵氏院線規模那麽大，不夠給荷東排片嗎？”
“夠是夠，但是碰上節假日檔期，邵氏要優先排映他們自己製作的片子，會影響到我們的票房。”
“影響很大嗎？”
“大倒不大，畢竟節假日檔期不算多。”
“既然影響有限，那就隻在邵氏院線放映荷東的片子，明年拆建三座麗聲戲院期間，你把精力放在多功能影廳的規劃上, 咱們天星碼頭上的商場那麽大，客流量那麽多，你去找阿信申請店麵，讓他派人給你設計裝修，在那個地方開電影院，單日票房輕鬆超過邵氏的龍頭戲院。”
多功能影廳是未來院線的主流，丁賢今後不會投資可容納大量觀眾的老戲院，他隻建小型電影廳。
將來華記黃埔每開發一座大型社區與配套商場，都會在商場裏設計一座電影廳。
以華記黃埔目前儲備的優質地盤，隻要把這些地盤的電影廳建設起來，那麽規模足以超越邵氏院線，一舉躋身為香江龍頭。
馬承邦聽了丁賢吩咐，登時笑起來：“我已經在準備電影廳的工作，華記黃埔在荃灣建設的麗城花園，在薄扶林道建設的置富花園，全都開設有購物商場，我正在和阿信商量，讓他給我騰出一批旺鋪。”
他說的兩個地盤，都是才竣工不久，即使裝修完畢，吸引客流也需要時間，隻有海港城那樣的老商場，才是打造電影廳的最佳地段。
但海港城的旺鋪都已經租賃出去，想尋找一座適合開設電影廳的大店麵，需要慢慢協商，總不能直接把租戶攆走。
所以馬承邦先去申請了麗城花園與置富花園的店鋪，這兩處地盤全是空鋪子，馬承邦可以隨便挑選。
丁賢聽他有開設電影廳的計劃，就沒有多談什麽。
這晚十點多鍾，丁賢才回到家。
暴雪與荷東的明年工作規劃，他大致都已經做過了解。
接下來的幾天時間，他會詳細審核華記黃埔的情況。
其實去年年尾的時候，華記黃埔給1978年製定的開發項目隻有三處，工作量並不重。
但今年丁賢收購了九龍倉與牛奶公司的部分資產，購入了大量地盤，華記黃埔又增加了一批地產項目，這些項目都比較重要，丁賢一改往年坐辦公室的習慣，這次他要去實地考察。
次日他讓謝君信隨行，隻要是今年華記黃埔開發的項目，他都檢查一遍。
上午時他先去了華記黃埔在年初時規劃的三個項目。
一處位於青山公路荃灣段上，臨著海邊，隔海與青衣島對望，華記黃埔在這裏規劃了AB兩個住宅社區。
其中A區建了六棟住宅樓，B區建了七棟。
因為附近沒有商業街，又在兩區間蓋了一座樓高四層的購物商場。
馬承邦找謝君信申請的麗城花園店鋪，就位於這座商場的四樓。
這裏開盤有一個月，房子賣掉了七成。
看上去不算特別受業主青睞，主要原因還是地理位置，遠離九龍的繁華商業區。
第二處位於中西區西營盤的克頓道上，這是一處半山高檔公寓，背靠龍虎山，名字叫做‘慧雅台’，專門提供給精英人士居住。
這處地盤麵積有點小，隻夠建設兩棟公寓，但華記黃埔設計的全是高層，兩棟齊平都是28層。
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慧雅台的房價比麗城花園貴了將近一倍，但房源卻是異常搶手，甚至有炒房團專門來盯著。
華記黃埔年初規劃的最後一個項目是工業大廈，位於觀塘碼頭，僅僅修建了一棟二十層高的樓宇。
這個項目早有計劃，建成以後隻租不賣，留著長期盈利。
其實華記黃埔用於出租的物業並不算多，除了海港城那批商場外，隻有和記大廈與環球物流大廈寥寥幾棟。
不過明年華記黃埔的建設重心會放在甲級寫字樓上。