三人來到茶樓，隨意的點了一些小點，然後要了一壺好茶，王健先開誠布公的說道：“先給二位道個歉了，其實剛才你們看的那個樓盤就是在下開發的！”
張華和李毅然對視了一眼，兩人多少有點尷尬。
張華笑道：“那啥，～！”
“誒！”王健笑道：“張先生不用客氣，你說得那些話都是事實，也沒對樓盤的銷售造成什麽影響，反而讓我學到了東西，所以不用感到歉意，我還得謝謝張先生才對。
不單單是謝你讓我知道了以後該怎麽選樓盤位置，前幾天你對售樓處沙盤的建議，我也得謝謝你，今天我親自來售樓處，一來看看情況，二來其實也想認識一下張先生。
張先生果然沒讓我失望，獲益不淺啊！”
“王先生過獎了，不敢當啊，這些我也不過是聽我港島的朋友提到過而已，他們那邊倒是對於房產的相關經驗比較多一些。”張華笑道。
李毅然有些好奇的問道：“張先生在鵬城發的什麽財啊？”
“發不了財哦，混口飯吃而已，我並可以從事什麽具體的行業，也就靠著朋友多，他們有業務需要外包了，我就給大家跑跑腿，牽個線、搭個橋什麽的掙兩個辛苦錢。”
“佩服啊！”王健恭維道：“能吃到這碗飯的人都是了不起的人物！”
三人邊吃邊聊，天南地北的海吹，張華憑借著後世互聯網知識大爆炸，加上自己的人生閱曆，倒是把李毅然和王健兩人唬得一愣一愣的，倒也剛好符合他給自己定義的捐客身份。
“現在的生意難做啊，別看我開發了那麽大一棟樓盤，可最後到手的也沒幾個錢，稅收實在太高了，如果銷量不好，最後隻怕還得貼進去不少周轉資金。”王健感歎道。
張華想了想，笑道：“稅收方麵，王先生可以請當地的所長吃個飯，然後讓他幫忙介紹個會計，到時候會計自然會幫你處理好的。
至於樓盤的銷量問題，這個完全不用擔心，李先生可以自己另外開個公司把房子買下來嘛，隻要付個首付就能從銀行把資金套出來了。”
王健聞言不由得一愣，想了想，說道：“這麽操作不怎麽劃算吧？”
“劃不劃算那要看房價的漲跌了，王先生對房價沒有信心嗎？”張華笑著問道。
李毅然一下子來了興趣，問道：“張華對未來的房價很有信心？”
“當然！”張華點了點頭，肯定的說道：“不然，我也不會無聊的出來逛售樓處了，又不是沒有房子住。
其實咱們國家的發展是有地方可以借鑒的，像房產這方麵就可以借鑒一下扶桑、高麗、港島這些地方的房產發展軌跡。
想想吧，咱們可是有十多億的，工業化之後一大半都會變成城市人口，這需要多少的房子啊，加上這裏又是改開的前沿，房價隻會越來越好。
不說別的，就是買下來單純的出租也不會虧本，而且這些年物價和工資都在不斷的上漲，以後房價肯定也會不斷的上漲。”
“通貨膨脹！”李毅然脫口而出道。
這時代的中年人絕大多數都是文盲，哪怕是有錢人也大多出生草莽，能知道通貨膨脹這個詞的人其實是不多的。
王健就有些疑惑的問道：“什麽是通貨膨脹啊？”
李毅然張了張嘴，一時間不知道該怎麽解釋。
張華笑道：“就是每年國家都會多印錢，然後東西變得越來越貴，錢就沒那麽值錢了，比如八五年以前豬肉一塊錢一斤，到現在不過十年時間，豬肉不是都漲價到四五塊了嗎？”
“好像真是這樣啊！”王健若有所思的點了點頭，說道：“這樣的話，那房價肯定會繼續上漲的，如此一來自己買自己的房子好像也不會吃虧了，而且還可以從銀行套現金出來。
哈哈，張先生一語值萬金啊，以茶代酒我也必須得敬你一杯。”
“王先生客氣了！”張華舉杯和王健碰了一下。
“張先生確實厲害！”李毅然吹捧了張華一句，接著說道：“我這邊也有一個麻煩，不知道張先生能不能幫忙指點一二！”
“不敢班門弄斧，你們都是我的前輩，李先生說出來，大家一起商量一下吧。”張華笑道。
<a href="http:///"></a>
“前輩我們不敢當，虛長你幾歲而已，張先生如果不嫌棄可以叫我一聲李哥。”李毅然笑道。
王健跟著說道：“張先生如果不嫌棄也可以叫我一聲王哥，直接叫老王也行！”
張華不由得扯了扯嘴角，老王這稱呼可不能隨便亂叫啊。
“李哥，王哥，小弟敬你們一杯！”張華拱了拱手，叫道。
“哈哈，張兄弟請！”兩人一起舉杯和張華碰了一下。
李毅然放下酒杯後，說起了自己的事情。
“我原本是128那邊開工廠的，最近在朋友的勸說下在138這邊弄了一個娛樂城，裏麵溜冰場和電影院，還有台球桌的生意都還一般般，可是寄予厚望的舞廳卻生意慘淡。
倒不是說沒人，隻是沒人消費，兩三個月下來，整個娛樂城根本沒什麽錢賺，想要收回投資怕是不知道得多少年才行，倒也不是說虧不起那點投資，隻是想著那攤子心裏就不爽快。”
那個娛樂城張華自然是知道的，檔次和消費都很親民，針對的就是普通打工族，可舞廳這種地方吧，再親民那也是高消費，一瓶一塊錢的小瓶裝啤酒就要賣十塊錢，普通人又怎麽可能消費得起？
可是你檔次不高，人家有錢人又不願意來，這就有點難搞了。
張華想了想，說道：“這個，小弟需要實地看一下才行，李哥什麽時候有時間，可以帶小弟去仔細看看，不敢說一定有辦法，應該多少能給點意見。”
“時間今天就有。”李毅然笑道：“如果老弟方便，咱們現在就可以過去看看，正好喝一杯，這個時間點沒人打擾，喝酒也自在，當然，如果老弟喜歡熱鬧，咱們等晚上再過去也行！”
張華和李毅然對視了一眼，兩人多少有點尷尬。
張華笑道：“那啥，～！”
“誒！”王健笑道：“張先生不用客氣，你說得那些話都是事實，也沒對樓盤的銷售造成什麽影響，反而讓我學到了東西，所以不用感到歉意，我還得謝謝張先生才對。
不單單是謝你讓我知道了以後該怎麽選樓盤位置，前幾天你對售樓處沙盤的建議，我也得謝謝你，今天我親自來售樓處，一來看看情況，二來其實也想認識一下張先生。
張先生果然沒讓我失望，獲益不淺啊！”
“王先生過獎了，不敢當啊，這些我也不過是聽我港島的朋友提到過而已，他們那邊倒是對於房產的相關經驗比較多一些。”張華笑道。
李毅然有些好奇的問道：“張先生在鵬城發的什麽財啊？”
“發不了財哦，混口飯吃而已，我並可以從事什麽具體的行業，也就靠著朋友多，他們有業務需要外包了，我就給大家跑跑腿，牽個線、搭個橋什麽的掙兩個辛苦錢。”
“佩服啊！”王健恭維道：“能吃到這碗飯的人都是了不起的人物！”
三人邊吃邊聊，天南地北的海吹，張華憑借著後世互聯網知識大爆炸，加上自己的人生閱曆，倒是把李毅然和王健兩人唬得一愣一愣的，倒也剛好符合他給自己定義的捐客身份。
“現在的生意難做啊，別看我開發了那麽大一棟樓盤，可最後到手的也沒幾個錢，稅收實在太高了，如果銷量不好，最後隻怕還得貼進去不少周轉資金。”王健感歎道。
張華想了想，笑道：“稅收方麵，王先生可以請當地的所長吃個飯，然後讓他幫忙介紹個會計，到時候會計自然會幫你處理好的。
至於樓盤的銷量問題，這個完全不用擔心，李先生可以自己另外開個公司把房子買下來嘛，隻要付個首付就能從銀行把資金套出來了。”
王健聞言不由得一愣，想了想，說道：“這麽操作不怎麽劃算吧？”
“劃不劃算那要看房價的漲跌了，王先生對房價沒有信心嗎？”張華笑著問道。
李毅然一下子來了興趣，問道：“張華對未來的房價很有信心？”
“當然！”張華點了點頭，肯定的說道：“不然，我也不會無聊的出來逛售樓處了，又不是沒有房子住。
其實咱們國家的發展是有地方可以借鑒的，像房產這方麵就可以借鑒一下扶桑、高麗、港島這些地方的房產發展軌跡。
想想吧，咱們可是有十多億的，工業化之後一大半都會變成城市人口，這需要多少的房子啊，加上這裏又是改開的前沿，房價隻會越來越好。
不說別的，就是買下來單純的出租也不會虧本，而且這些年物價和工資都在不斷的上漲，以後房價肯定也會不斷的上漲。”
“通貨膨脹！”李毅然脫口而出道。
這時代的中年人絕大多數都是文盲，哪怕是有錢人也大多出生草莽，能知道通貨膨脹這個詞的人其實是不多的。
王健就有些疑惑的問道：“什麽是通貨膨脹啊？”
李毅然張了張嘴，一時間不知道該怎麽解釋。
張華笑道：“就是每年國家都會多印錢，然後東西變得越來越貴，錢就沒那麽值錢了，比如八五年以前豬肉一塊錢一斤，到現在不過十年時間，豬肉不是都漲價到四五塊了嗎？”
“好像真是這樣啊！”王健若有所思的點了點頭，說道：“這樣的話，那房價肯定會繼續上漲的，如此一來自己買自己的房子好像也不會吃虧了，而且還可以從銀行套現金出來。
哈哈，張先生一語值萬金啊，以茶代酒我也必須得敬你一杯。”
“王先生客氣了！”張華舉杯和王健碰了一下。
“張先生確實厲害！”李毅然吹捧了張華一句，接著說道：“我這邊也有一個麻煩，不知道張先生能不能幫忙指點一二！”
“不敢班門弄斧，你們都是我的前輩，李先生說出來，大家一起商量一下吧。”張華笑道。
<a href="http:///"></a>
“前輩我們不敢當，虛長你幾歲而已，張先生如果不嫌棄可以叫我一聲李哥。”李毅然笑道。
王健跟著說道：“張先生如果不嫌棄也可以叫我一聲王哥，直接叫老王也行！”
張華不由得扯了扯嘴角，老王這稱呼可不能隨便亂叫啊。
“李哥，王哥，小弟敬你們一杯！”張華拱了拱手，叫道。
“哈哈，張兄弟請！”兩人一起舉杯和張華碰了一下。
李毅然放下酒杯後，說起了自己的事情。
“我原本是128那邊開工廠的，最近在朋友的勸說下在138這邊弄了一個娛樂城，裏麵溜冰場和電影院，還有台球桌的生意都還一般般，可是寄予厚望的舞廳卻生意慘淡。
倒不是說沒人，隻是沒人消費，兩三個月下來，整個娛樂城根本沒什麽錢賺，想要收回投資怕是不知道得多少年才行，倒也不是說虧不起那點投資，隻是想著那攤子心裏就不爽快。”
那個娛樂城張華自然是知道的，檔次和消費都很親民，針對的就是普通打工族，可舞廳這種地方吧，再親民那也是高消費，一瓶一塊錢的小瓶裝啤酒就要賣十塊錢，普通人又怎麽可能消費得起？
可是你檔次不高，人家有錢人又不願意來，這就有點難搞了。
張華想了想，說道：“這個，小弟需要實地看一下才行，李哥什麽時候有時間，可以帶小弟去仔細看看，不敢說一定有辦法，應該多少能給點意見。”
“時間今天就有。”李毅然笑道：“如果老弟方便，咱們現在就可以過去看看，正好喝一杯，這個時間點沒人打擾，喝酒也自在，當然，如果老弟喜歡熱鬧，咱們等晚上再過去也行！”