組建保安部，商場收銀、導購、采購，需要招收的人很多，可在很短的時間裏麵就通過內部介紹招滿了。
畢竟九幾年還屬於人力資源非常豐富的年代，一群人競爭一個職位也是常有的事情，基本上和後世報考公務員的情況差不多。
最主要的是公司把預付款給全部結清了，這給了內部員工莫大的信心，上億的預付款啊，說給就真的給了。
如果一開始那副死氣沉沉的樣子，他們多半不會把自己的親朋好友介紹進公司，可現在公司明顯準備大幹一場的架勢，那又是另外一個意思了。
人員到位後，公司開始高速運轉了起來，裝修、貨架、各種商品尋找供貨商一切都有條不紊的進行著。
隻是二層小樓的招租幾天下來卻沒有一點進展。
公司一共修建了百棟二層小樓，圍繞在中心大樓的四周，剛好一個方向二十五棟，每棟小樓占地一百個平方，進深十米，寬度也是十米，可以整租也可以隔開成兩個門麵出租。
由於是門麵，一棟兩層小樓的總租金陳明熙定價是一萬塊錢一個月。
這個價格吧，看怎麽說了。
以張華那邊的娛樂城，一個二十五平米的單間月租金就是兩千塊錢來算，總麵積兩百平的兩層小樓月租金一萬並不算貴。
可張華那邊畢竟有著成熟的商業環境，哪怕兩千塊錢一個月的房租，人家也能賺得盆滿缽滿。
而明熙公司的兩層小樓，那怕隔開成兩個門麵出租，那也要五千塊錢一個月的租金，在平均工資才三五百塊錢一個月的年代，這個價格的租金首先就擋住了普通的打工族。
畢竟誰也不可能花一年的工資租一個月的門麵來搏一個未知，而有錢人都是些不見兔子不撒鷹的主，在不確定的情況下，更是不可能花錢投資下來。
“你當時怎麽就想著修建這種兩層小樓呢？”張華看著這些門麵的結構也有點頭疼，苦笑道：“你一個房子弄一個樓梯間，直接就杜絕了拆分成更多門麵的可能性！
如果一開始修建成全部連同的整棟，現在想怎麽拆分就怎麽拆分，咱們甚至拆分成十平米，兩平米一個的門麵出租都行。”
“兩平米大小的一個門麵人家租來有什麽用？”陳明熙詫異的問道。
“怎麽可能沒用，紋身店、美甲店之類的店鋪就不需要多大的空間？”張華歎了口氣，說道：“阿姐啊，你一萬塊錢一個月的租金想要租出去怕是千難萬難。
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可是一個兩平米的小門麵一兩百塊錢一個月租出去是不是就要容易許多了啊？
要知道我娛樂城那邊，人流量做起來之後，一開始也是一千塊錢一個月的租金而已，兩千塊錢的租金也是後來他們生意實在太好，李毅然又多次要求之後才漲上去的。”
陳明熙不說話了，她就是看見張華那邊一個破娛樂城的門麵都租兩千塊錢一個月，才想著修建這些二層小樓出租的。
在陳明熙想來，她這麽好的建築質量，同樣是商業街，在建設期就應該有人過來打聽租售情況的。
可惜，實際和想法總是相差的很遠，現在國內也沒那麽多有錢人，人們對購置房產和做生意的熱情也沒那麽高。
說到底，還是大家的底子太薄，別說是普通的打工族了，那怕是高薪的管理階層，他們掙點錢，也得優先把家裏照顧好了再說。
一個家庭出一個高薪的管理階層都不一定能讓全家吃穿自由，又怎麽可能有錢拿出來做什麽生意呢？
這年代存點錢，那真的可以說是從牙縫裏麵節約出來的。
張華想了想，問道：“對了，你租金都是一萬塊錢一個月，那定的售價是多少錢一套來著？”
“一百萬一套！”
“這麽貴？”張華驚訝的問道。
“這些房子全部是現澆的板式結構，成本就在二十萬一套左右了，而且我基礎設施的投入更大，下麵那一圈公路和四條連通外麵的四車道，全部都是打的四寸厚的混泥土。”
聽完陳明熙的解釋張華沉默了，倒不是不相信陳明熙說的話，畢竟預付款那一個億可是實打實的。
這麽多錢砸下去，弄出來的東西自然不可能差，可這個價格，如果是正常發展最少得過五年以上隨著通貨膨脹才有可能消化掉。
這種標準放在歐美，在這時代也算是很高的了。
隻能說，真是有錢人啊！
“賣就不賣了，也不可能賣得掉，還是出租吧，不過租金降低到四千，那百分之五的三個月免租期再堅持一天，如果還是沒有人接手，那我們就先自己經營百分之五的店麵。
剩下的門麵還是拿出百分之五出來免租金三個月，百分之十三個月租金減半，並承諾四千的租金一年不變，一年後再根據經營情況商量租金。”張華想了想，說道。
陳明熙皺眉想了想，說道：“這個價格也太優惠了吧？”
“阿姐啊，咱們現在想得都不是賺多少錢，而是要先想辦法怎麽生存下去，而想要生存下去，首先要做的就是積攢足夠的人氣。
如果這地方的人流量能追上138娛樂城，不，不用追上，隻要有娛樂城一半的人流量，那我們根本就不愁賺錢，你外麵那一大片空地，隨便弄點水泥硬化一下地麵，都不知道能收多少攤位費了。
而且隻要讓別人看到了這地方的興旺，讓人家有了信心，知道咱們早晚能賺到大錢，那方方麵麵都好說得很。”張華解釋道。
“比如呢？”
“比如村信用社那邊！”張華挑了挑眉，笑道：“隻要信用社對咱們有信心，那就不會追咱們的貸款，還願意貸更多的錢給咱們。”
“你要那麽多貸款做什麽？”陳明熙皺眉問道。
“開分公司啊！”張華笑道：“如果這地方一開始就讓我來操作，最多兩三千萬就能運作起來，而且還是整片百畝地都全部運作起來了，這時候說不定都已經在找地方開分公司了。”
畢竟九幾年還屬於人力資源非常豐富的年代，一群人競爭一個職位也是常有的事情，基本上和後世報考公務員的情況差不多。
最主要的是公司把預付款給全部結清了，這給了內部員工莫大的信心，上億的預付款啊，說給就真的給了。
如果一開始那副死氣沉沉的樣子，他們多半不會把自己的親朋好友介紹進公司，可現在公司明顯準備大幹一場的架勢，那又是另外一個意思了。
人員到位後，公司開始高速運轉了起來，裝修、貨架、各種商品尋找供貨商一切都有條不紊的進行著。
隻是二層小樓的招租幾天下來卻沒有一點進展。
公司一共修建了百棟二層小樓，圍繞在中心大樓的四周，剛好一個方向二十五棟，每棟小樓占地一百個平方，進深十米，寬度也是十米，可以整租也可以隔開成兩個門麵出租。
由於是門麵，一棟兩層小樓的總租金陳明熙定價是一萬塊錢一個月。
這個價格吧，看怎麽說了。
以張華那邊的娛樂城，一個二十五平米的單間月租金就是兩千塊錢來算，總麵積兩百平的兩層小樓月租金一萬並不算貴。
可張華那邊畢竟有著成熟的商業環境，哪怕兩千塊錢一個月的房租，人家也能賺得盆滿缽滿。
而明熙公司的兩層小樓，那怕隔開成兩個門麵出租，那也要五千塊錢一個月的租金，在平均工資才三五百塊錢一個月的年代，這個價格的租金首先就擋住了普通的打工族。
畢竟誰也不可能花一年的工資租一個月的門麵來搏一個未知，而有錢人都是些不見兔子不撒鷹的主，在不確定的情況下，更是不可能花錢投資下來。
“你當時怎麽就想著修建這種兩層小樓呢？”張華看著這些門麵的結構也有點頭疼，苦笑道：“你一個房子弄一個樓梯間，直接就杜絕了拆分成更多門麵的可能性！
如果一開始修建成全部連同的整棟，現在想怎麽拆分就怎麽拆分，咱們甚至拆分成十平米，兩平米一個的門麵出租都行。”
“兩平米大小的一個門麵人家租來有什麽用？”陳明熙詫異的問道。
“怎麽可能沒用，紋身店、美甲店之類的店鋪就不需要多大的空間？”張華歎了口氣，說道：“阿姐啊，你一萬塊錢一個月的租金想要租出去怕是千難萬難。
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可是一個兩平米的小門麵一兩百塊錢一個月租出去是不是就要容易許多了啊？
要知道我娛樂城那邊，人流量做起來之後，一開始也是一千塊錢一個月的租金而已，兩千塊錢的租金也是後來他們生意實在太好，李毅然又多次要求之後才漲上去的。”
陳明熙不說話了，她就是看見張華那邊一個破娛樂城的門麵都租兩千塊錢一個月，才想著修建這些二層小樓出租的。
在陳明熙想來，她這麽好的建築質量，同樣是商業街，在建設期就應該有人過來打聽租售情況的。
可惜，實際和想法總是相差的很遠，現在國內也沒那麽多有錢人，人們對購置房產和做生意的熱情也沒那麽高。
說到底，還是大家的底子太薄，別說是普通的打工族了，那怕是高薪的管理階層，他們掙點錢，也得優先把家裏照顧好了再說。
一個家庭出一個高薪的管理階層都不一定能讓全家吃穿自由，又怎麽可能有錢拿出來做什麽生意呢？
這年代存點錢，那真的可以說是從牙縫裏麵節約出來的。
張華想了想，問道：“對了，你租金都是一萬塊錢一個月，那定的售價是多少錢一套來著？”
“一百萬一套！”
“這麽貴？”張華驚訝的問道。
“這些房子全部是現澆的板式結構，成本就在二十萬一套左右了，而且我基礎設施的投入更大，下麵那一圈公路和四條連通外麵的四車道，全部都是打的四寸厚的混泥土。”
聽完陳明熙的解釋張華沉默了，倒不是不相信陳明熙說的話，畢竟預付款那一個億可是實打實的。
這麽多錢砸下去，弄出來的東西自然不可能差，可這個價格，如果是正常發展最少得過五年以上隨著通貨膨脹才有可能消化掉。
這種標準放在歐美，在這時代也算是很高的了。
隻能說，真是有錢人啊！
“賣就不賣了，也不可能賣得掉，還是出租吧，不過租金降低到四千，那百分之五的三個月免租期再堅持一天，如果還是沒有人接手，那我們就先自己經營百分之五的店麵。
剩下的門麵還是拿出百分之五出來免租金三個月，百分之十三個月租金減半，並承諾四千的租金一年不變，一年後再根據經營情況商量租金。”張華想了想，說道。
陳明熙皺眉想了想，說道：“這個價格也太優惠了吧？”
“阿姐啊，咱們現在想得都不是賺多少錢，而是要先想辦法怎麽生存下去，而想要生存下去，首先要做的就是積攢足夠的人氣。
如果這地方的人流量能追上138娛樂城，不，不用追上，隻要有娛樂城一半的人流量，那我們根本就不愁賺錢，你外麵那一大片空地，隨便弄點水泥硬化一下地麵，都不知道能收多少攤位費了。
而且隻要讓別人看到了這地方的興旺，讓人家有了信心，知道咱們早晚能賺到大錢，那方方麵麵都好說得很。”張華解釋道。
“比如呢？”
“比如村信用社那邊！”張華挑了挑眉，笑道：“隻要信用社對咱們有信心，那就不會追咱們的貸款，還願意貸更多的錢給咱們。”
“你要那麽多貸款做什麽？”陳明熙皺眉問道。
“開分公司啊！”張華笑道：“如果這地方一開始就讓我來操作，最多兩三千萬就能運作起來，而且還是整片百畝地都全部運作起來了，這時候說不定都已經在找地方開分公司了。”