第四十六章 房似錦小賺，李林不虧啊！
影視世界：我真不是好人 作者：帝皇之子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“房姐，這房子看起來不錯啊！為什麽那個當小學女校長的房主沒在這裏住呢？精裝修都完成了，置辦些家具就能直接入住啊。”
“哦，是這樣的，小林。那個女校長剛剛裝修完房子後不到兩個月，就全款在三環附近的恒達荒漠小區買了一套480平米的大平層，所以……小林，你知道的。”
“哦，原來是這樣啊！難怪、難怪。不過房姐，恒達荒漠我是不太清楚，不過能建在順天府三環附近的超大平層，沒個幾千萬拿不下來吧？現在的小學校長都這麽豪了嗎？”
“那有什麽，小林。你又不是不知道現在小學的套路，特別是它們私立學校。一學期發三次校服，每天吃個四五頓營養餐，一周上個三五次特長課，每隔一倆月來回拓展旅遊，每年再搞上一回校慶，這錢不就嘩啦嘩啦的就來了嗎？”
“是嗎，房姐？！現在的小學都這麽囂張了嗎？”
“誰說不是啊，小林。你房姐我現在都後悔入錯行了。早知道這樣，當初我就去考證當老師去了。就說那個買大平層的女校長吧，他們學校的執行董事聽說還在二環那邊買了四合院呢！全款！”
“……好吧，房姐，不說它們的八卦了，咱們還是接著聊房子吧。剛剛的話題，太沉重了。”
……
毫無疑問，李林對房子是非常滿意的。
156平米，四室兩廳一廚一衛，而且精裝修。裝修風格上使用的是北歐簡約風，倒是也挺合李林的眼緣。
廚房衛浴上用的都是國內一線大牌的產品，不管是美觀程度還會質量水準都非常讓人滿意。
最妙的就是一南一北兩個陽台了！
北麵的陽台完全與餐廳相連，旁邊就是設計成吧台樣式的開放式廚房。而餐廳與廚房又完全與客廳相連不說，緊挨著客廳的南邊又是陽台！
換言之，整個房子的北陽台-餐廳/廚房-客廳-南陽台完全連成一線，中間沒有任何遮擋，實際使用麵積至少在六十個平方以上！
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這麽大的麵積，就算是舉行一個有二三十人參加的家庭聚會也絕對綽綽有餘了。
雖然，李林對普通的家庭聚會很沒有興趣就是了。倒是換成隻有自己一個男士參加的女士聚會，感覺會很不錯的樣子。
當然，李林也就是想想而已。作為一個正經人，李林肯定不會幹出那麽齷齪的事情的。
真要是做了，那絕對是“李林”幹的！屬於曆史遺留問題！
從陽台邊走回到餐廳與開放式廚房分界的吧台旁邊，李林看著一臉微笑望著自己的房似錦，說道：“房姐，這房子現在的市場價格是多少？肯定不便宜吧。”
房似錦笑了笑：“這附近房子的平均價格大概每平米四萬二。書香雅苑屬於中高檔小區，裏麵的綠化環境還有配套設施都很好，物業和安保水平也比較高。”
“更關鍵的是這裏可是學區房。不但距離春風中學這樣的重點公立高中很近，附近更是還有許多知名的幼兒園、小學以及初中，公立私立都有。”
“在在教育資源上，這裏的優勢特別大，房價肯定也比附**均水平高上不少。綜合來算的話，參考上個月書香雅苑小區幾套房子的平均成交價，還有目前小區每平米的租賃價格，大概五萬五到六萬二每平米吧。”
房似錦的分析有理有據，李林自然是信服的。而且之前李林也從喬英子和黃芷陶二女那裏了解過一些相關情況，這兒的房價差不多是這種價格。
笑了一下，李林打趣說道：“這個戶型應該是書香雅苑的樓王吧。再加上這裏還是精裝修，那估計每平米價格怕是得有七萬快了吧？”
“差不多就是這個價了，小林。整套房子算下來，目前的市場價肯定有一千一百萬以上了。就那，還得是房主願意賣才行。”
房似錦專業的說道：“要是房主出售意願不強烈，恐怕加價百分之三十甚至五十才行。”
聽了房似錦的話，李林心中不由的感慨起來。哪怕穿越到了平行世界，房子的價格還是那麽讓人心碎啊！
不過也無所謂了，自己現在可是有錢人！下月底至少也有六千多萬（加上喬英子和黃芷陶）到賬。
這錢除了高檔別墅，幾乎大部分房子都能隨意挑。為房子發愁的人生，不存在了！
“好吧，房姐，不說這了。這房子，我租了，咱們談談租金的事兒吧。”
聽到李林的話，房似錦笑的臉上都開了花。畢竟這麽順利的生意，從房似錦入行起這麽多年，還真是沒經曆過幾次。
之前哪一會和客戶接洽，不是廢了無數口水、賠了多少小臉。哪像現在，這麽容易就談成了一筆生意。
是的，沒錯。根據房似錦的經驗，這筆生意現在實際上就已經談成了。自己接下去要做的，也就是象征性的讓點兒利、講點兒價就好。剩下的，就等轉賬、簽合同、拿提成就完事兒了。
小林這個客戶，不但長得高大帥氣，而且還是個大好人啊！
想到這兒，房似錦身上湧出了數不清的力量，連續工作的疲憊一掃而空。
“好啊，小林。是這樣的，這棟房子……”
後麵房似錦的話，李林也沒心思去聽了。因為就在剛才，《人物圖鑒》中關於房似錦的圖標已經被點亮！
房似錦：好感度33點。
這事兒弄得，自己租個房子，一分錢一分錢還沒出的，就先入賬了五百萬！
看著麵前給自己講著付費周期和價格的房似錦，李林想了想，還是決定盡量不怎麽砍價了。多點兒錢就多點兒錢吧，權當是感謝房似錦的“慷慨大方”了。
雖然，房似錦本人完全不知道這件事就是了。
最終，李林同意了房似錦的報價，以28000元每月的租金，租下了這棟房子。
由於房屋內沒有家具，都需要李林另行購置，因此隻是象征性的繳納2000元的房屋押金。
房租的支付方式上，三月一付，第一次付款連帶押金總計86000元！
明天上午，房似錦會把租賃合同準備好，李林直接到安家天下的門店簽字交款即可。
就這樣，李林徹底告別校園生活的第一步——找到落腳的房子，圓滿完成了！
可喜可賀，可喜可賀哦！
“哦，是這樣的，小林。那個女校長剛剛裝修完房子後不到兩個月，就全款在三環附近的恒達荒漠小區買了一套480平米的大平層，所以……小林，你知道的。”
“哦，原來是這樣啊！難怪、難怪。不過房姐，恒達荒漠我是不太清楚，不過能建在順天府三環附近的超大平層，沒個幾千萬拿不下來吧？現在的小學校長都這麽豪了嗎？”
“那有什麽，小林。你又不是不知道現在小學的套路，特別是它們私立學校。一學期發三次校服，每天吃個四五頓營養餐，一周上個三五次特長課，每隔一倆月來回拓展旅遊，每年再搞上一回校慶，這錢不就嘩啦嘩啦的就來了嗎？”
“是嗎，房姐？！現在的小學都這麽囂張了嗎？”
“誰說不是啊，小林。你房姐我現在都後悔入錯行了。早知道這樣，當初我就去考證當老師去了。就說那個買大平層的女校長吧，他們學校的執行董事聽說還在二環那邊買了四合院呢！全款！”
“……好吧，房姐，不說它們的八卦了，咱們還是接著聊房子吧。剛剛的話題，太沉重了。”
……
毫無疑問，李林對房子是非常滿意的。
156平米，四室兩廳一廚一衛，而且精裝修。裝修風格上使用的是北歐簡約風，倒是也挺合李林的眼緣。
廚房衛浴上用的都是國內一線大牌的產品，不管是美觀程度還會質量水準都非常讓人滿意。
最妙的就是一南一北兩個陽台了！
北麵的陽台完全與餐廳相連，旁邊就是設計成吧台樣式的開放式廚房。而餐廳與廚房又完全與客廳相連不說，緊挨著客廳的南邊又是陽台！
換言之，整個房子的北陽台-餐廳/廚房-客廳-南陽台完全連成一線，中間沒有任何遮擋，實際使用麵積至少在六十個平方以上！
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這麽大的麵積，就算是舉行一個有二三十人參加的家庭聚會也絕對綽綽有餘了。
雖然，李林對普通的家庭聚會很沒有興趣就是了。倒是換成隻有自己一個男士參加的女士聚會，感覺會很不錯的樣子。
當然，李林也就是想想而已。作為一個正經人，李林肯定不會幹出那麽齷齪的事情的。
真要是做了，那絕對是“李林”幹的！屬於曆史遺留問題！
從陽台邊走回到餐廳與開放式廚房分界的吧台旁邊，李林看著一臉微笑望著自己的房似錦，說道：“房姐，這房子現在的市場價格是多少？肯定不便宜吧。”
房似錦笑了笑：“這附近房子的平均價格大概每平米四萬二。書香雅苑屬於中高檔小區，裏麵的綠化環境還有配套設施都很好，物業和安保水平也比較高。”
“更關鍵的是這裏可是學區房。不但距離春風中學這樣的重點公立高中很近，附近更是還有許多知名的幼兒園、小學以及初中，公立私立都有。”
“在在教育資源上，這裏的優勢特別大，房價肯定也比附**均水平高上不少。綜合來算的話，參考上個月書香雅苑小區幾套房子的平均成交價，還有目前小區每平米的租賃價格，大概五萬五到六萬二每平米吧。”
房似錦的分析有理有據，李林自然是信服的。而且之前李林也從喬英子和黃芷陶二女那裏了解過一些相關情況，這兒的房價差不多是這種價格。
笑了一下，李林打趣說道：“這個戶型應該是書香雅苑的樓王吧。再加上這裏還是精裝修，那估計每平米價格怕是得有七萬快了吧？”
“差不多就是這個價了，小林。整套房子算下來，目前的市場價肯定有一千一百萬以上了。就那，還得是房主願意賣才行。”
房似錦專業的說道：“要是房主出售意願不強烈，恐怕加價百分之三十甚至五十才行。”
聽了房似錦的話，李林心中不由的感慨起來。哪怕穿越到了平行世界，房子的價格還是那麽讓人心碎啊！
不過也無所謂了，自己現在可是有錢人！下月底至少也有六千多萬（加上喬英子和黃芷陶）到賬。
這錢除了高檔別墅，幾乎大部分房子都能隨意挑。為房子發愁的人生，不存在了！
“好吧，房姐，不說這了。這房子，我租了，咱們談談租金的事兒吧。”
聽到李林的話，房似錦笑的臉上都開了花。畢竟這麽順利的生意，從房似錦入行起這麽多年，還真是沒經曆過幾次。
之前哪一會和客戶接洽，不是廢了無數口水、賠了多少小臉。哪像現在，這麽容易就談成了一筆生意。
是的，沒錯。根據房似錦的經驗，這筆生意現在實際上就已經談成了。自己接下去要做的，也就是象征性的讓點兒利、講點兒價就好。剩下的，就等轉賬、簽合同、拿提成就完事兒了。
小林這個客戶，不但長得高大帥氣，而且還是個大好人啊！
想到這兒，房似錦身上湧出了數不清的力量，連續工作的疲憊一掃而空。
“好啊，小林。是這樣的，這棟房子……”
後麵房似錦的話，李林也沒心思去聽了。因為就在剛才，《人物圖鑒》中關於房似錦的圖標已經被點亮！
房似錦：好感度33點。
這事兒弄得，自己租個房子，一分錢一分錢還沒出的，就先入賬了五百萬！
看著麵前給自己講著付費周期和價格的房似錦，李林想了想，還是決定盡量不怎麽砍價了。多點兒錢就多點兒錢吧，權當是感謝房似錦的“慷慨大方”了。
雖然，房似錦本人完全不知道這件事就是了。
最終，李林同意了房似錦的報價，以28000元每月的租金，租下了這棟房子。
由於房屋內沒有家具，都需要李林另行購置，因此隻是象征性的繳納2000元的房屋押金。
房租的支付方式上，三月一付，第一次付款連帶押金總計86000元！
明天上午，房似錦會把租賃合同準備好，李林直接到安家天下的門店簽字交款即可。
就這樣，李林徹底告別校園生活的第一步——找到落腳的房子，圓滿完成了！
可喜可賀，可喜可賀哦！