和以往不同,如今李閑雲要見就是直接見老大。


    鬼城寬敞明亮的會客廳裏,李閑雲在這裏見了遠道而來的苗輝。


    苗輝是個很儒雅的中年男人,已經過了四十,不過看起和三十歲沒多大差別。


    坐在沙發上,苗輝身形微微前傾,帶著欣賞的眼神看李閑雲:“你今年還沒三十吧?”


    李閑雲微笑:“也快了。”


    “後生可畏啊。”苗輝點頭讚歎。


    然後又搖頭:“有天賦,有才華,不過可惜了。”


    “怎麽?”李閑雲問。


    “我聽說你最近還在執導電影?”苗輝問。


    “是的。”


    苗輝便搖頭:“你不該再在導演這個身份上浪費時間,應該專心做企業。”


    李閑雲笑道:“有不少人給我提過這個建議,不過這是我的興趣。我是說,就當是一種愛好,有些人的愛好是喝茶,有些是泡妞,有些是登山,有些是隨便別的什麽。我就是想做,不過以後可能會減少,爭取每年一部就好。”


    “你要是把這興趣放在企業管理上就好了。”苗輝很認真:“你的公司企業管理有問題,很多方麵做得還不夠。”


    這點李閑雲到不否認:“企業管理是門大學問,製度不是定下來就好,更關鍵的是切實有效的執行,還要適合自己。”


    “沒錯!”苗輝很滿意,至少眼前的年輕人是個明白人。


    所謂的好的企業製度都是扯淡,企業製度要看企業是什麽企業,甚至還要看老板是什麽人。


    老板是企業的靈魂,每個老板都有自己的想法,更是企業製度的踐行者,如果這個製度和老板的行事風格悖逆,那麽無人約束的老板們自己就是企業製度的破壞者。


    但是很少有人會考慮到這個問題,絕大多數人不會想到製度與老板的適從性。


    李閑雲能明白這點,這是個好苗頭。


    但他不知道這可不代表李閑雲能改——易勝傳媒的很多製度和部門,都是為了小鬼的需求而存在的,看起來不合理,但是還不能沒有。


    苗輝道:“光明白可不夠啊。”


    李閑雲聳肩:“我就是個大明白,知道的比做的多。現在公司都是靠我一個個盯著,這麽做最大的好處是跳過了許多流程,但最大的壞處就是幾乎沒有上升空間。精力有限所以你才反對我繼續拍電影。”


    “那你為什麽還不做改進?”


    “做過,有過一次小改組,解決了一些大問題,但有滋生了很多小問題,後麵的還在研究。”李閑雲實話實說。


    苗輝搖頭:“你需要專業的人來幫你做這個事。”


    李閑雲微笑:“比如你們?”


    苗輝哈哈一笑:“我們可不是純投資機構。”


    你們當然不是。


    投資機構有天使,v,pe等等很多種,天使輪就是創投,專注創業公司,風險大,回報高。


    v則是專注前期,即除天使輪之外的一二三期。


    pe一般是後期,即企業已經發展到一定規模,基本很穩了,需要的資金量也比較大。


    白杉資本是pe,他們更擅長後期,大量投入,包裝上市。


    而這樣的投資機構靠的可不僅僅是眼光,還有強大的投後服務。


    你往壞處想,就是盯著你,防止你坑公司利潤肥自己,往好處想就是幫你發展。


    李閑雲在這方麵的心態還是比較積極的,也不介意投資機構參與公司建設,哪怕他們必然會在這個過程為自己做許多後手。


    他在意的是對方要的太多。


    李閑雲直接道:“易勝傳媒總公司是不接受投資的,我們隻有下屬公司需要。”


    “我明白。”苗輝點頭:“你們需要的不僅僅是錢,最關鍵的是資源。我聽說,易勝開發又有新的發展規劃了?”


    “嗯,還在考慮。鬼城本身資金已經夠了,不需要更多資金,但我們有可能會在其他地方買地皮,建一個更大的鬼城。”


    李閑雲薑正他們對標的是豎店,五千三百畝土地可滿足不了他們的胃口,現在也在到處找地皮呢。


    此外李閑雲本身還打算在鬼城地下搞搞動靜,但這隻需要動用鬼城自身的盈利,而不需要借助融資。


    “這需要很多資金。”苗輝道。


    “是的,但不急,鬼城內部還沒完事呢。”


    “技術保障呢?”


    “那個沒成立公司,也不打算成立,技術在易勝影視的技術部手裏,由他們負責。”


    苗輝驚訝:“那你們哪裏需要投資?”


    他聽得出來,李閑雲對白杉是有需求的。


    可現在最燒錢的就是鬼城,不是鬼城是什麽?


    “院線。”李閑雲直接回答。


    聽到這個,苗輝懵逼了。


    操!


    你這個就過分了啊!


    院線是個好東西,隻要經營得當,每年都有固定收益。


    可問題是苗輝看不上啊。


    他要的可不是那點固定收益,而是能發揮金融圈杠杆優勢的買賣。


    影院的發展是要看大環境的,大環境不好,影院就不賺錢,大環境好了,影院就基本都能賺錢。


    但暴富是不可能的。


    影院是區域收益,它是很難被放大的,因此也相對穩定——陳瑜費了老鼻子勁,那五十家盈利影院也沒長多少利潤,就是在賣掉五家後,剩下的五家垃圾影院通過各種努力終於小有起色,總體雖然比之前好,但說起來也是起色有限。


    說白了,這玩意兒太穩定,也因此很難被杠杆。


    當然也不是不能,原世界裏萬達院線也曾有過五百多家影院上千億市值的時候,但靠的不是盈利高,而是吹逼狠,因為股價太虛,所以迅速回落,如今也就是三四百億的市值,就這都有水分。


    所以你就算投資一千家影院又如何?


    那不還是真金白銀砸出去的?


    沒有估值暴增的潛力,就沒有投資的價值。


    做院線的通常會希望上市,但做投資機構的,一般不會看上這樣的,當然具體也看投資風格。


    有的穩重,有的激進。


    苗輝是牛人,牛人都喜歡暴利——院線不符合苗輝的投資需求。


    李閑雲能理解他的想法,微笑道:“那是我唯一能承諾上市的。”


    呃


    用最沒有爆發潛力的院線公司來上市,怎麽著,你是求它股價不跌嗎?


    這刻苗輝輕描淡寫道:“白杉是家誌向遠大的企業。”


    李閑雲笑眯眯:“我理解。院線這東西,就是基石,它存在的意義,是讓影視公司有更好的發揮空間。基石很重要,但是賣不上價。”


    資本不喜歡根基,種樹是創始人幹的,資本隻負責摘果子。


    苗輝也不多說,就是看他。


    李閑雲道:“所以我是這麽想的我打算把以後的影視製作分成三塊,一部分是專注網絡電影,主要是用來作為我們的人才培養基地。一部分是電視劇製作,大投入,大回報,關鍵宣傳效應好,也可以進一步宣傳鬼城。還有一部分主打院線製作,可以和影院,宣發聯合在一起。”


    苗輝笑笑:“一家專注院線電影的公司?不過李董,你在院線上可還沒怎麽證明過自己啊。”


    “慢慢來,我不著急的。”李閑雲一笑。


    不就是新海那邊的幾部票房表現不太理想嗎?


    那也沒虧啊,就是賺的少而已,怎麽就叫沒證明自己了?要是沒貪錢,按實際投入算那也是大賺的。


    再說末日狂花和鏡界不也都是賺錢的?


    這刻李閑雲很淡然道:“再說投資人不就是搏的風險利潤嗎?如果是百分百的東西,我也不需要投資。”


    苗輝一滯。


    是的,穩定盈利的東西,李閑雲不需要投資。


    比如鬼城就是如此。


    雖然影視基地不象互聯網那樣有無限空間,但也有自己的好處,就是它是很早就可以盈利的。


    互聯網產業為了獲得壟斷地位,前期就是不斷燒錢搶市場,風險大回報大,所以貸款難,全靠融資續命。


    但是鬼城不一樣,象這樣的影視基地,隻要經營狀況有起色,根本不需要幾輪幾輪的追加投資,自給自足都可以,再不行就貸點款。


    鬼城影視基地在三期完工後,門票是218元一張,現在日接待遊客已經突破七千人,單日門票收入就有一百四五十萬。再加上劇組,商戶,以及周邊道具服裝租賃等,距離年營收15億已經不遠了。


    最後就是它穩啊!


    鬼城現在就是這樣,等商業區完成,預計年營收也可以達到二三十億。


    這還隻是初步,如果和豎店一樣擴大十倍,門票商鋪等價格對應提升,獲客量提升,那單位麵積的收益率還會進一步提升,淨利潤也會進一步提升,將來完全有可能成為超過豎店,年營收三百億以上的超級影視中心。


    公司是規模越大,對應成本越高,旅遊景點則相反,規模越大,對應成本就越低!


    所以這就是頭吞金巨獸啊!


    你嫌院線太穩,本質不是它穩,而是它賺的少的穩。


    暴利要再加上穩,那可就不一樣了!


    所以現在是李閑雲不想借錢,卻有很多家金融機構主動過來找他,願意借錢給他。


    錢?


    李閑雲不缺。


    唯有院線,這個重資產項目舉步維艱,成為李閑雲的一塊心病。


    與苗輝不看好院線的原因一樣,李閑雲也不願意把過多資金投入這個項目中,也隻有房地產商做慣了重資產運營,才會喜歡院線。


    習慣暴利的影視和資本,都希望把資金價值利用最大化,都希望刨土種術這活兒由別人負責,自己摘果子。


    於是與白杉資本的第一次接觸,就這麽無果而終。


    無彈窗

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