別墅裏，剛剛承受過灌溉的韓鑫語舒適的躺在李閑雲懷中，小手不老實的亂抓。
李閑雲則拿著手機看各方發來的消息。
以前韓鑫語會抱怨他不專心，但現在她不會了。
大眼看著李閑雲，輕揚玉頸“我突然想到一個問題。”
“嗯？什麽？”李閑雲沒在意。
韓鑫語道“通達院線雖然號稱是院線公司，但影院資本其實並不占主體，對嗎？”
李閑雲回答“是的,&nbp;&nbp;目前通達院線的純影院資產，考慮到折舊，其實也就二百多億，剩下的都是樓盤，地皮等其他東西。這兩年地價波動不高，有增值潛力的也被盛達集團給偷梁換柱了，所以波動不大。”
上次通達的一百億增資,&nbp;&nbp;除了昌新的影院外,&nbp;&nbp;剩下的基本都砸在地皮上了，說是免影院租金。
“那也是一百多億的地皮，而易勝傳媒卻還沒有這麽多資產。”
“當然沒有。”李閑雲笑了。
易勝傳媒的特點在於盈利驚人，但論資產規模現在最多也就是過百億，主體還在鬼城上。
“所以如果你掌控了通達院線，你其實就是地產大亨了。”韓鑫語笑道。
“啊？”李閑雲一怔。
仔細想想，靠，好像還真是這麽回事。
你是什麽人，很大程度取決於你的最大資產。而這種最大資產不一定要是你全額控股，隻要你能掌控，那大半就可以算你的。
鬼城也可以算地產，所以從這個角度考慮，李閑雲要是掌控了通達院線,&nbp;&nbp;再加上新海建設……
靠！
老子一個影視業大亨，一不小心就成地產大亨了？
李閑雲也樂了，不過他隨即搖頭“我不打算主打這個，不擅長。”
關鍵我的掛用不到這地方啊。
按李閑雲的想法，拿下通達院線後，會對通達院線做一些分割，甩賣掉部分資產，為通達院線減負，使其恢複正常盈利能力。
韓鑫語道“但你也不需要擅長，有那麽多人可以為你做事。”
“所以你的意思是不應該放棄那些地產？”
“不良資產可以放棄，優質資產還是保留的好。通達院線布了這麽多年的局，其實你隻要沿著他們的路子走，就錯不了。”
李閑雲吃驚看看她，刮了刮她的鼻子“有點意思，果然開始有些商業頭腦了。不過這種事可不是鬧著玩的，搞不好弄成了包袱，就會拖垮自己。”
許多盈利企業早期盈利牛逼，然後大肆擴張，弄出一堆虧損企業，最終把核心企業都給拖累的不行。
李閑雲很清楚，有些生意在別人手裏是聚寶盆，在你手裏可能就是拖累。
地產賺錢是過去的事，現在可沒那麽暴利了,&nbp;&nbp;要不然許多地產商也不會紛紛轉型，更不會有那麽多地產商倒閉。
時代變了,&nbp;&nbp;地價高速飛漲的時代已經過去,&nbp;&nbp;現在是相對平穩。
把大量精力放在這方麵，隻會耽誤自己的核心。
韓鑫語明白他的意思“既然你不是那麽在意那些地產，那反而好辦了。”
“嗯？”
“為什麽不和盛達談？他們肯定想要。”
“和盛達談？”李閑雲愕然。
“甚至藍元都可以。都是大地產商，他們想要地皮，想要運作，想要開發。盛達借助文旅這塊牌子囤積了這麽多地，現在眼看落你手裏，肯定不甘心。而你不又不打算開發這些地皮……”
李閑雲摸摸下巴“有點意思。”
雖然李閑雲和盛達藍元現在是勢成水火，但生意場的事，都是今天朋友明天仇人，你隻要給他們賺錢的機會，他們就不會放過。
想到這，李閑雲一笑，輕輕吻了韓鑫語一下“我給李城苗輝他們打電話。”
苗輝和李城其實對地皮還是很有興趣的，但他們也知道這玩意兒專業性強，又太過重資產，現在國家又在宏觀調控，收益比以前下降，至少比不上李閑雲的電影，所以聽了李閑雲的意思後，也覺得這事可以考慮，當即開始定計劃。
韓鑫語既然來了，也輕易不願意離開，幹脆就留在了這邊。
不僅如此，她還要求莫睿以後盡量減少自己的安排。
李閑雲對此也很支持“咖位到了，適度控製曝光量也好。”
梳妝台前認真為自己化妝的韓鑫語白了他一樣“我才不是因為這個原因呢。演員每天作息不定時，經常熬夜，對皮膚傷害很大。年輕時候還是美人兒，年紀大了，一卸妝就慘不忍睹。我可不想到時候真成了人老珠黃，畢竟人家要不要我還不一定呢。總得為自己後麵嫁人做打算。”
咦？你這是點我呢？
“上次求婚是你拒了的。”李閑雲很委屈。
韓鑫語沒好氣道“你都沒說過你愛我，本姑娘也是要麵子的，你想娶就娶的？一邊舔著別的女人的……的……一邊對我說，來嫁給我吧。想想都來氣！”
“這就是男人。”李閑雲苦笑。
喂，我是想你否認我剛才說的話啊！韓鑫語咬牙切齒。
梳妝鏡前，韓鑫語迅速轉頭“所以你真的是和別的女人在一起的時候向我求婚的？”
“沒有，絕對沒有！”李閑雲舉手。
他發消息時，樂筱晶已經走了，這是真話，就是有點虧心！
好在也習慣了。
韓鑫語自願相信，哼了一聲“那你說我現在皮膚是不是有些差了？”
“沒有！你天天都用頂級護膚品，哪裏差得了。”李閑雲很認真。
其實韓鑫語說的沒錯，真的很多明星一卸妝就見不得人，不是她們不美，而就是因為頻繁的使用化妝品和作息不定導致，黑頭雀斑皮膚粗糙等等都會逐漸出現，最終導致曾經的花容褪色，全靠化妝品維持。
頂級護膚品也解決不了內分泌失調啊。
不過李閑雲還沒有遇到這種情況，畢竟他是有選擇權的人——他辦事不喜歡關燈，還要求卸妝。
卸了妝而見不得人的，通常開場就被pa了。
“要不你以後拍電視劇得了。”李閑雲道“夜戲少。”
“你有本事讓我以後從此息影，在家相夫教子。”韓鑫語沒好氣道。
上次還求婚來著，這次又沒動靜了。
混蛋！
然而人就是如此，過了那股勁兒，李閑雲就覺得這事還是慎重些好。
他是真的連我愛你這話都不敢說——李閑雲表示我是個負責的人，說了就得擔責任，我果然太了不起了，然後開始自我陶醉。
至於這刻，他隻能苦笑。
他知道自己這刻的表現肯定又讓韓鑫語不開心了，正自無奈，電話響起。
是秦雨枔的？
李閑雲看看手機，看看韓鑫語。
韓鑫語瞄了一眼，道“接吧。陳年老醋沒興趣吃。”
李閑雲接過來，打開揚聲，就聽秦雨枔道“老板……”
聲音有些低沉。
李閑雲道“最近還好？”
秦雨枔悠悠道“我想回來，你還歡迎我嗎？”
嗯？
韓鑫語和李閑雲同時一愣。
李閑雲道“怎麽？出什麽問題了？”
秦雨枔沉默了一下，道“還能有什麽問題？來來回回就是那些事。整天夜不歸宿，我勸他，就跟我發脾氣。”
韓鑫語湊過來“他出軌了？”
秦雨枔沒想到韓鑫語也在，怔了一下，回答“出軌就出軌吧，我早有心理準備。這種事攔不住，習慣了就好。但是……”
她低低抽泣起來“他家裏人看不起我。”
李閑雲點點頭“不奇怪，豪門嘛。”
明星們拚了命的想嫁入豪門，豪門的老爺太太們卻往往看不上“戲子”。
玩玩可以，娶回來不行。
秦雨枔為了嫁入豪門，也算是費了很多心思。
好不容易嫁進去了，生活卻不愉快。
心理準備也未必沒有，可惜有也不代表就能接受。
這才半年，就想回來拍戲了。
李閑雲道“想回來就回來吧，我沒問題的。不過離開半年多，人氣可能會有些下滑，你得有心理準備。”
“誒。”秦雨枔答應。
放下電話，李閑雲對韓鑫語“要不要打個賭？我賭一年內肯定離婚。”
韓鑫語冷笑“拿別人的婚姻打賭，你太無良了吧？”
說著玉頸一揚“我賭半年。”
。
無彈窗
李閑雲則拿著手機看各方發來的消息。
以前韓鑫語會抱怨他不專心，但現在她不會了。
大眼看著李閑雲，輕揚玉頸“我突然想到一個問題。”
“嗯？什麽？”李閑雲沒在意。
韓鑫語道“通達院線雖然號稱是院線公司，但影院資本其實並不占主體，對嗎？”
李閑雲回答“是的,&nbp;&nbp;目前通達院線的純影院資產，考慮到折舊，其實也就二百多億，剩下的都是樓盤，地皮等其他東西。這兩年地價波動不高，有增值潛力的也被盛達集團給偷梁換柱了，所以波動不大。”
上次通達的一百億增資,&nbp;&nbp;除了昌新的影院外,&nbp;&nbp;剩下的基本都砸在地皮上了，說是免影院租金。
“那也是一百多億的地皮，而易勝傳媒卻還沒有這麽多資產。”
“當然沒有。”李閑雲笑了。
易勝傳媒的特點在於盈利驚人，但論資產規模現在最多也就是過百億，主體還在鬼城上。
“所以如果你掌控了通達院線，你其實就是地產大亨了。”韓鑫語笑道。
“啊？”李閑雲一怔。
仔細想想，靠，好像還真是這麽回事。
你是什麽人，很大程度取決於你的最大資產。而這種最大資產不一定要是你全額控股，隻要你能掌控，那大半就可以算你的。
鬼城也可以算地產，所以從這個角度考慮，李閑雲要是掌控了通達院線,&nbp;&nbp;再加上新海建設……
靠！
老子一個影視業大亨，一不小心就成地產大亨了？
李閑雲也樂了，不過他隨即搖頭“我不打算主打這個，不擅長。”
關鍵我的掛用不到這地方啊。
按李閑雲的想法，拿下通達院線後，會對通達院線做一些分割，甩賣掉部分資產，為通達院線減負，使其恢複正常盈利能力。
韓鑫語道“但你也不需要擅長，有那麽多人可以為你做事。”
“所以你的意思是不應該放棄那些地產？”
“不良資產可以放棄，優質資產還是保留的好。通達院線布了這麽多年的局，其實你隻要沿著他們的路子走，就錯不了。”
李閑雲吃驚看看她，刮了刮她的鼻子“有點意思，果然開始有些商業頭腦了。不過這種事可不是鬧著玩的，搞不好弄成了包袱，就會拖垮自己。”
許多盈利企業早期盈利牛逼，然後大肆擴張，弄出一堆虧損企業，最終把核心企業都給拖累的不行。
李閑雲很清楚，有些生意在別人手裏是聚寶盆，在你手裏可能就是拖累。
地產賺錢是過去的事，現在可沒那麽暴利了,&nbp;&nbp;要不然許多地產商也不會紛紛轉型，更不會有那麽多地產商倒閉。
時代變了,&nbp;&nbp;地價高速飛漲的時代已經過去,&nbp;&nbp;現在是相對平穩。
把大量精力放在這方麵，隻會耽誤自己的核心。
韓鑫語明白他的意思“既然你不是那麽在意那些地產，那反而好辦了。”
“嗯？”
“為什麽不和盛達談？他們肯定想要。”
“和盛達談？”李閑雲愕然。
“甚至藍元都可以。都是大地產商，他們想要地皮，想要運作，想要開發。盛達借助文旅這塊牌子囤積了這麽多地，現在眼看落你手裏，肯定不甘心。而你不又不打算開發這些地皮……”
李閑雲摸摸下巴“有點意思。”
雖然李閑雲和盛達藍元現在是勢成水火，但生意場的事，都是今天朋友明天仇人，你隻要給他們賺錢的機會，他們就不會放過。
想到這，李閑雲一笑，輕輕吻了韓鑫語一下“我給李城苗輝他們打電話。”
苗輝和李城其實對地皮還是很有興趣的，但他們也知道這玩意兒專業性強，又太過重資產，現在國家又在宏觀調控，收益比以前下降，至少比不上李閑雲的電影，所以聽了李閑雲的意思後，也覺得這事可以考慮，當即開始定計劃。
韓鑫語既然來了，也輕易不願意離開，幹脆就留在了這邊。
不僅如此，她還要求莫睿以後盡量減少自己的安排。
李閑雲對此也很支持“咖位到了，適度控製曝光量也好。”
梳妝台前認真為自己化妝的韓鑫語白了他一樣“我才不是因為這個原因呢。演員每天作息不定時，經常熬夜，對皮膚傷害很大。年輕時候還是美人兒，年紀大了，一卸妝就慘不忍睹。我可不想到時候真成了人老珠黃，畢竟人家要不要我還不一定呢。總得為自己後麵嫁人做打算。”
咦？你這是點我呢？
“上次求婚是你拒了的。”李閑雲很委屈。
韓鑫語沒好氣道“你都沒說過你愛我，本姑娘也是要麵子的，你想娶就娶的？一邊舔著別的女人的……的……一邊對我說，來嫁給我吧。想想都來氣！”
“這就是男人。”李閑雲苦笑。
喂，我是想你否認我剛才說的話啊！韓鑫語咬牙切齒。
梳妝鏡前，韓鑫語迅速轉頭“所以你真的是和別的女人在一起的時候向我求婚的？”
“沒有，絕對沒有！”李閑雲舉手。
他發消息時，樂筱晶已經走了，這是真話，就是有點虧心！
好在也習慣了。
韓鑫語自願相信，哼了一聲“那你說我現在皮膚是不是有些差了？”
“沒有！你天天都用頂級護膚品，哪裏差得了。”李閑雲很認真。
其實韓鑫語說的沒錯，真的很多明星一卸妝就見不得人，不是她們不美，而就是因為頻繁的使用化妝品和作息不定導致，黑頭雀斑皮膚粗糙等等都會逐漸出現，最終導致曾經的花容褪色，全靠化妝品維持。
頂級護膚品也解決不了內分泌失調啊。
不過李閑雲還沒有遇到這種情況，畢竟他是有選擇權的人——他辦事不喜歡關燈，還要求卸妝。
卸了妝而見不得人的，通常開場就被pa了。
“要不你以後拍電視劇得了。”李閑雲道“夜戲少。”
“你有本事讓我以後從此息影，在家相夫教子。”韓鑫語沒好氣道。
上次還求婚來著，這次又沒動靜了。
混蛋！
然而人就是如此，過了那股勁兒，李閑雲就覺得這事還是慎重些好。
他是真的連我愛你這話都不敢說——李閑雲表示我是個負責的人，說了就得擔責任，我果然太了不起了，然後開始自我陶醉。
至於這刻，他隻能苦笑。
他知道自己這刻的表現肯定又讓韓鑫語不開心了，正自無奈，電話響起。
是秦雨枔的？
李閑雲看看手機，看看韓鑫語。
韓鑫語瞄了一眼，道“接吧。陳年老醋沒興趣吃。”
李閑雲接過來，打開揚聲，就聽秦雨枔道“老板……”
聲音有些低沉。
李閑雲道“最近還好？”
秦雨枔悠悠道“我想回來，你還歡迎我嗎？”
嗯？
韓鑫語和李閑雲同時一愣。
李閑雲道“怎麽？出什麽問題了？”
秦雨枔沉默了一下，道“還能有什麽問題？來來回回就是那些事。整天夜不歸宿，我勸他，就跟我發脾氣。”
韓鑫語湊過來“他出軌了？”
秦雨枔沒想到韓鑫語也在，怔了一下，回答“出軌就出軌吧，我早有心理準備。這種事攔不住，習慣了就好。但是……”
她低低抽泣起來“他家裏人看不起我。”
李閑雲點點頭“不奇怪，豪門嘛。”
明星們拚了命的想嫁入豪門，豪門的老爺太太們卻往往看不上“戲子”。
玩玩可以，娶回來不行。
秦雨枔為了嫁入豪門，也算是費了很多心思。
好不容易嫁進去了，生活卻不愉快。
心理準備也未必沒有，可惜有也不代表就能接受。
這才半年，就想回來拍戲了。
李閑雲道“想回來就回來吧，我沒問題的。不過離開半年多，人氣可能會有些下滑，你得有心理準備。”
“誒。”秦雨枔答應。
放下電話，李閑雲對韓鑫語“要不要打個賭？我賭一年內肯定離婚。”
韓鑫語冷笑“拿別人的婚姻打賭，你太無良了吧？”
說著玉頸一揚“我賭半年。”
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