姑娘們還在憧憬今天晚上會是什麽狀況，李閑雲則和李城薑正他們討論的不亦樂乎。
除了新海的問題，還有就是恒泰。
江城這邊的產業已經拿下，但是恒泰還有大量的資產沒處置呢。
李閑雲現在手裏有九百多億的資金，再加上易勝傳媒的體量，輕鬆貸一千億。
按照規劃，就是要用這筆錢來購買恒泰資產。
要不是李閑雲太挑食，事情其實早就可以搞定了。
恒泰的問題太多，各方債務糾纏，李閑雲還想上下遊一起壓榨，最關鍵的是這些企業、地產、樓盤都不在江城。
李閑雲已經不可能利用自家的優勢——他就算拿過來，也是按標準模式發展。
李閑雲本質上還不信任自己傳統方式做生意的能力，也是這種不自信讓他對購買資產方麵格外謹慎。
所以和江城的處理方式不同，李閑雲更傾向於購買“證明成功”的產品——大老板的思路到最後都是趨同，靠的是體量大賺錢，所以風險必須小，當然這也不影響他們在這一思路下依舊各種血虧。
反正李閑雲的目標就是各種商業地產，經營良好的酒店，物業等等。
但這些玩意兒都是香餑餑，人人都想要，基本不可能廉價出售，甚至恒泰都不願意出售——他們想賣的是恒泰汽車等他媽的虧損產業。
正因此苗輝他們和恒泰談了許久，但始終無法定下，到目前也才花了兩個億拿下極少的部分。
就連苗輝都為之頭疼：你丫挑食的太厲害了。
大買賣不是這麽做的。
這刻李閑雲左摟右抱韓鑫語和沈雪依，獨留孫詩生悶氣，口中喃喃：“沒有變廢為寶的能力，始終是個問題。要是有什麽不良資產可以通過小鬼們來提升價值，那就好了。”
韓鑫語白眼他：“天底下好事都被你占著唄。”
反倒是李城笑道：“辦法到也不是沒有。”
嗯？
大家一起看他。
李城道：“恒泰因為現金流斷掉，導致一批工程出現爛尾，無法啟動。他們也一直希望能通過你來接手，恢複這些工程。”
恒泰現在打著自救的旗號，用易勝傳媒做幌子，一直都在口口聲聲易勝傳媒會出資解決現金流的問題。
而說法就是這批爛尾工程，按他們的說法，隻要易勝傳媒拿出三千億，他們就可以把這些工程完工，賣出五千億，解決大部分問題。
但實際上嘛……嗬嗬，能有兩千億就已經不錯了。
反正就是吹唄。
許大老板習慣了吹大泡泡，老板越大越不要臉。
李閑雲也就是拿了他們的好處沒有戳穿，但現在很多人都盯著他們呢。
韓鑫語這段時間經常就被問到李閑雲是不是要出手救恒泰，而韓鑫語大多也都是回複還在洽談階段。
李閑雲看看李城：“所以你的意思還是這批爛尾工程？”
李城點點頭：“我看過了，有相當部分還是有潛力的。”
薑正道：“問題是債務。”
這批爛尾工程本身就承擔了巨大的債務，各方麵剪不斷理還亂。債權問題糾葛不清，會導致後續難以推進。
沒有人想承受損失！
而接手的人沒有利益，也不會去接手——爛尾樓工程操作好了，利益巨大，可問題就是不好操作！
比如一棟樓十個億，花了九個億，還差一億就能完成，因為現金流斷裂而爛尾。
你要賣兩個億，債權人不同意。
你要賣八個億，沒人接盤。
你要賣五個億，一部分債權人同意，一部分不同意，還是成不了。
哪怕你賣八個億，可能都有債權人不同意。
總有人覺得拖一拖會有起色——還是那話，大多數人會為了避免損失而情願冒險！
再加上大老板們就算是死都不忘撈錢，所以問題就格外複雜。
薑正搖頭：“這事不好搞，沒法買。”
“不用買。所有債務轉交恒泰集團，我們不負責，而是以建設的方式直接拿地拿樓盤就行！”李城道。
李閑雲一愣：“你是說……”
李城一笑：“就像易勝製片廠模式，我們負責建設，出力，拿地，不碰債務與收益就行。”
是了！
老想著從別人身上啃肉吃不是好主意，實際上解決麻煩，創造利潤才是核心！
恒泰集團的這批爛尾工程要是能盤活，確實可以解決很多問題，至少雷不用爆的那麽大了。
而目前能做到這點的，國內也隻有寥寥幾家。
按照李城的意思，就是新海地產出麵幫恒泰完成爛尾樓建設，我幫你完成這些地方的施工，然後也不用你給錢，直接指名哪些樓盤歸我就行，債務什麽的老子不管，不要你的錢也不管你的債，但至少你這片爛尾樓盤活了。
這種方式收益小，但扯皮的事少。
但依然會有問題。
比如有些人買了某小區12棟303的房子，現在整個小區都是易勝傳媒的了，那我這房子都交了錢了怎麽辦？
換！
讓恒泰要麽退錢要麽給你新的房子，易勝傳媒不管。
但這也要債權人同意才行，有一戶不同意都是麻煩。
至於說債權人能不能因此拿到房或者錢，不好意思，這依然是未知數。
因為這批樓盤哪怕盤活，還要考慮出售問題，哪怕出售了，也有回款問題，畢竟銀行還欠著債呢，八成是要直接扣的，哪怕回款了……恒泰欠這麽多錢給不給你也還是問題。
所以實際上，各方債權人未必能從中受益多少。
但是他們沒得選擇！
因為如果你不讓這批樓盤活過來，他們就更沒希望！
欠債的牛逼，直接就告訴你，你不讓我搞，那我更沒錢還。
那怎麽辦？
隻能認！
說白了，麻煩還是恒泰的，易勝傳媒是絕對不會接這麽多麻煩事的。
我們就負責幫你盤活樓盤，然後拿你對等價值的樓盤。
我花多少錢不關你事！
這麽一來，易勝傳媒的資金壓力都小了。
當然，麻煩是可能沒有的，但至少比之前小了很多。
不僅如此，更關鍵的是他們可以賺工程款。
隻要拿下這批工程，李閑雲他們又可以再收一批企業了，反過來又獲得一筆債務對衝。
這就是典型的易勝製片廠模式，資源作價，上下遊通吃。
恒泰集團身上賺一些，債權人身上賺一些，樓盤起來了再賺一些，搞好了也能有個翻倍收益。
李閑雲問：“能成嗎？”
李城一笑：“能攬下這麽大工程的企業，華國不會少於三十家；能拿出這麽大一筆資金的企業，華國不會少於五十家；有這個運作能力讓這些資產賺錢的，華國不會少於八十家。但同時具備所有條件的，不會超過五家！而易勝傳媒，是條件最好的一家。”
李閑雲一算，這麽個搞法，自有資金都夠了，估計都用不上貸款。
狗日的恒泰不給力，得了，慢慢啃吧，先把爛尾樓工程啃下來再說。
無彈窗
除了新海的問題，還有就是恒泰。
江城這邊的產業已經拿下，但是恒泰還有大量的資產沒處置呢。
李閑雲現在手裏有九百多億的資金，再加上易勝傳媒的體量，輕鬆貸一千億。
按照規劃，就是要用這筆錢來購買恒泰資產。
要不是李閑雲太挑食，事情其實早就可以搞定了。
恒泰的問題太多，各方債務糾纏，李閑雲還想上下遊一起壓榨，最關鍵的是這些企業、地產、樓盤都不在江城。
李閑雲已經不可能利用自家的優勢——他就算拿過來，也是按標準模式發展。
李閑雲本質上還不信任自己傳統方式做生意的能力，也是這種不自信讓他對購買資產方麵格外謹慎。
所以和江城的處理方式不同，李閑雲更傾向於購買“證明成功”的產品——大老板的思路到最後都是趨同，靠的是體量大賺錢，所以風險必須小，當然這也不影響他們在這一思路下依舊各種血虧。
反正李閑雲的目標就是各種商業地產，經營良好的酒店，物業等等。
但這些玩意兒都是香餑餑，人人都想要，基本不可能廉價出售，甚至恒泰都不願意出售——他們想賣的是恒泰汽車等他媽的虧損產業。
正因此苗輝他們和恒泰談了許久，但始終無法定下，到目前也才花了兩個億拿下極少的部分。
就連苗輝都為之頭疼：你丫挑食的太厲害了。
大買賣不是這麽做的。
這刻李閑雲左摟右抱韓鑫語和沈雪依，獨留孫詩生悶氣，口中喃喃：“沒有變廢為寶的能力，始終是個問題。要是有什麽不良資產可以通過小鬼們來提升價值，那就好了。”
韓鑫語白眼他：“天底下好事都被你占著唄。”
反倒是李城笑道：“辦法到也不是沒有。”
嗯？
大家一起看他。
李城道：“恒泰因為現金流斷掉，導致一批工程出現爛尾，無法啟動。他們也一直希望能通過你來接手，恢複這些工程。”
恒泰現在打著自救的旗號，用易勝傳媒做幌子，一直都在口口聲聲易勝傳媒會出資解決現金流的問題。
而說法就是這批爛尾工程，按他們的說法，隻要易勝傳媒拿出三千億，他們就可以把這些工程完工，賣出五千億，解決大部分問題。
但實際上嘛……嗬嗬，能有兩千億就已經不錯了。
反正就是吹唄。
許大老板習慣了吹大泡泡，老板越大越不要臉。
李閑雲也就是拿了他們的好處沒有戳穿，但現在很多人都盯著他們呢。
韓鑫語這段時間經常就被問到李閑雲是不是要出手救恒泰，而韓鑫語大多也都是回複還在洽談階段。
李閑雲看看李城：“所以你的意思還是這批爛尾工程？”
李城點點頭：“我看過了，有相當部分還是有潛力的。”
薑正道：“問題是債務。”
這批爛尾工程本身就承擔了巨大的債務，各方麵剪不斷理還亂。債權問題糾葛不清，會導致後續難以推進。
沒有人想承受損失！
而接手的人沒有利益，也不會去接手——爛尾樓工程操作好了，利益巨大，可問題就是不好操作！
比如一棟樓十個億，花了九個億，還差一億就能完成，因為現金流斷裂而爛尾。
你要賣兩個億，債權人不同意。
你要賣八個億，沒人接盤。
你要賣五個億，一部分債權人同意，一部分不同意，還是成不了。
哪怕你賣八個億，可能都有債權人不同意。
總有人覺得拖一拖會有起色——還是那話，大多數人會為了避免損失而情願冒險！
再加上大老板們就算是死都不忘撈錢，所以問題就格外複雜。
薑正搖頭：“這事不好搞，沒法買。”
“不用買。所有債務轉交恒泰集團，我們不負責，而是以建設的方式直接拿地拿樓盤就行！”李城道。
李閑雲一愣：“你是說……”
李城一笑：“就像易勝製片廠模式，我們負責建設，出力，拿地，不碰債務與收益就行。”
是了！
老想著從別人身上啃肉吃不是好主意，實際上解決麻煩，創造利潤才是核心！
恒泰集團的這批爛尾工程要是能盤活，確實可以解決很多問題，至少雷不用爆的那麽大了。
而目前能做到這點的，國內也隻有寥寥幾家。
按照李城的意思，就是新海地產出麵幫恒泰完成爛尾樓建設，我幫你完成這些地方的施工，然後也不用你給錢，直接指名哪些樓盤歸我就行，債務什麽的老子不管，不要你的錢也不管你的債，但至少你這片爛尾樓盤活了。
這種方式收益小，但扯皮的事少。
但依然會有問題。
比如有些人買了某小區12棟303的房子，現在整個小區都是易勝傳媒的了，那我這房子都交了錢了怎麽辦？
換！
讓恒泰要麽退錢要麽給你新的房子，易勝傳媒不管。
但這也要債權人同意才行，有一戶不同意都是麻煩。
至於說債權人能不能因此拿到房或者錢，不好意思，這依然是未知數。
因為這批樓盤哪怕盤活，還要考慮出售問題，哪怕出售了，也有回款問題，畢竟銀行還欠著債呢，八成是要直接扣的，哪怕回款了……恒泰欠這麽多錢給不給你也還是問題。
所以實際上，各方債權人未必能從中受益多少。
但是他們沒得選擇！
因為如果你不讓這批樓盤活過來，他們就更沒希望！
欠債的牛逼，直接就告訴你，你不讓我搞，那我更沒錢還。
那怎麽辦？
隻能認！
說白了，麻煩還是恒泰的，易勝傳媒是絕對不會接這麽多麻煩事的。
我們就負責幫你盤活樓盤，然後拿你對等價值的樓盤。
我花多少錢不關你事！
這麽一來，易勝傳媒的資金壓力都小了。
當然，麻煩是可能沒有的，但至少比之前小了很多。
不僅如此，更關鍵的是他們可以賺工程款。
隻要拿下這批工程，李閑雲他們又可以再收一批企業了，反過來又獲得一筆債務對衝。
這就是典型的易勝製片廠模式，資源作價，上下遊通吃。
恒泰集團身上賺一些，債權人身上賺一些，樓盤起來了再賺一些，搞好了也能有個翻倍收益。
李閑雲問：“能成嗎？”
李城一笑：“能攬下這麽大工程的企業，華國不會少於三十家；能拿出這麽大一筆資金的企業，華國不會少於五十家；有這個運作能力讓這些資產賺錢的，華國不會少於八十家。但同時具備所有條件的，不會超過五家！而易勝傳媒，是條件最好的一家。”
李閑雲一算，這麽個搞法，自有資金都夠了，估計都用不上貸款。
狗日的恒泰不給力，得了，慢慢啃吧，先把爛尾樓工程啃下來再說。
無彈窗