在經曆多日的辛苦拉鋸後，韓鑫語終於和張北鴻談妥，由新城集團出資幫藍元度過難關，同時獲得對等質押。
搞定了藍元，韓鑫語又去了一趟富麗地產，接著是恒泰。
基本都是同樣的操作。
有一點需要注意，就是藍元富麗與恒泰不同。
後者是已經爆雷，債務逾期，前二者還沒有。
這使得藍元和富麗的債務，不可能以太低的價格收購。
但是為了避免爆雷產生的連帶影響，藍元和富麗也就很難對他們搞債務打折。
這一點恒泰就不一樣了。
恒泰是已經爆雷，所以他們是肯定要賴賬了。
商票一級級下沉，各路人馬均攤損失，最後的商票持有者，十萬塊的商票四萬塊拿到，能收回五萬就是賺錢。所以藍元富麗債務是價錢高，回購價也相對高。恒泰這邊則是商票便宜，但是兌付價也低。
這就是他們核心的差別。
也正因此，韓鑫語是要和他們一家家談妥的，而且要談的委婉，談的含蓄——你隻能說人家可能爆雷，不能說人家必然爆雷，然後給個善意提醒現在不出手，以後就沒機會了。
隻有先談妥了各方的質押，估值，借款以及商票兌付價格，然後才能去購買商票。
說白了，做生意先找銷路。
而對於藍元他們來說，這也是一個辦法可以在不用爆雷的情況下，解決掉部分債務問題。
為此李城更是成立了一個資產管理與評估公司，每天就是到處跑去做評估，還把小鬼們都派過來一波，由陶老師他們帶著到處監督。
象這種資產管理操作，隻要手底下的人不黑心，基本沒問題。
但問題也多就出在這方麵。
很多人都是紅包一收，十個億的公司大手一揮，算二十億。
隻要好處到位，五十億都敢給你報。
地皮是不會跑，但是地價終究不同啊。
再說除了地皮樓盤，總還有別的資產，這些資產的數量以及利潤也可以謊報虛報以次充好。
老板們沒那麽多精力管到每處細節，產業大並購一起，一不小心就被下麵人坑了。
正因為這樣，很多看起來賺便宜的生意到最後都虧了。
明明是打五折收的貨，到頭來發現，操，合著是溢價兩倍賣我？
為什麽鵝廠阿力那些大企業明明有錢都不敢大手筆狂買，不就是因為估值本身存在極大的操作難度嗎？
為什麽萬刻敢食腐？因為他們內行啊，估值虛高不能說沒有，但肯定可以把控在可承受範圍。
幸運的是象萬刻這樣的企業不多，且他們一共兩千億資金，自身也有大量債務，說白了就是現金流牛逼些而已。
房地產爆雷都爆到過萬億了，他們吃不了那麽多，所以競爭力度不大——要不怎麽專注著等死魚呢？
而小鬼他們的意義就在於絕對不會讓這種坑逼事發生。
這特麽可是動輒幾十上百億的事！
在這種情況下，資產管理與評估公司的人也是一茬接一茬的換，送進去坐牢的都有不少！
各家公司紅包給了不少，到頭來發現屁用沒有就是白送錢，而且這錢最終還落到新城集團的手裏——不想坐牢就把錢吐出來。
你有本事找新城集團要啊，說那是我們的行賄款。
有幾個小鬼在，坑貨們沒能坑到公司，反倒為公司帶來更多的真實數據，大量的紅包，活幹了連工資都沒的拿。
白拿好處的易勝傳媒還很不開心，有段時間韓鑫語直接拿著真實資料去砸那幾位老板的臉再特麽這麽坑，就別怪易勝傳媒揭短了！
我讓你現在就爆雷！
這話一出，大家終於膽寒李閑雲個**的，一旦翻臉什麽事都幹得出來，王文越父子現在還虛著呢。
老老實實的合作吧。
最終各方達成一致。
首先就是恒泰這邊。
恒泰因為已經正式爆雷的緣故，所以兌付商票肯定有困難，好在商票到是已經下沉，目前最低就是四成。
新城集團出資一千億，收購大約兩千三百億的商票——不是所有的商票都是四成。
恒泰以一千六百億的價格進行兌付，對應質押無債權糾紛的優質資產，估值兩千億左右。
期滿後要是無法歸還這一千六百億，則這兩千億質押資產歸於新城集團，實際就還是一千億押兩千億，隻不過核心利潤在商票上，而不是在質押比例上，但反正也是對半利潤。
在此期間，該資產剝離債務，無法轉讓，無法質押，無法釋股，並接受新城集團的全麵監管。
這左右一倒手，新城集團相當於以一千億獲得兩千億的質押。
至於錢自然是從銀行借過來，畢竟新城集團之前也是零負債，而利息則依然是由恒泰支付。
當然，錢不能白拿。
作為“救世主”要幫助企業渡過難關，所以新城集團會再幫恒泰完成部分工程，但這筆錢必須現收，不給就收樓，以工程本身作為質押——反正就是一手錢一手貨，別跟我講信譽這種玩意。
你們家沒信譽可言！
恒泰解決了兩千三百億的商票問題，後麵的壓力也大大減輕。
說白了就是債權人均攤損失，“救世主”賺錢平災。
至於藍元和富麗，他們的債務正如預計的那樣，在沒有正式爆雷的情況下，雖然大家心慌慌，但終究不會賣的太便宜。
最終藍元和富麗同意以九五折的價格兌付，而新城集團以八五折的價格收購了一千億債務，債務上沒有太多便宜，但是質押額度高，整整兩千億的產業質押，在沒有浮利的情況下，真的是打折打到骨折了。
沒爆雷的企業在債權上占不到太多便宜，但債務轉移方便，質押資產也方便，效率更高。
憑借這一手乾坤大挪移，新城集團相當於以總計兩千億的借款獲得了四千億的優質質押資產。
不過這場資本運作整體運作耗時良久，說是說上千億的大手筆，實際也是一個標的一個標的的買賣，真到全麵完成，用時也得一年多，這期間還有大量的工程要做，李城也是忙的腳不沾地。
而在確認可行後，李閑雲更是把視野放到全國，滿世界尋找爆雷的或者即將爆雷的企業。
能低價買的就低價買，不能低價買的就低價借款接質押。
你別說，這事還真行。
這兩年是房地產行業的寒冬期，家家缺米，戶戶斷糧。
思路一旦打開，爛尾樓工程重啟計劃，質押計劃紛紛出爐，李閑雲開始感覺自己的錢好像要不夠用了？
真的要開始貸款了誒？
一向零負債的李大老板一旦要借錢，無數銀行蜂擁而上。
銀行這幾年也苦逼，房地產行業的寒冬，帶來的是金融業的萎縮。
舊錢收不回來，新錢借不出去。
好不容易遇到一個賺錢有道的經營之神，那是妥妥的要上杆子湊的。
不過就算要貸，李閑雲也不用易勝傳媒出麵貸。
李城是個擅於玩杠杆的，這事交給他操作就行，有易勝傳媒兜底擔保，新城集團多了不敢說，貸幾千億沒問題。
。.
無彈窗
搞定了藍元，韓鑫語又去了一趟富麗地產，接著是恒泰。
基本都是同樣的操作。
有一點需要注意，就是藍元富麗與恒泰不同。
後者是已經爆雷，債務逾期，前二者還沒有。
這使得藍元和富麗的債務，不可能以太低的價格收購。
但是為了避免爆雷產生的連帶影響，藍元和富麗也就很難對他們搞債務打折。
這一點恒泰就不一樣了。
恒泰是已經爆雷，所以他們是肯定要賴賬了。
商票一級級下沉，各路人馬均攤損失，最後的商票持有者，十萬塊的商票四萬塊拿到，能收回五萬就是賺錢。所以藍元富麗債務是價錢高，回購價也相對高。恒泰這邊則是商票便宜，但是兌付價也低。
這就是他們核心的差別。
也正因此，韓鑫語是要和他們一家家談妥的，而且要談的委婉，談的含蓄——你隻能說人家可能爆雷，不能說人家必然爆雷，然後給個善意提醒現在不出手，以後就沒機會了。
隻有先談妥了各方的質押，估值，借款以及商票兌付價格，然後才能去購買商票。
說白了，做生意先找銷路。
而對於藍元他們來說，這也是一個辦法可以在不用爆雷的情況下，解決掉部分債務問題。
為此李城更是成立了一個資產管理與評估公司，每天就是到處跑去做評估，還把小鬼們都派過來一波，由陶老師他們帶著到處監督。
象這種資產管理操作，隻要手底下的人不黑心，基本沒問題。
但問題也多就出在這方麵。
很多人都是紅包一收，十個億的公司大手一揮，算二十億。
隻要好處到位，五十億都敢給你報。
地皮是不會跑，但是地價終究不同啊。
再說除了地皮樓盤，總還有別的資產，這些資產的數量以及利潤也可以謊報虛報以次充好。
老板們沒那麽多精力管到每處細節，產業大並購一起，一不小心就被下麵人坑了。
正因為這樣，很多看起來賺便宜的生意到最後都虧了。
明明是打五折收的貨，到頭來發現，操，合著是溢價兩倍賣我？
為什麽鵝廠阿力那些大企業明明有錢都不敢大手筆狂買，不就是因為估值本身存在極大的操作難度嗎？
為什麽萬刻敢食腐？因為他們內行啊，估值虛高不能說沒有，但肯定可以把控在可承受範圍。
幸運的是象萬刻這樣的企業不多，且他們一共兩千億資金，自身也有大量債務，說白了就是現金流牛逼些而已。
房地產爆雷都爆到過萬億了，他們吃不了那麽多，所以競爭力度不大——要不怎麽專注著等死魚呢？
而小鬼他們的意義就在於絕對不會讓這種坑逼事發生。
這特麽可是動輒幾十上百億的事！
在這種情況下，資產管理與評估公司的人也是一茬接一茬的換，送進去坐牢的都有不少！
各家公司紅包給了不少，到頭來發現屁用沒有就是白送錢，而且這錢最終還落到新城集團的手裏——不想坐牢就把錢吐出來。
你有本事找新城集團要啊，說那是我們的行賄款。
有幾個小鬼在，坑貨們沒能坑到公司，反倒為公司帶來更多的真實數據，大量的紅包，活幹了連工資都沒的拿。
白拿好處的易勝傳媒還很不開心，有段時間韓鑫語直接拿著真實資料去砸那幾位老板的臉再特麽這麽坑，就別怪易勝傳媒揭短了！
我讓你現在就爆雷！
這話一出，大家終於膽寒李閑雲個**的，一旦翻臉什麽事都幹得出來，王文越父子現在還虛著呢。
老老實實的合作吧。
最終各方達成一致。
首先就是恒泰這邊。
恒泰因為已經正式爆雷的緣故，所以兌付商票肯定有困難，好在商票到是已經下沉，目前最低就是四成。
新城集團出資一千億，收購大約兩千三百億的商票——不是所有的商票都是四成。
恒泰以一千六百億的價格進行兌付，對應質押無債權糾紛的優質資產，估值兩千億左右。
期滿後要是無法歸還這一千六百億，則這兩千億質押資產歸於新城集團，實際就還是一千億押兩千億，隻不過核心利潤在商票上，而不是在質押比例上，但反正也是對半利潤。
在此期間，該資產剝離債務，無法轉讓，無法質押，無法釋股，並接受新城集團的全麵監管。
這左右一倒手，新城集團相當於以一千億獲得兩千億的質押。
至於錢自然是從銀行借過來，畢竟新城集團之前也是零負債，而利息則依然是由恒泰支付。
當然，錢不能白拿。
作為“救世主”要幫助企業渡過難關，所以新城集團會再幫恒泰完成部分工程，但這筆錢必須現收，不給就收樓，以工程本身作為質押——反正就是一手錢一手貨，別跟我講信譽這種玩意。
你們家沒信譽可言！
恒泰解決了兩千三百億的商票問題，後麵的壓力也大大減輕。
說白了就是債權人均攤損失，“救世主”賺錢平災。
至於藍元和富麗，他們的債務正如預計的那樣，在沒有正式爆雷的情況下，雖然大家心慌慌，但終究不會賣的太便宜。
最終藍元和富麗同意以九五折的價格兌付，而新城集團以八五折的價格收購了一千億債務，債務上沒有太多便宜，但是質押額度高，整整兩千億的產業質押，在沒有浮利的情況下，真的是打折打到骨折了。
沒爆雷的企業在債權上占不到太多便宜，但債務轉移方便，質押資產也方便，效率更高。
憑借這一手乾坤大挪移，新城集團相當於以總計兩千億的借款獲得了四千億的優質質押資產。
不過這場資本運作整體運作耗時良久，說是說上千億的大手筆，實際也是一個標的一個標的的買賣，真到全麵完成，用時也得一年多，這期間還有大量的工程要做，李城也是忙的腳不沾地。
而在確認可行後，李閑雲更是把視野放到全國，滿世界尋找爆雷的或者即將爆雷的企業。
能低價買的就低價買，不能低價買的就低價借款接質押。
你別說，這事還真行。
這兩年是房地產行業的寒冬期，家家缺米，戶戶斷糧。
思路一旦打開，爛尾樓工程重啟計劃，質押計劃紛紛出爐，李閑雲開始感覺自己的錢好像要不夠用了？
真的要開始貸款了誒？
一向零負債的李大老板一旦要借錢，無數銀行蜂擁而上。
銀行這幾年也苦逼，房地產行業的寒冬，帶來的是金融業的萎縮。
舊錢收不回來，新錢借不出去。
好不容易遇到一個賺錢有道的經營之神，那是妥妥的要上杆子湊的。
不過就算要貸，李閑雲也不用易勝傳媒出麵貸。
李城是個擅於玩杠杆的，這事交給他操作就行，有易勝傳媒兜底擔保，新城集團多了不敢說，貸幾千億沒問題。
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