藍元的想法很清晰。
他們知道易勝傳媒既然有把握拿下地皮，多半就是有把握搞定鬧鬼的事。
損失是藍元的，盈利是易勝傳媒的，但他們不甘心。
所以前麵的條件是擺平當前麻煩，後麵的條件是放眼未來利益。
我借錢給你，幫你建工程，這樣你就欠我八千萬。
除此之外，你還欠銀行五千萬。
這一億三千萬可不是小打小鬧。
弄不好，你就全折進去，到時候鬼城土地作為質押重新還給我——鬼城的這片土地，除了可以用來還銀行的五千萬外，不可以用來質押任何資金。
這麽一來，相當於我也不過是把地皮在外麵轉了一圈，最終還是回到自己手裏。唯一不好的大概就是發展規劃不是預期的，但這個就屬於可承受的範圍了。
簡單的說，低價賣給你這塊地的同時，通過低價質押再拿回來這塊地。
而易勝傳媒要想還債，就必須好好拍片賺錢。他們要是賺到了錢，地皮我可能拿不回來，電影說不定還能多賺些。
再說了，你還有二期工程呢。
本來每一期工程多少錢是投資方說了算，但現在藍元集團限定兩個億，也就是說，易勝傳媒的第二期是不可能低於這個投資額度了。
八千萬逼不了你，兩個億逼你總可以吧？更別說你總投資要達到十五億了。
十五億可不是小數目——豎店五萬畝地，投資才五十億，這裏五千畝就是十五億！單位麵積投資額度是豎店同比的三倍多！
當然這不代表易勝傳媒就沒辦法，比如他們可以通過出售股份的方式獲得資金，但前期應該沒什麽人會看好，尤其地皮是被抵押的，導致轉讓股份更難——除非易勝傳媒還清債務，否則入股無法得到地皮資產，而鬼城現在擁有的真正資產卻隻是地皮。
這就意味著入股卻無法把控核心資產，腦子正常點的基本不會幹。
當然如果易勝傳媒真把債務還掉了，藍元就能隻能認。
但反過來說，能做到這一步就說明你這公司牛逼，大有發展前途。
那麽後麵的條件就派上作用了。
這後兩個條件就是藍元集團入股權，而且是作價二十億，獲得百分之十。
鬼城的土地價值加上鎖定的投資，相當於三十一億。如果鬼城盈利，價值還會因此提升，這中間處理好的話，也能有兩三個億的差價。
最後就是同等優先權，讓藍元可以進一步掌控這裏。
在這筆交易裏，藍元集團因為現實逼迫，先期虧損高達十多億，但如果鬼城真的有朝一日能達到他們吹逼的豎店級別，那通過一連串的股份押寶，所有損失就能連本帶利的賺回來——如果這裏能發展起來，那未來這百分之二十的股份能頂十個億。如果發展不起來，也可以通過逼債來無償拿回土地。反正左右都有機會。
而作為合作方，藍元集團是最了解易勝傳媒的，他們擁有是否購買的選擇權，自然會利益最大化。
這才是一個大集團的整體規劃，眼前，長遠，麵麵俱到，全部都考慮進去了。
而對易勝傳媒來說，這無疑也是好事。
前期資金不用愁了，剩下的就是怎麽想辦法讓它賺錢。
如果要融資，那反正都是融，便宜一下藍元確實沒什麽問題。而且這樣的操作也可以讓藍元在工程建設上最大程度的做好，不會給他們出幺蛾子。
大方向就這麽定了下來。
平心而論，在這場談判裏，若是從挽回損失的角度考慮，藍元集團才是最大受益方——隻要易勝傳媒搞定了鬧鬼，那麽無論他們垮不垮台，藍元集團都有辦法收回自己的損失。
之所以會這樣，是因為李閑雲他們也有一個致命弱點就是時間。
他們太急於要拿下這塊地了。
如果這塊地再擱一年，那麽藍元集團麵臨土地收回的壓力，其條件再下降一倍都有可能。
但是李閑雲他們不可能這麽做。
一來鬼城發展好的話，一年時間可不是幾千萬那麽簡單的事了。
二來也是因為孫詩。
孫詩能給藍元集團壓力，也能給李閑雲壓力。
這姑娘已經衝過幾次李閑雲的辦公室了，拍著桌子讓他趕快把事情敲定，不然她就要強製傳喚，甚至找個理由查封易勝傳媒了。
李閑雲知道這娘們是真幹的出來。
所以也是雙方退讓，最終達成了現在的協議。
大方向談定後，就是細節，比如時間期限，款項的撥付方式，利息，具體規劃內容等等，細節更熬人，但問題反而不大，解決也就是個時間問題，這方麵就交給專業的律師負責了。
同時李閑雲薑正他們也算是把所有身家都押上了。
萬一輸了，那就是賠個底掉，什麽都沒有。
所以在簽署了框架協議的那一刻，李閑雲心中也莫名的心悸了一把。
他看看薑正“我這就算是背上了幾個億的債務？首富還沒做，首負到先成了？步子邁的這麽大，會不會扯著蛋？”
談的時候興奮衝動，談完之後卻是空虛害怕，好比極限運動，隻有一個詞形容。
刺激！
文鬆腔。
薑正笑笑“大老板哪有不欠債的？做生意就得學會借錢發展，全靠自己賺的錢一步步發展，那要發展到猴年馬月啊？隻要你有好的商業規劃，強大的執行能力，借雞生蛋就是最好的方式。放心吧，欠債是發展的必經之路，你欠了人家錢，他們就會想方設法幫你賺錢。再說我們也不是別人！”
影視圈是很現實的，你能夠提供別人提供不了的東西，質優價廉，那就一定會有生意。
所以李閑雲的鬼城隻要不出幺蛾子，是一定可以賺錢的。
而信心就是冒險的最大底氣。
話說回來，每個失敗的項目在失敗前，投資方都是信心滿滿。
“藍元可不會這樣，他們會巴不得我們倒，然後名正言順收回來。”宣東道。
“所以就得看我們本事嘍。閑雲啊，這麽多錢，靠你碼字可賺不來哦。”薑正笑道。
“早就完本了。”李閑雲知道薑正還在拿這個事笑他，當初都入駐公司了，還一門心思的碼字，確實有點上不了台麵。
但李閑雲認為這是盡責的表現。
責任心同樣是一個企業家應有的承擔。
李閑雲道“所以老薑你是真不覺得我們步子邁的大？”
薑正回答“想想瑞辛咖啡，想想拚夕夕，多少企業隻用了兩三年就做到上市了。你開著掛一年時間走到這步，老實說……慢了啊。”
呃。
我該為此臉紅嗎？
既然話都說到這步了，李閑雲也幹脆大氣起來“好吧，都已經決定了，當然要放手大幹。其實真要破產也沒關係，我唱歌養活大家。”
陶老師的人鬼殊途最近賣的不錯，李閑雲不知不覺成了小有名氣的歌手。
宣東笑道“就一首歌，可紅不了多久。”
李閑雲眉頭一挑“憑什麽不可以？沙寶寶可以暗香一飄二十年，我李閑雲也可以人鬼情歌唱到老。”
撲！
全樂了。
他們知道易勝傳媒既然有把握拿下地皮，多半就是有把握搞定鬧鬼的事。
損失是藍元的，盈利是易勝傳媒的，但他們不甘心。
所以前麵的條件是擺平當前麻煩，後麵的條件是放眼未來利益。
我借錢給你，幫你建工程，這樣你就欠我八千萬。
除此之外，你還欠銀行五千萬。
這一億三千萬可不是小打小鬧。
弄不好，你就全折進去，到時候鬼城土地作為質押重新還給我——鬼城的這片土地，除了可以用來還銀行的五千萬外，不可以用來質押任何資金。
這麽一來，相當於我也不過是把地皮在外麵轉了一圈，最終還是回到自己手裏。唯一不好的大概就是發展規劃不是預期的，但這個就屬於可承受的範圍了。
簡單的說，低價賣給你這塊地的同時，通過低價質押再拿回來這塊地。
而易勝傳媒要想還債，就必須好好拍片賺錢。他們要是賺到了錢，地皮我可能拿不回來，電影說不定還能多賺些。
再說了，你還有二期工程呢。
本來每一期工程多少錢是投資方說了算，但現在藍元集團限定兩個億，也就是說，易勝傳媒的第二期是不可能低於這個投資額度了。
八千萬逼不了你，兩個億逼你總可以吧？更別說你總投資要達到十五億了。
十五億可不是小數目——豎店五萬畝地，投資才五十億，這裏五千畝就是十五億！單位麵積投資額度是豎店同比的三倍多！
當然這不代表易勝傳媒就沒辦法，比如他們可以通過出售股份的方式獲得資金，但前期應該沒什麽人會看好，尤其地皮是被抵押的，導致轉讓股份更難——除非易勝傳媒還清債務，否則入股無法得到地皮資產，而鬼城現在擁有的真正資產卻隻是地皮。
這就意味著入股卻無法把控核心資產，腦子正常點的基本不會幹。
當然如果易勝傳媒真把債務還掉了，藍元就能隻能認。
但反過來說，能做到這一步就說明你這公司牛逼，大有發展前途。
那麽後麵的條件就派上作用了。
這後兩個條件就是藍元集團入股權，而且是作價二十億，獲得百分之十。
鬼城的土地價值加上鎖定的投資，相當於三十一億。如果鬼城盈利，價值還會因此提升，這中間處理好的話，也能有兩三個億的差價。
最後就是同等優先權，讓藍元可以進一步掌控這裏。
在這筆交易裏，藍元集團因為現實逼迫，先期虧損高達十多億，但如果鬼城真的有朝一日能達到他們吹逼的豎店級別，那通過一連串的股份押寶，所有損失就能連本帶利的賺回來——如果這裏能發展起來，那未來這百分之二十的股份能頂十個億。如果發展不起來，也可以通過逼債來無償拿回土地。反正左右都有機會。
而作為合作方，藍元集團是最了解易勝傳媒的，他們擁有是否購買的選擇權，自然會利益最大化。
這才是一個大集團的整體規劃，眼前，長遠，麵麵俱到，全部都考慮進去了。
而對易勝傳媒來說，這無疑也是好事。
前期資金不用愁了，剩下的就是怎麽想辦法讓它賺錢。
如果要融資，那反正都是融，便宜一下藍元確實沒什麽問題。而且這樣的操作也可以讓藍元在工程建設上最大程度的做好，不會給他們出幺蛾子。
大方向就這麽定了下來。
平心而論，在這場談判裏，若是從挽回損失的角度考慮，藍元集團才是最大受益方——隻要易勝傳媒搞定了鬧鬼，那麽無論他們垮不垮台，藍元集團都有辦法收回自己的損失。
之所以會這樣，是因為李閑雲他們也有一個致命弱點就是時間。
他們太急於要拿下這塊地了。
如果這塊地再擱一年，那麽藍元集團麵臨土地收回的壓力，其條件再下降一倍都有可能。
但是李閑雲他們不可能這麽做。
一來鬼城發展好的話，一年時間可不是幾千萬那麽簡單的事了。
二來也是因為孫詩。
孫詩能給藍元集團壓力，也能給李閑雲壓力。
這姑娘已經衝過幾次李閑雲的辦公室了，拍著桌子讓他趕快把事情敲定，不然她就要強製傳喚，甚至找個理由查封易勝傳媒了。
李閑雲知道這娘們是真幹的出來。
所以也是雙方退讓，最終達成了現在的協議。
大方向談定後，就是細節，比如時間期限，款項的撥付方式，利息，具體規劃內容等等，細節更熬人，但問題反而不大，解決也就是個時間問題，這方麵就交給專業的律師負責了。
同時李閑雲薑正他們也算是把所有身家都押上了。
萬一輸了，那就是賠個底掉，什麽都沒有。
所以在簽署了框架協議的那一刻，李閑雲心中也莫名的心悸了一把。
他看看薑正“我這就算是背上了幾個億的債務？首富還沒做，首負到先成了？步子邁的這麽大，會不會扯著蛋？”
談的時候興奮衝動，談完之後卻是空虛害怕，好比極限運動，隻有一個詞形容。
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文鬆腔。
薑正笑笑“大老板哪有不欠債的？做生意就得學會借錢發展，全靠自己賺的錢一步步發展，那要發展到猴年馬月啊？隻要你有好的商業規劃，強大的執行能力，借雞生蛋就是最好的方式。放心吧，欠債是發展的必經之路，你欠了人家錢，他們就會想方設法幫你賺錢。再說我們也不是別人！”
影視圈是很現實的，你能夠提供別人提供不了的東西，質優價廉，那就一定會有生意。
所以李閑雲的鬼城隻要不出幺蛾子，是一定可以賺錢的。
而信心就是冒險的最大底氣。
話說回來，每個失敗的項目在失敗前，投資方都是信心滿滿。
“藍元可不會這樣，他們會巴不得我們倒，然後名正言順收回來。”宣東道。
“所以就得看我們本事嘍。閑雲啊，這麽多錢，靠你碼字可賺不來哦。”薑正笑道。
“早就完本了。”李閑雲知道薑正還在拿這個事笑他，當初都入駐公司了，還一門心思的碼字，確實有點上不了台麵。
但李閑雲認為這是盡責的表現。
責任心同樣是一個企業家應有的承擔。
李閑雲道“所以老薑你是真不覺得我們步子邁的大？”
薑正回答“想想瑞辛咖啡，想想拚夕夕，多少企業隻用了兩三年就做到上市了。你開著掛一年時間走到這步，老實說……慢了啊。”
呃。
我該為此臉紅嗎？
既然話都說到這步了，李閑雲也幹脆大氣起來“好吧，都已經決定了，當然要放手大幹。其實真要破產也沒關係，我唱歌養活大家。”
陶老師的人鬼殊途最近賣的不錯，李閑雲不知不覺成了小有名氣的歌手。
宣東笑道“就一首歌，可紅不了多久。”
李閑雲眉頭一挑“憑什麽不可以？沙寶寶可以暗香一飄二十年，我李閑雲也可以人鬼情歌唱到老。”
撲！
全樂了。