第八十六章 就靠這個中標了
重生97之另類地產霸主 作者：七死八活 投票推薦 加入書簽 留言反饋
元旦前三天，新當選的學生會副主席李達康同學，前往新校區參加學生會大會。
會議是在新校區的一個階梯教室召開，李達康進入會場之後，他當時就覺得眼前一亮-------
這尼瑪東大不是一所以理工科為主的大學嗎？平時在學校的時候，也感覺沒多少女生呀？難道東大的漂亮女生都跑這開會來了？
然後在這個時候，土木學院的文藝部長鞠芳跑過來和他打招呼，李達康才搞清楚怎麽回事------
今天會議最主要的議題，是為了明年校慶時候的文藝匯演。
明年整個校慶期間一係列活動，那台以學生為主的文藝匯演晚會是重頭戲啊，因此校團委非常重視，要求各個院係都必須積極參加，至少出一到兩個節目。
李達康心說這就難怪了，文藝部的事嘛，那當然是以女生居多，他相信不僅是東大，國內絕大多數普通高校，應該都是差不多的情況。
李達康是抱著打醬油的心態來的，因此知道是這麽回事後，他也並沒放在心上，並且習慣性的就準備往後排溜。
不過還沒等他開溜，卻被另一位女士叫住了：“李師兄，你的位置在這裏。”
李達康回頭一看，嗯，把他喊住的女生雖然之前從沒打過交道，李達康倒也知道她的大名，這是校學生會文藝部的部長田惠欣，電子工程學院的一名大三學生。
李達康能認識她的原因很簡單，正如絕大多數普通高校一樣，校園裏總會有那麽一兩個光彩奪目的女生，她們非常吸引眼球，輕易就能引起男生的注意，像是校園裏一道靚麗的風景線。
田部長恰恰就是這樣一道靚麗的風景線。
她從大一開始就非常活躍，幾乎大半個東大師生都認識她。
嗯，也就因為像“校花”這一類說法隻存在於閱文的小說當中，正常學校是從不評這玩意的，但如果真要這樣說的話，在李達康讀書那幾年，田部長基本就算是東大的校花。
李達康一看，前排好像真有自己的位置，並且還煞有其事的貼著自己的名字，李達康沒轍了，本來坐後排還可以養養眼，坐前排卻是啥也看不著，並且還隻能一本正經聽校領導說話。
李達康衝田部長禮貌一笑，然後老老實實坐到前排。
不多一會，尤校長領著幾位校團委的老師走了進來，李達康一看，曾白月光竟然也在，並且她的位置也在前排，並且和自己隻隔了一個座位。
其實上次讓她出過一次彩之後，兩人倒是有大半個月沒見過麵了，李達康忙著去南大陪讀，白月光卻忙著競標團隊的工作。
見到李達康，白月光閃過一絲不自然，不過很快就恢複正常，找到自己位置後，見之和李達康隔一個座位，她直接和旁邊一個老師調換，說我們都是土木學院的，然後就坐在李達康邊上。
上麵的大會還沒開始，下麵就自然先開小會：
“李達康，一直見不到你的人影，聽說天天往南大跑是吧？”
李達康看他一眼，卻沒有接這個茬，而是直接反問道：
“怎麽樣，那邊的進展還順利吧？”
“其他還好，不過現在遇到一個難題，大家商量很長時間，方案始終定不下來。”
“哦？”
白月光簡單像李達康介紹一下情況，原來大家遇到的問題，其實是一個風格統一的問題。
根據之前確定的思路，山腳的高檔公寓，必須突出現代感和時尚感，而到了半山腰的連排別墅群，又要求相對偏傳統，必須符合中老年華人的審美和生活習慣。
單獨設計當然都沒有問題，但如果把整個黑水崖看成一個整體，這種風格上的不統一就很容易成為問題了------
這本來就是建築設計中的一個大忌，稍微一不留神，這種風格上的割裂很容易讓整個設計不倫不類，非常影響美感。
假如真搞成那樣，那別說什麽“太平山最美山道”了，這樣的設計沒準都會引來外國同行的笑話。
不過對於類似的問題，建築師們還是有辦法解決的，而最常見的一種辦法，其實是咱們中國傳統建築的法寶，很長時間內是獨門絕技，後來全世界所有建築師在解決類似問題的時候，其實都借鑒了這種方法。
這種方法就一個關鍵詞：水！
咱們居住的這個星球是水球，所以水元素真的是一種很奇妙的東西。
舉個很簡單的例子：假如你到某個大型綜合型商城，一個區域賣各種特色小吃，充滿人間煙火味道，隔壁一個區域卻賣高檔時裝，一種現代時尚氣息。
這兩種風格當然完全不同，假如你不布置好的話，就會顯得非常違和，甚至會讓顧客感到心理上的不適，進而影響消欲望--------
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想買衣服的一看旁邊就是各種小吃店，他當時就不想買了，同樣的道理，想吃東西的一看旁邊是高檔時裝店，其實也會很影響食欲，覺得這裏不是吃東西的地方。
然而很神奇，其實隻要在兩個區域之間加一道水簾，用這種方式把兩個不同功能區隔離開來，就能最大程度上消除人類心理上的不適。
假如設計合理布置巧妙，甚至還能相得益彰，讓人覺得就應該是這樣的。
這就是水元素的妙味，水元素的作用。
類似的妙味，當然也能運用在這個黑水崖的整體設計當中，隻要在兩個區域的連接部分增加一些水元素，就能很好的解決這些風格上的割裂問題，使其看起來是一個整體。
不過李達康就感覺奇怪了，水元素的運用是中國人的傳統強項，連他這個土木狗都知道這個道理，建築學院有那麽多大牛，這個怎麽會成為難題？
當他詢問白月光的時候，白月光看他一眼：
“水元素的運用當然早就有人想到，事實上到今天，已經有人拿出了效果圖的初稿，就是在山腳和半山區增加一個人工湖，我看過效果圖，真的是相當漂亮，不過在開會討論要不要采用那張效果圖的時候，有人提出反對，現在大多數人都猶豫不決。”
李達康奇道：“啊？為什麽？”
“成本太高。”
曾白月光對李達康解釋道：“大家都研究過黑水崖的水文地質，那個區域並沒有水源，所以想挖一個人工湖再注滿水，這個造價可能有點高，大家擔心在業主那裏通不過，所以一直都在猶豫。”
“哦？”
當兩人聊到這的時候，，其實會議已經開始，校團委的一個老師已經開始在台上講話，所以兩人的交流終止。
隻不過李達康的思維卻沒有終止，台上的發言他一個字也沒聽見，滿腦子全是曾茹說的那個人工湖。
他突然有種預感，這個人工湖，沒準就是整個設計的關鍵，也許就靠這個一舉中標都有可能。
“……嗯，當年劉大軍師為了解決鎖龍村的風水問題，他挖了一個鎖龍潭，那麽黑水崖的這個人工湖，這個人工湖……該取個什麽樣的名字好呢……”
當李達康產生這種聯想之後，他卻是越想思維越活躍，越想越興奮了。
因為其他老師擔心的成本問題，在他看來根本就不是個事，隻要那張效果圖真有曾茹說的那麽漂亮，那麽再高的成本也值得開挖。
因為他是穿越者，知道到了後世以後，香江太平山的地價能漲到多離譜的程度。
還是以大家更熟悉的白加道為例，大概十多年之後，阿裏馬老師在那條山道上買了一個獨棟，花費16億港幣，平均每平方米的單價高達115萬RMB左右。
嗯，這樣的價格隻算是中規中矩，剛剛超過中位數一點點而已。
事實上在香江的太平山，在所謂的“半山豪宅”當中，最貴的一棟房子是賣到47億多港幣，那就是號稱“香江半山豪宅活化石”的何東爵士故居，後來是被一個國內重慶商人買走。
其他數據也就不再一一羅列了，整個白加道門牌號碼也就到51號，這51棟房子加起來，總市值已經無限接近千億。
和白加道相比，黑水崖的山道更長，可利用開發麵積更多。
所以不用多說了，李達康心裏非常清楚：假如能利用好這個人工湖，比如講好這個人工湖的故事，並依靠這個來提升整條山道的地價，那麽區區一點工程造價費用，在巨大的利潤麵前根本不值一提。
當李達康的思維開始發散，他很自然就想起解東陽解大先生了。
“嗯，解大先生現在已經開始跟著彤叔混了，假如編造出一個好故事，並且這個故事能得到彤叔的認可……彤叔現在畢竟是最大股東，一旦得到他的認可，那麽這次競標…..這次競標……”
非常遺憾，李達康的浮想聯翩竟然被人打斷了。
是身邊的曾白月光。
她在底下用胳膊輕輕碰了李達康一下：
“李達康，你在想啥，尤校長在喊你呢。”
“啊？！”
李達康很尷尬的站起來，然後衝老尤點頭微笑：
“尤校長，到。”
會議是在新校區的一個階梯教室召開，李達康進入會場之後，他當時就覺得眼前一亮-------
這尼瑪東大不是一所以理工科為主的大學嗎？平時在學校的時候，也感覺沒多少女生呀？難道東大的漂亮女生都跑這開會來了？
然後在這個時候，土木學院的文藝部長鞠芳跑過來和他打招呼，李達康才搞清楚怎麽回事------
今天會議最主要的議題，是為了明年校慶時候的文藝匯演。
明年整個校慶期間一係列活動，那台以學生為主的文藝匯演晚會是重頭戲啊，因此校團委非常重視，要求各個院係都必須積極參加，至少出一到兩個節目。
李達康心說這就難怪了，文藝部的事嘛，那當然是以女生居多，他相信不僅是東大，國內絕大多數普通高校，應該都是差不多的情況。
李達康是抱著打醬油的心態來的，因此知道是這麽回事後，他也並沒放在心上，並且習慣性的就準備往後排溜。
不過還沒等他開溜，卻被另一位女士叫住了：“李師兄，你的位置在這裏。”
李達康回頭一看，嗯，把他喊住的女生雖然之前從沒打過交道，李達康倒也知道她的大名，這是校學生會文藝部的部長田惠欣，電子工程學院的一名大三學生。
李達康能認識她的原因很簡單，正如絕大多數普通高校一樣，校園裏總會有那麽一兩個光彩奪目的女生，她們非常吸引眼球，輕易就能引起男生的注意，像是校園裏一道靚麗的風景線。
田部長恰恰就是這樣一道靚麗的風景線。
她從大一開始就非常活躍，幾乎大半個東大師生都認識她。
嗯，也就因為像“校花”這一類說法隻存在於閱文的小說當中，正常學校是從不評這玩意的，但如果真要這樣說的話，在李達康讀書那幾年，田部長基本就算是東大的校花。
李達康一看，前排好像真有自己的位置，並且還煞有其事的貼著自己的名字，李達康沒轍了，本來坐後排還可以養養眼，坐前排卻是啥也看不著，並且還隻能一本正經聽校領導說話。
李達康衝田部長禮貌一笑，然後老老實實坐到前排。
不多一會，尤校長領著幾位校團委的老師走了進來，李達康一看，曾白月光竟然也在，並且她的位置也在前排，並且和自己隻隔了一個座位。
其實上次讓她出過一次彩之後，兩人倒是有大半個月沒見過麵了，李達康忙著去南大陪讀，白月光卻忙著競標團隊的工作。
見到李達康，白月光閃過一絲不自然，不過很快就恢複正常，找到自己位置後，見之和李達康隔一個座位，她直接和旁邊一個老師調換，說我們都是土木學院的，然後就坐在李達康邊上。
上麵的大會還沒開始，下麵就自然先開小會：
“李達康，一直見不到你的人影，聽說天天往南大跑是吧？”
李達康看他一眼，卻沒有接這個茬，而是直接反問道：
“怎麽樣，那邊的進展還順利吧？”
“其他還好，不過現在遇到一個難題，大家商量很長時間，方案始終定不下來。”
“哦？”
白月光簡單像李達康介紹一下情況，原來大家遇到的問題，其實是一個風格統一的問題。
根據之前確定的思路，山腳的高檔公寓，必須突出現代感和時尚感，而到了半山腰的連排別墅群，又要求相對偏傳統，必須符合中老年華人的審美和生活習慣。
單獨設計當然都沒有問題，但如果把整個黑水崖看成一個整體，這種風格上的不統一就很容易成為問題了------
這本來就是建築設計中的一個大忌，稍微一不留神，這種風格上的割裂很容易讓整個設計不倫不類，非常影響美感。
假如真搞成那樣，那別說什麽“太平山最美山道”了，這樣的設計沒準都會引來外國同行的笑話。
不過對於類似的問題，建築師們還是有辦法解決的，而最常見的一種辦法，其實是咱們中國傳統建築的法寶，很長時間內是獨門絕技，後來全世界所有建築師在解決類似問題的時候，其實都借鑒了這種方法。
這種方法就一個關鍵詞：水！
咱們居住的這個星球是水球，所以水元素真的是一種很奇妙的東西。
舉個很簡單的例子：假如你到某個大型綜合型商城，一個區域賣各種特色小吃，充滿人間煙火味道，隔壁一個區域卻賣高檔時裝，一種現代時尚氣息。
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然而很神奇，其實隻要在兩個區域之間加一道水簾，用這種方式把兩個不同功能區隔離開來，就能最大程度上消除人類心理上的不適。
假如設計合理布置巧妙，甚至還能相得益彰，讓人覺得就應該是這樣的。
這就是水元素的妙味，水元素的作用。
類似的妙味，當然也能運用在這個黑水崖的整體設計當中，隻要在兩個區域的連接部分增加一些水元素，就能很好的解決這些風格上的割裂問題，使其看起來是一個整體。
不過李達康就感覺奇怪了，水元素的運用是中國人的傳統強項，連他這個土木狗都知道這個道理，建築學院有那麽多大牛，這個怎麽會成為難題？
當他詢問白月光的時候，白月光看他一眼：
“水元素的運用當然早就有人想到，事實上到今天，已經有人拿出了效果圖的初稿，就是在山腳和半山區增加一個人工湖，我看過效果圖，真的是相當漂亮，不過在開會討論要不要采用那張效果圖的時候，有人提出反對，現在大多數人都猶豫不決。”
李達康奇道：“啊？為什麽？”
“成本太高。”
曾白月光對李達康解釋道：“大家都研究過黑水崖的水文地質，那個區域並沒有水源，所以想挖一個人工湖再注滿水，這個造價可能有點高，大家擔心在業主那裏通不過，所以一直都在猶豫。”
“哦？”
當兩人聊到這的時候，，其實會議已經開始，校團委的一個老師已經開始在台上講話，所以兩人的交流終止。
隻不過李達康的思維卻沒有終止，台上的發言他一個字也沒聽見，滿腦子全是曾茹說的那個人工湖。
他突然有種預感，這個人工湖，沒準就是整個設計的關鍵，也許就靠這個一舉中標都有可能。
“……嗯，當年劉大軍師為了解決鎖龍村的風水問題，他挖了一個鎖龍潭，那麽黑水崖的這個人工湖，這個人工湖……該取個什麽樣的名字好呢……”
當李達康產生這種聯想之後，他卻是越想思維越活躍，越想越興奮了。
因為其他老師擔心的成本問題，在他看來根本就不是個事，隻要那張效果圖真有曾茹說的那麽漂亮，那麽再高的成本也值得開挖。
因為他是穿越者，知道到了後世以後，香江太平山的地價能漲到多離譜的程度。
還是以大家更熟悉的白加道為例，大概十多年之後，阿裏馬老師在那條山道上買了一個獨棟，花費16億港幣，平均每平方米的單價高達115萬RMB左右。
嗯，這樣的價格隻算是中規中矩，剛剛超過中位數一點點而已。
事實上在香江的太平山，在所謂的“半山豪宅”當中，最貴的一棟房子是賣到47億多港幣，那就是號稱“香江半山豪宅活化石”的何東爵士故居，後來是被一個國內重慶商人買走。
其他數據也就不再一一羅列了，整個白加道門牌號碼也就到51號，這51棟房子加起來，總市值已經無限接近千億。
和白加道相比，黑水崖的山道更長，可利用開發麵積更多。
所以不用多說了，李達康心裏非常清楚：假如能利用好這個人工湖，比如講好這個人工湖的故事，並依靠這個來提升整條山道的地價，那麽區區一點工程造價費用，在巨大的利潤麵前根本不值一提。
當李達康的思維開始發散，他很自然就想起解東陽解大先生了。
“嗯，解大先生現在已經開始跟著彤叔混了，假如編造出一個好故事，並且這個故事能得到彤叔的認可……彤叔現在畢竟是最大股東，一旦得到他的認可，那麽這次競標…..這次競標……”
非常遺憾，李達康的浮想聯翩竟然被人打斷了。
是身邊的曾白月光。
她在底下用胳膊輕輕碰了李達康一下：
“李達康，你在想啥，尤校長在喊你呢。”
“啊？！”
李達康很尷尬的站起來，然後衝老尤點頭微笑：
“尤校長，到。”