第一四零章 海釣
重生97之另類地產霸主 作者：七死八活 投票推薦 加入書簽 留言反饋
聽老戴說他準備了一艘遊輪，晚上準備請大家到船上去玩一玩，這讓李達康當時就來了興趣。
他興致勃勃的帶領曾老師重新去置換行頭，尤其是曾老師，更是幫她買了好幾件泳衣。
“哎呀不要嘛，羞死人了，李達康，我發現你真變態。”
李達康嗬嗬一笑：“曾老師你用詞不當，這叫變態嗎？我聽別人家說，這可叫情趣你懂不懂。”
準備妥當之後，兩人按照地址來到老戴說的碼頭，卻發現是挺大一艘遊輪，豪華而氣派，不過看上去卻有點舊，應該是有些年頭了。
李達康搞不太準，因為從這艘遊輪的裝飾來看，明顯不像是私人遊輪，倒像是遊輪公司經常營業的那種。
正當李達康還在東張西望的時候，一個船員模樣的人走了過來：
“你們好，請問是曾小姐和李先生嗎？”
李達康點頭稱是，那個人繼續說道：“二位請跟我來，戴生已經在上麵了。”
李達康忍不住問道：“請問您是？”
那人微笑道：“我是這艘遊輪的大副，也算是戴生的朋友吧，他正在上麵張羅，特意讓我在這恭迎二位。”
“哦？”
李達康不說話了，跟著那個人上船，在東張西望的同時心想老戴今天好大的架勢，卻不知道這艘遊輪到底是誰的。
等兩人上了頂層甲板見到老戴以後，李達康卻發現今天人還挺多，有將近二三十號人，大部分都是老戴的手下，李達康看了一下，有好些都是這次參與“禦貓行動”的那些人。
見到李達康以後，老戴很快迎了上來，並把身邊一位中年男子介紹給李達康：
“哈哈，李生，來，我來跟你介紹，這位是我們怡和置地的執行董事匡勁鬆匡先生，匡生，這位呢，就是我跟您提過的李達康李生，你別看李生年輕，卻是相當的犀利呀，真真正正的後生可畏……”
在客套寒暄的同時，李達康仔細觀察著這位置地地產的執行董事。
這個人30多不到40的樣子，中等身材，微胖，最顯著的特征就是留著一撮小胡子。
另外這人言談舉止不凡，尤其是他的一口國語，李達康竟感覺比自己還要好，似乎在內地北方地區待過不短的時間。
李達康心裏暗暗驚訝------
因為他知道，一個華人想在怡和置地當上執行董事，那可不是那麽簡單的事。
要說太古和怡和這些老牌英資洋行，它們雖然組織框架上大同小異，但也是稍微有點區別的。
其最大的區別，就是董事會主席的權力。
這其中最明顯是太古，太古太古的董事會主席基本沒啥存在感，甚至在最近20多年，他們自己選主席的時候，經常特意挑選那些本身實力並不算強，但是在集團內部“德高望重”的那種老人來當董事會主席。
但是怡和不同，他們董事會主席的權力就大多了。
尤其是作為怡和的核心產業之一置地地產，這家子公司通常會有兩席怡和集團的執行董事。
但根據李達康所知，怡和置地成立近百年來，這個職位九成以上是英國人擔任，華人能坐到這個位置的人鳳毛麟角，就算一個巴掌數不過了，但兩個巴掌卻綽綽有餘。
李達康觀察這位匡先生，他以不到40歲的年齡就成為置地的執行董事，也不知道他到底是靠真才實學，還是有其他什麽機緣。
當然嘍，兩人初次見麵，就算李達康再好奇也不可能去打聽這些。並且他現在不關心這個，這些都和李達康無關，
李達康現在就關心這個講一口流利國語的匡先生，他到底能不能做的了怡和置地的主？
另外他們怡和置地對在內地拿地做項目有沒有興趣？
而這個匡先生不僅談吐不凡，並且還十分精明，大夥其實就還在甲板上寒暄的時候，他似乎就已經知道李達康最關心啥。
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因此他也沒有拐彎抹角，幾乎是開門見山就對李達康說道，他們怡和置地對於在大陸拿地做項目還是很感興趣，甚至他本人之所以能成為置地的執行董事，就是因為集團有意進軍大陸，然後考慮到他對大陸的情況比較熟悉，這才讓他負責這一塊-------
他這些話當然沒有明說的，然而在輕描淡寫之間，貌似就拉了幾句家常，他就很清晰的把這層意思傳遞出來。
嗯，這位匡先生的說話方式還是挺對李達康胃口。
商業談判嘛，尤其是談合作而不是談買賣的時候，真的不需要去說太多廢話，你把你的條件列出來，我把我的條件列出來。
大家都覺得能行，那就繼續談，假如初始條件就差異太大，有任何一方感覺無法接受，那其實根本就不用談，談了也是浪費時間。
既然都喜歡這種說話方式，所以在一時間，李達康倒是和這位匡先生相談正歡。
當李達康要把自己的意思表達清楚後，這位怡和置地的執行董事表示他收到，大框架是肯定能接受，但具體的合作細節卻還需要進一步商量。
不過在這種遊輪甲板上肯定不是談生意的好地方，尤其今天是人老戴的主場，是他帶領手下弟兄來這開慶功宴的，那就更不好喧賓奪主。
正好在這個時候，甲板上又是一陣喧嘩，卻是上來一群妙齡女子，李達康一數竟然也有將近20個。
嗯，作為穿越者，李達康知道到了後世以後，這些人是被人稱作“嫩模”，然而在如今這年代，香江人把她們叫啥那就不知道了。
不過意思肯定都是同一個意思，反正從古至今，這個行業就延綿不息從未斷流，好像還被稱作是這個星球上最古老的職業。
見到這群人上來，老匡對李達康笑道：
“李先生應該還沒那麽快離開香江吧？具體合作事宜，我看咱們明後兩天再詳談好了，今天的正事卻還是要祝賀老戴，老戴這次發了呀，並且他跟我說，他這次之所以能斬獲那麽多，全是靠李先生的指點，嗬嗬，希望我也能在李先生的指點下發點小財吧。”
李達康一聽連忙謙虛，並心說你之所以看得上徐家匯的那個項目，恐怕發財事小，想一舉在大陸打開局麵才是真的吧。
這時候老戴過來了，說遊輪馬上就要出海，並說可能要跑得比較遠，因為晚上有一個海釣活動，還問李達康對海釣有沒有興趣。
李達康心說組織一幫嫩模去海釣，你們這些做金融的可真會玩。
因此連忙說自己不會，並表示自己從小出生在山區，如果是到山上打獵還行，但到深海去進行海釣那就算了。
老戴和老匡聽了都一笑，不過倒是沒有勉強，隻是告訴李達康，既然要去深海海釣，那晚上肯定是回不去了，必須在遊輪上住一夜，讓李達康就當成一次旅遊，並祝李達康體驗愉快。
聽到老戴這樣說，李達康不由自主看向了曾老師，心說還好哥們聰明，早早就已經準備好花樣，要不然在這個地方住一晚那也是有夠無聊的。
當李達康眼神掃過去的時候，曾老師瞬間就懂了，於是她很快變得忸怩，臉色微紅，眼神躲躲閃閃不敢看李達康。
於是就這樣，就在當天晚上，李達康來了一次全新的體驗，嘖嘖那酸爽，總之李達康活了兩輩子，那還真是從沒這樣的體驗。
當然嘍，體驗歸體驗，李達康卻並沒忘記正事，還在船上的時候，他就基本和老匡達成一致了。
並且等到第二天下午回到岸上，李達康又把麥亨利約出來，他，老匡，麥亨利三個人談了一下午，最後一致同意這次三家一起合作，組成一個聯合體，一起去做申城徐家匯的那個項目。
時間很快來到了9月1號，這是國內各大中小學開學的日子，而到這個時候，已經在香江待一個多月的李達康也準備返回內地了。
嗯，應該是知道李達康馬上要走了，所以在最近兩天，曾老師更是把李達康纏得很緊，並且也愈發主動，簡直是什麽姿勢都肯擺，什麽動作都敢做。
這天晚上，她甚至這樣對李達康說道：
“李達康，多待兩天嘛，反正你們西山學校10號才開學，在這多陪我兩天，好不好？”
李達康拍拍曾老師的臉蛋：“不行啊曾大小姐，學校是10號開學沒錯，可徐家匯的那塊地卻是5號拍賣，其實現在回去已經很倉促了，真的是沒法再拖。”
曾老師又問道：“那你覺得，那塊地能拍下來嗎？”
對於曾老師的這個問題，李達康卻沒法給出肯定答複了-------
原因很簡單，因為他最近一直待在香江，而對於那塊地的信息，其實全部都是前世的記憶，他今世並沒有去做過相關功課。
比如對於那個蔡姓“港商”，他到底是怎麽拿下那塊的？
他除了李黃瓜之外，是不是在申城還有另外其他什麽關係？
這其中是不是還存在官商勾結？有沒有權力尋租？
李達康對於這些情況一概不知。
也正是因為如此，盡管在之前兩天，他和怡和以及太古的人都談得很愉快，兩家都表達出想合作的意願。
但正是因為地都還沒有拿下來。
甚至能不能拿下？現在都還是個未知數。
所以大家在商談的時候，暫時隻能達成一個口頭合作意向，更具體的合作方式，現在根本就無從談起。
當然嘍，最後無論之後是何種方式合作，現在有一點卻是可以明確的：
李達康既然想拿下這個項目的主導權，那麽買地的錢，就必須由他一個人來出了，李達康也不需要別人承擔半分。
這也是李達康在和老匡以及麥亨利談的時候，他擺出來的首要條件，是他接受大家一起合作的基礎。
嗯，考慮到在現如今，其實無論是太古或者怡和置地，他們對大陸的情況都不算熟，因此當李達康說出這個提議之後，這兩家都表示同意。
具體做法就是李達康負責出資，他們負責在旁邊配合，例如利用他們這種成熟公司的資質，協助辦理各種相關手續。
簡而言之一句話，李達康這些的做法，依然類似於“掛靠”，具體的事情都是他來操辦，但卻可以打怡和或者太古的旗號，借用他們的名義去競拍這塊土地。
“李達康，那你覺得想拍下那塊地的話，大概需要多少錢呀？”
李達康聽了微微一笑，心說這個時候我怎麽知道？
在我的內心，我當然也想以底價拿下，就像真實曆史中那個蔡姓港商一樣，
就以2000萬的價格，拿下徐家匯的7萬平米土地。
（這裏說明一下：這應該是110畝左右，隻可惜作者算術不好，前文在這個地方換算搞錯了，不過這個錯誤好像不是特別離譜，因為在真實曆史中，在如今這年代，申城的地價也確實就一兩千一平，這個倒是基本事實，最後感謝指出錯誤的那個書友）。
但李達康知道，自己想要以這個價錢拿下那塊地，這基本是不可能的。
因為自己又在申城沒啥關係，並且前期也沒有做過相關功課。
因此李達康這次準備去競拍，他還真就沒去想其他什麽歪門邪道。
就準備老老實實按規矩舉牌，比如別人2000萬自己就報2200，別人加到2500，那自己就報3000，
總之在李達康心目中，他希望這是一場真正比較幹淨的拍賣會，然後自己用這種方式拿下那塊地。
那麽幾天之後的那場拍賣會，會不會有其他貓膩呢？
李達康當然不能排除這種可能。
隻是他考慮到，現在才98年，國內的土地拍賣雖然早就有過試點（八十年代鵬城特區就搞過土地拍賣），但是在現階段------
正如他這個選調生一樣，國內的土地拍賣依然還處於“擴大試點”階段。
既然還在“擴大試點”嘛，大家都知道，其實出現貓膩的概率就更低，因為在現階段，很多人還不知道怎麽玩貓膩呢。
“唉，說不準的事就別問了好嗎，反正就幾天之後的事，到時候什麽情況一目了然，來，曾老師，還是來說說在香江買房的事吧，這兩天老匡跟我說，如果想在香江買房的話，他倒是可以幫幫忙，你自己是什麽意見？”
他興致勃勃的帶領曾老師重新去置換行頭，尤其是曾老師，更是幫她買了好幾件泳衣。
“哎呀不要嘛，羞死人了，李達康，我發現你真變態。”
李達康嗬嗬一笑：“曾老師你用詞不當，這叫變態嗎？我聽別人家說，這可叫情趣你懂不懂。”
準備妥當之後，兩人按照地址來到老戴說的碼頭，卻發現是挺大一艘遊輪，豪華而氣派，不過看上去卻有點舊，應該是有些年頭了。
李達康搞不太準，因為從這艘遊輪的裝飾來看，明顯不像是私人遊輪，倒像是遊輪公司經常營業的那種。
正當李達康還在東張西望的時候，一個船員模樣的人走了過來：
“你們好，請問是曾小姐和李先生嗎？”
李達康點頭稱是，那個人繼續說道：“二位請跟我來，戴生已經在上麵了。”
李達康忍不住問道：“請問您是？”
那人微笑道：“我是這艘遊輪的大副，也算是戴生的朋友吧，他正在上麵張羅，特意讓我在這恭迎二位。”
“哦？”
李達康不說話了，跟著那個人上船，在東張西望的同時心想老戴今天好大的架勢，卻不知道這艘遊輪到底是誰的。
等兩人上了頂層甲板見到老戴以後，李達康卻發現今天人還挺多，有將近二三十號人，大部分都是老戴的手下，李達康看了一下，有好些都是這次參與“禦貓行動”的那些人。
見到李達康以後，老戴很快迎了上來，並把身邊一位中年男子介紹給李達康：
“哈哈，李生，來，我來跟你介紹，這位是我們怡和置地的執行董事匡勁鬆匡先生，匡生，這位呢，就是我跟您提過的李達康李生，你別看李生年輕，卻是相當的犀利呀，真真正正的後生可畏……”
在客套寒暄的同時，李達康仔細觀察著這位置地地產的執行董事。
這個人30多不到40的樣子，中等身材，微胖，最顯著的特征就是留著一撮小胡子。
另外這人言談舉止不凡，尤其是他的一口國語，李達康竟感覺比自己還要好，似乎在內地北方地區待過不短的時間。
李達康心裏暗暗驚訝------
因為他知道，一個華人想在怡和置地當上執行董事，那可不是那麽簡單的事。
要說太古和怡和這些老牌英資洋行，它們雖然組織框架上大同小異，但也是稍微有點區別的。
其最大的區別，就是董事會主席的權力。
這其中最明顯是太古，太古太古的董事會主席基本沒啥存在感，甚至在最近20多年，他們自己選主席的時候，經常特意挑選那些本身實力並不算強，但是在集團內部“德高望重”的那種老人來當董事會主席。
但是怡和不同，他們董事會主席的權力就大多了。
尤其是作為怡和的核心產業之一置地地產，這家子公司通常會有兩席怡和集團的執行董事。
但根據李達康所知，怡和置地成立近百年來，這個職位九成以上是英國人擔任，華人能坐到這個位置的人鳳毛麟角，就算一個巴掌數不過了，但兩個巴掌卻綽綽有餘。
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當然嘍，兩人初次見麵，就算李達康再好奇也不可能去打聽這些。並且他現在不關心這個，這些都和李達康無關，
李達康現在就關心這個講一口流利國語的匡先生，他到底能不能做的了怡和置地的主？
另外他們怡和置地對在內地拿地做項目有沒有興趣？
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他這些話當然沒有明說的，然而在輕描淡寫之間，貌似就拉了幾句家常，他就很清晰的把這層意思傳遞出來。
嗯，這位匡先生的說話方式還是挺對李達康胃口。
商業談判嘛，尤其是談合作而不是談買賣的時候，真的不需要去說太多廢話，你把你的條件列出來，我把我的條件列出來。
大家都覺得能行，那就繼續談，假如初始條件就差異太大，有任何一方感覺無法接受，那其實根本就不用談，談了也是浪費時間。
既然都喜歡這種說話方式，所以在一時間，李達康倒是和這位匡先生相談正歡。
當李達康要把自己的意思表達清楚後，這位怡和置地的執行董事表示他收到，大框架是肯定能接受，但具體的合作細節卻還需要進一步商量。
不過在這種遊輪甲板上肯定不是談生意的好地方，尤其今天是人老戴的主場，是他帶領手下弟兄來這開慶功宴的，那就更不好喧賓奪主。
正好在這個時候，甲板上又是一陣喧嘩，卻是上來一群妙齡女子，李達康一數竟然也有將近20個。
嗯，作為穿越者，李達康知道到了後世以後，這些人是被人稱作“嫩模”，然而在如今這年代，香江人把她們叫啥那就不知道了。
不過意思肯定都是同一個意思，反正從古至今，這個行業就延綿不息從未斷流，好像還被稱作是這個星球上最古老的職業。
見到這群人上來，老匡對李達康笑道：
“李先生應該還沒那麽快離開香江吧？具體合作事宜，我看咱們明後兩天再詳談好了，今天的正事卻還是要祝賀老戴，老戴這次發了呀，並且他跟我說，他這次之所以能斬獲那麽多，全是靠李先生的指點，嗬嗬，希望我也能在李先生的指點下發點小財吧。”
李達康一聽連忙謙虛，並心說你之所以看得上徐家匯的那個項目，恐怕發財事小，想一舉在大陸打開局麵才是真的吧。
這時候老戴過來了，說遊輪馬上就要出海，並說可能要跑得比較遠，因為晚上有一個海釣活動，還問李達康對海釣有沒有興趣。
李達康心說組織一幫嫩模去海釣，你們這些做金融的可真會玩。
因此連忙說自己不會，並表示自己從小出生在山區，如果是到山上打獵還行，但到深海去進行海釣那就算了。
老戴和老匡聽了都一笑，不過倒是沒有勉強，隻是告訴李達康，既然要去深海海釣，那晚上肯定是回不去了，必須在遊輪上住一夜，讓李達康就當成一次旅遊，並祝李達康體驗愉快。
聽到老戴這樣說，李達康不由自主看向了曾老師，心說還好哥們聰明，早早就已經準備好花樣，要不然在這個地方住一晚那也是有夠無聊的。
當李達康眼神掃過去的時候，曾老師瞬間就懂了，於是她很快變得忸怩，臉色微紅，眼神躲躲閃閃不敢看李達康。
於是就這樣，就在當天晚上，李達康來了一次全新的體驗，嘖嘖那酸爽，總之李達康活了兩輩子，那還真是從沒這樣的體驗。
當然嘍，體驗歸體驗，李達康卻並沒忘記正事，還在船上的時候，他就基本和老匡達成一致了。
並且等到第二天下午回到岸上，李達康又把麥亨利約出來，他，老匡，麥亨利三個人談了一下午，最後一致同意這次三家一起合作，組成一個聯合體，一起去做申城徐家匯的那個項目。
時間很快來到了9月1號，這是國內各大中小學開學的日子，而到這個時候，已經在香江待一個多月的李達康也準備返回內地了。
嗯，應該是知道李達康馬上要走了，所以在最近兩天，曾老師更是把李達康纏得很緊，並且也愈發主動，簡直是什麽姿勢都肯擺，什麽動作都敢做。
這天晚上，她甚至這樣對李達康說道：
“李達康，多待兩天嘛，反正你們西山學校10號才開學，在這多陪我兩天，好不好？”
李達康拍拍曾老師的臉蛋：“不行啊曾大小姐，學校是10號開學沒錯，可徐家匯的那塊地卻是5號拍賣，其實現在回去已經很倉促了，真的是沒法再拖。”
曾老師又問道：“那你覺得，那塊地能拍下來嗎？”
對於曾老師的這個問題，李達康卻沒法給出肯定答複了-------
原因很簡單，因為他最近一直待在香江，而對於那塊地的信息，其實全部都是前世的記憶，他今世並沒有去做過相關功課。
比如對於那個蔡姓“港商”，他到底是怎麽拿下那塊的？
他除了李黃瓜之外，是不是在申城還有另外其他什麽關係？
這其中是不是還存在官商勾結？有沒有權力尋租？
李達康對於這些情況一概不知。
也正是因為如此，盡管在之前兩天，他和怡和以及太古的人都談得很愉快，兩家都表達出想合作的意願。
但正是因為地都還沒有拿下來。
甚至能不能拿下？現在都還是個未知數。
所以大家在商談的時候，暫時隻能達成一個口頭合作意向，更具體的合作方式，現在根本就無從談起。
當然嘍，最後無論之後是何種方式合作，現在有一點卻是可以明確的：
李達康既然想拿下這個項目的主導權，那麽買地的錢，就必須由他一個人來出了，李達康也不需要別人承擔半分。
這也是李達康在和老匡以及麥亨利談的時候，他擺出來的首要條件，是他接受大家一起合作的基礎。
嗯，考慮到在現如今，其實無論是太古或者怡和置地，他們對大陸的情況都不算熟，因此當李達康說出這個提議之後，這兩家都表示同意。
具體做法就是李達康負責出資，他們負責在旁邊配合，例如利用他們這種成熟公司的資質，協助辦理各種相關手續。
簡而言之一句話，李達康這些的做法，依然類似於“掛靠”，具體的事情都是他來操辦，但卻可以打怡和或者太古的旗號，借用他們的名義去競拍這塊土地。
“李達康，那你覺得想拍下那塊地的話，大概需要多少錢呀？”
李達康聽了微微一笑，心說這個時候我怎麽知道？
在我的內心，我當然也想以底價拿下，就像真實曆史中那個蔡姓港商一樣，
就以2000萬的價格，拿下徐家匯的7萬平米土地。
（這裏說明一下：這應該是110畝左右，隻可惜作者算術不好，前文在這個地方換算搞錯了，不過這個錯誤好像不是特別離譜，因為在真實曆史中，在如今這年代，申城的地價也確實就一兩千一平，這個倒是基本事實，最後感謝指出錯誤的那個書友）。
但李達康知道，自己想要以這個價錢拿下那塊地，這基本是不可能的。
因為自己又在申城沒啥關係，並且前期也沒有做過相關功課。
因此李達康這次準備去競拍，他還真就沒去想其他什麽歪門邪道。
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那麽幾天之後的那場拍賣會，會不會有其他貓膩呢？
李達康當然不能排除這種可能。
隻是他考慮到，現在才98年，國內的土地拍賣雖然早就有過試點（八十年代鵬城特區就搞過土地拍賣），但是在現階段------
正如他這個選調生一樣，國內的土地拍賣依然還處於“擴大試點”階段。
既然還在“擴大試點”嘛，大家都知道，其實出現貓膩的概率就更低，因為在現階段，很多人還不知道怎麽玩貓膩呢。
“唉，說不準的事就別問了好嗎，反正就幾天之後的事，到時候什麽情況一目了然，來，曾老師，還是來說說在香江買房的事吧，這兩天老匡跟我說，如果想在香江買房的話，他倒是可以幫幫忙，你自己是什麽意見？”