第一七四章 未來的牛人
重生97之另類地產霸主 作者：七死八活 投票推薦 加入書簽 留言反饋
感覺人汪建輝隻用寥寥數語，就全方位壓製自己這個穿越者…….
算了，李達康覺得自己要做個大度的人，像今天這樣的小事，自己就別跟未來的手下去計較了。
但是美女當前，這樣一直被壓製肯定不行，總是要找回一點場子的，於是李達康轉移話題了，他覺得比藝術素養比不過你們，那就想辦法發揮一下自己的強項。
可是聊什麽呢？於是李達康就想到附近就是未來的“太古裏”，這可是後世很有名的一個商業地產項目。
並且“太古裏”的設計理念在國內一直都算獨樹一幟，因此聊這樣的話題也不算俗，正好適合在這種場合聊聊。
在真實曆史中，謝流生所在的太古集團在進入內地市場後，基本不做普通住宅地產了，主攻做商業地產項目，並且根據他們自己的細分，按類型分為兩種不同的模式。
一種叫“太古匯”，一種叫“太古匯”。
在太古集團內部，“太古匯”的檔次較低，在國內也做得比較多，這其中以粵省羊城的“太古匯”為代表。
但“太古裏”的檔次就高了，是真正高端的商業地產項目。太古集團進了內地市場將近20年，也才打造了3個“太古裏”而已。
一個就是跟前的京城三裏屯太古裏，第二個是川省成都的太古裏（這個太古裏也正好是成都那個地方的原地名，所以這個項目，是太古和當地一家地產公司聯合打造）
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至於第三個，那是要到李達康穿越那年才竣工，是位於申城“前灘”的太古裏。
必須承認，麥亨利領導的太古內地公司確實有兩把刷子，自從他進入內地市場後，尤其是隨著“太古裏”的空前成功，他們的一舉一動都非常受業內關注。
由於他那種獨創的“街區式購物中心”，采用開放式、裏巷交錯的建築布局，並且創造性的采用“雙層開放空間”等等非常先進的設計理念。
這種設計，使得每一層的商鋪都擁有巨大的人流量，不僅僅隻有一樓最受歡迎
並且，它的每一層也能通往內部，讓內外毫無隔閡，可以順暢的進入到整個商業的各個位置。
正是因為確實很牛，所以業內還為太古裏創造了一個新的專屬名詞：CAZ（中央活動區）。
嗯，對於CBD（中央商務區），這個大家應該更熟悉，這個也是到李達康穿越時候，國內很多省會城市還在孜孜以求的東西。
但是在北上廣深這些一線城市，隨著城市發展的平穩化，格局日漸清晰， CBD已經落伍了，都在考慮轉型為CAZ。
這樣社區購物中心將更加普及，其定位以社區為導向進行微觀調整。
“對了舅舅，在你們太古集團，有沒有一個叫麥子傑的建築師？”
“誰？”
李達康努力回憶：“中文名叫麥子傑，應該是在……比利時還是德國哪個學校畢業的吧，至於他的英語名字……這個我就不太清楚……”
“哦哦，你是過小傑呀，不過在香江，大家都是叫他“馬可”。”
謝流生回憶起來笑道：“你一說比利時和德國我就知道了，都讀過，不僅這兩國家，聽說還有好幾個國家，英國法國都去便了，不過都沒拿到畢業證書，他呀，其實就是麥先生的堂弟，幾個月前剛回香江，嗬嗬，麥生還讓我帶帶他，這種人怎麽帶？不過小夥子為人還是蠻好，除了有點跳脫，想法那是真的有想法。”
“小夥子？”
謝流生笑道：“說小其實也已經不小了，今年已經三十好幾。”
說到這謝流生看了汪建輝一眼：“比我小一點，卻應該比汪工大兩歲，隻是性格像個小孩，為人又隨和，還長著一張娃娃臉，所以我總把他當成小夥子。”
李達康心了一琢磨，除了不知道他是麥亨利的堂弟，其他信息倒是和自己的記憶完全對得上。
牛人啊！前世的太古裏之所以能成為業界標杆，這位叫麥子傑的總設計師當然是功不可沒，不不，應該說是居功至偉。
不誇張的說，正是他提出的那些獨特理念，這才讓麥亨利能夠在內地翻身。
想到這裏以後，李達康又琢磨開了，是不是要把麥亨利這位堂弟挖到自己這個康如公司來？
反正麥亨利現在有了黑水崖項目，這個項目如果能堅持到三期，那至少5年時間，並且那是一個大型住宅項目，設計理念也已經確定，所以根據他堂弟的特長，在那種項目並沒有太多用武之地。
但是自己的“康如”就不一樣。
徐家匯那個項目也就算了，但是長寧區的那個“檀宮”，根據那塊地的特點，那是必須走高端路線的，雖然也是普通住宅項目，確實正好讓他練練手。
李達康甚至進一步想到，就三裏屯的這個“太古裏”，要不要也讓自己來做？
不過李達康很快搖搖頭，暫時不去想那麽遠的事情-------
根據咱們國家的國情，土地不是你想買就能買的，就拿三裏屯這塊地來說，那是要等到申奧成功以後，京城決定正式開發這塊地，這才會有後來的太古裏。
而在那之前，隻要政府不把那塊地掛牌，那麽無論你再有錢，有再好的想法，想做一個地產項目根本就不可能。
先把這個想法埋藏進心底，李達康開始找回場子了，他開始聊一些在這個年代算是比較先進的理念。
比如說三裏屯太古裏的概念“Let’s Play Fashion”
因為在這個地方，幾乎聚集了整個四九城所有的潮人，沒有任何一家時尚媒體，會在三裏屯以外的地方街拍。
在比如後世申城前灘太古裏的概念：wellness
嗯，這是20年之後比較火的一個詞，指的是不僅僅身體上健康，而是全麵的身體、精神、工作、生活、婚姻等等健康愉快的狀態，用這樣的思想來指導一個商業地產項目的開發。
還真別說，像這樣一些概念，那當然是方佳柔這種女文青喜聞樂見的。
於是她聽得津津有味。
而4個人這樣一聊，卻是2個多小時過去了。
直到李達康接到女友顏真真的電話。
算了，李達康覺得自己要做個大度的人，像今天這樣的小事，自己就別跟未來的手下去計較了。
但是美女當前，這樣一直被壓製肯定不行，總是要找回一點場子的，於是李達康轉移話題了，他覺得比藝術素養比不過你們，那就想辦法發揮一下自己的強項。
可是聊什麽呢？於是李達康就想到附近就是未來的“太古裏”，這可是後世很有名的一個商業地產項目。
並且“太古裏”的設計理念在國內一直都算獨樹一幟，因此聊這樣的話題也不算俗，正好適合在這種場合聊聊。
在真實曆史中，謝流生所在的太古集團在進入內地市場後，基本不做普通住宅地產了，主攻做商業地產項目，並且根據他們自己的細分，按類型分為兩種不同的模式。
一種叫“太古匯”，一種叫“太古匯”。
在太古集團內部，“太古匯”的檔次較低，在國內也做得比較多，這其中以粵省羊城的“太古匯”為代表。
但“太古裏”的檔次就高了，是真正高端的商業地產項目。太古集團進了內地市場將近20年，也才打造了3個“太古裏”而已。
一個就是跟前的京城三裏屯太古裏，第二個是川省成都的太古裏（這個太古裏也正好是成都那個地方的原地名，所以這個項目，是太古和當地一家地產公司聯合打造）
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至於第三個，那是要到李達康穿越那年才竣工，是位於申城“前灘”的太古裏。
必須承認，麥亨利領導的太古內地公司確實有兩把刷子，自從他進入內地市場後，尤其是隨著“太古裏”的空前成功，他們的一舉一動都非常受業內關注。
由於他那種獨創的“街區式購物中心”，采用開放式、裏巷交錯的建築布局，並且創造性的采用“雙層開放空間”等等非常先進的設計理念。
這種設計，使得每一層的商鋪都擁有巨大的人流量，不僅僅隻有一樓最受歡迎
並且，它的每一層也能通往內部，讓內外毫無隔閡，可以順暢的進入到整個商業的各個位置。
正是因為確實很牛，所以業內還為太古裏創造了一個新的專屬名詞：CAZ（中央活動區）。
嗯，對於CBD（中央商務區），這個大家應該更熟悉，這個也是到李達康穿越時候，國內很多省會城市還在孜孜以求的東西。
但是在北上廣深這些一線城市，隨著城市發展的平穩化，格局日漸清晰， CBD已經落伍了，都在考慮轉型為CAZ。
這樣社區購物中心將更加普及，其定位以社區為導向進行微觀調整。
“對了舅舅，在你們太古集團，有沒有一個叫麥子傑的建築師？”
“誰？”
李達康努力回憶：“中文名叫麥子傑，應該是在……比利時還是德國哪個學校畢業的吧，至於他的英語名字……這個我就不太清楚……”
“哦哦，你是過小傑呀，不過在香江，大家都是叫他“馬可”。”
謝流生回憶起來笑道：“你一說比利時和德國我就知道了，都讀過，不僅這兩國家，聽說還有好幾個國家，英國法國都去便了，不過都沒拿到畢業證書，他呀，其實就是麥先生的堂弟，幾個月前剛回香江，嗬嗬，麥生還讓我帶帶他，這種人怎麽帶？不過小夥子為人還是蠻好，除了有點跳脫，想法那是真的有想法。”
“小夥子？”
謝流生笑道：“說小其實也已經不小了，今年已經三十好幾。”
說到這謝流生看了汪建輝一眼：“比我小一點，卻應該比汪工大兩歲，隻是性格像個小孩，為人又隨和，還長著一張娃娃臉，所以我總把他當成小夥子。”
李達康心了一琢磨，除了不知道他是麥亨利的堂弟，其他信息倒是和自己的記憶完全對得上。
牛人啊！前世的太古裏之所以能成為業界標杆，這位叫麥子傑的總設計師當然是功不可沒，不不，應該說是居功至偉。
不誇張的說，正是他提出的那些獨特理念，這才讓麥亨利能夠在內地翻身。
想到這裏以後，李達康又琢磨開了，是不是要把麥亨利這位堂弟挖到自己這個康如公司來？
反正麥亨利現在有了黑水崖項目，這個項目如果能堅持到三期，那至少5年時間，並且那是一個大型住宅項目，設計理念也已經確定，所以根據他堂弟的特長，在那種項目並沒有太多用武之地。
但是自己的“康如”就不一樣。
徐家匯那個項目也就算了，但是長寧區的那個“檀宮”，根據那塊地的特點，那是必須走高端路線的，雖然也是普通住宅項目，確實正好讓他練練手。
李達康甚至進一步想到，就三裏屯的這個“太古裏”，要不要也讓自己來做？
不過李達康很快搖搖頭，暫時不去想那麽遠的事情-------
根據咱們國家的國情，土地不是你想買就能買的，就拿三裏屯這塊地來說，那是要等到申奧成功以後，京城決定正式開發這塊地，這才會有後來的太古裏。
而在那之前，隻要政府不把那塊地掛牌，那麽無論你再有錢，有再好的想法，想做一個地產項目根本就不可能。
先把這個想法埋藏進心底，李達康開始找回場子了，他開始聊一些在這個年代算是比較先進的理念。
比如說三裏屯太古裏的概念“Let’s Play Fashion”
因為在這個地方，幾乎聚集了整個四九城所有的潮人，沒有任何一家時尚媒體，會在三裏屯以外的地方街拍。
在比如後世申城前灘太古裏的概念：wellness
嗯，這是20年之後比較火的一個詞，指的是不僅僅身體上健康，而是全麵的身體、精神、工作、生活、婚姻等等健康愉快的狀態，用這樣的思想來指導一個商業地產項目的開發。
還真別說，像這樣一些概念，那當然是方佳柔這種女文青喜聞樂見的。
於是她聽得津津有味。
而4個人這樣一聊，卻是2個多小時過去了。
直到李達康接到女友顏真真的電話。