第一九九章 第一筆融資
重生97之另類地產霸主 作者：七死八活 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李達康讓曾老師回香江去和老戴對接，準備好錢，以便在京城完成一次收購。
而曾老師走後，老鄧那邊的動作也很快，隻過了兩天，楊小姐就打電話通知李達康，說老鄧又從蓉城回來了，問什麽時候正式商談收購。
“楊小姐，正式簽訂協議還是你去辦吧，我不方便露麵，好不好？”
“啊！我去？”
“是的，收購合同我已經草擬好，等下我送過來給你看一下，如果您覺得沒問題，就按擬定的條款辦吧。”
當然是不存在什麽問題，首先1.8億的價錢，這已經超過老鄧的心理預期了，另外李達康為了整體收編老鄧的利達行，另外還開出了一個優惠條件。
在兆龍賓館一樓的咖啡廳，當楊小姐看過李達康擬定的條款後，她抬頭看向李達康：
“咦，李生，等將來玫瑰園二期啟動，同意給鄧生預留20%的股份？這一條……”
李達康一笑：“嗬嗬，是不是有點像空頭支票？沒事，就這樣，加上去吧。”
楊小姐也笑：“如果將來真有二期的話，李生可是很吃虧喲。”
李達康不再解釋了，其實也解釋不清楚。
的確，老鄧的玫瑰園在現在看來，那妥妥的不良資產啊，就跟爛尾樓似的，一期都已經快把他逼得破產，誰也沒空去想還有二期的事。
所以李達康加上這條，在其他人看來那還真像極了是空頭支票。
隻有李達康這個穿越者知道，這一條真不是空頭支票啊，未來將是很大一筆錢。
而李達康之所有這樣做，目的還是為了徹底收服老鄧的心。
玫瑰園一期隻要再等上兩年多一定時間，隨著“大學城”這個利好消息一出來，那就立馬起死回生了。
而李達康現在開發的幾個項目，差不多也是在同一個時間，就要把銷售當成重點了。
而在2000年前後，在國內做房地產，由於整個市場還不算成熟，所以營銷還是非常重要的------
參見老鄧自己在真實曆史的例子，同樣一個樓盤，沒有營銷是一個價格，如果有個好的營銷，價格甚至都有可能翻3倍。
這就是市場還不成熟的一個特點。大概在真實曆史中的08年以後，國內基本就沒這種情況了。
所以李達康現在埋下這個伏筆，提前幾年時間像老鄧示好，嗯，看似有點吃虧，但如果能真正收服像利達行那樣一支比較專業的團隊，李達康認為劃得來，這種吃虧其實就是占便宜。
見李達康不解釋，楊小姐也就沒多問，反正這一條無論是不是空頭支票，對老鄧肯定沒有什麽損失就是：
“行，李生，就這樣，那我現在就去約鄧生見麵了，對了，那我們的付款時間…..”
“元旦之前，最晚不會超過春節，你可以和鄧生約定，簽署收購協議後，我們在15個工作日內全額付清。”
“噢，好的，那我去了。”
“88。”
等楊小姐走後，李達康自己卻還有點不放心，他又給已經回香江的曾老師去個電話。
曾老師在電話裏告訴他，事情還是非常順利，因為這次就是在渣打銀行貸款，所以幾乎沒有遇到什麽障礙，一周之內錢就肯定能夠來到京城。
李達康一聽徹底放心了，既然這件事基本已經落實，後麵應該就不會再出什麽岔子。
李達康開始關心自己讀博的事情。
畢竟到目前為止，他除了知道這件事情基本已經敲定，然而具體的入學時間？
自己是要去水木大學，還是繼續留在西山學校？類似這些具體的事情，李達康統統還不清楚。
李達康開始給李誠斌打電話，想從他這裏打探一點消息，不，其實現階段，他也隻能從老李這打聽一點消息，他總不可能這個時候去聯係自己的導師吧？借他三個膽也不敢。
然而老李卻讓他稍安毋躁，說這起碼也是明年的事了，怎麽也得先在西山學校培訓完半年再說。
至於說是去水木還是繼續留在西山，老李說李達康的導師沒說，可能是太忙，也可能是還沒考慮好，並且他自己也不敢多問，總之就讓李達康耐心等待就是，說領導既然已經說了要收你這個學生，他肯定會把一切都安排好。
李達康一想也是，於是就打消了繼續打聽消息的念頭。
放下老李的電話，其實馬上就是聖誕節加元旦了，這天下午，李達康準備去中傳，陪女友顏真真看一場電影，然而還沒等他走出校門，卻被西山學校的教導主任老黃給堵住。
“達康，你過來一下。”
李達康走過去：“黃主任，什麽事？”
“來，到我辦公室去說。”
“哦？”
在去老黃辦公室的時候，李達康還以為是自己讀博的事呢，以為正式通知已經發到了學校，然而到了辦公室，老黃說的卻是另外一件事。
“達康啊，你在一個多月之前，是寫過一篇學習心得是吧？”
李達康一愣，心說我寫的學習心得多了，除了入學的第一個月，之後每個月至少五六篇，寫嗨了好像都達到十篇。
“黃主任您說的是…..”
“那個加拉……加拉什麽化，一篇經濟類文章，在燕大學報發表了的那篇。”
“哦哦，一種特殊的經濟現象-------加拉帕戈斯化，我當時也就信手塗鴉，承蒙林教授抬愛，竟然推薦到燕大學報上發表，黃主任，怎麽了？”
“嗨！你那可不是信手塗鴉，我是不懂經濟學，可北大林教授可是說了，你那篇文章的質量很高，並且非常有見地，這才被他推薦到燕大學報上發表。”
“嗬嗬林教授過獎…….”
“我這可不是過獎，”
老黃打斷李達康繼續道：
“李達康，我聽說你那篇文章，舉了很多RB經濟現象的例子是吧？”
“是…..是呀，不過黃主任，我那就一篇經濟學文章，舉RB的例子，好像不違反紀律吧？”
“嗨！這怎麽會。”
老黃搖搖頭：“李達康，我現在告訴你把，學校接到一封來自RB東京大學的信，信是他們一位經濟學教授寫的，他說看過你那篇文章，信裏非常讚同你的觀點，並且非常認同你對RB 經濟的看法，並說如果有機會的話，希望能和你見一麵，當麵和你交流交流。”
“啊？！”
李達康很是吃了一驚，他定了定神，然後詢問一句：
“請問黃主任，那個東京大學的教授叫……”
“名叫小川俊一，這是一個左翼學者，對咱們國家的態勢相對友好，並到北大當過訪問學者，正是因為這個原因，他才看到你的文章，並來信表達對你的欣賞。”
一聽到這個名字，李達康當時就有點哭笑不得。
在這一刻，他倒是有點“假李鬼遇到真李逵”的感覺，不是因為別的，那什麽“加拉帕戈斯化”，在真實曆史中，正是這位東京大學教授在2008年的時候第一次提出。
現在好了，自己提前10年把這個概念弄出來裝逼，原創者居然找上門來，這讓李達康怎麽辦？
嗯，有必要先解釋一下這個“加拉帕戈斯化”。
加拉帕戈斯是一個孤懸於南美大陸的太平洋群島，因為長期與世隔絕，進化出一套獨特的生態係統，比如在這個加拉帕戈斯島上，存在獨有的海龜、蜥蜴、企鵝，等等。
而RB的很多產業，幾乎就是加拉帕戈斯群島的翻版。
日本總是在選擇一個行業後，恨不得把其中的技術吃幹榨盡。
這樣做的好處是，從一開始就獲得對競爭者的領先優勢。
但壞處也很明顯。它極易滋生自滿，最終走向封閉。
比如在如今這年代，RB在液晶、光伏、半導體、手機、電動汽車等幾乎所有重要行業，都做到了技術領先，甚至世界第一。
然而，技術領先的RB，到後世卻仿佛被詛咒了一般，在全球產業競爭中，不斷失去對終端的話語權。
比如後世的移動互聯網時代，中美兩國可謂大放異彩。但鮮為人知的是，日本才是世界上第一個提供手機上網服務的國家。
早在1999年，日本電信運營商NTT Doode手機上網服務。
不僅如此，日本還是世界上第一個使用移動支付的國家，索尼的FeliCa技術，比蘋果Apple Pay整整早了十年。
嗯，就連我們天天掃的二維碼，這個也是RB人發明。
然而在技術上領先的RB，在到後世的全球手機市場，卻毫無存在感。
為什麽會這樣？這在經濟學當中，就叫做“加拉帕戈斯現象”。
在如今的功能機時代，日本便以i-mode為核心，發展出一個移動生態，支持手機上網、看電視、移動支付，等等。
嗯，後世很多人把這一切，認為這是美帝喬幫主的功勞，其實RB人要超前不少。
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因為發展太超前，日本企業堅持發展自己的一套標準。
比如，手機製式，別的國家用GSM，日本有PHS；移動支付，別的國家用NFC，日本有FeliCa。
這使得日本手機，慢慢進化成一個稀有物種。
然後就用這位東京大學小川教授的話來說：
RB的手機，就像達爾文在加拉帕戈斯群島遇到的特有物種——進化得奇妙，與它們大陸的表親不同。
簡單回顧一下自己剽竊的那篇文章後，李達康問老黃：
“這個……黃主任，他欣賞就欣賞吧，可是您今天找我，總不是特意想跟我說，我寫的一篇文章，得到了一位RB教授的欣賞吧？”
“嗬嗬當然不是，”
老黃對李達康笑道：
“達康啊，在我們西山學校，每年都會組織一些出國交流的活動，尤其是高級培訓班，這樣的活動就更多，至少有三分之一的學員，有派到國外進行交流學習的機會，這件事情你知道吧。”
“哦，那黃主任的意思……”
老黃衝李達康點點頭：
“其實我今天叫你來，是因為那位小川俊一教授已經向你發出邀請，希望你有時間的話，能到RB東京大學去進行交流，我今天過來呢，就是詢問一下你自己的意見了。”
第二零零章 加拉帕戈斯現象
而曾老師走後，老鄧那邊的動作也很快，隻過了兩天，楊小姐就打電話通知李達康，說老鄧又從蓉城回來了，問什麽時候正式商談收購。
“楊小姐，正式簽訂協議還是你去辦吧，我不方便露麵，好不好？”
“啊！我去？”
“是的，收購合同我已經草擬好，等下我送過來給你看一下，如果您覺得沒問題，就按擬定的條款辦吧。”
當然是不存在什麽問題，首先1.8億的價錢，這已經超過老鄧的心理預期了，另外李達康為了整體收編老鄧的利達行，另外還開出了一個優惠條件。
在兆龍賓館一樓的咖啡廳，當楊小姐看過李達康擬定的條款後，她抬頭看向李達康：
“咦，李生，等將來玫瑰園二期啟動，同意給鄧生預留20%的股份？這一條……”
李達康一笑：“嗬嗬，是不是有點像空頭支票？沒事，就這樣，加上去吧。”
楊小姐也笑：“如果將來真有二期的話，李生可是很吃虧喲。”
李達康不再解釋了，其實也解釋不清楚。
的確，老鄧的玫瑰園在現在看來，那妥妥的不良資產啊，就跟爛尾樓似的，一期都已經快把他逼得破產，誰也沒空去想還有二期的事。
所以李達康加上這條，在其他人看來那還真像極了是空頭支票。
隻有李達康這個穿越者知道，這一條真不是空頭支票啊，未來將是很大一筆錢。
而李達康之所有這樣做，目的還是為了徹底收服老鄧的心。
玫瑰園一期隻要再等上兩年多一定時間，隨著“大學城”這個利好消息一出來，那就立馬起死回生了。
而李達康現在開發的幾個項目，差不多也是在同一個時間，就要把銷售當成重點了。
而在2000年前後，在國內做房地產，由於整個市場還不算成熟，所以營銷還是非常重要的------
參見老鄧自己在真實曆史的例子，同樣一個樓盤，沒有營銷是一個價格，如果有個好的營銷，價格甚至都有可能翻3倍。
這就是市場還不成熟的一個特點。大概在真實曆史中的08年以後，國內基本就沒這種情況了。
所以李達康現在埋下這個伏筆，提前幾年時間像老鄧示好，嗯，看似有點吃虧，但如果能真正收服像利達行那樣一支比較專業的團隊，李達康認為劃得來，這種吃虧其實就是占便宜。
見李達康不解釋，楊小姐也就沒多問，反正這一條無論是不是空頭支票，對老鄧肯定沒有什麽損失就是：
“行，李生，就這樣，那我現在就去約鄧生見麵了，對了，那我們的付款時間…..”
“元旦之前，最晚不會超過春節，你可以和鄧生約定，簽署收購協議後，我們在15個工作日內全額付清。”
“噢，好的，那我去了。”
“88。”
等楊小姐走後，李達康自己卻還有點不放心，他又給已經回香江的曾老師去個電話。
曾老師在電話裏告訴他，事情還是非常順利，因為這次就是在渣打銀行貸款，所以幾乎沒有遇到什麽障礙，一周之內錢就肯定能夠來到京城。
李達康一聽徹底放心了，既然這件事基本已經落實，後麵應該就不會再出什麽岔子。
李達康開始關心自己讀博的事情。
畢竟到目前為止，他除了知道這件事情基本已經敲定，然而具體的入學時間？
自己是要去水木大學，還是繼續留在西山學校？類似這些具體的事情，李達康統統還不清楚。
李達康開始給李誠斌打電話，想從他這裏打探一點消息，不，其實現階段，他也隻能從老李這打聽一點消息，他總不可能這個時候去聯係自己的導師吧？借他三個膽也不敢。
然而老李卻讓他稍安毋躁，說這起碼也是明年的事了，怎麽也得先在西山學校培訓完半年再說。
至於說是去水木還是繼續留在西山，老李說李達康的導師沒說，可能是太忙，也可能是還沒考慮好，並且他自己也不敢多問，總之就讓李達康耐心等待就是，說領導既然已經說了要收你這個學生，他肯定會把一切都安排好。
李達康一想也是，於是就打消了繼續打聽消息的念頭。
放下老李的電話，其實馬上就是聖誕節加元旦了，這天下午，李達康準備去中傳，陪女友顏真真看一場電影，然而還沒等他走出校門，卻被西山學校的教導主任老黃給堵住。
“達康，你過來一下。”
李達康走過去：“黃主任，什麽事？”
“來，到我辦公室去說。”
“哦？”
在去老黃辦公室的時候，李達康還以為是自己讀博的事呢，以為正式通知已經發到了學校，然而到了辦公室，老黃說的卻是另外一件事。
“達康啊，你在一個多月之前，是寫過一篇學習心得是吧？”
李達康一愣，心說我寫的學習心得多了，除了入學的第一個月，之後每個月至少五六篇，寫嗨了好像都達到十篇。
“黃主任您說的是…..”
“那個加拉……加拉什麽化，一篇經濟類文章，在燕大學報發表了的那篇。”
“哦哦，一種特殊的經濟現象-------加拉帕戈斯化，我當時也就信手塗鴉，承蒙林教授抬愛，竟然推薦到燕大學報上發表，黃主任，怎麽了？”
“嗨！你那可不是信手塗鴉，我是不懂經濟學，可北大林教授可是說了，你那篇文章的質量很高，並且非常有見地，這才被他推薦到燕大學報上發表。”
“嗬嗬林教授過獎…….”
“我這可不是過獎，”
老黃打斷李達康繼續道：
“李達康，我聽說你那篇文章，舉了很多RB經濟現象的例子是吧？”
“是…..是呀，不過黃主任，我那就一篇經濟學文章，舉RB的例子，好像不違反紀律吧？”
“嗨！這怎麽會。”
老黃搖搖頭：“李達康，我現在告訴你把，學校接到一封來自RB東京大學的信，信是他們一位經濟學教授寫的，他說看過你那篇文章，信裏非常讚同你的觀點，並且非常認同你對RB 經濟的看法，並說如果有機會的話，希望能和你見一麵，當麵和你交流交流。”
“啊？！”
李達康很是吃了一驚，他定了定神，然後詢問一句：
“請問黃主任，那個東京大學的教授叫……”
“名叫小川俊一，這是一個左翼學者，對咱們國家的態勢相對友好，並到北大當過訪問學者，正是因為這個原因，他才看到你的文章，並來信表達對你的欣賞。”
一聽到這個名字，李達康當時就有點哭笑不得。
在這一刻，他倒是有點“假李鬼遇到真李逵”的感覺，不是因為別的，那什麽“加拉帕戈斯化”，在真實曆史中，正是這位東京大學教授在2008年的時候第一次提出。
現在好了，自己提前10年把這個概念弄出來裝逼，原創者居然找上門來，這讓李達康怎麽辦？
嗯，有必要先解釋一下這個“加拉帕戈斯化”。
加拉帕戈斯是一個孤懸於南美大陸的太平洋群島，因為長期與世隔絕，進化出一套獨特的生態係統，比如在這個加拉帕戈斯島上，存在獨有的海龜、蜥蜴、企鵝，等等。
而RB的很多產業，幾乎就是加拉帕戈斯群島的翻版。
日本總是在選擇一個行業後，恨不得把其中的技術吃幹榨盡。
這樣做的好處是，從一開始就獲得對競爭者的領先優勢。
但壞處也很明顯。它極易滋生自滿，最終走向封閉。
比如在如今這年代，RB在液晶、光伏、半導體、手機、電動汽車等幾乎所有重要行業，都做到了技術領先，甚至世界第一。
然而，技術領先的RB，到後世卻仿佛被詛咒了一般，在全球產業競爭中，不斷失去對終端的話語權。
比如後世的移動互聯網時代，中美兩國可謂大放異彩。但鮮為人知的是，日本才是世界上第一個提供手機上網服務的國家。
早在1999年，日本電信運營商NTT Doode手機上網服務。
不僅如此，日本還是世界上第一個使用移動支付的國家，索尼的FeliCa技術，比蘋果Apple Pay整整早了十年。
嗯，就連我們天天掃的二維碼，這個也是RB人發明。
然而在技術上領先的RB，在到後世的全球手機市場，卻毫無存在感。
為什麽會這樣？這在經濟學當中，就叫做“加拉帕戈斯現象”。
在如今的功能機時代，日本便以i-mode為核心，發展出一個移動生態，支持手機上網、看電視、移動支付，等等。
嗯，後世很多人把這一切，認為這是美帝喬幫主的功勞，其實RB人要超前不少。
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因為發展太超前，日本企業堅持發展自己的一套標準。
比如，手機製式，別的國家用GSM，日本有PHS；移動支付，別的國家用NFC，日本有FeliCa。
這使得日本手機，慢慢進化成一個稀有物種。
然後就用這位東京大學小川教授的話來說：
RB的手機，就像達爾文在加拉帕戈斯群島遇到的特有物種——進化得奇妙，與它們大陸的表親不同。
簡單回顧一下自己剽竊的那篇文章後，李達康問老黃：
“這個……黃主任，他欣賞就欣賞吧，可是您今天找我，總不是特意想跟我說，我寫的一篇文章，得到了一位RB教授的欣賞吧？”
“嗬嗬當然不是，”
老黃對李達康笑道：
“達康啊，在我們西山學校，每年都會組織一些出國交流的活動，尤其是高級培訓班，這樣的活動就更多，至少有三分之一的學員，有派到國外進行交流學習的機會，這件事情你知道吧。”
“哦，那黃主任的意思……”
老黃衝李達康點點頭：
“其實我今天叫你來，是因為那位小川俊一教授已經向你發出邀請，希望你有時間的話，能到RB東京大學去進行交流，我今天過來呢，就是詢問一下你自己的意見了。”
第二零零章 加拉帕戈斯現象