第175章 太陽能媒體創刊（求月票）
傳媒大亨從1999開始 作者：秋茄子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
高陽和古雅雯，日常還是住在報社街對麵的韋伯公寓。
香邑山莊的別墅住著是舒服，隻是畢竟有20多公裏路，每天跑來跑去的，還是有些麻煩。
古雅雯辭職以後，就開始跟吳博等人注冊公司。
考慮到稅收優惠等方麵的因素，公司注冊地，選在了偏遠的門頭溝。
CPI京城分部的公司，也是注冊在這個區，日常也在維護稅務方麵的關係。
這個年代，開公司做生意，想要賺錢，就得想辦法合理避稅。
CPI每年春節發年終分紅，都發的是現金，也有這方麵的原因。
按高陽的意見，注冊了兩家公司。
一家公司的法人代表是他自己，另一家公司的法人代表，是古雅雯。
之後，就得申辦營業執照等手續。
何勇找朋友，真搞定了全國直投的工商DM刊號。
吳博也找朋友拿到了一個工業研究方麵的期刊刊號，類似於承包，每年管理費30萬，挺便宜的。
當然，如果不會經營，沒有好的方向，一年30萬管理費也能虧死你。
現在可是2002年，30萬，對很多人來說都是一筆巨款，哪怕這裏是京城。
要辦營業執照，就得先有辦公場地，這是大家最近在忙的事。
按高陽的意見，辦公地點最好弄在報社附近這幾條街，大家上班都方便一點，不用挪窩。
當然，吳博以後上班比較遠，暫時克服一下，等公司業務做起來了，到西邊再買一套房就是了。
高陽投資房產理財的理論，現在已是深入人心，報社的地主越來越多了。
這個理論，連海的撈兩位創始人都服氣。
章勇決定自己掏錢，在大慧寺附近按揭二三十套的房子，用作員工宿舍。
高陽挺高興，大大的飄揚了章勇幾句。
隻要不從公司抽錢就好，高陽還等著從海的撈分紅，盡快分回那1000萬投資呢。
將來，海的撈公司每到一地開店，都可以考慮買房，用作員工宿舍。
給員工家的感覺，然後公司持有房產，還會一路增值。
餐飲業要賺錢，控製人工成本很重要，所以外地餐飲公司進京開發市場，服務員通常都在當地招聘，培訓後送到京城，包吃包住，工資開得比較低。
京城本地人都是大爺，太有優越感了，請不起，也惹不起。
CPI京城分部所在，位於西北三環以內，主街道叫中關村南大街。
往北過了三環的四通橋，然後就是人大，再往北不遠，就是京城的幾大電腦城了，還有京大和水木大學。
報社附近要找寫字樓，其實不容易。
CPI京城分部，在幹休所租了500多平的辦公室，都有六七年了，現在一年房租不到30萬，算便宜了。
這樣的辦公樓，其實很難遇上。
古雅雯和吳博等人跑了三四天，都沒找到一處合適的寫字樓。
著急，心累。
古雅雯現在辭職了，高陽每天中午還能享受到回家吃飯的待遇，娶個賢惠老婆，人生真是撞了大運，何況還是個白富美。
3月28日中午，早早吃了飯，古雅雯挽著高陽下樓走走，消消食，再回家午休。
這幾天找不到合適的寫字樓，古雅雯也有些鬱悶，她不想讓高陽為這些小事操心。
兩口子下了樓，走出小區，高陽無意間抬頭一望……
“忍痛轉讓高檔寫字樓580平米，價格優惠，先到先得！”
韋伯公寓小區，外麵臨街的位置，還有兩棟寫字樓，叫韋伯大廈，分為A座和B座。
高陽看到的，是B座8層臨街窗戶，掛出來的一條醒目橫幅。
高陽站定，看著這條轉讓寫字樓的橫幅，白字紅字，有一種鮮血淋淋的感覺。
可能是哪個倒黴蛋，創業失敗，扛不住了，搞到要賣房產自救了。
高陽也知道，韋伯大廈，曾經有不少互聯網公司的。
這兩棟寫字樓，之所以命名為韋伯，開發商當時的營銷定位，就是衝著互聯網創業大潮來的。
高陽立在那裏，看了足足有10秒鍾。
古雅雯有點奇怪：“你想考慮韋伯大廈？這裏租金很高啊……”
韋伯大廈是高檔寫字樓，地段位置又好，租金很貴，日租每平在3塊錢左右，100平的寫字樓，月租9000塊左右，一年超10萬。
高陽道：“我在考慮，如果價格合適，能不能把這580平寫字樓買下來。”
“買寫字樓？”古雅雯被嚇了一大跳。
這可是好幾百萬啊，高陽怎麽會有這麽瘋狂的念頭。
公司的啟動資金，也才800多萬。
高陽道：“先去看看吧，如果價格合適，我們可以搞按揭的，隻要公司業務做起來了，還按揭的壓力並不大。”
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高陽知道，其實京城的寫字樓價格並不算貴，同一地段，比商品房價格便宜，而且現在是2002年。
當然，韋伯大廈是高檔寫字樓，又處於這樣的地段，價格肯定便宜不了。
上去B座8樓一看，這處轉讓中的580平米寫字樓，條件確實很好，比CPI租用幹休所的辦公室強多了。
打電話，找來業主，一打聽，果然又是一個互聯網創業失敗的倒黴蛋。
三十五六歲的海歸，家境還不錯，1999年，年中創業時，直接買了寫字樓，壕得很。
結果，硬撐到去年年底，還是撐不住了。
上遊資本斷流，互聯網的寒冬，現在依然還沒過去。
這位海歸姓王，浙省人，急著賣掉這處寫字樓還債。
高陽問道：“王總，您這寫字樓怎麽賣？”
海歸王道：“7000塊一平，我兩年前買樓的價格是7300元一平，現在割肉轉讓，物業增值的因素都不考慮了。”
高陽好奇道：“韋伯大廈的租金高，您這580平，一年也能收租好幾十萬啊。”
海歸王搖頭：“麵積太大，不好租，說實話，韋伯大廈前兩年有不少互聯網公司，現在很多公司做不下去了，搬走了，或者直接關門了，寫字樓空置了一些出來。我如果不是急用錢的話，不會賣寫字樓的，我相信長期收益率會很不錯的。”
高陽想想道：“王總，我倒是有心接手，隻是580平的麵積太大了，兩個問題：第一，您是否接受按揭？第二，價格上，還能不能再讓一點兒？”
高陽知道，7000元一平的高檔寫字樓，又在這個位置，價格真不貴，海歸王說的也是實話。
韋伯公寓的住宅，今年的二手房報價，已經有人喊到8500元一平了。
海歸王搖頭：“如果能接受按揭，我已經賣出去了，這個價格真是割肉價，我要趕時間籌錢。”
海歸王又一咬牙：“高先生，我看您是一個有實力的，如果真心買，一周之內能全款付，我可以讓到6900元一平，這是最後的底線，否則，我寧願去抵押貸款，也能撐過去……”
高陽想想道：“這樣吧，王總，我們考慮一下，明天一定給您回話……”
第171章 買寫字樓？（月票加更）
香邑山莊的別墅住著是舒服，隻是畢竟有20多公裏路，每天跑來跑去的，還是有些麻煩。
古雅雯辭職以後，就開始跟吳博等人注冊公司。
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CPI京城分部的公司，也是注冊在這個區，日常也在維護稅務方麵的關係。
這個年代，開公司做生意，想要賺錢，就得想辦法合理避稅。
CPI每年春節發年終分紅，都發的是現金，也有這方麵的原因。
按高陽的意見，注冊了兩家公司。
一家公司的法人代表是他自己，另一家公司的法人代表，是古雅雯。
之後，就得申辦營業執照等手續。
何勇找朋友，真搞定了全國直投的工商DM刊號。
吳博也找朋友拿到了一個工業研究方麵的期刊刊號，類似於承包，每年管理費30萬，挺便宜的。
當然，如果不會經營，沒有好的方向，一年30萬管理費也能虧死你。
現在可是2002年，30萬，對很多人來說都是一筆巨款，哪怕這裏是京城。
要辦營業執照，就得先有辦公場地，這是大家最近在忙的事。
按高陽的意見，辦公地點最好弄在報社附近這幾條街，大家上班都方便一點，不用挪窩。
當然，吳博以後上班比較遠，暫時克服一下，等公司業務做起來了，到西邊再買一套房就是了。
高陽投資房產理財的理論，現在已是深入人心，報社的地主越來越多了。
這個理論，連海的撈兩位創始人都服氣。
章勇決定自己掏錢，在大慧寺附近按揭二三十套的房子，用作員工宿舍。
高陽挺高興，大大的飄揚了章勇幾句。
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將來，海的撈公司每到一地開店，都可以考慮買房，用作員工宿舍。
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這位海歸姓王，浙省人，急著賣掉這處寫字樓還債。
高陽問道：“王總，您這寫字樓怎麽賣？”
海歸王道：“7000塊一平，我兩年前買樓的價格是7300元一平，現在割肉轉讓，物業增值的因素都不考慮了。”
高陽好奇道：“韋伯大廈的租金高，您這580平，一年也能收租好幾十萬啊。”
海歸王搖頭：“麵積太大，不好租，說實話，韋伯大廈前兩年有不少互聯網公司，現在很多公司做不下去了，搬走了，或者直接關門了，寫字樓空置了一些出來。我如果不是急用錢的話，不會賣寫字樓的，我相信長期收益率會很不錯的。”
高陽想想道：“王總，我倒是有心接手，隻是580平的麵積太大了，兩個問題：第一，您是否接受按揭？第二，價格上，還能不能再讓一點兒？”
高陽知道，7000元一平的高檔寫字樓，又在這個位置，價格真不貴，海歸王說的也是實話。
韋伯公寓的住宅，今年的二手房報價，已經有人喊到8500元一平了。
海歸王搖頭：“如果能接受按揭，我已經賣出去了，這個價格真是割肉價，我要趕時間籌錢。”
海歸王又一咬牙：“高先生，我看您是一個有實力的，如果真心買，一周之內能全款付，我可以讓到6900元一平，這是最後的底線，否則，我寧願去抵押貸款，也能撐過去……”
高陽想想道：“這樣吧，王總，我們考慮一下，明天一定給您回話……”
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