正文 第一百零七章 高 瞻 遠 矚
妙花神探與長靴終結者 作者：岩焱 投票推薦 加入書簽 留言反饋
說得有些口渴的段為爵伸手端起茶杯，大廳裏一下子又安靜了下來。
感覺大家似乎對他的長篇大論不甚反感，都等著他繼續說下去，段為爵略帶得意地把目光送向樊高那邊，卻見樊高正平靜地看著他，臉上是一種高深莫測的笑容。
“我說的沒錯吧！high哥？”段為爵說。
樊高微微點了點頭，說：“其實我們所謂的商機，正是源於買家的從眾心理，賣家做廣告也好，搞促銷也罷，目的都是舍一求十，結果就是要誘發一種廣泛的從眾效應。”
“那！還是high哥最識字！”段為爵拍桌子叫道，但這一次他沒有像先前那樣用力。“我真是佩服中國那些造詞的祖宗們，‘從眾’這個詞實在是中國style（風格），你們看，從左到右，從上到下，除了人，就是人。中國曆來都是這樣，缺什麽也不缺人。這麽多的人，散開來放著，既占地方，又不文雅，不把他們集中起來，不教會他們從眾，怎麽行啊！”
“哎呀！你就不要再咬文嚼字啦！快進入正題，說說眼前最棘手的問題吧！”馮文雋很是急躁地說。
段為爵卻緩緩道：“讓大眾從眾，我們做得一點兒都不差，大眾對樓市的信心，就是大家聯手建立起來的。”
“可是政府的一些政策出抬（台）以後，現在這種信心已經一落千丈了呀！”馮文雋搖頭道。
“剛才我不是說了嘛，我們是社會金字塔體係最有力的支持者。”段為爵臉上露出幾分鄙夷的神色，說，“就算政府想要急民之所需，思民之所憂，解民之所難，可以戒煙戒酒，甚至戒葷吃素，但終究不會自斷雙臂，唇亡齒寒的事政府是不會做的。”
“爵叔，你把自己比喻成政府的左膀右臂，也未免有點兒太高估自己了吧？”閆玉言接話道。
段為爵哼了一聲：“哪怕我們是政府的一根腳趾，也總得搞隻鞋襪保護起來吧！樓市一旦垮了，國內資金外流的問題豈不是比人民幣增值更讓人頭疼？”
馮文雋一臉疑惑地說：“阿爵，那你的意思是……”
“政府需要我們，所以即使眼下不待見我們，也斷然不會趕絕我們。”段為爵扶著金絲眼睛道，“不過有些順應民心的政策一出抬（台），的確是讓公眾對房地產的信心大打折扣。”
“阿爵你說了那麽多，就這句話算是說到點子上了。”馮文雋說，“那我們該怎麽辦啊？”
段為爵又望了樊高一眼，說：“任何商品的銷量都不得不依靠買家的從眾心理，眼下的樓市，就像股市裏的熊市階段，大眾都持觀望態度，就算那些急需買房的人也變得不敢輕舉妄動。其實樓價不升哪怕下調並不可怕，可怕是成交量的下降。瞧瞧這幾個月咱們公司的業績，就說小崎負責的‘古城寶藏’吧，竣工場麵搞得那麽宏大，甚至不惜重金把未來娛樂重點發展的泉貞七子都給請來了，可開售以來樓盤卻幾乎無人問津，連媒體都拿我們開涮，說那個樓盤是不見人煙的‘鬼樓’。”
“這家夥真像一條瘋狗，現在居然咬到我頭上來了！”樊路崎盯著監控視頻罵道，“這會兒倒讓我想起一個見誰罵誰的朋友，要是有他在就好了，好好幫我教訓一下這個說起話來嘴沒把門兒的段為爵。”
“你是說那位mr.method？”龍熙蕊問。
“啊！龍大偵探果然不簡單，一眼就能看出每個人的特點。”樊路崎一邊點著食指指向龍熙蕊，一邊說，“看來我對他的評價也算是恰如其分了。”
“見誰罵誰？我聽著怎麽有點兒像電視劇《三國》裏康凱所飾演的張飛呀？”鄧莞爾插話道。
“沒錯！你這個聯想很合邏輯。”樊路崎麵露興奮，仿佛找到了知音，又道，“張飛的確就是這樣子的，自打出道以來，罵完縣令罵小兵，罵完小兵罵諸侯，罵完袁術罵袁紹，罵完袁紹罵曹操，罵完曹操罵呂布，罵完呂布罵貂蟬，丟了小沛罵自己，關羽降曹罵關羽，不止一次罵單福（徐庶），三顧茅廬罵孔明，長阪坡當陽橋以罵退敵，江州之戰先罵後擒再釋嚴顏，簡直就是開口一罵萬人敵，所以說他‘見誰罵誰’絕不為過，就連網上都有網友們各種版本惡搞張飛罵曹操的視頻呢！”
鄧莞爾皺起眉頭擺出一副厭惡的姿態，說：“哎呀！你不要對那些低級趣味樂此不疲好不好！”
“咦！看來你是看過那些視頻的嘍！”樊路崎不懷好意地說。
說話間，又聽段為爵說道：“現在大眾又在逐漸形成一種跟之前截然相反的從眾心理，投資什麽也不投資房產，甚至已經有人在說：‘寧可投資中國足球，也別投資中國地產。’”
他說著，長桌上已有人失聲笑了起來。
“我可不是在開玩笑，再說這根本一點兒都不好笑。”段為爵又道，“以當前的形勢，政府短期之內肯定不會改變政策刺激樓市，所以我們隻能靠自己穩住房價。就像美國1929－1933年鬧經濟危機的時候，那些資本家們寧肯把成桶的牛奶倒進河裏，也決不降價出售。如今我們所麵臨的形勢就是這樣，房價越降越沒人買。”
“你不覺得政府限製房價恰恰是因為提前預測到了金融市場上類似美國次貸危機的苗頭，而做出的合理反應嗎？”閆玉言說。
“也對，總之政府是不得以而為之。”段為爵用食指敲著桌子說道。
“那你還要公司主動抬高房價，想對抗政府嗎？”閆玉言問道。
“抬高房價隻是手段，目的是要讓公眾對我們重拾信心。”段為爵說著眼睛轉向樊高，“high哥，抬高房價這句話要是從別人嘴裏說出來，無異於癡人說夢，但以你今時今日的地位和實力，就絕對不是笑談了。”
樊高眯眼笑道：“阿爵呀，為了公司，你也算是煞費苦心了。最近樓市不景氣，股市同樣低迷，我難得能閑下來一段時間。這些天我一直在算一筆賬，想當年，我們幾個畢業不久基本上一無所有從歸鳥巷出來的時候……”
“巷子口那個祖祖輩輩夏天買冰棍，冬天賣糖葫蘆的龐老二，因為我們幾個沒錢買他的冰棍和糖葫蘆，就出言譏諷，叫我們‘窮學生’。”段為爵打斷樊高的話，說道。
“那時候倒是九叔隔三差五沒少買他的東西請我們吃。”馮文雋看著又咳了起來的閆九鼎感慨道。
“爺爺說過，他就是喜歡讀書人。”閆玉言拍著閆九鼎的後背說。
段為爵忽然一記重掌，拍在桌子上，叫道：“我們三個人分一串糖葫蘆，你一顆，我一顆，他一顆，那味道我一輩子都忘不了！”
樊高繼續說道：“後來大家決定合夥開公司，第一筆啟動資金東拚西湊了幾萬塊，也多半是九叔出的。”
“萬丈高樓平地起，這句話就是給你high哥說的。”段為爵說。
樊高搖了搖頭，道：“說起來慚愧，創業初期大家四處奔波，可是生意並不起色。”
“萬事開頭難嘛！”段為爵說，“當時大家的確是東奔西走，不過自從high哥你不遠萬裏去了趟新疆，回來以後就好像一下子時來運轉了，無論做什麽都順風順水，你更是十分明智地把公司的支柱產業定位在地產界。”
樊高笑道：“這些天我也正在回憶這些事，上世紀九十年代初全中國的房地產可以說都是‘草寇式’操作，絕對暴利。首先，拿土地不要現金，隻要有一個計劃書，完成一個審批手續，地就可以批下來；其次，拿到土地使用證後，就可以請設計師，設計師的錢也是秋後結賬……”
“嗨！當時誰不知道，中國的設計師裏，你high哥是數一數二的，那筆錢我們根本就沒掏過。”馮文雋臉上浮現出一絲自豪的神色。
樊高繼續道：“接下來的，圖紙一畫出來，再蓋一個樣板間，就可以賣樓花收錢了。”
“那！高瞻遠矚這個成語也是給你high哥說的，站得高，看得遠，這就叫眼光。”段為爵又用手指敲著桌子說道，“比爾蓋茨一身陋習，經常逃課、不愛洗澡、隻愛吃披薩喝蘇打水、大學沒畢業就輟學，他靠什麽成為世界首富？一切的一切都源於一個對未來的設想，當時癡迷於計算機的比爾蓋茨，認為未來人人都應該擁有一台電腦，就是他這個帶有原創意義的構想，讓一個偉大的預言成為了現實。”
一麵說，段為爵一麵看著樊高道：“high哥你也是這樣的人，當你把錢變成數字的時候，曾經嘲笑過我們的龐老二還在巷子口五毛錢倆地把數字變成硬幣呢！不過他老爸倒是有眼光，好好給他起了個名字叫龐光（膀胱），知道他除了一肚子尿以外，再沒別的了。”
“誒！阿爵，人各有誌，不同時期人的觀念難免會帶有局限性，犯不上因為他一句嘲諷的話而記仇。”樊高勸道。
“是，要是沒有那些鼠目寸光的俗咖們作分母，那不人人都成比爾蓋茨啦！”段為爵說著摘下了他的金絲眼鏡，“但是就衝他龐老二，我這次非得把歸鳥巷那塊地給收下來不可！”
感覺大家似乎對他的長篇大論不甚反感，都等著他繼續說下去，段為爵略帶得意地把目光送向樊高那邊，卻見樊高正平靜地看著他，臉上是一種高深莫測的笑容。
“我說的沒錯吧！high哥？”段為爵說。
樊高微微點了點頭，說：“其實我們所謂的商機，正是源於買家的從眾心理，賣家做廣告也好，搞促銷也罷，目的都是舍一求十，結果就是要誘發一種廣泛的從眾效應。”
“那！還是high哥最識字！”段為爵拍桌子叫道，但這一次他沒有像先前那樣用力。“我真是佩服中國那些造詞的祖宗們，‘從眾’這個詞實在是中國style（風格），你們看，從左到右，從上到下，除了人，就是人。中國曆來都是這樣，缺什麽也不缺人。這麽多的人，散開來放著，既占地方，又不文雅，不把他們集中起來，不教會他們從眾，怎麽行啊！”
“哎呀！你就不要再咬文嚼字啦！快進入正題，說說眼前最棘手的問題吧！”馮文雋很是急躁地說。
段為爵卻緩緩道：“讓大眾從眾，我們做得一點兒都不差，大眾對樓市的信心，就是大家聯手建立起來的。”
“可是政府的一些政策出抬（台）以後，現在這種信心已經一落千丈了呀！”馮文雋搖頭道。
“剛才我不是說了嘛，我們是社會金字塔體係最有力的支持者。”段為爵臉上露出幾分鄙夷的神色，說，“就算政府想要急民之所需，思民之所憂，解民之所難，可以戒煙戒酒，甚至戒葷吃素，但終究不會自斷雙臂，唇亡齒寒的事政府是不會做的。”
“爵叔，你把自己比喻成政府的左膀右臂，也未免有點兒太高估自己了吧？”閆玉言接話道。
段為爵哼了一聲：“哪怕我們是政府的一根腳趾，也總得搞隻鞋襪保護起來吧！樓市一旦垮了，國內資金外流的問題豈不是比人民幣增值更讓人頭疼？”
馮文雋一臉疑惑地說：“阿爵，那你的意思是……”
“政府需要我們，所以即使眼下不待見我們，也斷然不會趕絕我們。”段為爵扶著金絲眼睛道，“不過有些順應民心的政策一出抬（台），的確是讓公眾對房地產的信心大打折扣。”
“阿爵你說了那麽多，就這句話算是說到點子上了。”馮文雋說，“那我們該怎麽辦啊？”
段為爵又望了樊高一眼，說：“任何商品的銷量都不得不依靠買家的從眾心理，眼下的樓市，就像股市裏的熊市階段，大眾都持觀望態度，就算那些急需買房的人也變得不敢輕舉妄動。其實樓價不升哪怕下調並不可怕，可怕是成交量的下降。瞧瞧這幾個月咱們公司的業績，就說小崎負責的‘古城寶藏’吧，竣工場麵搞得那麽宏大，甚至不惜重金把未來娛樂重點發展的泉貞七子都給請來了，可開售以來樓盤卻幾乎無人問津，連媒體都拿我們開涮，說那個樓盤是不見人煙的‘鬼樓’。”
“這家夥真像一條瘋狗，現在居然咬到我頭上來了！”樊路崎盯著監控視頻罵道，“這會兒倒讓我想起一個見誰罵誰的朋友，要是有他在就好了，好好幫我教訓一下這個說起話來嘴沒把門兒的段為爵。”
“你是說那位mr.method？”龍熙蕊問。
“啊！龍大偵探果然不簡單，一眼就能看出每個人的特點。”樊路崎一邊點著食指指向龍熙蕊，一邊說，“看來我對他的評價也算是恰如其分了。”
“見誰罵誰？我聽著怎麽有點兒像電視劇《三國》裏康凱所飾演的張飛呀？”鄧莞爾插話道。
“沒錯！你這個聯想很合邏輯。”樊路崎麵露興奮，仿佛找到了知音，又道，“張飛的確就是這樣子的，自打出道以來，罵完縣令罵小兵，罵完小兵罵諸侯，罵完袁術罵袁紹，罵完袁紹罵曹操，罵完曹操罵呂布，罵完呂布罵貂蟬，丟了小沛罵自己，關羽降曹罵關羽，不止一次罵單福（徐庶），三顧茅廬罵孔明，長阪坡當陽橋以罵退敵，江州之戰先罵後擒再釋嚴顏，簡直就是開口一罵萬人敵，所以說他‘見誰罵誰’絕不為過，就連網上都有網友們各種版本惡搞張飛罵曹操的視頻呢！”
鄧莞爾皺起眉頭擺出一副厭惡的姿態，說：“哎呀！你不要對那些低級趣味樂此不疲好不好！”
“咦！看來你是看過那些視頻的嘍！”樊路崎不懷好意地說。
說話間，又聽段為爵說道：“現在大眾又在逐漸形成一種跟之前截然相反的從眾心理，投資什麽也不投資房產，甚至已經有人在說：‘寧可投資中國足球，也別投資中國地產。’”
他說著，長桌上已有人失聲笑了起來。
“我可不是在開玩笑，再說這根本一點兒都不好笑。”段為爵又道，“以當前的形勢，政府短期之內肯定不會改變政策刺激樓市，所以我們隻能靠自己穩住房價。就像美國1929－1933年鬧經濟危機的時候，那些資本家們寧肯把成桶的牛奶倒進河裏，也決不降價出售。如今我們所麵臨的形勢就是這樣，房價越降越沒人買。”
“你不覺得政府限製房價恰恰是因為提前預測到了金融市場上類似美國次貸危機的苗頭，而做出的合理反應嗎？”閆玉言說。
“也對，總之政府是不得以而為之。”段為爵用食指敲著桌子說道。
“那你還要公司主動抬高房價，想對抗政府嗎？”閆玉言問道。
“抬高房價隻是手段，目的是要讓公眾對我們重拾信心。”段為爵說著眼睛轉向樊高，“high哥，抬高房價這句話要是從別人嘴裏說出來，無異於癡人說夢，但以你今時今日的地位和實力，就絕對不是笑談了。”
樊高眯眼笑道：“阿爵呀，為了公司，你也算是煞費苦心了。最近樓市不景氣，股市同樣低迷，我難得能閑下來一段時間。這些天我一直在算一筆賬，想當年，我們幾個畢業不久基本上一無所有從歸鳥巷出來的時候……”
“巷子口那個祖祖輩輩夏天買冰棍，冬天賣糖葫蘆的龐老二，因為我們幾個沒錢買他的冰棍和糖葫蘆，就出言譏諷，叫我們‘窮學生’。”段為爵打斷樊高的話，說道。
“那時候倒是九叔隔三差五沒少買他的東西請我們吃。”馮文雋看著又咳了起來的閆九鼎感慨道。
“爺爺說過，他就是喜歡讀書人。”閆玉言拍著閆九鼎的後背說。
段為爵忽然一記重掌，拍在桌子上，叫道：“我們三個人分一串糖葫蘆，你一顆，我一顆，他一顆，那味道我一輩子都忘不了！”
樊高繼續說道：“後來大家決定合夥開公司，第一筆啟動資金東拚西湊了幾萬塊，也多半是九叔出的。”
“萬丈高樓平地起，這句話就是給你high哥說的。”段為爵說。
樊高搖了搖頭，道：“說起來慚愧，創業初期大家四處奔波，可是生意並不起色。”
“萬事開頭難嘛！”段為爵說，“當時大家的確是東奔西走，不過自從high哥你不遠萬裏去了趟新疆，回來以後就好像一下子時來運轉了，無論做什麽都順風順水，你更是十分明智地把公司的支柱產業定位在地產界。”
樊高笑道：“這些天我也正在回憶這些事，上世紀九十年代初全中國的房地產可以說都是‘草寇式’操作，絕對暴利。首先，拿土地不要現金，隻要有一個計劃書，完成一個審批手續，地就可以批下來；其次，拿到土地使用證後，就可以請設計師，設計師的錢也是秋後結賬……”
“嗨！當時誰不知道，中國的設計師裏，你high哥是數一數二的，那筆錢我們根本就沒掏過。”馮文雋臉上浮現出一絲自豪的神色。
樊高繼續道：“接下來的，圖紙一畫出來，再蓋一個樣板間，就可以賣樓花收錢了。”
“那！高瞻遠矚這個成語也是給你high哥說的，站得高，看得遠，這就叫眼光。”段為爵又用手指敲著桌子說道，“比爾蓋茨一身陋習，經常逃課、不愛洗澡、隻愛吃披薩喝蘇打水、大學沒畢業就輟學，他靠什麽成為世界首富？一切的一切都源於一個對未來的設想，當時癡迷於計算機的比爾蓋茨，認為未來人人都應該擁有一台電腦，就是他這個帶有原創意義的構想，讓一個偉大的預言成為了現實。”
一麵說，段為爵一麵看著樊高道：“high哥你也是這樣的人，當你把錢變成數字的時候，曾經嘲笑過我們的龐老二還在巷子口五毛錢倆地把數字變成硬幣呢！不過他老爸倒是有眼光，好好給他起了個名字叫龐光（膀胱），知道他除了一肚子尿以外，再沒別的了。”
“誒！阿爵，人各有誌，不同時期人的觀念難免會帶有局限性，犯不上因為他一句嘲諷的話而記仇。”樊高勸道。
“是，要是沒有那些鼠目寸光的俗咖們作分母，那不人人都成比爾蓋茨啦！”段為爵說著摘下了他的金絲眼鏡，“但是就衝他龐老二，我這次非得把歸鳥巷那塊地給收下來不可！”