範無病考慮了很久，最後才慎重地拿出來一個處理意見。
然後又整理了大半天的時間，才算是將自己的思路給明確出來，搞出了一份兒長達萬字以上的說明書，向老爸範亨闡明了舊城改造中可能出現的各種開發商陷阱，並給出了一些具有針對性的解決方案來供他參考。
總體而言，範無病給範亨的建議當中，舊城改造的第一步，就是先期進行文物普查，對需要保護的重點區域標注出來，按照重要程度劃分等級，這一件事情，應該是請省級專家和省城老居民們共同參與的。
隻有在文物普查搞清楚情況之後，城市規劃局才有可能開始對舊城改造工作進行一個整體的布局安排，拿出一份兒切實可行的規劃方案來，然後提交省政府審批通過，至於說人大那邊兒，實際上也就是走過過場而已，實在當不得什麽數兒的。
但是這麽一來，肯定會產生很多無法進行商業房地產開發的城市中的古建築群落的，這些東西應該怎麽處理呢？就算是從保護古建築群落的觀點出發，也不可能聽之任之的。
對此範無病也是有自己的.一套應對方案的，他認為，這些古建築群落實際上並不是阻礙城市建設大發展的障礙，相反卻是能夠提升城市文化品位，並且可以創造出相當大的商業價值的重要籌碼。
“這些東西怎麽可能創造出經濟.價值來？又不是故宮啊——”沈盈卻是對範無病的想法深表懷疑。
在沈盈看來，這些古建築群落.雖然年代久遠，或者其中也有一些看起來很有地方特色的建築，但是要說到在進行保護的同時還要搞商業開發，就似乎是有點兒天方夜譚了。
“不要小看這些東西，作為昌平城市的核心部分，這.些古建築的商業價值一旦開發出來，每年都將會為昌平帶來幾個億或者幾十個億以上的經濟收入。”範無病毫不猶豫地回答道。
“有那麽誇張嗎？”沈盈感到有些難以置信。
範無病摸了摸沈盈的頭，然後說道，“就好比是京城.的胡同遊和四合院文化，發展潛力就相當大，隨著外國人來華的數量越來越多，以及國內遊客漸漸地開始回歸市井生活，這方麵的發展不可限量。”
京城的四合院是京味兒文化的典型代表，四麵.房子圍著一個院子，既自成一體，又得享天地之氣和天倫之樂。目前，隨著城市的拆建，四合院、大雜院正在成片地消失，還有為數不多的四合院被保護起來，供人憑吊正在消失的京城文化。
而胡同，則是京.城特有的一種古老的城市小巷。在京城裏麵，胡同浩繁有幾千條，圍繞在紫禁城周圍，大部分形成於元、明、清三個朝代。
目前所開發出來的胡同遊，遊客在北海公園北門的胡同遊覽出發點乘老北京傳統交通工具三輪車出發，由導遊帶領客人登鼓樓俯看中軸線兩邊東西兩城的胡同，講解京城的曆史、城市格局及胡同的形成，並參觀四合院模型。
離開鼓樓之後，乘三輪車穿過胡同，沿著什刹海走一段，在銀錠橋下車，到帶有濃鬱京城民風的胡同裏漫步，看胡同中傳統的生活方式，並走進普通居民住宅四合院參觀，並與居民聊天，了解當地居民的生活風俗習慣。
此外就是參觀傳說中紅樓夢的藍本恭王府，穿過秀色迷人的王府花園萃錦園，參觀為昔日貴族家庭開展社交活動而舉辦京劇堂會的大戲樓，對比貴族人家與普通百姓的生活方式和環境，並且在恭王府花園小憩，品茶，吃小吃。
沈盈經範無病提起，倒是想起來過，自己也曾經坐著三輪車逛過京城的胡同的，確實可以感受到一種與逛故宮完全不同的感覺。
“聽你這麽一說，好像是有些搞頭哦。”沈盈對範無病說道。
範無病笑著說道，“當然是有搞頭了，運作得好，可是一塊兒非常穩定的收益。”
以範無病的想法，是不妨將商業地產開發交給房地產公司們去運作，而由政府方麵出資組建立一個古建築群落商業開發公司，專門對於省城昌平的古建築群落進行開發，通過市場化的操作推向市場，一方麵可以為省內增加旅遊資源，另一方麵也可以為古建築群落的保護尋找到資金來源，同時還可以提高昌平的城市文化品位，可以說是一舉三得了。
除此之外還有一個好處，就是可以有充足的資金來對這些區域內的居民們進行補償，而不至於讓房地產開發商們找到理由將這些屬於文物範疇的古建築群落一拆了事兒。
範亨很快就收到了兒子的建議稿子，他很快就看完了這份資料，心裏麵的想法就有些明確了，不過他對於這個古建築群落的商業開發由政府出麵組建公司，還是存有疑慮的，畢竟他對於政府層麵的很多事情都有很深刻的了解，知道有些事情如果又政府出麵來做的話，效率上麵是難以保證的。
而對於這方麵具有比較深刻了解的，自然就是範無病了，當然，範亨也考慮過這個問題，就是如果由兒子來出麵進行商業開發的話，會不會造成什麽不良的影響？
想了很久之後，範亨突然在腦海裏麵湧現出來一個想法，就是成立一個類似於基金會的組織，通過籌措一筆基金來維持商業運作，所得的收益中的一部分則專門用於省內文物保護事項。
他將這個想法很快就跟範無病講了一下，範無病聽了之後就跟沈盈笑道，“範委員此時的想法倒是成熟多了，也知道如何避免麻煩了，我看這事兒還是可以認真考慮一下的既然我不適合出麵了，不如由你出錢搞一個慈善性質的基金，然後全盤操作這種事情如何？”
沈盈回答道，“那還不是換湯不換藥嗎？”
“那不一樣。”範無病擺手說道，“估計老爸在江南省待不了多久了，至少在這個時候我們肯定還沒有時間完婚的，等到你正式成為範家人的時候，他已經回京城了，這邊兒是誰在操作，也就無所謂了。”
“那大概也投入多少資金呢？”沈盈問道。
“想要真正地將這邊兒開發起來，十個億的資金總是要保證的吧。”範無病之前也沒有做過預算，僅僅是憑借經驗大概地估算了一下，就得出了這麽一個數字。
“呃，那我這兩年在酒廠方麵的收入，豈不是全都投進去了嗎？”沈盈頓時有些咋舌道。
“那又有什麽關係呢？”範無病笑著說道，“反正你再用一年的時間，就可以從酒廠方麵再賺十個億。再說了，這個基金又不是將所有收益都全部投入文物保護當中去，至少還是要留下來一半兒作為基金的運作所需的。什麽時候你跟省政府方麵的合作時限到了，除了需要留給文物保護方麵的資金之外，本金和其他的收益都是你自己的。”
沈盈聽範無病這麽一說，頓時明白了，“哦，我明白了，你的意思就是說，這就是相當於我個人出錢搞了一個基金會，給省政府的古建築群落進行維護，並且進行商業推廣，然後分出一部分收益來給省內的文物保護工作，最後時間到了，我拿錢走人，剩下一個運作良好的商業鏈給他們。”
“差不多就是這個意思了，現在唯一沒有敲定的，就是你打算跟省政府方麵簽幾年的合同了。”範無病點頭肯定道。
“好吧，那我就投資好了，要是賠了的話，你來補貼我的私房錢。”沈盈答應了下來。
搞定了這些事情之後，範無病就將沈盈按到在**說，“今天天氣不錯，適合洞房。”
沈盈紅著臉，也沒有反對，兩個人在**翻滾著，瘋狂地擁吻著。
五分鍾之後，範無病就氣急敗壞地大喊道，“蒼天啊！大姨媽怎麽這個時候來了？！”
沈盈吃吃地笑著，用力地拍著床，顯然是故意的。
兩個人在澳大利亞並沒有呆幾天，沈盈對這邊兒的環境還是有點兒不太適應，因此範無病就跟她一塊兒回國，而因為深圳方麵的分公司經理丁洛川傳來了消息，說是最近發現有一些非常值得投資的項目需要範總親自審批，為此，兩個人就飛到了深圳。
“這個丁洛川，經常會給我找點兒麻煩，我現在已經再考慮，是不是應該把他調回總部去了。”範無病向沈盈抱怨道。
事實上，範無病對於丁洛川並沒有什麽成見，甚至於對他的某些決策還是非常賞識的，否則也不可能讓他管理這麽大的資金，隻是他也很清楚，丁洛川此人太善於鑽空子了，雖然大家都這麽搞，但是自己的公司也遊走在政策和法律的邊緣地帶，確實是有點兒不妥的。
說到底，範無病始終是不能夠將自己跟挖牆腳的人簡單地等同起來。
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然後又整理了大半天的時間，才算是將自己的思路給明確出來，搞出了一份兒長達萬字以上的說明書，向老爸範亨闡明了舊城改造中可能出現的各種開發商陷阱，並給出了一些具有針對性的解決方案來供他參考。
總體而言，範無病給範亨的建議當中，舊城改造的第一步，就是先期進行文物普查，對需要保護的重點區域標注出來，按照重要程度劃分等級，這一件事情，應該是請省級專家和省城老居民們共同參與的。
隻有在文物普查搞清楚情況之後，城市規劃局才有可能開始對舊城改造工作進行一個整體的布局安排，拿出一份兒切實可行的規劃方案來，然後提交省政府審批通過，至於說人大那邊兒，實際上也就是走過過場而已，實在當不得什麽數兒的。
但是這麽一來，肯定會產生很多無法進行商業房地產開發的城市中的古建築群落的，這些東西應該怎麽處理呢？就算是從保護古建築群落的觀點出發，也不可能聽之任之的。
對此範無病也是有自己的.一套應對方案的，他認為，這些古建築群落實際上並不是阻礙城市建設大發展的障礙，相反卻是能夠提升城市文化品位，並且可以創造出相當大的商業價值的重要籌碼。
“這些東西怎麽可能創造出經濟.價值來？又不是故宮啊——”沈盈卻是對範無病的想法深表懷疑。
在沈盈看來，這些古建築群落.雖然年代久遠，或者其中也有一些看起來很有地方特色的建築，但是要說到在進行保護的同時還要搞商業開發，就似乎是有點兒天方夜譚了。
“不要小看這些東西，作為昌平城市的核心部分，這.些古建築的商業價值一旦開發出來，每年都將會為昌平帶來幾個億或者幾十個億以上的經濟收入。”範無病毫不猶豫地回答道。
“有那麽誇張嗎？”沈盈感到有些難以置信。
範無病摸了摸沈盈的頭，然後說道，“就好比是京城.的胡同遊和四合院文化，發展潛力就相當大，隨著外國人來華的數量越來越多，以及國內遊客漸漸地開始回歸市井生活，這方麵的發展不可限量。”
京城的四合院是京味兒文化的典型代表，四麵.房子圍著一個院子，既自成一體，又得享天地之氣和天倫之樂。目前，隨著城市的拆建，四合院、大雜院正在成片地消失，還有為數不多的四合院被保護起來，供人憑吊正在消失的京城文化。
而胡同，則是京.城特有的一種古老的城市小巷。在京城裏麵，胡同浩繁有幾千條，圍繞在紫禁城周圍，大部分形成於元、明、清三個朝代。
目前所開發出來的胡同遊，遊客在北海公園北門的胡同遊覽出發點乘老北京傳統交通工具三輪車出發，由導遊帶領客人登鼓樓俯看中軸線兩邊東西兩城的胡同，講解京城的曆史、城市格局及胡同的形成，並參觀四合院模型。
離開鼓樓之後，乘三輪車穿過胡同，沿著什刹海走一段，在銀錠橋下車，到帶有濃鬱京城民風的胡同裏漫步，看胡同中傳統的生活方式，並走進普通居民住宅四合院參觀，並與居民聊天，了解當地居民的生活風俗習慣。
此外就是參觀傳說中紅樓夢的藍本恭王府，穿過秀色迷人的王府花園萃錦園，參觀為昔日貴族家庭開展社交活動而舉辦京劇堂會的大戲樓，對比貴族人家與普通百姓的生活方式和環境，並且在恭王府花園小憩，品茶，吃小吃。
沈盈經範無病提起，倒是想起來過，自己也曾經坐著三輪車逛過京城的胡同的，確實可以感受到一種與逛故宮完全不同的感覺。
“聽你這麽一說，好像是有些搞頭哦。”沈盈對範無病說道。
範無病笑著說道，“當然是有搞頭了，運作得好，可是一塊兒非常穩定的收益。”
以範無病的想法，是不妨將商業地產開發交給房地產公司們去運作，而由政府方麵出資組建立一個古建築群落商業開發公司，專門對於省城昌平的古建築群落進行開發，通過市場化的操作推向市場，一方麵可以為省內增加旅遊資源，另一方麵也可以為古建築群落的保護尋找到資金來源，同時還可以提高昌平的城市文化品位，可以說是一舉三得了。
除此之外還有一個好處，就是可以有充足的資金來對這些區域內的居民們進行補償，而不至於讓房地產開發商們找到理由將這些屬於文物範疇的古建築群落一拆了事兒。
範亨很快就收到了兒子的建議稿子，他很快就看完了這份資料，心裏麵的想法就有些明確了，不過他對於這個古建築群落的商業開發由政府出麵組建公司，還是存有疑慮的，畢竟他對於政府層麵的很多事情都有很深刻的了解，知道有些事情如果又政府出麵來做的話，效率上麵是難以保證的。
而對於這方麵具有比較深刻了解的，自然就是範無病了，當然，範亨也考慮過這個問題，就是如果由兒子來出麵進行商業開發的話，會不會造成什麽不良的影響？
想了很久之後，範亨突然在腦海裏麵湧現出來一個想法，就是成立一個類似於基金會的組織，通過籌措一筆基金來維持商業運作，所得的收益中的一部分則專門用於省內文物保護事項。
他將這個想法很快就跟範無病講了一下，範無病聽了之後就跟沈盈笑道，“範委員此時的想法倒是成熟多了，也知道如何避免麻煩了，我看這事兒還是可以認真考慮一下的既然我不適合出麵了，不如由你出錢搞一個慈善性質的基金，然後全盤操作這種事情如何？”
沈盈回答道，“那還不是換湯不換藥嗎？”
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“那大概也投入多少資金呢？”沈盈問道。
“想要真正地將這邊兒開發起來，十個億的資金總是要保證的吧。”範無病之前也沒有做過預算，僅僅是憑借經驗大概地估算了一下，就得出了這麽一個數字。
“呃，那我這兩年在酒廠方麵的收入，豈不是全都投進去了嗎？”沈盈頓時有些咋舌道。
“那又有什麽關係呢？”範無病笑著說道，“反正你再用一年的時間，就可以從酒廠方麵再賺十個億。再說了，這個基金又不是將所有收益都全部投入文物保護當中去，至少還是要留下來一半兒作為基金的運作所需的。什麽時候你跟省政府方麵的合作時限到了，除了需要留給文物保護方麵的資金之外，本金和其他的收益都是你自己的。”
沈盈聽範無病這麽一說，頓時明白了，“哦，我明白了，你的意思就是說，這就是相當於我個人出錢搞了一個基金會，給省政府的古建築群落進行維護，並且進行商業推廣，然後分出一部分收益來給省內的文物保護工作，最後時間到了，我拿錢走人，剩下一個運作良好的商業鏈給他們。”
“差不多就是這個意思了，現在唯一沒有敲定的，就是你打算跟省政府方麵簽幾年的合同了。”範無病點頭肯定道。
“好吧，那我就投資好了，要是賠了的話，你來補貼我的私房錢。”沈盈答應了下來。
搞定了這些事情之後，範無病就將沈盈按到在**說，“今天天氣不錯，適合洞房。”
沈盈紅著臉，也沒有反對，兩個人在**翻滾著，瘋狂地擁吻著。
五分鍾之後，範無病就氣急敗壞地大喊道，“蒼天啊！大姨媽怎麽這個時候來了？！”
沈盈吃吃地笑著，用力地拍著床，顯然是故意的。
兩個人在澳大利亞並沒有呆幾天，沈盈對這邊兒的環境還是有點兒不太適應，因此範無病就跟她一塊兒回國，而因為深圳方麵的分公司經理丁洛川傳來了消息，說是最近發現有一些非常值得投資的項目需要範總親自審批，為此，兩個人就飛到了深圳。
“這個丁洛川，經常會給我找點兒麻煩，我現在已經再考慮，是不是應該把他調回總部去了。”範無病向沈盈抱怨道。
事實上，範無病對於丁洛川並沒有什麽成見，甚至於對他的某些決策還是非常賞識的，否則也不可能讓他管理這麽大的資金，隻是他也很清楚，丁洛川此人太善於鑽空子了，雖然大家都這麽搞，但是自己的公司也遊走在政策和法律的邊緣地帶，確實是有點兒不妥的。
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