“建築用鋼筋主要有哪幾種！”
高院長首先發問，這個問題倒還是第一學期的內容，潘明宇聽著微微鬆了一口氣。
這個問題對於潘明宇來說，再簡單不過了，念頭一動，腦海中就就自動浮現出相關資料：“鋼筋常用的分類，通常按化學成分、生產工藝、軋製外形、供應形式、直徑大小，以及在結構中的用途進行分類：（一）按軋製外形分，（1）光麵鋼筋……（五）按在結構中的作用分：受壓鋼筋、受拉鋼筋、架立鋼筋、分布鋼筋、箍筋等。”
高院長和一種老頭子點點頭，潘明宇的回答堪比教科書，完美到不能再完美，“嗯，下一個問題，磚牆砌築前應做好哪些主要的準備工作？”
問題一下子跳到了大二，潘明宇忍不住嘴角抽搐了一下，不過到了仙子阿，他也隻能硬著頭皮往上衝了：“1、檢查磚牆所用的材料的質量保證書，並對紅磚、水泥、鋼筋的複查試驗；2、紅磚應提前1天澆水濕潤；3、牆底的梁板麵應用水泥砂漿找平；4、立好皮數杆，並拉水平通線。”
“怎樣保證磚砌體的砌築質量？”這一次是專門教施工的趙教授。
潘明宇愣了一下，這個問題在教科書裏麵雖然有，但是確實很多的論調，沒有明確的答案，不過好在前世，跟甄強壯他們在一塊，沒少聊這些東西。
“1、保證牆體橫平豎直，橫平：砌築時嚴格拉皮杆數，（2）砂漿飽滿：按驗收規範規定砂漿飽滿度不小於80%%u3002……”
“建築安裝工程的分哪幾個分部工程的名稱？”
“九個分部工程，分別為：1、地基與基礎；2、主……”
“施工場地總平麵布置圖的主要內容是什麽？”
“1、全部地上、地下建築物、構築物；2、各種施工機械設備的布置；3、周圍道路和建築及場內道路布置……”
……
潘明宇忍不住擦了擦頭上的細密的汗珠子，你媽，果然是這樣，這些老混蛋，問的這些問題，涵蓋了土木工程大學四年所有的內容，也行他是重生回來的，否則還不被這些老家夥玩死。（.無彈窗廣告）
不要說潘明宇，現在這些老家夥頭上也開始冒汗了，不過他們是激動地，多少年了，雖然他們在新聞媒體，甚至國外聽說過一些天才，甚至是土木工程相關的天才，但是見到大活人還是第一次啊！
在此之前，他們這些老家夥，依舊已經知道了潘明宇的不凡，當然也僅僅知道潘明宇奇跡哥這個身份，高院長並沒有透露潘明宇就是騎士的事情。
不過縱然如此，也足以讓他們震驚了，一個人在一個方麵有天分，甚至很牛的天分買這些並不少見，但是在多個方麵吐出，那可就是鳳毛麟角了。
於是這些老家夥，忍不住從大一的內容，跳到大二，然後是大三，現在幾個老家夥已經沒了什麽考試的心態，現在他們就像是發現了一個新玩具的小孩，想要迫不及待的看看潘明宇到底達到了哪一個程度。
“試述鋼筋、水泥、紅磚送檢取樣要求？”這一次提問的是禿頂教授。
其實問這個問題的時候，他自己都有些緊張，這個可是國家二建造師職稱考試裏麵的問題了，雖然隻是最簡單的，但是卻也遠遠超過了現在的學生，甚至是畢業生，乃至工作兩三年的認得能力範圍。
果然來了！
潘明宇足交再次抽搐了一下，腦海裏麵迅速回想，當初甄強壯他們準備之稱考試的時候，討論的一些內容，“1、鋼筋以同爐罐（批）號，同規格、同級別的鋼筋60噸為一批，不足60噸按一批計，每批鋼筋任選兩根鋼筋，各取一套拉力和冷彎試件；2、水泥使用前均要品質和強度複驗，如出廠期超過三個月（快硬水泥為一個月）也要做品質和強度試驗3、紅磚按同一生產廠，同期進場磚為一批，每1000平方米建築至少有2組試驗磚樣，在磚堆上隨機抽10塊磚……”
“大體積砼施工方法？防止砼溫差引起裂縫，主要措施有哪些？”
“試述砼強度試塊的製作和養護內容？”
“試述造成樓地麵“三起一裂”的原則及防治措施？”
“落地式鋼管腳手架的搭設高度有何規定？腳手架和建築物的拉結點有何規定？”
“試述單位工程質量驗收合格的條件？”
“試述砼結構留設施工縫的原則及留設位置的具體規定？”
“砼中出現蜂窩、孔洞的處理方法有哪些？”
……
潘明宇越答越順溜，上一世學過的內容，和站強壯他們在一起的時候談過的東西，越來越清晰，跟過電影一樣，在眼前閃過。[.超多好看小說]
這些老教授媒體問一個問題，腦海之中自然而然的浮現出原本的而答案。
如此一來，潘明宇越來越淡定，飯館這些老教授卻有些緊張了。
這還是人嗎？
現在他們問的這些問題，全部都是國建二級建造師的考試內容，這都難不住他，這已經不是天才了，這是妖孽啊！
不行，一定要問倒你！
不知不覺之間，這個特殊的考試已經變了味，成了老小孩和小小孩之間的較真。
“明宇，你說說，現如今房地產的現狀和發展形勢。”
高院長突然拋出來的問題，讓潘明宇愣了一下，尼瑪，這和問題看似不難，誰都可以說兩句，但是想要說好，卻難如登天啊！
你丫，你這還是特殊考試嗎，就算是畢業答辯和職稱考試也沒有這麽刁鑽吧。
潘明宇在心裏腹誹了幾句，然後思考如何回答。
但是這一幕，落在這些老家夥眼裏，卻是潘明宇被他們難住了。
這一下，這些老家夥們鬆了一口氣，甚至安安得意，小樣，讓你得瑟，看看還是被我們難住了吧。
可以說這些無恥的老教授，同意自動回避了他們是教授，甚至有著各類職稱的專業人士。
而潘明宇卻僅僅隻是一個大一的學生。
“談到中國房地產的現狀，不得不談房價，房價問題不僅僅是經濟問題，也是社會問題，是中國在社會發展過程中要麵對的問題，“房價”就像一匹烈性野馬，難以駕雙。當地政府部門，設置形成了以房地產產業為支柱產業的畸形產業鏈，最終影響到的是百姓的生活。”
兩分鍾之後，潘明宇抬起頭來，結合後世房地產的狀況說出自己的看法。
雖然這幾句話時範範而談，但是卻也無比精煉的說出了房地產存在的客觀問題，“第一、中國的房地產價格是虛高的，尤其表現在一線城市……
在房地產權利流傳著這樣一個說法，如果我們國內不征收不動產稅，而相當於不動產稅的部分以國有土地使用權轉讓金的形式被一次性包含在房價之中。如此看來國內的租售比、收入房價比較國際為低、高，是合理現象。
但是我認為，這種說法完全就是無稽之談，例如，美國征收不動產稅，除紐約較高外，其他州的稅率都在1%%u81f33%%u4e4b間。如果我們用2%%u8ba1算，按國內的土地使用權70年，那麽稅收合計為原始房價的1。4倍。也就是說中國的房價應該除以2。4計算租售比和房價收入比。校正後的租售比為1：250，房價收入比為8倍強，也都稱得上偏離正常區間。
須知日本東京房地產市場崩盤時房價收入比不過9倍。
何況，美國的房屋連帶有土地所有權。中國的隻是70年的土地使用權。
吃了土地使用權，更值得的擔心的還有建築物壽命，我國建築的平均壽命隻有25至30年，一些發達國家建築壽命很長，像英國達到了132年，而美國也達到了74年。
這裏暫且不談論造成這種現狀的原因，單單從這一結果來看，國內房地產市場性價比之差，可見一斑。
房地產調控措施，既無目標，何談結果房產論壇，裝修論壇，業主有些人奢談什麽房地產市場的調控。實際上放下桃紅色的幻想，我們不難發現，房地產市場調控連目標都還沒有，哪來結果？
說的這裏，我們不得不點出一個滑天下之大稽的謬論，某些人說的當局不願意抑製房價地價的原因是怕因為房價崩盤造成經濟下滑，在我看來這根本是混淆是非。
因為房價高漲擠壓了投入製造業的資金，同時高漲的房價導致“剛需”的萎縮，壓抑對房地產上遊如鋼鐵、水泥等建材行業以及家電、紡織等（搬個新家總得添置新電視、新窗簾的吧）消費行業的需求，也就是說，恰恰是房價高漲造成實體經濟萎縮而泡沫經濟膨脹，隻有戳破這個泡沫才能贏來實體經濟的真實增長……”
潘明宇侃侃而談，高院長他們也聽得如癡如翠，這些管械很多他們自己知道說不出來，甚至他們壓根就沒有考慮過，現在被潘明宇說出來，突然有一種毛瑟頓開的感覺。
到了後麵，他們幾個老家夥忍不住，鼓起掌來。
“說到房地產發展趨勢，我感覺未來主題還是美好的，
保障大幅提速……
調控政策延續……
扶持逐步收回……
市場成交低迷……
房價整體下跌……
需求回歸理性……
樓市投機絕跡……
行業整合加劇……
由此可見，未來幾年，在房企將會進入資金日趨吃緊、市場銷售不力、行業持續低迷的態勢下，甚至進入房產行業整合年，部分中小房企或因轉型、或因關閉、或因破產而告別房地產領域，當然，也不排除出現包攬房屋開發、銷售全流程的超大型房產企業。
但是不管怎麽說，整體房價增長過快的趨勢將會緩解！”
伴隨著潘明宇聲音的落下，整個會議室響起熱烈的掌聲。
“小子，不錯，你回去把這個論文整理一下，我幫你推薦到國內專業雜誌發表，另外，以後沒事多跟我們這些老頭子聊聊，你就等著拿畢業證和學位證吧！”
高院長首先發問，這個問題倒還是第一學期的內容，潘明宇聽著微微鬆了一口氣。
這個問題對於潘明宇來說，再簡單不過了，念頭一動，腦海中就就自動浮現出相關資料：“鋼筋常用的分類，通常按化學成分、生產工藝、軋製外形、供應形式、直徑大小，以及在結構中的用途進行分類：（一）按軋製外形分，（1）光麵鋼筋……（五）按在結構中的作用分：受壓鋼筋、受拉鋼筋、架立鋼筋、分布鋼筋、箍筋等。”
高院長和一種老頭子點點頭，潘明宇的回答堪比教科書，完美到不能再完美，“嗯，下一個問題，磚牆砌築前應做好哪些主要的準備工作？”
問題一下子跳到了大二，潘明宇忍不住嘴角抽搐了一下，不過到了仙子阿，他也隻能硬著頭皮往上衝了：“1、檢查磚牆所用的材料的質量保證書，並對紅磚、水泥、鋼筋的複查試驗；2、紅磚應提前1天澆水濕潤；3、牆底的梁板麵應用水泥砂漿找平；4、立好皮數杆，並拉水平通線。”
“怎樣保證磚砌體的砌築質量？”這一次是專門教施工的趙教授。
潘明宇愣了一下，這個問題在教科書裏麵雖然有，但是確實很多的論調，沒有明確的答案，不過好在前世，跟甄強壯他們在一塊，沒少聊這些東西。
“1、保證牆體橫平豎直，橫平：砌築時嚴格拉皮杆數，（2）砂漿飽滿：按驗收規範規定砂漿飽滿度不小於80%%u3002……”
“建築安裝工程的分哪幾個分部工程的名稱？”
“九個分部工程，分別為：1、地基與基礎；2、主……”
“施工場地總平麵布置圖的主要內容是什麽？”
“1、全部地上、地下建築物、構築物；2、各種施工機械設備的布置；3、周圍道路和建築及場內道路布置……”
……
潘明宇忍不住擦了擦頭上的細密的汗珠子，你媽，果然是這樣，這些老混蛋，問的這些問題，涵蓋了土木工程大學四年所有的內容，也行他是重生回來的，否則還不被這些老家夥玩死。（.無彈窗廣告）
不要說潘明宇，現在這些老家夥頭上也開始冒汗了，不過他們是激動地，多少年了，雖然他們在新聞媒體，甚至國外聽說過一些天才，甚至是土木工程相關的天才，但是見到大活人還是第一次啊！
在此之前，他們這些老家夥，依舊已經知道了潘明宇的不凡，當然也僅僅知道潘明宇奇跡哥這個身份，高院長並沒有透露潘明宇就是騎士的事情。
不過縱然如此，也足以讓他們震驚了，一個人在一個方麵有天分，甚至很牛的天分買這些並不少見，但是在多個方麵吐出，那可就是鳳毛麟角了。
於是這些老家夥，忍不住從大一的內容，跳到大二，然後是大三，現在幾個老家夥已經沒了什麽考試的心態，現在他們就像是發現了一個新玩具的小孩，想要迫不及待的看看潘明宇到底達到了哪一個程度。
“試述鋼筋、水泥、紅磚送檢取樣要求？”這一次提問的是禿頂教授。
其實問這個問題的時候，他自己都有些緊張，這個可是國家二建造師職稱考試裏麵的問題了，雖然隻是最簡單的，但是卻也遠遠超過了現在的學生，甚至是畢業生，乃至工作兩三年的認得能力範圍。
果然來了！
潘明宇足交再次抽搐了一下，腦海裏麵迅速回想，當初甄強壯他們準備之稱考試的時候，討論的一些內容，“1、鋼筋以同爐罐（批）號，同規格、同級別的鋼筋60噸為一批，不足60噸按一批計，每批鋼筋任選兩根鋼筋，各取一套拉力和冷彎試件；2、水泥使用前均要品質和強度複驗，如出廠期超過三個月（快硬水泥為一個月）也要做品質和強度試驗3、紅磚按同一生產廠，同期進場磚為一批，每1000平方米建築至少有2組試驗磚樣，在磚堆上隨機抽10塊磚……”
“大體積砼施工方法？防止砼溫差引起裂縫，主要措施有哪些？”
“試述砼強度試塊的製作和養護內容？”
“試述造成樓地麵“三起一裂”的原則及防治措施？”
“落地式鋼管腳手架的搭設高度有何規定？腳手架和建築物的拉結點有何規定？”
“試述單位工程質量驗收合格的條件？”
“試述砼結構留設施工縫的原則及留設位置的具體規定？”
“砼中出現蜂窩、孔洞的處理方法有哪些？”
……
潘明宇越答越順溜，上一世學過的內容，和站強壯他們在一起的時候談過的東西，越來越清晰，跟過電影一樣，在眼前閃過。[.超多好看小說]
這些老教授媒體問一個問題，腦海之中自然而然的浮現出原本的而答案。
如此一來，潘明宇越來越淡定，飯館這些老教授卻有些緊張了。
這還是人嗎？
現在他們問的這些問題，全部都是國建二級建造師的考試內容，這都難不住他，這已經不是天才了，這是妖孽啊！
不行，一定要問倒你！
不知不覺之間，這個特殊的考試已經變了味，成了老小孩和小小孩之間的較真。
“明宇，你說說，現如今房地產的現狀和發展形勢。”
高院長突然拋出來的問題，讓潘明宇愣了一下，尼瑪，這和問題看似不難，誰都可以說兩句，但是想要說好，卻難如登天啊！
你丫，你這還是特殊考試嗎，就算是畢業答辯和職稱考試也沒有這麽刁鑽吧。
潘明宇在心裏腹誹了幾句，然後思考如何回答。
但是這一幕，落在這些老家夥眼裏，卻是潘明宇被他們難住了。
這一下，這些老家夥們鬆了一口氣，甚至安安得意，小樣，讓你得瑟，看看還是被我們難住了吧。
可以說這些無恥的老教授，同意自動回避了他們是教授，甚至有著各類職稱的專業人士。
而潘明宇卻僅僅隻是一個大一的學生。
“談到中國房地產的現狀，不得不談房價，房價問題不僅僅是經濟問題，也是社會問題，是中國在社會發展過程中要麵對的問題，“房價”就像一匹烈性野馬，難以駕雙。當地政府部門，設置形成了以房地產產業為支柱產業的畸形產業鏈，最終影響到的是百姓的生活。”
兩分鍾之後，潘明宇抬起頭來，結合後世房地產的狀況說出自己的看法。
雖然這幾句話時範範而談，但是卻也無比精煉的說出了房地產存在的客觀問題，“第一、中國的房地產價格是虛高的，尤其表現在一線城市……
在房地產權利流傳著這樣一個說法，如果我們國內不征收不動產稅，而相當於不動產稅的部分以國有土地使用權轉讓金的形式被一次性包含在房價之中。如此看來國內的租售比、收入房價比較國際為低、高，是合理現象。
但是我認為，這種說法完全就是無稽之談，例如，美國征收不動產稅，除紐約較高外，其他州的稅率都在1%%u81f33%%u4e4b間。如果我們用2%%u8ba1算，按國內的土地使用權70年，那麽稅收合計為原始房價的1。4倍。也就是說中國的房價應該除以2。4計算租售比和房價收入比。校正後的租售比為1：250，房價收入比為8倍強，也都稱得上偏離正常區間。
須知日本東京房地產市場崩盤時房價收入比不過9倍。
何況，美國的房屋連帶有土地所有權。中國的隻是70年的土地使用權。
吃了土地使用權，更值得的擔心的還有建築物壽命，我國建築的平均壽命隻有25至30年，一些發達國家建築壽命很長，像英國達到了132年，而美國也達到了74年。
這裏暫且不談論造成這種現狀的原因，單單從這一結果來看，國內房地產市場性價比之差，可見一斑。
房地產調控措施，既無目標，何談結果房產論壇，裝修論壇，業主有些人奢談什麽房地產市場的調控。實際上放下桃紅色的幻想，我們不難發現，房地產市場調控連目標都還沒有，哪來結果？
說的這裏，我們不得不點出一個滑天下之大稽的謬論，某些人說的當局不願意抑製房價地價的原因是怕因為房價崩盤造成經濟下滑，在我看來這根本是混淆是非。
因為房價高漲擠壓了投入製造業的資金，同時高漲的房價導致“剛需”的萎縮，壓抑對房地產上遊如鋼鐵、水泥等建材行業以及家電、紡織等（搬個新家總得添置新電視、新窗簾的吧）消費行業的需求，也就是說，恰恰是房價高漲造成實體經濟萎縮而泡沫經濟膨脹，隻有戳破這個泡沫才能贏來實體經濟的真實增長……”
潘明宇侃侃而談，高院長他們也聽得如癡如翠，這些管械很多他們自己知道說不出來，甚至他們壓根就沒有考慮過，現在被潘明宇說出來，突然有一種毛瑟頓開的感覺。
到了後麵，他們幾個老家夥忍不住，鼓起掌來。
“說到房地產發展趨勢，我感覺未來主題還是美好的，
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房價整體下跌……
需求回歸理性……
樓市投機絕跡……
行業整合加劇……
由此可見，未來幾年，在房企將會進入資金日趨吃緊、市場銷售不力、行業持續低迷的態勢下，甚至進入房產行業整合年，部分中小房企或因轉型、或因關閉、或因破產而告別房地產領域，當然，也不排除出現包攬房屋開發、銷售全流程的超大型房產企業。
但是不管怎麽說，整體房價增長過快的趨勢將會緩解！”
伴隨著潘明宇聲音的落下，整個會議室響起熱烈的掌聲。
“小子，不錯，你回去把這個論文整理一下，我幫你推薦到國內專業雜誌發表，另外，以後沒事多跟我們這些老頭子聊聊，你就等著拿畢業證和學位證吧！”