九月下旬追夢公司的樓盤開始了火熱銷售謠言也早已消失。[]當然那批散播謠言的人也被王雲派洪興的人給逮去了抓了六七個人。具體有多少人在撒播謠言誰也不知道可能隻有那幕後主使者才明白。而幕後者卻無法查詢雖然抓住了六七個人一開始他們始終不說但毆打過後誰都說了畢竟他們做這事情這是為了錢把命搭進去不值得可說出來的結果可謂一點用都沒有。因為那個幕後主使者早就防範著他們被抓住在聯係他們的時候就一直帶著麵具。唯一有用的信息就是那人大概有六十多歲左右因為從聲音和形態他們可以猜測的出那人的年齡。
高飛想不出得罪過什麽六十多歲左右的人把一切都推到是同行惡劣性的競爭。現在他就是要乘此次廣告時期把公司每年的房產也同時一起給賣出去。
香港的麵積並不大大約一千一百公裏麵積。而北京就有一千六百公裏的麵積相比中國的省市香港也就隻有一個市區那麽大。高飛打算把廣告覆蓋整個香港在香港的公交車和許多路段的強麵上都打著廣告。這個時代在車子上打廣告還是少有的但公交車總部有錢掙還管你廣告怎麽打。在車子上畫張廣告圖車子又不少什麽東西一輛車子一個月有幾十元的廣告費自然大家都願意。香港公交車怎麽也有幾百輛一輛就算六十元算三百多輛公交車一個月等於是二萬塊一年下來也要二三十萬的廣告費。這年頭在電視上做一個小廣告也不過幾萬塊高飛與公交車總部很快就達成了協議在指定的幾百輛公交車上掛上一年的廣告必須到明年也就是86年的十月份過後才能清洗掉。
公交車等於是移動性廣告了。車子會帶著廣告到處轉。另外就是那些公交車停站點在香港公交車停站點很多都會有廣告牌的。這寫站點高飛也全部做上了廣告應該說是租下了廣告位以後高飛會派人去更換廣告內容。
高飛讓公司的人事部招聘了上百名的臨時宣傳人員那些剛畢業找不到工作的小青年那些沒有什麽工作地大叔大媽都是高飛招聘的對象。測試文字水印3。招來這些人後就是貼廣告。公共場所休閑場地反正隻要能貼地地方都給貼上。另外各種報紙上高飛也花錢打上了廣告另外還有在香港三家收視率最高的電視台也簽訂了一年的廣告合同。
高飛的這一切舉動很多人都不理解不就是賣幾十棟房子嘛有必要搞的聲勢如此壯大嘛。樓房銷售也是有淡季的。在旺季做廣告。讓樓房盡快銷售幹淨做做廣告也沒有什麽但一年的廣告合同也太誇張了吧。高飛地父母也對高飛說現在樓房銷售很火熱不做廣告也都可以賣光了沒樓房賣。廣告做的有什麽用。
對於父母的疑問高飛並沒有回答因為很快他們就明白為什麽會這樣做了。現在開盤的樓房是可以賣的掉賣光了廣告也就沒有意思了。可高飛並沒有說廣告為得隻是賣現在開盤了的樓房紫嫣地父親不是投資了五個億高飛又購買了很多地皮地嗎。地皮現在雖然是地皮但開建設後不就成了樓房嗎。有誰說過不能現在賣以後要建設的房子這叫預定。在以後。很多東西都還講究分期付款呢。分期付款的意思就是今天先花明天的錢。明天花後天的錢。隻不過分期付款要付高額的利息而已。高飛提前賣房子也是一樣房價一年一年地上漲。今年賣一套房子要五十萬明年可能就是六十萬了。所以很多有錢閑著的人都會現在買房子做投資。
當許多人聽到高飛竟然把還是空無一物的地皮當樓房賣簡直不敢相信。高飛知道這種營銷模式還沒有出來這也是為什麽廣告費能如此便宜的原因。很多人都不知道充分揮廣告的效應做廣告都很片麵。
這些天高飛讓那些建築設計師把那些日後要建造樓房的規模畫成圖樣交給自己。因為地皮多沒多少天高飛就收到了幾十份圖樣。拿著圖樣高飛讓畫師上了色然後做成大量的海報到處散播著。
可以說在今年年底最吸引人眼球地公司就於高飛地追夢公司了。香港各個地區都有追夢公司的廣告。報紙電視上也是追夢公司地廣告。周潤劉德華和成龍的訪談也一直播放著。
對於高飛來說這算不了什麽。在日後的年代裏這種規模的廣告就不算什麽了讓高飛印象最深的就是日後腦白金的轟炸式廣告了。不管腦白金好不好在看到廣告的時候有沒有會因為廣告而去買。但它的廣告是成功了的轟炸式的廣告讓中國大部分人知道腦白金這個產品。雖然看到廣告的人不會立刻去購買因為它是一種補品。而當大家想買類似的補品時候可能就會想起它了。
提前賣以後開的樓盤在房價正在日益增長的時候看上去是吃虧的做法。因為等樓房建設出來後再賣不是可以多賣些錢嗎。按照這種計算方式的確是吃虧的做法但明白此中門道的人自然知道高飛這樣做是多少聰明的辦法。日後房子建好後是可以多賣些錢但那畢竟是日後誰知道日後房價會漲多少呢。而提前賣的好處就是一塊地皮比如一萬個平方幾千萬的地皮價格而還要投入資金進行建設。怎麽算也要上億了。一但這錢投進去就對於把流動資金變成了固定的。不到樓盤建設好是無法回收成本的。而現在高飛這種做法就不一樣了他隻需要支付地皮的錢就可以開始掙錢了。要是房子還沒建設好就全部賣出去了就可以把賣出去的房款直接用於建設樓房用而且樓房還沒建就可以掙上一筆錢了。這種做法可以說是用別人的錢幫別人建房子自己則直接掙取其中的利潤不需要掏本錢。在日後很多資金缺乏的開商經常用這種辦法使得資金快回收。
廣告鋪天蓋地的洗卷整個香港想買房的人基本都知道追夢房產了。因為很多人在買房子之前從來不會過問房價的情況的大多等到自己想要買房子的時候才會去查看。很多人在那時候才會現自己對房產是一無所知所以高飛這種廣告的轟炸會有種先入為主的感覺。當有人想要買房子自然會先跟自己知道做比較。而比較下來如果其他樓盤沒有高飛追夢公司的樓房好肯定會來購買高飛的樓房。
而現在買房當投資的也很多這些人都要等樓房建設好才能購買然後再等漲價才出手。這樣需要的時間長而高飛推出的提前預定樓房的形式先預訂價格比開出來後要便宜因為不便宜的話誰都會等到建設好後再去買。而且現在優惠的價格還是按今年的房價計算的如果等到明年樓房建設好後房價的上漲加上預訂的優惠直接出手就可以掙上一筆了。
買房人也喜歡跟風的多大家都去買一棟樓盤的房子別人就會認為這樓盤肯定好否則為什麽會有這樣多人購買。而就算不好購買的也不是自己一個人有人跟著吃虧也好過些。
十一月份高飛的父母看著銷售報表有些不敢相信自己的眼睛。在八月份開盤的樓房已經賣空但就算那些開盤的樓房賣空也最多不會有十億資金因為現在賣的大多是在84年開的房產。可是現在公司的資金已經有了二十多億而且還在上升中。這多出的錢竟然還真是依靠那些空蕩蕩而來那些地皮就算建設下去再花點資金按照現在的情況還有資金不斷的進入按照預計後續進入的資金都可以足夠建造費用了。也就是說除去一切成本再把改分紅的都分出去高飛已經掙了十多億了。大家都不明白一點的就是為什麽高飛不繼續進行地皮開讓李風偉停止了尋找地皮的工作。甚至可以說高飛打算讓公司在明年隻把現在擁有的地皮開完成就可以了不再做任何的投入。這樣一來公司明年的收入今年就可以預計出來了。就最多把那些地皮開出來的樓房全部賣完那樣公司的資金最多也就三十多個億。而三十多個億中張氏集團投資了一個億按照高飛的承若他們也要分到一個億還有1o%的股份了。而紫嫣父親給的錢就算是投資除去一下。高飛可以在明年這時候擁有二十多億的資產這讓高飛的父母不得不震驚想到前一年多他們還在為幾十萬上百萬而奔波。而自己的兒子竟然是為幾十億上百億奔波。一個是萬一個是億。父母和兒子的差距怎麽就這樣大呢。
高飛想不出得罪過什麽六十多歲左右的人把一切都推到是同行惡劣性的競爭。現在他就是要乘此次廣告時期把公司每年的房產也同時一起給賣出去。
香港的麵積並不大大約一千一百公裏麵積。而北京就有一千六百公裏的麵積相比中國的省市香港也就隻有一個市區那麽大。高飛打算把廣告覆蓋整個香港在香港的公交車和許多路段的強麵上都打著廣告。這個時代在車子上打廣告還是少有的但公交車總部有錢掙還管你廣告怎麽打。在車子上畫張廣告圖車子又不少什麽東西一輛車子一個月有幾十元的廣告費自然大家都願意。香港公交車怎麽也有幾百輛一輛就算六十元算三百多輛公交車一個月等於是二萬塊一年下來也要二三十萬的廣告費。這年頭在電視上做一個小廣告也不過幾萬塊高飛與公交車總部很快就達成了協議在指定的幾百輛公交車上掛上一年的廣告必須到明年也就是86年的十月份過後才能清洗掉。
公交車等於是移動性廣告了。車子會帶著廣告到處轉。另外就是那些公交車停站點在香港公交車停站點很多都會有廣告牌的。這寫站點高飛也全部做上了廣告應該說是租下了廣告位以後高飛會派人去更換廣告內容。
高飛讓公司的人事部招聘了上百名的臨時宣傳人員那些剛畢業找不到工作的小青年那些沒有什麽工作地大叔大媽都是高飛招聘的對象。測試文字水印3。招來這些人後就是貼廣告。公共場所休閑場地反正隻要能貼地地方都給貼上。另外各種報紙上高飛也花錢打上了廣告另外還有在香港三家收視率最高的電視台也簽訂了一年的廣告合同。
高飛的這一切舉動很多人都不理解不就是賣幾十棟房子嘛有必要搞的聲勢如此壯大嘛。樓房銷售也是有淡季的。在旺季做廣告。讓樓房盡快銷售幹淨做做廣告也沒有什麽但一年的廣告合同也太誇張了吧。高飛地父母也對高飛說現在樓房銷售很火熱不做廣告也都可以賣光了沒樓房賣。廣告做的有什麽用。
對於父母的疑問高飛並沒有回答因為很快他們就明白為什麽會這樣做了。現在開盤的樓房是可以賣的掉賣光了廣告也就沒有意思了。可高飛並沒有說廣告為得隻是賣現在開盤了的樓房紫嫣地父親不是投資了五個億高飛又購買了很多地皮地嗎。地皮現在雖然是地皮但開建設後不就成了樓房嗎。有誰說過不能現在賣以後要建設的房子這叫預定。在以後。很多東西都還講究分期付款呢。分期付款的意思就是今天先花明天的錢。明天花後天的錢。隻不過分期付款要付高額的利息而已。高飛提前賣房子也是一樣房價一年一年地上漲。今年賣一套房子要五十萬明年可能就是六十萬了。所以很多有錢閑著的人都會現在買房子做投資。
當許多人聽到高飛竟然把還是空無一物的地皮當樓房賣簡直不敢相信。高飛知道這種營銷模式還沒有出來這也是為什麽廣告費能如此便宜的原因。很多人都不知道充分揮廣告的效應做廣告都很片麵。
這些天高飛讓那些建築設計師把那些日後要建造樓房的規模畫成圖樣交給自己。因為地皮多沒多少天高飛就收到了幾十份圖樣。拿著圖樣高飛讓畫師上了色然後做成大量的海報到處散播著。
可以說在今年年底最吸引人眼球地公司就於高飛地追夢公司了。香港各個地區都有追夢公司的廣告。報紙電視上也是追夢公司地廣告。周潤劉德華和成龍的訪談也一直播放著。
對於高飛來說這算不了什麽。在日後的年代裏這種規模的廣告就不算什麽了讓高飛印象最深的就是日後腦白金的轟炸式廣告了。不管腦白金好不好在看到廣告的時候有沒有會因為廣告而去買。但它的廣告是成功了的轟炸式的廣告讓中國大部分人知道腦白金這個產品。雖然看到廣告的人不會立刻去購買因為它是一種補品。而當大家想買類似的補品時候可能就會想起它了。
提前賣以後開的樓盤在房價正在日益增長的時候看上去是吃虧的做法。因為等樓房建設出來後再賣不是可以多賣些錢嗎。按照這種計算方式的確是吃虧的做法但明白此中門道的人自然知道高飛這樣做是多少聰明的辦法。日後房子建好後是可以多賣些錢但那畢竟是日後誰知道日後房價會漲多少呢。而提前賣的好處就是一塊地皮比如一萬個平方幾千萬的地皮價格而還要投入資金進行建設。怎麽算也要上億了。一但這錢投進去就對於把流動資金變成了固定的。不到樓盤建設好是無法回收成本的。而現在高飛這種做法就不一樣了他隻需要支付地皮的錢就可以開始掙錢了。要是房子還沒建設好就全部賣出去了就可以把賣出去的房款直接用於建設樓房用而且樓房還沒建就可以掙上一筆錢了。這種做法可以說是用別人的錢幫別人建房子自己則直接掙取其中的利潤不需要掏本錢。在日後很多資金缺乏的開商經常用這種辦法使得資金快回收。
廣告鋪天蓋地的洗卷整個香港想買房的人基本都知道追夢房產了。因為很多人在買房子之前從來不會過問房價的情況的大多等到自己想要買房子的時候才會去查看。很多人在那時候才會現自己對房產是一無所知所以高飛這種廣告的轟炸會有種先入為主的感覺。當有人想要買房子自然會先跟自己知道做比較。而比較下來如果其他樓盤沒有高飛追夢公司的樓房好肯定會來購買高飛的樓房。
而現在買房當投資的也很多這些人都要等樓房建設好才能購買然後再等漲價才出手。這樣需要的時間長而高飛推出的提前預定樓房的形式先預訂價格比開出來後要便宜因為不便宜的話誰都會等到建設好後再去買。而且現在優惠的價格還是按今年的房價計算的如果等到明年樓房建設好後房價的上漲加上預訂的優惠直接出手就可以掙上一筆了。
買房人也喜歡跟風的多大家都去買一棟樓盤的房子別人就會認為這樓盤肯定好否則為什麽會有這樣多人購買。而就算不好購買的也不是自己一個人有人跟著吃虧也好過些。
十一月份高飛的父母看著銷售報表有些不敢相信自己的眼睛。在八月份開盤的樓房已經賣空但就算那些開盤的樓房賣空也最多不會有十億資金因為現在賣的大多是在84年開的房產。可是現在公司的資金已經有了二十多億而且還在上升中。這多出的錢竟然還真是依靠那些空蕩蕩而來那些地皮就算建設下去再花點資金按照現在的情況還有資金不斷的進入按照預計後續進入的資金都可以足夠建造費用了。也就是說除去一切成本再把改分紅的都分出去高飛已經掙了十多億了。大家都不明白一點的就是為什麽高飛不繼續進行地皮開讓李風偉停止了尋找地皮的工作。甚至可以說高飛打算讓公司在明年隻把現在擁有的地皮開完成就可以了不再做任何的投入。這樣一來公司明年的收入今年就可以預計出來了。就最多把那些地皮開出來的樓房全部賣完那樣公司的資金最多也就三十多個億。而三十多個億中張氏集團投資了一個億按照高飛的承若他們也要分到一個億還有1o%的股份了。而紫嫣父親給的錢就算是投資除去一下。高飛可以在明年這時候擁有二十多億的資產這讓高飛的父母不得不震驚想到前一年多他們還在為幾十萬上百萬而奔波。而自己的兒子竟然是為幾十億上百億奔波。一個是萬一個是億。父母和兒子的差距怎麽就這樣大呢。