斟滿酒，兩人喝了起來。
宋潛如今可是銀行的百夫長客戶。
級別很高。
跟這種客戶吃喝玩樂，是工作需要。
每一個百夫長，都是銀行彌足珍貴的寶貴客戶。
其他銀行都恨不得撬走。
酒過三巡，菜過五味。
宋潛笑著道：“李老哥，我打算做房地產了。“
李慶峰眼前一亮，不動聲色的說道：“好啊，飛龍集團勢頭這麽迅猛，稱霸昌南裝修行業，在西江都是屈指可數，早該進入房產行業了。”
跟聰明人說話就是輕鬆。
宋潛遞過去一盒雪茄，李慶峰也沒拒絕。
幾千美金一盒的雪茄抽起來就是夠勁兒！
宋潛也足夠大方，這樣的客戶，他這些年隻碰到這一個。
“我想跟工行達成專屬合作，作為第三方資金保障方。”
李慶峰不太懂，“什麽意思？”
他點燃雪茄，一般房產開發商要開發商品房的時候，需要想有關部門繳納工程質量保證金。
也就是說，如果工程在質保期內出現問題，直接從保證金扣除資金進行鑒定維修。
要麽就是資金監管，把預售款打在有關部門指定的賬戶，按照工程進度解凍。
“字麵上意思！”
宋潛呼出一口煙氣，“獨家合作，但是你這邊要給我開綠燈，在我集團貸款的業主，隻要征信達標，我希望以最快的速度放貸，同時我會繳納一定比例的保證金，來確保你們銀行的壞賬率。”
一個房產從開盤，預售到交房，回本資金很長。
有多長呢？
一個客戶上半年交付了首付，半年後貸款才下來。
有的人都已經繳納了半年的貸款了。
你說離譜不離譜。
宋潛要做的就是，在保障質量的前提下，快買，快銷售，快回本。
隻要他資金足夠，一年可以保證十個樓盤不崩盤。
按照他的設想，比一次性開工幾十個，上百個樓盤要賺錢的多。
而且風險降低，縮減了大量的時間。
銀行放心，開發商回本快，消費者權益得到保障，就是當地也不用的擔心樓盤爛尾而接盤！
仔細的聽完了宋潛的想法，李慶峰真覺得這家夥是個天才。
而且也是個有良心的商人。
他不玩杠杆，實打實的拿現金流來堆。
雖然他本身承擔最大的壓力，但是能承擔壓力的話，回本也是極快的。
“假如現在你同時開發三個樓盤，需要十億資金，那麽你繳納多少保證金？”
“四分之一！”
宋潛目光灼灼道：“我把四分之一的利潤留在工行，但是你要給我一個好的利息！”
這買賣能做啊。
不同於玩套路的開發商，直接把地壓給銀行，人家直接給現金，這樣一來風險減至最低。
不過宋潛也夠雞賊的，一旦樓盤轉起來，資金是很可怕的。
幾十億，上百億那都不是事。
可如果這件事能做好，他李慶峰絕對能夠往上走。
當然，風險也不小。
快進快出，查賬麻煩，一年要是支出太多的錢，壞賬率肯定會高。
但這的確是個機會。
宋潛也沒有催促。
他不擔心自己的現金流斷了。
這個模式對比現在市麵上的開發商，優勢足夠明顯。
消費者最害怕的就是買到質量差的樓。
他記得之前有個樓盤，地下停車場一根主梁出了問題，直接拿千斤頂來頂。
原本一個大利好的項目，直接砸在了手裏。
一根雪茄抽完，李慶峰道：“宋總，我非常樂意跟飛龍集團合作，這樣吧，抽個時間，我親自上門拜訪您，咱們好好聊聊！”
這事兒成了！
宋潛喜上眉梢。
說到底還是從銀行摟錢，用銀行的錢從銀行摟錢，他還要感謝你，何樂不為呢？
其他地方的工行不敢說，但是西江這邊，絕對沒問題。
“走，咱們去下一場！”
“去哪兒？”
李慶峰問道。
“勝利港灣！“
這天晚上，宋潛帶李慶峰玩了個夠，一直玩到李慶峰雙腿發抖，才澆了個美女代駕送他回去。
搞定銀行，接下來就是去找當地有關部門了。
宋潛在大盛裝飾曾經去過一個縣城，那個縣城有個開發商做到了什麽地步，半個縣城的小區都是他開發的。
因為那邊是個內陸貧困縣。
最後連縣中心大樓都被那個開發商盤下來了。
一個商人能夠做到這種地步，首先他開發的樓盤深受當地老百姓的信任。
其次他得到了最大的支持。
這種樓盤開發出去，穩賺不賠。
第二天，李慶峰親自上門，跟宋潛談合作。
洽談足足進行了一天，大小條例幾百條。
這才是談大合作該有的樣子。
飛龍集團的上層員工都知道，集團打算進軍最上層產業了。
一個個都激動不已。
下午四點，專屬合同簽署完畢。
不過是西江省內的專屬合同。
李慶峰也知道自己的權限，全國專屬，他還沒有那個權限。
最關鍵，那風險也太大了。
“宋總，合作愉快！”
“合作愉快！”
兩人手握在了一起，當天昌南工行和飛龍集團的官網一起發布了這條消息。
不過這條消息，並沒有掀起太大的風浪。
包括飛龍集團成立飛龍集團房地產公司的消息，都沒有太多人注意。
“我已經跟工行簽署了專屬合同，接下來成立競標部，我們要在義安，賢進，昌南縣三個地方競標。
先競標一千戶以內的小塊土地，以積累經驗為主，而且，我們發展的路線跟其他房產公司不一樣，我們走縣城包圍市區路線。
快進快出，不用擔心我們回本慢，主要看我們的營銷和工程質量，所以在成立集團工程質量監督部門......”
這場會議足足開了三個小時，基本上都是宋潛在說。
所有人都在認真的做筆記。
“線上直播一定要搞，聯合飛龍裝飾app引流，這件事交給運營部。”
“王雲還是主負責裝修這一塊，質量監督部門，從工程部優秀員工提拔。
成立飛龍房地產工程公司全資子公司，從內部提拔優秀人才......”
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宋潛一張嘴，就是一個副總空位。
誰不激動？
這就是加入新公司的好處，處處都是發展機會。
“另外，你們還有一個月的時間來證明自己，我的錢已經在咬口袋了，那一千萬究竟能不能分走，就看接下來的三十多天了！”
眾人心頭一片火熱。
誰不想分一杯羹啊？
他們老板說過的話，隻要達成了，絕對不含糊！
“散會！”
回到辦公室，厄爾皮斯給宋潛泡了一杯潤喉茶，“累了吧？”
“還行，就是害怕攤子鋪開太大，忙不過來！”
厄爾皮斯走到宋潛的身後，輕輕的幫他揉摁太陽穴，“你的發展路線是對的，思路清晰，隻要路是對的，成功是遲早的事情！”
宋潛如今可是銀行的百夫長客戶。
級別很高。
跟這種客戶吃喝玩樂，是工作需要。
每一個百夫長，都是銀行彌足珍貴的寶貴客戶。
其他銀行都恨不得撬走。
酒過三巡，菜過五味。
宋潛笑著道：“李老哥，我打算做房地產了。“
李慶峰眼前一亮，不動聲色的說道：“好啊，飛龍集團勢頭這麽迅猛，稱霸昌南裝修行業，在西江都是屈指可數，早該進入房產行業了。”
跟聰明人說話就是輕鬆。
宋潛遞過去一盒雪茄，李慶峰也沒拒絕。
幾千美金一盒的雪茄抽起來就是夠勁兒！
宋潛也足夠大方，這樣的客戶，他這些年隻碰到這一個。
“我想跟工行達成專屬合作，作為第三方資金保障方。”
李慶峰不太懂，“什麽意思？”
他點燃雪茄，一般房產開發商要開發商品房的時候，需要想有關部門繳納工程質量保證金。
也就是說，如果工程在質保期內出現問題，直接從保證金扣除資金進行鑒定維修。
要麽就是資金監管，把預售款打在有關部門指定的賬戶，按照工程進度解凍。
“字麵上意思！”
宋潛呼出一口煙氣，“獨家合作，但是你這邊要給我開綠燈，在我集團貸款的業主，隻要征信達標，我希望以最快的速度放貸，同時我會繳納一定比例的保證金，來確保你們銀行的壞賬率。”
一個房產從開盤，預售到交房，回本資金很長。
有多長呢？
一個客戶上半年交付了首付，半年後貸款才下來。
有的人都已經繳納了半年的貸款了。
你說離譜不離譜。
宋潛要做的就是，在保障質量的前提下，快買，快銷售，快回本。
隻要他資金足夠，一年可以保證十個樓盤不崩盤。
按照他的設想，比一次性開工幾十個，上百個樓盤要賺錢的多。
而且風險降低，縮減了大量的時間。
銀行放心，開發商回本快，消費者權益得到保障，就是當地也不用的擔心樓盤爛尾而接盤！
仔細的聽完了宋潛的想法，李慶峰真覺得這家夥是個天才。
而且也是個有良心的商人。
他不玩杠杆，實打實的拿現金流來堆。
雖然他本身承擔最大的壓力，但是能承擔壓力的話，回本也是極快的。
“假如現在你同時開發三個樓盤，需要十億資金，那麽你繳納多少保證金？”
“四分之一！”
宋潛目光灼灼道：“我把四分之一的利潤留在工行，但是你要給我一個好的利息！”
這買賣能做啊。
不同於玩套路的開發商，直接把地壓給銀行，人家直接給現金，這樣一來風險減至最低。
不過宋潛也夠雞賊的，一旦樓盤轉起來，資金是很可怕的。
幾十億，上百億那都不是事。
可如果這件事能做好，他李慶峰絕對能夠往上走。
當然，風險也不小。
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這天晚上，宋潛帶李慶峰玩了個夠，一直玩到李慶峰雙腿發抖，才澆了個美女代駕送他回去。
搞定銀行，接下來就是去找當地有關部門了。
宋潛在大盛裝飾曾經去過一個縣城，那個縣城有個開發商做到了什麽地步，半個縣城的小區都是他開發的。
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一個商人能夠做到這種地步，首先他開發的樓盤深受當地老百姓的信任。
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第二天，李慶峰親自上門，跟宋潛談合作。
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這才是談大合作該有的樣子。
飛龍集團的上層員工都知道，集團打算進軍最上層產業了。
一個個都激動不已。
下午四點，專屬合同簽署完畢。
不過是西江省內的專屬合同。
李慶峰也知道自己的權限，全國專屬，他還沒有那個權限。
最關鍵，那風險也太大了。
“宋總，合作愉快！”
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兩人手握在了一起，當天昌南工行和飛龍集團的官網一起發布了這條消息。
不過這條消息，並沒有掀起太大的風浪。
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“我已經跟工行簽署了專屬合同，接下來成立競標部，我們要在義安，賢進，昌南縣三個地方競標。
先競標一千戶以內的小塊土地，以積累經驗為主，而且，我們發展的路線跟其他房產公司不一樣，我們走縣城包圍市區路線。
快進快出，不用擔心我們回本慢，主要看我們的營銷和工程質量，所以在成立集團工程質量監督部門......”
這場會議足足開了三個小時，基本上都是宋潛在說。
所有人都在認真的做筆記。
“線上直播一定要搞，聯合飛龍裝飾app引流，這件事交給運營部。”
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眾人心頭一片火熱。
誰不想分一杯羹啊？
他們老板說過的話，隻要達成了，絕對不含糊！
“散會！”
回到辦公室，厄爾皮斯給宋潛泡了一杯潤喉茶，“累了吧？”
“還行，就是害怕攤子鋪開太大，忙不過來！”
厄爾皮斯走到宋潛的身後，輕輕的幫他揉摁太陽穴，“你的發展路線是對的，思路清晰，隻要路是對的，成功是遲早的事情！”