拿到標的時候，宋潛這邊就收到了信息。
三塊地，位置都不小，絕對算的上大小區。
按照麵積算，一個小區，入駐業主應該在1500戶至1800戶。
平均一下，三個小區4500戶。
虧不了本。
還有公攤算在裏麵。
等到他們從縣城回來，宋潛召開了會議。
“都說說各自的看法！”
飛龍地產的負責人是內部提拔的，之前也是一直從事房產工作。
工作能力還不錯。
他詢問道：“宋總，這三個樓盤要同時開工嗎？”
“不，先從義安，賢進，最後昌南縣！”
徐睿點點頭，“宋總，我們主打的就是高質量房產和精裝房，所以戶型上一定要南北通透，要無缺角。
根據這三塊地的周邊環境來定位房產，義安這邊的地靠近高中，旁邊又有私立小學和幼兒園，主打學區房最好。”
說實話，學區房根本不愁賣。
隻要戶型不是太差，價格不是太離譜，都會買。
“占地266戶，完全可以容納1500戶家庭，還不顯得擁擠。
臨街的店麵，中間還可以設立一個超市，未來可以成為新的人流聚集地。
現在市麵上，主流的房產公司，都是建立高樓，然後用圍牆保護起來，樹立一個相對隱蔽的區域，時間久了其實有一種身在鳥籠的感覺。
而現在，有一種積木式的房產模式正在逐漸被主流接納！”
徐睿走到畫板前，寫了起來。
宋潛雙手交叉在胸前，仔細聽了起來。
這所謂的木板式房產，說白了就是開放式房產。
類似商住兩用的大商場。
好處是可以聚集人氣。
壞處也很顯而易見。
就是隱私性的問題。
小縣城不適合這種房地產模式。
而且會顯得房產公司很low。
宋潛聽完後，也沒有打擊徐睿的積極性，“想法很好，但是現在還不是進軍商業廣場的時機。
我們走的是縣城路線，成本小，壓力小，而且，我們不走銀行杠杠！”
徐睿點點頭，也沒說什麽。
宋潛道：“咱們的模式，注定跟其他人不一樣，我們在銀行壓了保證金，可以快速回本，不提前開啟預售，可以等工期收尾在開啟售賣，這樣也可以讓客戶覺得自己撿便宜了。”
雖然大家都知道期房風險高，但還是架不住售賣，因為期房遠比現房便宜。
比如某大，多少樓盤停工了。
已經快完工的，業主湊錢還能自救。
隻是做了個圍牆，連地基都沒打好的樓盤，業主隻能打落牙齒往肚子裏咽！
淚流幹了也沒用。
公司一破產，維權之路注定漫長。
“咱們快售快交付，分兩種售賣模式，第一種，精裝房按照客戶要求裝修，這個直接讓飛龍裝飾來對接，成本算進單價，或者單獨算也行。
好處就是客戶交了錢，交房的時候，直接入住驗收就行了。
如同客戶不同意那我們就按照常規模式來銷售，可以告訴客戶，自裝沒有保障，如果集團內部裝修，五年內出現問題保修，十年內按照市場價一半收費！”
這是一套連環拳，一套下來，客戶想不對品牌親近都難。
最關鍵，賺錢啊。
而且能夠確保飛龍集團單子源源不斷。
一旦形成了品牌效應，大家買房首選必然是飛龍房產。
眾人都在本子上記了起來。
這些是宋潛一直強調的。
他們從上至下，基本完美閉環，也有實力能夠實現宋潛說的計劃。
飛龍裝飾的口碑，那可不是蓋的。
“最後，房產第一係列以朝代來命名，自秦而下，從善如流！“
會議散去之後，真正的麻煩事兒才剛開始。
設計備案，繳納保證金，工程隊，宣傳，都需要調度。
不過宋潛不再親自過問，這些交給下麵人去做就行了。
“攤子越來越大了。”
宋潛抽著煙，他心裏對係統其實是感激的，要不是係統，也許他現在還在大盛當一個被壓榨的社畜。
正在宋潛感慨的時候，係統提示音響起：“叮，偉大的礦場主，您的12號礦工挖到了白銀寶箱，您的第19號礦工挖到了百裏挑一的神秘寶箱！”
宋潛笑了，在加成最後幾個小時裏，勤勞的礦工給了他一個驚喜。
這悅耳的聲音，他已經很久沒聽到了。
60%的概率，挖出了兩個寶箱。
是因為礦工增加的緣故嗎？
“打開白銀寶箱！”
“叮，偉大的礦場主，恭喜您獲得‘哆啦A夢的空氣炮’！”
“來自二次元世界的空氣炮，將它套在手指，可以無限瞬發，是殺人越貨的必備武器，觸發密令‘砰’！”
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臥槽！
宋潛也是服了。
這也能開出來。
他看著盒子裏的一根銅管，將它套在了食指。
那銅管直接隱形了，但是宋潛可以感受到它的存在。
他想了想，對準了不遠處茶幾上的杯子，輕輕道：“砰！”
悄無聲息的，杯子直接碎裂。
而整個過程，他隻感覺到了輕微的後坐力。
臥槽，這威力可以啊。
他連忙收了起來，關鍵時候，可以用來保護自己。
“打開神秘寶箱！”
“叮，偉大的礦場主，恭喜您獲得‘失去神心的雅典娜’！”
“被宙斯貶為凡人的雅典娜已經失去了神心，在萬界流放的雅典娜發誓，誰能救她，她便終生侍奉他為主，永不背叛！
礦場主是否將她從寶箱中放出？”
我了個大槽！
宋潛傻了啊！
先是厄爾皮斯，又是雅典娜。
以後不會連赫拉也開出來吧。
集齊古希臘十二女神？
這係統真是啥都能開出來啊。
雅典娜，智慧女神，戰爭女神，藝術女神，看黃金聖鬥士的時候，他就很喜歡！
有了厄爾皮斯珠玉在前，宋潛也有一定的心裏準備。
可是，他手上已經沒有卡牌大師的卡牌了。
最後一張都留給了宋器。
還要想辦法給她弄個身份。
要不先等等？
宋潛想了想，最終還是好奇心占了上風。
“釋放雅典娜！”
一道神光閃過，一個身穿軟甲，身材高挑，相貌不輸給厄爾皮斯的西方美女出現在宋潛的麵前。
最重要的是，那身材，簡直了！
這，就是雅典娜？
也太高了吧！
站著跟宋潛差不多高。
最重要的是，站在那裏，一股英武和肅殺的氣勢讓宋潛站住了腳。
美豔，英武，肅殺，幾種截然相反的氣質融合在一起，卻毫不突兀。
“是你，救了我？”
三塊地，位置都不小，絕對算的上大小區。
按照麵積算，一個小區，入駐業主應該在1500戶至1800戶。
平均一下，三個小區4500戶。
虧不了本。
還有公攤算在裏麵。
等到他們從縣城回來，宋潛召開了會議。
“都說說各自的看法！”
飛龍地產的負責人是內部提拔的，之前也是一直從事房產工作。
工作能力還不錯。
他詢問道：“宋總，這三個樓盤要同時開工嗎？”
“不，先從義安，賢進，最後昌南縣！”
徐睿點點頭，“宋總，我們主打的就是高質量房產和精裝房，所以戶型上一定要南北通透，要無缺角。
根據這三塊地的周邊環境來定位房產，義安這邊的地靠近高中，旁邊又有私立小學和幼兒園，主打學區房最好。”
說實話，學區房根本不愁賣。
隻要戶型不是太差，價格不是太離譜，都會買。
“占地266戶，完全可以容納1500戶家庭，還不顯得擁擠。
臨街的店麵，中間還可以設立一個超市，未來可以成為新的人流聚集地。
現在市麵上，主流的房產公司，都是建立高樓，然後用圍牆保護起來，樹立一個相對隱蔽的區域，時間久了其實有一種身在鳥籠的感覺。
而現在，有一種積木式的房產模式正在逐漸被主流接納！”
徐睿走到畫板前，寫了起來。
宋潛雙手交叉在胸前，仔細聽了起來。
這所謂的木板式房產，說白了就是開放式房產。
類似商住兩用的大商場。
好處是可以聚集人氣。
壞處也很顯而易見。
就是隱私性的問題。
小縣城不適合這種房地產模式。
而且會顯得房產公司很low。
宋潛聽完後，也沒有打擊徐睿的積極性，“想法很好，但是現在還不是進軍商業廣場的時機。
我們走的是縣城路線，成本小，壓力小，而且，我們不走銀行杠杠！”
徐睿點點頭，也沒說什麽。
宋潛道：“咱們的模式，注定跟其他人不一樣，我們在銀行壓了保證金，可以快速回本，不提前開啟預售，可以等工期收尾在開啟售賣，這樣也可以讓客戶覺得自己撿便宜了。”
雖然大家都知道期房風險高，但還是架不住售賣，因為期房遠比現房便宜。
比如某大，多少樓盤停工了。
已經快完工的，業主湊錢還能自救。
隻是做了個圍牆，連地基都沒打好的樓盤，業主隻能打落牙齒往肚子裏咽！
淚流幹了也沒用。
公司一破產，維權之路注定漫長。
“咱們快售快交付，分兩種售賣模式，第一種，精裝房按照客戶要求裝修，這個直接讓飛龍裝飾來對接，成本算進單價，或者單獨算也行。
好處就是客戶交了錢，交房的時候，直接入住驗收就行了。
如同客戶不同意那我們就按照常規模式來銷售，可以告訴客戶，自裝沒有保障，如果集團內部裝修，五年內出現問題保修，十年內按照市場價一半收費！”
這是一套連環拳，一套下來，客戶想不對品牌親近都難。
最關鍵，賺錢啊。
而且能夠確保飛龍集團單子源源不斷。
一旦形成了品牌效應，大家買房首選必然是飛龍房產。
眾人都在本子上記了起來。
這些是宋潛一直強調的。
他們從上至下，基本完美閉環，也有實力能夠實現宋潛說的計劃。
飛龍裝飾的口碑，那可不是蓋的。
“最後，房產第一係列以朝代來命名，自秦而下，從善如流！“
會議散去之後，真正的麻煩事兒才剛開始。
設計備案，繳納保證金，工程隊，宣傳，都需要調度。
不過宋潛不再親自過問，這些交給下麵人去做就行了。
“攤子越來越大了。”
宋潛抽著煙，他心裏對係統其實是感激的，要不是係統，也許他現在還在大盛當一個被壓榨的社畜。
正在宋潛感慨的時候，係統提示音響起：“叮，偉大的礦場主，您的12號礦工挖到了白銀寶箱，您的第19號礦工挖到了百裏挑一的神秘寶箱！”
宋潛笑了，在加成最後幾個小時裏，勤勞的礦工給了他一個驚喜。
這悅耳的聲音，他已經很久沒聽到了。
60%的概率，挖出了兩個寶箱。
是因為礦工增加的緣故嗎？
“打開白銀寶箱！”
“叮，偉大的礦場主，恭喜您獲得‘哆啦A夢的空氣炮’！”
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宋潛也是服了。
這也能開出來。
他看著盒子裏的一根銅管，將它套在了食指。
那銅管直接隱形了，但是宋潛可以感受到它的存在。
他想了想，對準了不遠處茶幾上的杯子，輕輕道：“砰！”
悄無聲息的，杯子直接碎裂。
而整個過程，他隻感覺到了輕微的後坐力。
臥槽，這威力可以啊。
他連忙收了起來，關鍵時候，可以用來保護自己。
“打開神秘寶箱！”
“叮，偉大的礦場主，恭喜您獲得‘失去神心的雅典娜’！”
“被宙斯貶為凡人的雅典娜已經失去了神心，在萬界流放的雅典娜發誓，誰能救她，她便終生侍奉他為主，永不背叛！
礦場主是否將她從寶箱中放出？”
我了個大槽！
宋潛傻了啊！
先是厄爾皮斯，又是雅典娜。
以後不會連赫拉也開出來吧。
集齊古希臘十二女神？
這係統真是啥都能開出來啊。
雅典娜，智慧女神，戰爭女神，藝術女神，看黃金聖鬥士的時候，他就很喜歡！
有了厄爾皮斯珠玉在前，宋潛也有一定的心裏準備。
可是，他手上已經沒有卡牌大師的卡牌了。
最後一張都留給了宋器。
還要想辦法給她弄個身份。
要不先等等？
宋潛想了想，最終還是好奇心占了上風。
“釋放雅典娜！”
一道神光閃過，一個身穿軟甲，身材高挑，相貌不輸給厄爾皮斯的西方美女出現在宋潛的麵前。
最重要的是，那身材，簡直了！
這，就是雅典娜？
也太高了吧！
站著跟宋潛差不多高。
最重要的是，站在那裏，一股英武和肅殺的氣勢讓宋潛站住了腳。
美豔，英武，肅殺，幾種截然相反的氣質融合在一起，卻毫不突兀。
“是你，救了我？”