秦娟抿嘴一笑，嘴角劃出了兩道好看的弧線，說道：“我的意見是，這塊地完全有開發的價值。據我分析，雖然市裏麵還沒有動靜，但種種跡象表明，應該會在一兩個月內就傳出來對這附近進行開發的消息。所以說，到時候我們的房價完全可以上漲到每平米五千到六千左右，到時候公司不但可以完全收回成本，還能夠大賺一筆。估計利潤空間會在五千萬到一億左右。”
我微笑著點了點頭。秦娟確實很厲害，能夠從一些細小的蛛絲馬跡之中看出市政府未來政策的走向，由她來擔任公司的總經理再合適不過了。隻不過根據我在前世的經驗和記憶，這塊地上建的高檔公寓售價遠不止秦娟說的這些，翻一番是沒有問題的。
雖然說我現在並不是很在乎這塊地給我帶來的利潤，但畢竟有錢賺總是一件很開心的事情。更何況賺的還不是一個小數。
“那麽，我們建成之後，潛在的市場購買力如何呢？”我又問道。
“這一點不用擔心。”秦娟笑道：“隨著最近兩年j市經濟持續高速發展，造就了一大批富人階層和有錢的白領乃至金領階層，這些人迫切需要有能和他們的身份地位以及財富相適應的居住環境，而j市在這方麵市場還可以說是近乎空白。我們正好可以填補下這個缺陷。”
頓了一下，秦娟又說道：“除此之外，j市的開放政策吸引來的外地，乃至是外國的資本越來越多，外地人甚至是外國人在本市投資買房也是一塊不可忽視的市場。另外，隨著本市魔鬼天使組合的迅速走紅，新光娛樂公司也一躍成為國內娛樂業，尤其是流行音樂界大哥級的公司，j市也有成為國內娛樂業中心城市的可能。因此，隨著而來j市工作甚至是定居的明星也就會更多，這些人也可以作為開發的潛在市場。因此我們絲毫不用擔心房子建好了卻賣不出去。”
聽秦娟說得頭頭是道，我不禁又對她高看了一眼。而在聽到她說魔鬼天使引發的一係列連鎖反應之時，我忍不住和小丫頭對視了一眼，兩人都忍不住偷笑了出來，沒想到我倆還有這樣的作用。
“而我們這塊的自身優勢也是明顯的。”秦娟說道：“這塊地所在的地方是全市的地勢比較高的地方，空氣清新環境幽雅，如果交通能夠在方便一些，配套設施再齊全一些的話，就可以說是完美了。而隨著市政府未來的開發和規劃，這一切都會變得可能。”
“嗯，很好。”我滿意地點了點頭，又問道：“那麽宣傳的方案定下來了沒有？”
“這個暫時還沒有。這一段的工作中心主要放在了開發上。”秦娟說道。
“我想提兩點建議。”我說道：“我們將來在建造和宣傳的時候，一定要突出我們公寓的兩個特點，那就是環保和節能。”
“環保和節能？”秦娟愣了一下。
看來，這兩個在十年後深入人心的詞匯，在現在人的新裏麵還很是陌生。
“是啊。”我說道：“咱們國家現在的經濟發展是以犧牲環境作為代價的。可是這種情況不能永遠持續下去，總有一天，國家會認識到汙染和浪費造成的危害，到那時候，普及環保和節能的觀念就會成為國家工作的重心所在。我們現在超前一點，不但會對房屋的銷售更加有利，還會給公司博得一個好名聲，何樂而不為呢？”
秦娟聽得有些似懂非懂，眼睛裏流露出了茫然的神色。不過沒有關係，我現在現在她心裏播下這兩個觀念的種子，早晚有一天她會明白，佩服我的高瞻遠矚的。
“好了，這件事情先放到一邊。”我把厚厚的一摞文件重新塞回了牛皮紙袋裏，說道：“咱們再說說錦秋路那塊地的情況吧。那邊有什麽新狀況嗎？”
“據說那塊地的動遷和招商引資已經被提到日程上來了，如果不出意外的話，應該會在下月初正式宣布這一決定。至於具體的招商恐怕要等到四月份了。”秦娟回答道。
“很好。”我說道：“我們要想拿下這塊地，大概需要多少資金？”
“至少四億元。”秦娟回答道：“可是公司賬麵上的可用資金到時候恐怕不會超過兩億。”秦娟皺了皺眉說道。
“我還是那句話，錢的事請你們不用操心，由我和婷婷來想辦法。你們隻要專心做好前期工作就可以了。”我又說道：“那麽，那周圍的百姓態度怎麽樣？不會有釘子戶吧？”
“應該不會。”秦娟說道：“公司派人調查過了，那塊地的環境可以用髒亂差來形容，周圍的居民住戶早就不想在那邊住了，隻要拆遷費用給得合適，應該不會有釘子戶之類的東西存在。”
“那就好。”我笑道：“看來你們的工作做得很細啊，看來這段時間公司的發展很順利嘛。”
“其實……也不全是好消息。”秦娟皺了皺眉，說道。
“噢？出了什麽事嗎？”我眉毛一揚，問道。
“是這樣的，公司裏有很多經理和員工都向我遞了辭呈，準備辭職不幹。”秦娟回答道。
“辭職嗎？為什麽？”我問道。
“他們……他們說……”秦娟猶猶豫豫地，半天沒有說出來。
“娟姐，你說吧，我們沒關係的。”我看出秦娟有顧慮，連忙安慰道。
“我說了你們倆可別生氣啊。”秦娟看我和小丫頭點了點頭，這才繼續說道：“他們都說公司的董事長和副董事長是兩個小孩子，拿著錢在這玩兒過家家呢。早晚非把公司折騰散架不可。他們不會賠著你們一起發瘋。”
“他們為什麽這麽說？”我皺了皺眉，並沒有動氣。
“還不是因為那兩塊地唄。他們都認為你們的決定是在胡鬧。這是兩臂穩賠不賺的買賣。”秦娟答道。
“娟姐，那些辭呈你怎麽處理的？”我冷笑了一下，問道。
“我都壓了下來，等你們回來決定。”秦娟說道。
“全都批準。大不了咱們再重新招人，我就不信，沒有雞蛋還不做槽子糕了。到時候有他們哭著喊著要回公司的時候。”我冷笑道。
我微笑著點了點頭。秦娟確實很厲害，能夠從一些細小的蛛絲馬跡之中看出市政府未來政策的走向，由她來擔任公司的總經理再合適不過了。隻不過根據我在前世的經驗和記憶，這塊地上建的高檔公寓售價遠不止秦娟說的這些，翻一番是沒有問題的。
雖然說我現在並不是很在乎這塊地給我帶來的利潤，但畢竟有錢賺總是一件很開心的事情。更何況賺的還不是一個小數。
“那麽，我們建成之後，潛在的市場購買力如何呢？”我又問道。
“這一點不用擔心。”秦娟笑道：“隨著最近兩年j市經濟持續高速發展，造就了一大批富人階層和有錢的白領乃至金領階層，這些人迫切需要有能和他們的身份地位以及財富相適應的居住環境，而j市在這方麵市場還可以說是近乎空白。我們正好可以填補下這個缺陷。”
頓了一下，秦娟又說道：“除此之外，j市的開放政策吸引來的外地，乃至是外國的資本越來越多，外地人甚至是外國人在本市投資買房也是一塊不可忽視的市場。另外，隨著本市魔鬼天使組合的迅速走紅，新光娛樂公司也一躍成為國內娛樂業，尤其是流行音樂界大哥級的公司，j市也有成為國內娛樂業中心城市的可能。因此，隨著而來j市工作甚至是定居的明星也就會更多，這些人也可以作為開發的潛在市場。因此我們絲毫不用擔心房子建好了卻賣不出去。”
聽秦娟說得頭頭是道，我不禁又對她高看了一眼。而在聽到她說魔鬼天使引發的一係列連鎖反應之時，我忍不住和小丫頭對視了一眼，兩人都忍不住偷笑了出來，沒想到我倆還有這樣的作用。
“而我們這塊的自身優勢也是明顯的。”秦娟說道：“這塊地所在的地方是全市的地勢比較高的地方，空氣清新環境幽雅，如果交通能夠在方便一些，配套設施再齊全一些的話，就可以說是完美了。而隨著市政府未來的開發和規劃，這一切都會變得可能。”
“嗯，很好。”我滿意地點了點頭，又問道：“那麽宣傳的方案定下來了沒有？”
“這個暫時還沒有。這一段的工作中心主要放在了開發上。”秦娟說道。
“我想提兩點建議。”我說道：“我們將來在建造和宣傳的時候，一定要突出我們公寓的兩個特點，那就是環保和節能。”
“環保和節能？”秦娟愣了一下。
看來，這兩個在十年後深入人心的詞匯，在現在人的新裏麵還很是陌生。
“是啊。”我說道：“咱們國家現在的經濟發展是以犧牲環境作為代價的。可是這種情況不能永遠持續下去，總有一天，國家會認識到汙染和浪費造成的危害，到那時候，普及環保和節能的觀念就會成為國家工作的重心所在。我們現在超前一點，不但會對房屋的銷售更加有利，還會給公司博得一個好名聲，何樂而不為呢？”
秦娟聽得有些似懂非懂，眼睛裏流露出了茫然的神色。不過沒有關係，我現在現在她心裏播下這兩個觀念的種子，早晚有一天她會明白，佩服我的高瞻遠矚的。
“好了，這件事情先放到一邊。”我把厚厚的一摞文件重新塞回了牛皮紙袋裏，說道：“咱們再說說錦秋路那塊地的情況吧。那邊有什麽新狀況嗎？”
“據說那塊地的動遷和招商引資已經被提到日程上來了，如果不出意外的話，應該會在下月初正式宣布這一決定。至於具體的招商恐怕要等到四月份了。”秦娟回答道。
“很好。”我說道：“我們要想拿下這塊地，大概需要多少資金？”
“至少四億元。”秦娟回答道：“可是公司賬麵上的可用資金到時候恐怕不會超過兩億。”秦娟皺了皺眉說道。
“我還是那句話，錢的事請你們不用操心，由我和婷婷來想辦法。你們隻要專心做好前期工作就可以了。”我又說道：“那麽，那周圍的百姓態度怎麽樣？不會有釘子戶吧？”
“應該不會。”秦娟說道：“公司派人調查過了，那塊地的環境可以用髒亂差來形容，周圍的居民住戶早就不想在那邊住了，隻要拆遷費用給得合適，應該不會有釘子戶之類的東西存在。”
“那就好。”我笑道：“看來你們的工作做得很細啊，看來這段時間公司的發展很順利嘛。”
“其實……也不全是好消息。”秦娟皺了皺眉，說道。
“噢？出了什麽事嗎？”我眉毛一揚，問道。
“是這樣的，公司裏有很多經理和員工都向我遞了辭呈，準備辭職不幹。”秦娟回答道。
“辭職嗎？為什麽？”我問道。
“他們……他們說……”秦娟猶猶豫豫地，半天沒有說出來。
“娟姐，你說吧，我們沒關係的。”我看出秦娟有顧慮，連忙安慰道。
“我說了你們倆可別生氣啊。”秦娟看我和小丫頭點了點頭，這才繼續說道：“他們都說公司的董事長和副董事長是兩個小孩子，拿著錢在這玩兒過家家呢。早晚非把公司折騰散架不可。他們不會賠著你們一起發瘋。”
“他們為什麽這麽說？”我皺了皺眉，並沒有動氣。
“還不是因為那兩塊地唄。他們都認為你們的決定是在胡鬧。這是兩臂穩賠不賺的買賣。”秦娟答道。
“娟姐，那些辭呈你怎麽處理的？”我冷笑了一下，問道。
“我都壓了下來，等你們回來決定。”秦娟說道。
“全都批準。大不了咱們再重新招人，我就不信，沒有雞蛋還不做槽子糕了。到時候有他們哭著喊著要回公司的時候。”我冷笑道。