晚宴隨著證府相關的官員登台，進入到投標會的主題上。
值得一提的是，此時港島的官階還是以布政司的製度，並沒有成立專門的地政總署，所以有關土地資源管理、招標等問題，歸屬到工務司署的地政工務科管轄。
而這一次負責招標的官員叫陳達文，目前就任地政工務科科長一職，也是再過兩年將會成立的地政總署第一任署長。
一上台，陳達文自然是代表港島證府作一番陳詞。
在將近十分鍾的演講之後，陳達文暫時退到舞台的一旁。相關的工作人員上台架設好一台投影儀，再經過一番細密的調整，開始在巨大的投影幕布上放映今晚接受招標的官地的資料。
第一塊接受招標的官地位於新界西的葵青區，地理位置屬於比較荒僻的一帶，占地總麵積超過九萬尺，適合工業一些建設的項目，又或者是大型公園、體育館相關項目的建築，招標底價為一億二千萬。
第二塊招標的官地位於九龍半島的黃大仙區，占地麵積超過八萬尺，地理位置處於私人住宅和共租住房屋之間，是一塊典型用來開發樓宇社區的地皮，招標底價為一億五千萬。相信在場的除了陸雁郡之外，對這塊地皮有興趣的人不在少數。
第三塊招標的官地位於油麻地的新填地街，占地麵積隻有六萬二千尺，地理位置屬於旺區的一帶。適合時鍾酒店、娛樂場所，購物中心一類的建設，招標底價為一億八千萬，濃厚的商業價值同樣備受在場認識的重度關注。
第四塊招標的官地位於觀塘較近啟德機場的藍田，占地麵積超過十二萬尺，地理位置荒僻而且交通不便，簡單點說就是爛泥地一塊，隻適合用來開發工業區，招標的底價甚至沒第一塊高，隻需有一億一千萬。
葉景誠在了解這塊官地的時候，不忘觀察不遠處的李嘉成等人，對方互相之間有一番交頭接耳，看來對這塊地皮的關注度很高。
最後一塊招標的官地位於香港島的柴灣，占地麵積有七萬五千尺，地理位置在目前來說，算不得有多好，同樣也不會說有多差。最為適合開發樓宇社區，其次譬如私人學校等教育方麵的建築，招標的底價為一億三千五百萬。
除了這幾塊今晚招標會的主題，陸續還有好幾塊陪襯的中小型地皮，麵積從不等五千尺到兩萬尺不等，招標的價格也從八百萬至四千萬不等。
從在場人士隱約傳來的談話中，葉景誠了解到今年的招標會，招標的底價比上一年低了不少。好像2號官地就較上一年減幅在10%左右，而四號官地就較上一年減幅了足足30%。
這個已經不是多投入一、兩千萬的成本問題，而是從證府在招標會的報出的底價，已經可以分辨出目前相關的行情。行情如果不穩定或者持續下滑，就會折射出一種投資的風險性。
風險大與小倒不是最關鍵的，任何行業都不能說能絕對保證利益的，目前在場賓客率先要考慮的問題，是地皮的價格與它建成之後的收益比是多少。
隻要可以符合到他們的底線，別說要冒上一些風險，就是盡地一搏都沒問題。這也是港島商人成功的大前提，至於那些不成功便成仁的失敗者，不是選擇跳樓死就肯定是鬱鬱而終，基本上沒有多少人能夠翻身振作。
此時，帶有商務標署的招標書，已經發到有意願競標的嘉賓手上。會場的嘉賓也開始走動，互相找一些相熟的人進行攀談，參詳和試探一下對方的意願，以應對半小時後的正式接受投標。
葉景誠手上，拿著第三和第四幅官地招標書。當然，他並不要求勢在必得，填上一個能夠接受的心理價位，至於能不能中標就看多不多人跟他爭了。
這個時候，一直有關注李嘉成那一張桌子的葉景誠，注意到見到李嘉成與霍健寧望向他這一邊，一番交頭接耳霍健寧便向他走了過來。
“葉生，李生想找你過去談一談。”霍健寧邀請道。
“沒問題啊。”跟陸雁郡等人打了一聲招呼，葉景誠便跟著走了上去。
“李生，久仰你的大名。”葉景誠主動伸手示好。
“葉生果然年少有為，我在你這個年齡的時候，還在替五金廠做推銷員。”李嘉成一番自嘲，便請葉景誠坐了下來。
兩人都是打著一個如意算盤，並沒有第一時間就直入正題。而聊得最多的，還是李嘉成年少時的經曆。
除此之外，葉景誠發現李嘉成很喜歡笑。不知道是為了表露出一種讓人容易相處的感覺，還是因為他本身就是一個非常開朗的人，亦或者源於他年少時做推銷員的習慣？
“聽健寧說，葉生你打算招攬他？”李嘉成盈盈自笑道。
葉景誠也不否認，說道：“可以在李生你手下做事的，我相信隨便挑一個都是精英人才，倒是我手上一個可用的人都沒有。”
“嗯。”李嘉成點了點頭，收了幾分笑意說道：“如果員工有更好的發展平台，我這個做老板的也不會限製他們的隻有。”
表達這一番話，除了展示他過人的胸襟之外。其次也是一個信心，他手下的確是有不少人才。你葉景誠想挖人也不是不行，前提是他們肯自願跟你走才行。
兩人就這樣聊了半個小時，這個時候，證府的代表陳達文再次走到台上，宣布道：“好了，現在進入投遞招標書的時間，三十分鍾之內完成本輪的投遞，並進入證府幾個項目的招標，一個小時後宣布第一輪投標的結果。”
看到陳達文宣布招標書開始投遞，葉景誠和李嘉成就知道兩人是時候轉入話題。葉景誠從對方未來的成就，就知道李嘉成不是一個簡單的人。
而李嘉成從自己所看好的霍健寧口中，同樣取得對葉景誠的大度讚賞，也不會因為他的年輕而忽略這個潛在的對手。
“不知道李生看中哪一塊地皮？”
“不知道葉生看中哪一塊地皮？”
兩人同時詢問對方，隔了好幾秒，又是相視的一笑。以兩人如此同步的默契，看來都是看中同一塊地皮了。
……(未完待續。)
值得一提的是，此時港島的官階還是以布政司的製度，並沒有成立專門的地政總署，所以有關土地資源管理、招標等問題，歸屬到工務司署的地政工務科管轄。
而這一次負責招標的官員叫陳達文，目前就任地政工務科科長一職，也是再過兩年將會成立的地政總署第一任署長。
一上台，陳達文自然是代表港島證府作一番陳詞。
在將近十分鍾的演講之後，陳達文暫時退到舞台的一旁。相關的工作人員上台架設好一台投影儀，再經過一番細密的調整，開始在巨大的投影幕布上放映今晚接受招標的官地的資料。
第一塊接受招標的官地位於新界西的葵青區，地理位置屬於比較荒僻的一帶，占地總麵積超過九萬尺，適合工業一些建設的項目，又或者是大型公園、體育館相關項目的建築，招標底價為一億二千萬。
第二塊招標的官地位於九龍半島的黃大仙區，占地麵積超過八萬尺，地理位置處於私人住宅和共租住房屋之間，是一塊典型用來開發樓宇社區的地皮，招標底價為一億五千萬。相信在場的除了陸雁郡之外，對這塊地皮有興趣的人不在少數。
第三塊招標的官地位於油麻地的新填地街，占地麵積隻有六萬二千尺，地理位置屬於旺區的一帶。適合時鍾酒店、娛樂場所，購物中心一類的建設，招標底價為一億八千萬，濃厚的商業價值同樣備受在場認識的重度關注。
第四塊招標的官地位於觀塘較近啟德機場的藍田，占地麵積超過十二萬尺，地理位置荒僻而且交通不便，簡單點說就是爛泥地一塊，隻適合用來開發工業區，招標的底價甚至沒第一塊高，隻需有一億一千萬。
葉景誠在了解這塊官地的時候，不忘觀察不遠處的李嘉成等人，對方互相之間有一番交頭接耳，看來對這塊地皮的關注度很高。
最後一塊招標的官地位於香港島的柴灣，占地麵積有七萬五千尺，地理位置在目前來說，算不得有多好，同樣也不會說有多差。最為適合開發樓宇社區，其次譬如私人學校等教育方麵的建築，招標的底價為一億三千五百萬。
除了這幾塊今晚招標會的主題，陸續還有好幾塊陪襯的中小型地皮，麵積從不等五千尺到兩萬尺不等，招標的價格也從八百萬至四千萬不等。
從在場人士隱約傳來的談話中，葉景誠了解到今年的招標會，招標的底價比上一年低了不少。好像2號官地就較上一年減幅在10%左右，而四號官地就較上一年減幅了足足30%。
這個已經不是多投入一、兩千萬的成本問題，而是從證府在招標會的報出的底價，已經可以分辨出目前相關的行情。行情如果不穩定或者持續下滑，就會折射出一種投資的風險性。
風險大與小倒不是最關鍵的，任何行業都不能說能絕對保證利益的，目前在場賓客率先要考慮的問題，是地皮的價格與它建成之後的收益比是多少。
隻要可以符合到他們的底線，別說要冒上一些風險，就是盡地一搏都沒問題。這也是港島商人成功的大前提，至於那些不成功便成仁的失敗者，不是選擇跳樓死就肯定是鬱鬱而終，基本上沒有多少人能夠翻身振作。
此時，帶有商務標署的招標書，已經發到有意願競標的嘉賓手上。會場的嘉賓也開始走動，互相找一些相熟的人進行攀談，參詳和試探一下對方的意願，以應對半小時後的正式接受投標。
葉景誠手上，拿著第三和第四幅官地招標書。當然，他並不要求勢在必得，填上一個能夠接受的心理價位，至於能不能中標就看多不多人跟他爭了。
這個時候，一直有關注李嘉成那一張桌子的葉景誠，注意到見到李嘉成與霍健寧望向他這一邊，一番交頭接耳霍健寧便向他走了過來。
“葉生，李生想找你過去談一談。”霍健寧邀請道。
“沒問題啊。”跟陸雁郡等人打了一聲招呼，葉景誠便跟著走了上去。
“李生，久仰你的大名。”葉景誠主動伸手示好。
“葉生果然年少有為，我在你這個年齡的時候，還在替五金廠做推銷員。”李嘉成一番自嘲，便請葉景誠坐了下來。
兩人都是打著一個如意算盤，並沒有第一時間就直入正題。而聊得最多的，還是李嘉成年少時的經曆。
除此之外，葉景誠發現李嘉成很喜歡笑。不知道是為了表露出一種讓人容易相處的感覺，還是因為他本身就是一個非常開朗的人，亦或者源於他年少時做推銷員的習慣？
“聽健寧說，葉生你打算招攬他？”李嘉成盈盈自笑道。
葉景誠也不否認，說道：“可以在李生你手下做事的，我相信隨便挑一個都是精英人才，倒是我手上一個可用的人都沒有。”
“嗯。”李嘉成點了點頭，收了幾分笑意說道：“如果員工有更好的發展平台，我這個做老板的也不會限製他們的隻有。”
表達這一番話，除了展示他過人的胸襟之外。其次也是一個信心，他手下的確是有不少人才。你葉景誠想挖人也不是不行，前提是他們肯自願跟你走才行。
兩人就這樣聊了半個小時，這個時候，證府的代表陳達文再次走到台上，宣布道：“好了，現在進入投遞招標書的時間，三十分鍾之內完成本輪的投遞，並進入證府幾個項目的招標，一個小時後宣布第一輪投標的結果。”
看到陳達文宣布招標書開始投遞，葉景誠和李嘉成就知道兩人是時候轉入話題。葉景誠從對方未來的成就，就知道李嘉成不是一個簡單的人。
而李嘉成從自己所看好的霍健寧口中，同樣取得對葉景誠的大度讚賞，也不會因為他的年輕而忽略這個潛在的對手。
“不知道李生看中哪一塊地皮？”
“不知道葉生看中哪一塊地皮？”
兩人同時詢問對方，隔了好幾秒，又是相視的一笑。以兩人如此同步的默契，看來都是看中同一塊地皮了。
……(未完待續。)