第555章 合並重組
借交接班的機會每天早晚上街巡邏要常態化，韓朝陽起得特別早，連星期六不用上班的黃瑩都換上特勤製服和他一起在理大操場上等。
本以為老丁和吳偉不會參加，沒想到理大這邊的保安剛整完隊他倆就到了。
韓朝陽把二人拉到一邊，低聲問：“昨天下午怎麽樣，有沒有走訪到徐愛民和戴力實的線索？”
老丁回頭看看正往這邊走的曹澤方等人，無奈地說：“跑了一下午，就差掘地三尺，直到快收隊時才打聽到他們前幾天曾去過一間出租屋，不是租住在那兒，是去找租住在那兒的一個小販借錢的。小販以前在梁臨呆過一段時間，跟戴力實比較熟，也清楚戴力實的為人，哪敢借錢給他，就管了一頓飯，結果在村裏的小飯店吃完飯結賬時，戴力實和徐為民趁他不注意，把他的電動車開跑了。”
“沒報案？”
“沒有。”
“沒錢吃飯，連人家的電動車都偷，他們這是窮凶極惡！”
“所以很麻煩，像他們這樣的很容易鋌而走險作更大的案。”
老丁話音剛落，吳偉禁不住補充道：“韓大，劉所讓我請你幫幫忙，幫我們盯著徐為民家，他現在身無分文、走投無路，而且眼看就過年，很難說他會不會回家。”
“幫忙談不上，這也是我的工作。”韓朝陽拍拍他胳膊，說道：“放心吧，老唐都安排好了，隻要他敢回來，隻要他一露頭，我們就能第一時間收到消息。”
吳偉正準備道聲謝，曹澤方微笑著走了過來，東明小區物業公司張經理居然跟在他身後。
“曹書記早，張經理早。”
“你也早，比我們早。”曹澤方緊握著他手，側身笑道：“朝陽，我們跟老張商量了一下，決定展開更深入、更全麵的合作，以後就是一家人，事實上本來就是一家人。”
陳潔不是說昨天剛開始談嗎，這效率夠高，今天就確定了！
韓朝陽覺得有些突然，鬆開曹澤方的手，握著張經理的手笑道：“張經理，這麽說我們以後就是同事？”
“你都知道了？”
“昨晚聽陳潔提過，沒想到這麽快。”
“曹書記說得對，合作才能共贏。”經營物業公司看起來簡單，做起來卻沒那麽容易，從早到晚全是事，還都是些麻煩事，張經理是真不想再單打獨鬥，不無尷尬地說：“韓大，以後我就背靠大樹好乘涼了，你們得多關照著點我。”
“別開玩笑了，我算什麽大樹，曹書記才是。”
“我一樣算不上，我是覺得既然有資源就要整合起來，大家夥同心協力，把事業做大做強！”剛做成一件大事，曹澤方心情不是一兩點好，意氣風發地說：“老張的物業公司與社區的家政保潔公司合並重組，借新園街道對部分建設年代較早的小區實行市場化‘準物業’管理模式的機會進駐新民小區，再想想辦法爭取盡快全麵接管527廠家屬院，就能把規模先做起來，有了規模盈利還不是早晚的事。”
張經理把位置擺得很正，不失時機地恭維道：“曹書記有魄力，換作我，我肯定不敢冒這個險。”
“這算不上什麽魄力，搞經營必須這樣，要說風險，誰不怕，但風險與機遇是並存的，隻要風險在可控範圍內，就可以放手一搏。”
“張經理，你們真跟欣宜的保潔公司合並了？”老丁第一次聽說，下意識問。
“合並了。”不等張經理開口，曹澤方就微笑著介紹道：“從現在開始，老張就是合並重組之後的朝**業服務有限公司總經理，欣宜擔任副總經理。老張不僅是合並重組之後的物業公司第二大股東，占36%股份，同時也是保安公司股東，占保安公司10%股份。”
合並重組之後的物業公司到底能不能盈利誰也不知道，股份不是很值錢。
保安公司開始盈利了，股份還是比較值錢的。
兩個公司的股份加起來也抵不上張經理的付出，不用問都知道除了兩個公司的股權之外，社區對張經理應該還有現金補償。但那是社區內部的事，韓朝陽不太好過問，幹脆抱歉笑道：“恭喜恭喜！”
正聊著，各中隊已整完隊。
曹澤方顧不上再寒暄，整整製服，跟前天早上一樣上帶著一中隊唱著《團結就是力量》，邁著整齊的步伐往理大南門走去，老丁、吳偉和匆匆趕來的苗海珠帶著另外幾個中隊緊跟而上。
早看出張經理有話要說，韓朝陽刻意走在最後麵。
“昨晚聽陳潔提過，雖然有些突然，不過仔細想想合並重組有合並重組的好處，用你剛才的話說是背靠大樹好乘涼。”
“朝陽，我不是擔心這個，說實話同樣收購也是經過深思熟慮的。”
韓朝陽一邊舉手跟幾個晨跑的理大教師打招呼，一邊不動聲色問：“那你擔心什麽？”
張經理不無擔憂地說：“被收購了我還是經理，新民小區的情況你是知道的，現在不進駐這個機會很可能會錯過，現在進駐風險太大。不收物業費沒事，一收物業費各種麻煩事就來了。而且新民小區這樣的老小區缺乏辦公用房、設備設施老化、車位矛盾突出，條件有限，想達到東明小區那樣的服務標準是不可能的。”
“曹書記剛才說新園街道要推行‘準物業’管理，這個‘準物業’到底什麽意思？”
“新園街道有二十幾個建成年代早、建設標準低、配套設施不全、設施設備老化、管理體製不順的老小區，街道領導見新民小區的工作有點起色，打算搞個試點。但成立業主大會需要一個過程，而且沒那麽容易，就想來個快刀斬亂麻，讓我們先進駐。”
張經理頓了頓，又補充道：“所謂的‘準物業管理’就是換一個說法，街道對‘準物業管理’的定位是介於傳統房管模式和商品房物業模式之間的一種管理方式，比傳統房管模式服務內容多，但標準低於商品房物業模式，在實施費用上，也沒有財政補貼。”
“換湯不換藥啊，還真隻是換個說法。”
“所以進駐之後少不了麻煩你。”
“這是一個馬蜂窩，但不捅還真不行。”韓朝陽早做好了心理準備，提醒道：“張經理，動員新民小區業主成立業主大會，聘請物業公司，其實是我先提出來的。如果因此引發一些矛盾糾紛，於公於私，我都不會坐視不理。但你們在操作時也要把方方麵麵都考慮到，必須合法合規，必須做到有禮有節，要是理在人家那邊，我韓朝陽想幫也幫不上。”
“這你放心，我們會注意的。”
韓朝陽想想還是決定給他打打氣，不禁笑道：“張經理，萬事開頭難，隻要能把這塊硬骨頭啃下來，你們的好日子在後頭。新園街道不是有二十幾個老舊小區嗎，不是拿新民小區當‘準物業管理’的試點嗎，如果試點成功肯定會推廣，到時候就能進駐接管更多小區。”
張經理咧嘴笑道：“不怕你笑話，我就是看有前景才同意曹書記收購的，光靠我自己玩不轉，光靠我自己也擔不了這麽大風險。”
“曹書記有魄力，而且他是從區委下來的，有人脈，不然新園街道能這麽支持？”
“也離不開你支持。”
“我支持是應該的，畢竟新民小區也是我們中山路警務區的治安巡邏轄區。”
不知不覺，已走到六院門口，前麵兩個中隊正唱著歌原地踏步準備過馬路。
張經理突然停住腳步，突然笑道：“朝陽，我就不跟你們去交接班了，陳潔和小康等會兒要去麵試，我上午正好沒什麽事，開車送他們去。”
韓朝陽猛然想起陳潔和小康最早是跟他幹的，是後來被收編過來的，不禁笑道：“也行，你是他們的老領導，我這個現在的領導沒時間，隻能拜托你這位老領導了。”
借交接班的機會每天早晚上街巡邏要常態化，韓朝陽起得特別早，連星期六不用上班的黃瑩都換上特勤製服和他一起在理大操場上等。
本以為老丁和吳偉不會參加，沒想到理大這邊的保安剛整完隊他倆就到了。
韓朝陽把二人拉到一邊，低聲問：“昨天下午怎麽樣，有沒有走訪到徐愛民和戴力實的線索？”
老丁回頭看看正往這邊走的曹澤方等人，無奈地說：“跑了一下午，就差掘地三尺，直到快收隊時才打聽到他們前幾天曾去過一間出租屋，不是租住在那兒，是去找租住在那兒的一個小販借錢的。小販以前在梁臨呆過一段時間，跟戴力實比較熟，也清楚戴力實的為人，哪敢借錢給他，就管了一頓飯，結果在村裏的小飯店吃完飯結賬時，戴力實和徐為民趁他不注意，把他的電動車開跑了。”
“沒報案？”
“沒有。”
“沒錢吃飯，連人家的電動車都偷，他們這是窮凶極惡！”
“所以很麻煩，像他們這樣的很容易鋌而走險作更大的案。”
老丁話音剛落，吳偉禁不住補充道：“韓大，劉所讓我請你幫幫忙，幫我們盯著徐為民家，他現在身無分文、走投無路，而且眼看就過年，很難說他會不會回家。”
“幫忙談不上，這也是我的工作。”韓朝陽拍拍他胳膊，說道：“放心吧，老唐都安排好了，隻要他敢回來，隻要他一露頭，我們就能第一時間收到消息。”
吳偉正準備道聲謝，曹澤方微笑著走了過來，東明小區物業公司張經理居然跟在他身後。
“曹書記早，張經理早。”
“你也早，比我們早。”曹澤方緊握著他手，側身笑道：“朝陽，我們跟老張商量了一下，決定展開更深入、更全麵的合作，以後就是一家人，事實上本來就是一家人。”
陳潔不是說昨天剛開始談嗎，這效率夠高，今天就確定了！
韓朝陽覺得有些突然，鬆開曹澤方的手，握著張經理的手笑道：“張經理，這麽說我們以後就是同事？”
“你都知道了？”
“昨晚聽陳潔提過，沒想到這麽快。”
“曹書記說得對，合作才能共贏。”經營物業公司看起來簡單，做起來卻沒那麽容易，從早到晚全是事，還都是些麻煩事，張經理是真不想再單打獨鬥，不無尷尬地說：“韓大，以後我就背靠大樹好乘涼了，你們得多關照著點我。”
“別開玩笑了，我算什麽大樹，曹書記才是。”
“我一樣算不上，我是覺得既然有資源就要整合起來，大家夥同心協力，把事業做大做強！”剛做成一件大事，曹澤方心情不是一兩點好，意氣風發地說：“老張的物業公司與社區的家政保潔公司合並重組，借新園街道對部分建設年代較早的小區實行市場化‘準物業’管理模式的機會進駐新民小區，再想想辦法爭取盡快全麵接管527廠家屬院，就能把規模先做起來，有了規模盈利還不是早晚的事。”
張經理把位置擺得很正，不失時機地恭維道：“曹書記有魄力，換作我，我肯定不敢冒這個險。”
“這算不上什麽魄力，搞經營必須這樣，要說風險，誰不怕，但風險與機遇是並存的，隻要風險在可控範圍內，就可以放手一搏。”
“張經理，你們真跟欣宜的保潔公司合並了？”老丁第一次聽說，下意識問。
“合並了。”不等張經理開口，曹澤方就微笑著介紹道：“從現在開始，老張就是合並重組之後的朝**業服務有限公司總經理，欣宜擔任副總經理。老張不僅是合並重組之後的物業公司第二大股東，占36%股份，同時也是保安公司股東，占保安公司10%股份。”
合並重組之後的物業公司到底能不能盈利誰也不知道，股份不是很值錢。
保安公司開始盈利了，股份還是比較值錢的。
兩個公司的股份加起來也抵不上張經理的付出，不用問都知道除了兩個公司的股權之外，社區對張經理應該還有現金補償。但那是社區內部的事，韓朝陽不太好過問，幹脆抱歉笑道：“恭喜恭喜！”
正聊著，各中隊已整完隊。
曹澤方顧不上再寒暄，整整製服，跟前天早上一樣上帶著一中隊唱著《團結就是力量》，邁著整齊的步伐往理大南門走去，老丁、吳偉和匆匆趕來的苗海珠帶著另外幾個中隊緊跟而上。
早看出張經理有話要說，韓朝陽刻意走在最後麵。
“昨晚聽陳潔提過，雖然有些突然，不過仔細想想合並重組有合並重組的好處，用你剛才的話說是背靠大樹好乘涼。”
“朝陽，我不是擔心這個，說實話同樣收購也是經過深思熟慮的。”
韓朝陽一邊舉手跟幾個晨跑的理大教師打招呼，一邊不動聲色問：“那你擔心什麽？”
張經理不無擔憂地說：“被收購了我還是經理，新民小區的情況你是知道的，現在不進駐這個機會很可能會錯過，現在進駐風險太大。不收物業費沒事，一收物業費各種麻煩事就來了。而且新民小區這樣的老小區缺乏辦公用房、設備設施老化、車位矛盾突出，條件有限，想達到東明小區那樣的服務標準是不可能的。”
“曹書記剛才說新園街道要推行‘準物業’管理，這個‘準物業’到底什麽意思？”
“新園街道有二十幾個建成年代早、建設標準低、配套設施不全、設施設備老化、管理體製不順的老小區，街道領導見新民小區的工作有點起色，打算搞個試點。但成立業主大會需要一個過程，而且沒那麽容易，就想來個快刀斬亂麻，讓我們先進駐。”
張經理頓了頓，又補充道：“所謂的‘準物業管理’就是換一個說法，街道對‘準物業管理’的定位是介於傳統房管模式和商品房物業模式之間的一種管理方式，比傳統房管模式服務內容多，但標準低於商品房物業模式，在實施費用上，也沒有財政補貼。”
“換湯不換藥啊，還真隻是換個說法。”
“所以進駐之後少不了麻煩你。”
“這是一個馬蜂窩，但不捅還真不行。”韓朝陽早做好了心理準備，提醒道：“張經理，動員新民小區業主成立業主大會，聘請物業公司，其實是我先提出來的。如果因此引發一些矛盾糾紛，於公於私，我都不會坐視不理。但你們在操作時也要把方方麵麵都考慮到，必須合法合規，必須做到有禮有節，要是理在人家那邊，我韓朝陽想幫也幫不上。”
“這你放心，我們會注意的。”
韓朝陽想想還是決定給他打打氣，不禁笑道：“張經理，萬事開頭難，隻要能把這塊硬骨頭啃下來，你們的好日子在後頭。新園街道不是有二十幾個老舊小區嗎，不是拿新民小區當‘準物業管理’的試點嗎，如果試點成功肯定會推廣，到時候就能進駐接管更多小區。”
張經理咧嘴笑道：“不怕你笑話，我就是看有前景才同意曹書記收購的，光靠我自己玩不轉，光靠我自己也擔不了這麽大風險。”
“曹書記有魄力，而且他是從區委下來的，有人脈，不然新園街道能這麽支持？”
“也離不開你支持。”
“我支持是應該的，畢竟新民小區也是我們中山路警務區的治安巡邏轄區。”
不知不覺，已走到六院門口，前麵兩個中隊正唱著歌原地踏步準備過馬路。
張經理突然停住腳步，突然笑道：“朝陽，我就不跟你們去交接班了，陳潔和小康等會兒要去麵試，我上午正好沒什麽事，開車送他們去。”
韓朝陽猛然想起陳潔和小康最早是跟他幹的，是後來被收編過來的，不禁笑道：“也行，你是他們的老領導，我這個現在的領導沒時間，隻能拜托你這位老領導了。”