喬紅玉拿著戶型圖和合同走了進來，沈川拿過來分給幾個人看：“看看吧，有兩種戶型，320平和480平。”
幾個人接過去，對韓子媚她們來說，兩三百萬也不是小數目，但她們在沈川的基金中賺了一筆，再有內地的房價比香江便宜太多了，同樣300多平米的房子，如果在中環，沒有一千萬不可能買到。而這裏是首都，是京城，這麽大平米的豪宅，不到300萬，簡直是太便宜了。另外，她們對沈川的話也深信不疑，隨著內地的經濟發展，房價肯定也會增長的。
沈川說道：“如果你們相信我，年底或者明年初，不要晚於三月份，把房子都賣了吧。”
“為什麽？”裴瑾疑惑的問道：“是因為回歸嗎？”
郭宗廷看向沈川：“應該跟回歸沒有關係，九四一年九五半年，這一年半的調整，香江地產市場開始複蘇。尤其是香江經濟漸趨好轉，銀行利率，樓宇按揭利率大幅下調。再加上剛剛行政長官的選出，香江前景趨向明朗，投資者已逐漸從回歸的懷疑、恐懼，轉變為一種對新投資機會的憧憬，在種種利好因素的刺激下，海外資金以及內地資金再次大規模湧入香江房地產市場，房價比九四年下跌之前，增長了50%，所以，香江房地產市場，真要有什麽波動，跟回歸肯定是沒有關係的。”
沈川真沒想到，郭宗廷對香江房地產這麽有研究，他哪裏知道，郭宗廷是演藝圈中最有生意頭腦的，很喜歡炒股，雖然因為膽子小投入不多，沒有賺到什麽大錢，但他沒有賠過，而且對回歸前後的股市有自己的看法。
但是，無論你看得多遠，也沒有沈川這個穿越人士看得清楚明白。去年開始，在多種複雜因素的推動下，香江地產、樓市大幅飆升，拉動香江股市大幅上漲，地產、股市的異常繁榮又刺激銀行金融業的空前景氣，形成港元資產的急速膨脹，進而產生整個經濟中的泡沫成分。香江經濟中的這種大起，實際上已為九七年底的經濟大落埋下隱線。
如果沒有索羅斯作亂，沒有亞洲金融風暴，香江的房地產市場還能堅持幾年，但大量國際炒家在索羅斯帶領下，引爆了亞洲金融風暴，然後又把手伸到了香江，讓香江的經濟遭到了前所未有的打擊，房地產市場的打擊更是慘重，連續五年，樓市跌了70%，一些小戶型住宅甚至跌了90%，大量中產人士破產，甚至出現負資產，銀行貸款違約率達到了60%，因為沒有錢還。
沈川當然不會告訴他們即將到來的金融危機，而且他已經準備好，要狠狠收割一波，然後在香江跟索羅斯和那些國際炒家較量較量。在另一個世界，國家和香江聯手，讓索羅斯和國際炒家損失慘重，铩羽而歸。那這一世，有他的參與，對付索羅斯和國際炒家，應該會更輕鬆。當然，他也不會忘記香江樓市，以他現在的資本，到時候能買下大半個香江，等十多年後，他要狠狠打壓高起的香江房價，把一些不安定因素按死在萌芽中。
“總之，你們要是相信我，就把房產賣了，所有，不管是商鋪還是住宅。但是，你們要是不相信我，那就算了。”
沈川知道，像韓子媚這些大明星，肯定有不少房產，讓她們在高位出手，把房子賣了，就是想帶著她們賺一波，然後等房地產崩盤在抄底。不過，她們不相信也沒關係，隻要是長期持有，不是短期炒房，樓市寒冬也凍不傷她們。
韓子媚笑著說道：“我有三間商鋪，一棟別墅，兩套住宅，全都賣了嗎？”
沈川聳了聳肩：“這是你自己的事。”
喬韻棋說道：“是你讓我們把房子都賣了，你總得給點意見啊。”
沈川說道：“我的意見是全都賣了，然後租房子或者住酒店，如果你們不喜歡租房或者住酒店，那就留一套最小的，暫時住著。”
梅芳菲問道：“能給個理由嗎？”
沈川搖頭：“沒有理由，剛才我就說了，信得過我就按照我說的做，信不過我就算了，你們也不會有什麽損失。”
韓子媚說道；“這裏的房子，不想買也的買了。”
“為什麽？”喬韻棋問道。
韓子媚嘴角一勾：“我不喜歡住租的房子，也不喜歡住酒店。有工作的時候沒有辦法，隻能住在酒店，但是沒有工作的時候，隻有在自己的家裏才會全身心的放鬆，才能無所顧忌的想幹什麽就幹什麽。可我把香江的房子都賣了，那就隻能在這裏買，休息的時候回到這裏來。”
韓子媚的話已經很明確的告訴在場的人，她決定賣了香江房產，也覺得在這裏買套房子了，至於有時間會不會到內地來住，那就隻有她自己知道了。
裴瑾笑著說道；“我隻有一處房產，賣了就賣了吧，在這裏買一套房子，跟媚姐住鄰居。”
劉梵也笑了：“好，我們都把香江的房產賣了，在這裏買做鄰居。”
潘子欣目光閃了閃，雖然沈川沒有說明什麽原因，但沈川既然這麽說了，肯定有他的道理，而且她也非常相信沈川這個老板，所以暗暗決定，通知家裏，年底之前把房子賣了，至於住在哪裏，香江大部分人都沒有自己的房子，全都在租房，她就讓家裏先租房住。
黃達眼珠轉了轉說道：“我出去打個電話。”說完跑了出去，然後回頭看了一眼辦公室，又走遠了一點，拿出電話打給他老子，“爸，我要錢！”
黃紅章心裏一驚：“你個小王八蛋是不是又惹禍了？”
黃達說道；“爸，按照基因學來說，隻有王八才能生出王八蛋。”
“我……”黃紅章氣得一口氣差點沒上來。
黃達急忙岔開話題：“我要錢是買房子。”
黃紅章深呼幾口氣，好一會才讓自己要暴躁的心安靜下來：“好端端的，抽什麽風。”
黃達說道：“爸，我跟你說個事，也許不信，但我說的都是真的。”
“哪有那麽多屁話！”黃紅章罵了一句，“快點說！”
黃達把沈川的事情說了一下，黃紅章驚得嚇得蹦起來，幸虧身體比較重，沒蹦起來：“你說的都是真的？”
黃達說道：“我就是想騙你，我也得能編出這樣離譜的故事來啊。”
黃紅章沉思了一下：“你這個室友不簡單，他的家庭更不簡單，你一定要跟他處好關係知道嗎？”
“這還用你說？”黃達語氣有些不滿，“你倒是痛不痛我買房子。”
黃紅章一笑：“大明星都在那買房子了，我們當然買，就算不住，以後肯定也會增值的。”
黃達激動的問道：“買多大的？有320和480平兩種戶型。”
黃紅章說道：“多少錢一平？”
黃達說道：“7700！”
“多少？”黃紅章的聲音猛然拔高。
黃達嚇得一哆嗦，差點把電話扔在地上，埋怨的說道：“爸，你能不能小點聲，差點嚇死我。”
黃紅章說道：“你小子在說一遍，多少錢一平！”
黃達說道：“7700！”
黃紅章破口大罵：“你那個室友窮瘋了嗎？什麽破房子7700一平米？320平，豈不是要200多萬？”
黃達嘴角抽搐了一下，能考上水木的，哪有笨蛋，而且黃達家裏也做生意，在加上沈川對未來國內房地產的分析，他要是還看不出來西城·壹號的潛力，就不用混了。不過，他也能理解自己老子的心情，7700一平，就是他聽了，心裏也罵沈川這個資本家太黑。而且200多萬，對他家來說也不是小數目。
“爸，7700一平確實離譜，但這裏的房子，以後肯定會增值。”
沈川每平給他便宜了1000，這小子一個字都沒提。
黃紅章沒好氣的說道：“這還用你說，難道我還不知道房地產的潛力嗎？”
黃達心裏一動：“爸，你不會也想搞房地產吧。”
黃紅章哼了一聲：“為什麽不能想？我跟你趙叔商量了一下，每人拿出1000萬，組建一家地產公司，現在咱縣裏拿塊地試試水。”
“皇阿瑪英明！”黃達興奮的說道：“房地產未來可期，就是你不敢想，我也會給你膽量，讓你想想的。”
黃紅章笑罵道：“臭小子，你就那麽看好房地產？”
黃達嘿嘿一笑：“不是我看到，而是沈老大看好，你不知道，他在東城搞的這個小區規模很大，現在還要搞什麽智能小區，從小規劃綠化，投資兩三個億呢。如果他要不看好，怎麽會投這麽多錢。”
黃紅章倒吸一口氣：“他搞這麽智能小區要投入兩三個億？”
“對！”黃達說道：“開學那陣，我以為他隻是個普通的學生，出生在普通的家庭。後來我發現，他很有才華，再後來又發現，他也很有錢，剛剛我知道了，他不是很有錢，是相當有錢，跟他比，爸，你就是個窮鬼。”
黃紅章突然說道：“你媽說想你了，等我這幾天忙完了，跟你媽一起去經常看看你，順便幫你參考參考，看看房子怎麽樣。”
黃達一驚，急忙說道：“你那麽忙，又跟我趙叔弄了個房地產公司，事情肯定多，這大老遠的折騰啥。”
黃紅章冷聲說道：“我聽著，你怎麽那麽心虛啊。”
“我……我心虛啥，有什麽好心虛的。”黃達幹笑一聲，“我不是怕耽誤你生意嘛。”
黃紅章說道：“少扯那些沒用的，我跟你媽過幾天就去，還有，到時候我請你們寢室的同學吃個飯，你帶我通知他們一聲。”
不要看黃達又矮又胖，絕對是個人精，聽到黃紅章的話他就明白了：“你是想見沈川吧。”
黃紅章說道：“你還不笨！”
黃達琢磨了一下：“行吧，來之前給我打個電話。”
黃紅章說道：“那就這樣吧，房子的事可以先定下來，等我過去的時候付款。”
黃達說道：“買房還能欠著？你直接把錢匯到我卡裏就行了。”
黃紅章笑了一聲：“這麽多錢放在你手裏，我不放心。”
黃達還想要爭取一下，但剛要說話，聽筒裏就傳來了嘟嘟的忙音，然後看著手裏的電話，有些欲哭無淚。
“唉！”黃達歎了口氣，嘀嘀咕咕的說了句什麽，剛要回去，就看到那個懷孕的銷售經理走了出來，然後是沈川還有韓子媚他們。
“你們去哪？”
袁哲說道：“去看看房子！”
黃達一把摟住沈川肩膀；“等一下，我有話跟你說。”
沈川疑惑的看了他一眼：“什麽事？”
見到其他人都下了樓梯，黃達才說道：“過幾天我爸和我媽要來。”
沈川翻了個白眼：“來就來唄，跟我有啥關係。”
“有啊！”黃達說道：“我在你這買房，他們要過來看看。”
沈川說道：“這不是應該的嗎？你一項不靠譜，做爹媽的肯定了解，這麽大的事，他們當然得過來看看。”
黃達不敢相信的說道：“我在你眼裏，就是這樣一個人？”
沈川說道：“你以為呢？”
黃達歎口氣：“好吧，你說不靠譜就不靠譜吧，但是有件事，你得幫我。”
沈川問道：“什麽事？”
黃達說道：“這個房子，你不是給我們優惠的1000嗎？”
“對啊！”沈川笑著問道，“怎麽？這一千的優惠不想要？”
“傻子才不要！”黃達說道：“但是，我爸付款的時候，你要按照7700收，然後你在把優惠的錢退給我。”
沈川眨了眨眼，突然笑了一聲：“說你不靠譜，你還不承認，這坑人都坑到自己老子身上了。”
黃達說道：“我就是想多弄點零花錢，什麽叫坑。”說著用力摟了摟沈川肩膀，“你就說，幫不幫吧。”
“我考慮考慮！”沈川打開黃達摟著他肩膀的手，轉身走向樓梯。
“喂！”黃達急了，快步追上去，“哥，親哥，你一定要幫幫我。”
沈川一邊走一邊說道：“我沈川一直都是頂天立地，做事光明磊落，怎麽能幫你欺騙自己的父親，你是個禽獸，但我絕不能成為禽獸的幫凶。”
幾個人接過去，對韓子媚她們來說，兩三百萬也不是小數目，但她們在沈川的基金中賺了一筆，再有內地的房價比香江便宜太多了，同樣300多平米的房子，如果在中環，沒有一千萬不可能買到。而這裏是首都，是京城，這麽大平米的豪宅，不到300萬，簡直是太便宜了。另外，她們對沈川的話也深信不疑，隨著內地的經濟發展，房價肯定也會增長的。
沈川說道：“如果你們相信我，年底或者明年初，不要晚於三月份，把房子都賣了吧。”
“為什麽？”裴瑾疑惑的問道：“是因為回歸嗎？”
郭宗廷看向沈川：“應該跟回歸沒有關係，九四一年九五半年，這一年半的調整，香江地產市場開始複蘇。尤其是香江經濟漸趨好轉，銀行利率，樓宇按揭利率大幅下調。再加上剛剛行政長官的選出，香江前景趨向明朗，投資者已逐漸從回歸的懷疑、恐懼，轉變為一種對新投資機會的憧憬，在種種利好因素的刺激下，海外資金以及內地資金再次大規模湧入香江房地產市場，房價比九四年下跌之前，增長了50%，所以，香江房地產市場，真要有什麽波動，跟回歸肯定是沒有關係的。”
沈川真沒想到，郭宗廷對香江房地產這麽有研究，他哪裏知道，郭宗廷是演藝圈中最有生意頭腦的，很喜歡炒股，雖然因為膽子小投入不多，沒有賺到什麽大錢，但他沒有賠過，而且對回歸前後的股市有自己的看法。
但是，無論你看得多遠，也沒有沈川這個穿越人士看得清楚明白。去年開始，在多種複雜因素的推動下，香江地產、樓市大幅飆升，拉動香江股市大幅上漲，地產、股市的異常繁榮又刺激銀行金融業的空前景氣，形成港元資產的急速膨脹，進而產生整個經濟中的泡沫成分。香江經濟中的這種大起，實際上已為九七年底的經濟大落埋下隱線。
如果沒有索羅斯作亂，沒有亞洲金融風暴，香江的房地產市場還能堅持幾年，但大量國際炒家在索羅斯帶領下，引爆了亞洲金融風暴，然後又把手伸到了香江，讓香江的經濟遭到了前所未有的打擊，房地產市場的打擊更是慘重，連續五年，樓市跌了70%，一些小戶型住宅甚至跌了90%，大量中產人士破產，甚至出現負資產，銀行貸款違約率達到了60%，因為沒有錢還。
沈川當然不會告訴他們即將到來的金融危機，而且他已經準備好，要狠狠收割一波，然後在香江跟索羅斯和那些國際炒家較量較量。在另一個世界，國家和香江聯手，讓索羅斯和國際炒家損失慘重，铩羽而歸。那這一世，有他的參與，對付索羅斯和國際炒家，應該會更輕鬆。當然，他也不會忘記香江樓市，以他現在的資本，到時候能買下大半個香江，等十多年後，他要狠狠打壓高起的香江房價，把一些不安定因素按死在萌芽中。
“總之，你們要是相信我，就把房產賣了，所有，不管是商鋪還是住宅。但是，你們要是不相信我，那就算了。”
沈川知道，像韓子媚這些大明星，肯定有不少房產，讓她們在高位出手，把房子賣了，就是想帶著她們賺一波，然後等房地產崩盤在抄底。不過，她們不相信也沒關係，隻要是長期持有，不是短期炒房，樓市寒冬也凍不傷她們。
韓子媚笑著說道：“我有三間商鋪，一棟別墅，兩套住宅，全都賣了嗎？”
沈川聳了聳肩：“這是你自己的事。”
喬韻棋說道：“是你讓我們把房子都賣了，你總得給點意見啊。”
沈川說道：“我的意見是全都賣了，然後租房子或者住酒店，如果你們不喜歡租房或者住酒店，那就留一套最小的，暫時住著。”
梅芳菲問道：“能給個理由嗎？”
沈川搖頭：“沒有理由，剛才我就說了，信得過我就按照我說的做，信不過我就算了，你們也不會有什麽損失。”
韓子媚說道；“這裏的房子，不想買也的買了。”
“為什麽？”喬韻棋問道。
韓子媚嘴角一勾：“我不喜歡住租的房子，也不喜歡住酒店。有工作的時候沒有辦法，隻能住在酒店，但是沒有工作的時候，隻有在自己的家裏才會全身心的放鬆，才能無所顧忌的想幹什麽就幹什麽。可我把香江的房子都賣了，那就隻能在這裏買，休息的時候回到這裏來。”
韓子媚的話已經很明確的告訴在場的人，她決定賣了香江房產，也覺得在這裏買套房子了，至於有時間會不會到內地來住，那就隻有她自己知道了。
裴瑾笑著說道；“我隻有一處房產，賣了就賣了吧，在這裏買一套房子，跟媚姐住鄰居。”
劉梵也笑了：“好，我們都把香江的房產賣了，在這裏買做鄰居。”
潘子欣目光閃了閃，雖然沈川沒有說明什麽原因，但沈川既然這麽說了，肯定有他的道理，而且她也非常相信沈川這個老板，所以暗暗決定，通知家裏，年底之前把房子賣了，至於住在哪裏，香江大部分人都沒有自己的房子，全都在租房，她就讓家裏先租房住。
黃達眼珠轉了轉說道：“我出去打個電話。”說完跑了出去，然後回頭看了一眼辦公室，又走遠了一點，拿出電話打給他老子，“爸，我要錢！”
黃紅章心裏一驚：“你個小王八蛋是不是又惹禍了？”
黃達說道；“爸，按照基因學來說，隻有王八才能生出王八蛋。”
“我……”黃紅章氣得一口氣差點沒上來。
黃達急忙岔開話題：“我要錢是買房子。”
黃紅章深呼幾口氣，好一會才讓自己要暴躁的心安靜下來：“好端端的，抽什麽風。”
黃達說道：“爸，我跟你說個事，也許不信，但我說的都是真的。”
“哪有那麽多屁話！”黃紅章罵了一句，“快點說！”
黃達把沈川的事情說了一下，黃紅章驚得嚇得蹦起來，幸虧身體比較重，沒蹦起來：“你說的都是真的？”
黃達說道：“我就是想騙你，我也得能編出這樣離譜的故事來啊。”
黃紅章沉思了一下：“你這個室友不簡單，他的家庭更不簡單，你一定要跟他處好關係知道嗎？”
“這還用你說？”黃達語氣有些不滿，“你倒是痛不痛我買房子。”
黃紅章一笑：“大明星都在那買房子了，我們當然買，就算不住，以後肯定也會增值的。”
黃達激動的問道：“買多大的？有320和480平兩種戶型。”
黃紅章說道：“多少錢一平？”
黃達說道：“7700！”
“多少？”黃紅章的聲音猛然拔高。
黃達嚇得一哆嗦，差點把電話扔在地上，埋怨的說道：“爸，你能不能小點聲，差點嚇死我。”
黃紅章說道：“你小子在說一遍，多少錢一平！”
黃達說道：“7700！”
黃紅章破口大罵：“你那個室友窮瘋了嗎？什麽破房子7700一平米？320平，豈不是要200多萬？”
黃達嘴角抽搐了一下，能考上水木的，哪有笨蛋，而且黃達家裏也做生意，在加上沈川對未來國內房地產的分析，他要是還看不出來西城·壹號的潛力，就不用混了。不過，他也能理解自己老子的心情，7700一平，就是他聽了，心裏也罵沈川這個資本家太黑。而且200多萬，對他家來說也不是小數目。
“爸，7700一平確實離譜，但這裏的房子，以後肯定會增值。”
沈川每平給他便宜了1000，這小子一個字都沒提。
黃紅章沒好氣的說道：“這還用你說，難道我還不知道房地產的潛力嗎？”
黃達心裏一動：“爸，你不會也想搞房地產吧。”
黃紅章哼了一聲：“為什麽不能想？我跟你趙叔商量了一下，每人拿出1000萬，組建一家地產公司，現在咱縣裏拿塊地試試水。”
“皇阿瑪英明！”黃達興奮的說道：“房地產未來可期，就是你不敢想，我也會給你膽量，讓你想想的。”
黃紅章笑罵道：“臭小子，你就那麽看好房地產？”
黃達嘿嘿一笑：“不是我看到，而是沈老大看好，你不知道，他在東城搞的這個小區規模很大，現在還要搞什麽智能小區，從小規劃綠化，投資兩三個億呢。如果他要不看好，怎麽會投這麽多錢。”
黃紅章倒吸一口氣：“他搞這麽智能小區要投入兩三個億？”
“對！”黃達說道：“開學那陣，我以為他隻是個普通的學生，出生在普通的家庭。後來我發現，他很有才華，再後來又發現，他也很有錢，剛剛我知道了，他不是很有錢，是相當有錢，跟他比，爸，你就是個窮鬼。”
黃紅章突然說道：“你媽說想你了，等我這幾天忙完了，跟你媽一起去經常看看你，順便幫你參考參考，看看房子怎麽樣。”
黃達一驚，急忙說道：“你那麽忙，又跟我趙叔弄了個房地產公司，事情肯定多，這大老遠的折騰啥。”
黃紅章冷聲說道：“我聽著，你怎麽那麽心虛啊。”
“我……我心虛啥，有什麽好心虛的。”黃達幹笑一聲，“我不是怕耽誤你生意嘛。”
黃紅章說道：“少扯那些沒用的，我跟你媽過幾天就去，還有，到時候我請你們寢室的同學吃個飯，你帶我通知他們一聲。”
不要看黃達又矮又胖，絕對是個人精，聽到黃紅章的話他就明白了：“你是想見沈川吧。”
黃紅章說道：“你還不笨！”
黃達琢磨了一下：“行吧，來之前給我打個電話。”
黃紅章說道：“那就這樣吧，房子的事可以先定下來，等我過去的時候付款。”
黃達說道：“買房還能欠著？你直接把錢匯到我卡裏就行了。”
黃紅章笑了一聲：“這麽多錢放在你手裏，我不放心。”
黃達還想要爭取一下，但剛要說話，聽筒裏就傳來了嘟嘟的忙音，然後看著手裏的電話，有些欲哭無淚。
“唉！”黃達歎了口氣，嘀嘀咕咕的說了句什麽，剛要回去，就看到那個懷孕的銷售經理走了出來，然後是沈川還有韓子媚他們。
“你們去哪？”
袁哲說道：“去看看房子！”
黃達一把摟住沈川肩膀；“等一下，我有話跟你說。”
沈川疑惑的看了他一眼：“什麽事？”
見到其他人都下了樓梯，黃達才說道：“過幾天我爸和我媽要來。”
沈川翻了個白眼：“來就來唄，跟我有啥關係。”
“有啊！”黃達說道：“我在你這買房，他們要過來看看。”
沈川說道：“這不是應該的嗎？你一項不靠譜，做爹媽的肯定了解，這麽大的事，他們當然得過來看看。”
黃達不敢相信的說道：“我在你眼裏，就是這樣一個人？”
沈川說道：“你以為呢？”
黃達歎口氣：“好吧，你說不靠譜就不靠譜吧，但是有件事，你得幫我。”
沈川問道：“什麽事？”
黃達說道：“這個房子，你不是給我們優惠的1000嗎？”
“對啊！”沈川笑著問道，“怎麽？這一千的優惠不想要？”
“傻子才不要！”黃達說道：“但是，我爸付款的時候，你要按照7700收，然後你在把優惠的錢退給我。”
沈川眨了眨眼，突然笑了一聲：“說你不靠譜，你還不承認，這坑人都坑到自己老子身上了。”
黃達說道：“我就是想多弄點零花錢，什麽叫坑。”說著用力摟了摟沈川肩膀，“你就說，幫不幫吧。”
“我考慮考慮！”沈川打開黃達摟著他肩膀的手，轉身走向樓梯。
“喂！”黃達急了，快步追上去，“哥，親哥，你一定要幫幫我。”
沈川一邊走一邊說道：“我沈川一直都是頂天立地，做事光明磊落，怎麽能幫你欺騙自己的父親，你是個禽獸，但我絕不能成為禽獸的幫凶。”