周銘可不知道自己回來邀請梁董的行為給這些地產商們帶來了多大的心裏傷害，不過就算知道也無所謂，誰讓這些家夥整天就惦記著搞小圈子對抗呢？
而且周銘現在一直學習的是楊老這些領導人布局和引導大勢的高端操作，也沒那麽多精力也不想浪費精力去糾結這些背後的陰謀詭計，還是先聯合梁董任董把小區搞起來才是重點，否則要是沒拿得出手的產業，光是背後爾虞我詐勾心鬥角有屁用？
梁董名叫梁康，是燕京最大的地產公司康華地產的董事長，而一直拍他馬屁給他站台的小任名叫任史弼，他的森泰地產公司則隻是燕京一個二流的地產企業，一直是借著跟康華地產合作起來的，簡單來說都是梁康吃肉他任史弼喝湯，也正是這樣的原因，任史弼一直以梁康狗腿子的形象出現。
原本周銘隻邀請了梁康，不過梁康也是個重情義的人，沒忘了一直支持他的小兄弟，也讓任史弼一起來了。
邀請了這兩個人，周銘帶他們去了管委會招待所，而王磊則早在招待所裏開好了包廂。
走進包廂，梁康見包廂裏等著的王磊，他當時就皺起了眉頭，轉頭向周銘說：“周銘先生的交友很廣泛，沒想到還請了其他人嗎？”
作為梁康的應聲蟲，見梁康開腔，任史弼立即跟上，他直接質問道：“周銘先生這是什麽意思？請了梁董居然還請了外人，你是看不起我們梁董嗎？還是覺得我們梁董居然落魄到要和這樣的人合作了？”
麵對這樣的質問，周銘隻是嗬嗬一笑：“恐怕梁董你還不知道，其實邀請你一起合作的提議還是王董提出來的。”
梁康和任史弼當時就愣住了，臉色很是尷尬，因為人家提出邀請你一起合作，結果你到場還嫌棄別人，這高下差別可就太大了。
周銘也算是明白為何現在地產第一的梁康為何後世沒啥名氣了，不管你現在是膨脹還是真那麽心胸不夠，總之這樣的行為就注定成不了大氣候，或許你現在厲害，但可惜沒有人能一直厲害下去，因此謙遜中庸和對任何人有起碼的尊重，才能保證持續發展。
要按周銘之前的性格，恐怕這樣的人會看不上眼，但周銘現在明白，這個世界不是完美世界，你得接受問題的存在，正如周銘最終接受王磊的建議一樣，不是因為提這個建議的是王磊，而是因為王磊告訴周銘梁康對於房地產開發這一塊不管經驗還是資源都是最豐富的。
都說強龍不壓地頭蛇，現在強龍不僅不壓地頭蛇，反而還跟地頭蛇合作，這豈不是如虎添翼嗎？
可能梁康以後會出問題，但至少現在他還是最厲害的，這就夠了！
“我想梁董隻是在開玩笑，畢竟這樣的合作是雙方都需要的嘛。”王磊主動退一步說。
不得不說，王磊不愧是後世少有以單一房地產產業闖進世界五百強的企業家，一句話就化解了僵局，而梁康有了王磊給出的台階，也就順勢下來表示自己在開玩笑。
隨後大家一起坐下來，王磊讓服務員上菜，並
主動為周銘和梁康任史弼斟酒，還自己連喝三杯以示敬意。
要說剛才還隻是緩和氣氛，那麽王磊現在做的則是把氣氛調和好了，也是在氣氛調和了以後，周銘很快說出了自己的目的：“正如我競標書的方案一樣，我競標這兩塊地，加上王董的三塊地，我準備搞一個聯合開發，其中一塊最中心的做大型商場，另外兩塊做住宅，我知道梁董是燕京地產界最牛的人，因此我十分誠摯的邀請梁董進行合作開發。”
周銘說的很直接也很客氣，饒是梁康再傲氣也不好說什麽，況且他現在也很需要一個出類拔萃的項目來重振公司的聲譽，否則公司的股東那邊就不好交代了，萬一真鬧到有大股東撤資，那很可能帶來一連串的問題，那不是梁康願意看到了，要不然梁康也不會咬牙出三億也要爭取這塊地了。
隻是作為老牌的地產大亨，梁康還是很要麵子的，因此他仍然強撐著麵子，隻冷淡的表示自己的確有興趣，但也要根據項目來看。
“相信周銘先生你也知道，我的康華集團不光在燕京，在全國都做了幾十個樓盤了，所以一般的項目我都看不上眼，我要做就做高檔小區！”梁康強調。
明明心裏著急得不行，卻還強撐著自己無聊的臉麵，周銘對梁康這種打腫臉的行為也是無語。
不過這對周銘卻無所謂，因為周銘很務實，你梁康怎麽要麵子這不重要，重要的是大家行為一致，現在就是梁康想建高檔小區，周銘也是這麽想的，那就夠了。
隨後周銘和梁康就高檔小區的項目討論了，由於周銘蘇涵和杜鵬都不懂地產，這純屬趕鴨子上架，因此他們專門帶了一個地產出身的職業經理人，關於地產項目的專業探討主要是這位職業經理人在跟梁康討論，當然還有新加入的合作夥伴王磊。
要說地產項目裏具體的專業名詞周銘不懂，但他們規劃的小區花園水池，還有房屋規劃以及房子之間的間距這些，周銘以前買過房，多少還了解一些。漸漸的，周銘聽著眉頭有些皺了起來，一直到他們聊到了要以多少標準的房價來建這房子……
“我認為既然是高檔小區，咱們就必須至少要按照四千五百塊的標準來走！”梁康說。
周銘再也忍不住了：“不好意思梁董我打斷一下，您剛才說按照四千五百塊一平米的價格來建房子？你怎麽不說四千五百零一呢？”
梁康愣住了，他沒想到一直安靜的周銘這會突然開口了，他隨即解釋：“周銘先生我想你可能沒有理解我的意思，我從一開始就說過了，我們是按照高檔小區的標準來建的樓盤，所以我們的價格也理所應當要高的，如果價格過低，那我們還不如建普通小區。”
周銘則擺手說：“不，我想是梁董你沒理解我的意思，梁董你想建高檔小區，但我想建的是頂級小區！”
梁康再一次愣住了，他怔怔看著周銘，顯然有點沒理解這其中的區別。
周銘跟梁康大眼瞪小眼，見他實在不理解，周銘突然想起一段挺有名的台詞：“梁董你不
理解嗎？這麽說吧，咱們的小區，選最好的黃金地段，雇法國的設計師，建最高檔次的公寓，電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米，什麽寬帶光纜衛星，能接的都接進來，樓上有花園，樓裏有遊泳池健身房，門口大廳站一英國管家。”
周銘還比劃一下：“就是戴假發特裝b紳士的那種，隻要業主一進門，甭管有事沒事都跟人家說may.i.help.you.sir？一口地道的英國倫敦腔，倍有麵子！”
“還可以依托易莊學校，繼續跟燕京中學合作，在小區裏再建一所貴族學校，教材用哈佛耶魯劍橋牛津的，一年光學費就得好幾萬美金，再建一美國診所，全天候二十四小時專家候診，看個感冒就得六個專家搞三堂會診的那種，隨隨便便就萬兒八千，就一個字，貴！”
周銘接著說：“小區停車場裏停的不是奔馳就是寶馬，你要是開一島國車呀，都不好意思跟人家打招呼，就這樣的公寓你覺著一平米得賣多少錢？”
周銘伸出手：“四千五百塊錢嗎？那是成本，九千塊錢起，你別嫌貴，還不打折，你得研究業主的購物心裏，但凡願意掏四千五百塊錢買房的業主，根本不在乎再多掏四千，知道什麽叫成功人士商界大亨嗎？就是什麽東西都買最有檔次的，不買最好的，所以咱們做房地產的口號就是不求最好但求檔次！”
現在隻有97年，那部經典的諷刺電影還沒問世，因此梁康他們都沒聽過這番台詞，因此梁康他們聽著周銘這番話都目瞪口呆，完全不知道該說什麽了。
他們都不知道周銘居然在說什麽，就是覺得很厲害的樣子。
尤其是梁康，他之前覺得自己的方案已經很奢華了，可現在跟周銘剛才的比起來，自己那套就跟農村自建房一樣啊，自己是怎麽好意思說那是高檔小區的？
聽聽人家的，這才是真正高檔小區的配置嘛！
尤其梁康還能聽出周銘這顯然就是隨口說出來的，這差距就更明顯了。
梁康想到這裏向周銘豎起大拇指稱讚道：“周銘先生不愧是出過國的商界大亨，對您的一番見解我真是甘拜下風啊！”
王磊也說：“的確，周銘先生你剛才說的聽起來像是隨口調侃，但細細想來您的理念還是非常超前的，畢竟如果我們的小區真是針對上層的頂級小區，那確實應該首先把檔次給提升上去，因為我們的業主如果不缺錢，那他們想要的就一定是舒適的環境和滿足自身虛榮心的檔次了。”
還有任史弼也說：“原來我認為周銘先生您成功是偶然，但現在我發現我錯了，您是真的很有商業眼光，如果不是我知道您過去從來沒有任何房地產經驗，我恐怕都會認為您是從業幾十年的地產大亨啦！”
這一次輪到周銘懵逼了。
喂？你們這些家夥是認真的嗎？
就剛才那些話，你們難道聽不出隻是隨口調侃出來的嗎？
你們一個個那麽認真的表情和分析是要做什麽？難道真的準備照這個標準開發嗎？
而且周銘現在一直學習的是楊老這些領導人布局和引導大勢的高端操作，也沒那麽多精力也不想浪費精力去糾結這些背後的陰謀詭計，還是先聯合梁董任董把小區搞起來才是重點，否則要是沒拿得出手的產業，光是背後爾虞我詐勾心鬥角有屁用？
梁董名叫梁康，是燕京最大的地產公司康華地產的董事長，而一直拍他馬屁給他站台的小任名叫任史弼，他的森泰地產公司則隻是燕京一個二流的地產企業，一直是借著跟康華地產合作起來的，簡單來說都是梁康吃肉他任史弼喝湯，也正是這樣的原因，任史弼一直以梁康狗腿子的形象出現。
原本周銘隻邀請了梁康，不過梁康也是個重情義的人，沒忘了一直支持他的小兄弟，也讓任史弼一起來了。
邀請了這兩個人，周銘帶他們去了管委會招待所，而王磊則早在招待所裏開好了包廂。
走進包廂，梁康見包廂裏等著的王磊，他當時就皺起了眉頭，轉頭向周銘說：“周銘先生的交友很廣泛，沒想到還請了其他人嗎？”
作為梁康的應聲蟲，見梁康開腔，任史弼立即跟上，他直接質問道：“周銘先生這是什麽意思？請了梁董居然還請了外人，你是看不起我們梁董嗎？還是覺得我們梁董居然落魄到要和這樣的人合作了？”
麵對這樣的質問，周銘隻是嗬嗬一笑：“恐怕梁董你還不知道，其實邀請你一起合作的提議還是王董提出來的。”
梁康和任史弼當時就愣住了，臉色很是尷尬，因為人家提出邀請你一起合作，結果你到場還嫌棄別人，這高下差別可就太大了。
周銘也算是明白為何現在地產第一的梁康為何後世沒啥名氣了，不管你現在是膨脹還是真那麽心胸不夠，總之這樣的行為就注定成不了大氣候，或許你現在厲害，但可惜沒有人能一直厲害下去，因此謙遜中庸和對任何人有起碼的尊重，才能保證持續發展。
要按周銘之前的性格，恐怕這樣的人會看不上眼，但周銘現在明白，這個世界不是完美世界，你得接受問題的存在，正如周銘最終接受王磊的建議一樣，不是因為提這個建議的是王磊，而是因為王磊告訴周銘梁康對於房地產開發這一塊不管經驗還是資源都是最豐富的。
都說強龍不壓地頭蛇，現在強龍不僅不壓地頭蛇，反而還跟地頭蛇合作，這豈不是如虎添翼嗎？
可能梁康以後會出問題，但至少現在他還是最厲害的，這就夠了！
“我想梁董隻是在開玩笑，畢竟這樣的合作是雙方都需要的嘛。”王磊主動退一步說。
不得不說，王磊不愧是後世少有以單一房地產產業闖進世界五百強的企業家，一句話就化解了僵局，而梁康有了王磊給出的台階，也就順勢下來表示自己在開玩笑。
隨後大家一起坐下來，王磊讓服務員上菜，並
主動為周銘和梁康任史弼斟酒，還自己連喝三杯以示敬意。
要說剛才還隻是緩和氣氛，那麽王磊現在做的則是把氣氛調和好了，也是在氣氛調和了以後，周銘很快說出了自己的目的：“正如我競標書的方案一樣，我競標這兩塊地，加上王董的三塊地，我準備搞一個聯合開發，其中一塊最中心的做大型商場，另外兩塊做住宅，我知道梁董是燕京地產界最牛的人，因此我十分誠摯的邀請梁董進行合作開發。”
周銘說的很直接也很客氣，饒是梁康再傲氣也不好說什麽，況且他現在也很需要一個出類拔萃的項目來重振公司的聲譽，否則公司的股東那邊就不好交代了，萬一真鬧到有大股東撤資，那很可能帶來一連串的問題，那不是梁康願意看到了，要不然梁康也不會咬牙出三億也要爭取這塊地了。
隻是作為老牌的地產大亨，梁康還是很要麵子的，因此他仍然強撐著麵子，隻冷淡的表示自己的確有興趣，但也要根據項目來看。
“相信周銘先生你也知道，我的康華集團不光在燕京，在全國都做了幾十個樓盤了，所以一般的項目我都看不上眼，我要做就做高檔小區！”梁康強調。
明明心裏著急得不行，卻還強撐著自己無聊的臉麵，周銘對梁康這種打腫臉的行為也是無語。
不過這對周銘卻無所謂，因為周銘很務實，你梁康怎麽要麵子這不重要，重要的是大家行為一致，現在就是梁康想建高檔小區，周銘也是這麽想的，那就夠了。
隨後周銘和梁康就高檔小區的項目討論了，由於周銘蘇涵和杜鵬都不懂地產，這純屬趕鴨子上架，因此他們專門帶了一個地產出身的職業經理人，關於地產項目的專業探討主要是這位職業經理人在跟梁康討論，當然還有新加入的合作夥伴王磊。
要說地產項目裏具體的專業名詞周銘不懂，但他們規劃的小區花園水池，還有房屋規劃以及房子之間的間距這些，周銘以前買過房，多少還了解一些。漸漸的，周銘聽著眉頭有些皺了起來，一直到他們聊到了要以多少標準的房價來建這房子……
“我認為既然是高檔小區，咱們就必須至少要按照四千五百塊的標準來走！”梁康說。
周銘再也忍不住了：“不好意思梁董我打斷一下，您剛才說按照四千五百塊一平米的價格來建房子？你怎麽不說四千五百零一呢？”
梁康愣住了，他沒想到一直安靜的周銘這會突然開口了，他隨即解釋：“周銘先生我想你可能沒有理解我的意思，我從一開始就說過了，我們是按照高檔小區的標準來建的樓盤，所以我們的價格也理所應當要高的，如果價格過低，那我們還不如建普通小區。”
周銘則擺手說：“不，我想是梁董你沒理解我的意思，梁董你想建高檔小區，但我想建的是頂級小區！”
梁康再一次愣住了，他怔怔看著周銘，顯然有點沒理解這其中的區別。
周銘跟梁康大眼瞪小眼，見他實在不理解，周銘突然想起一段挺有名的台詞：“梁董你不
理解嗎？這麽說吧，咱們的小區，選最好的黃金地段，雇法國的設計師，建最高檔次的公寓，電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米，什麽寬帶光纜衛星，能接的都接進來，樓上有花園，樓裏有遊泳池健身房，門口大廳站一英國管家。”
周銘還比劃一下：“就是戴假發特裝b紳士的那種，隻要業主一進門，甭管有事沒事都跟人家說may.i.help.you.sir？一口地道的英國倫敦腔，倍有麵子！”
“還可以依托易莊學校，繼續跟燕京中學合作，在小區裏再建一所貴族學校，教材用哈佛耶魯劍橋牛津的，一年光學費就得好幾萬美金，再建一美國診所，全天候二十四小時專家候診，看個感冒就得六個專家搞三堂會診的那種，隨隨便便就萬兒八千，就一個字，貴！”
周銘接著說：“小區停車場裏停的不是奔馳就是寶馬，你要是開一島國車呀，都不好意思跟人家打招呼，就這樣的公寓你覺著一平米得賣多少錢？”
周銘伸出手：“四千五百塊錢嗎？那是成本，九千塊錢起，你別嫌貴，還不打折，你得研究業主的購物心裏，但凡願意掏四千五百塊錢買房的業主，根本不在乎再多掏四千，知道什麽叫成功人士商界大亨嗎？就是什麽東西都買最有檔次的，不買最好的，所以咱們做房地產的口號就是不求最好但求檔次！”
現在隻有97年，那部經典的諷刺電影還沒問世，因此梁康他們都沒聽過這番台詞，因此梁康他們聽著周銘這番話都目瞪口呆，完全不知道該說什麽了。
他們都不知道周銘居然在說什麽，就是覺得很厲害的樣子。
尤其是梁康，他之前覺得自己的方案已經很奢華了，可現在跟周銘剛才的比起來，自己那套就跟農村自建房一樣啊，自己是怎麽好意思說那是高檔小區的？
聽聽人家的，這才是真正高檔小區的配置嘛！
尤其梁康還能聽出周銘這顯然就是隨口說出來的，這差距就更明顯了。
梁康想到這裏向周銘豎起大拇指稱讚道：“周銘先生不愧是出過國的商界大亨，對您的一番見解我真是甘拜下風啊！”
王磊也說：“的確，周銘先生你剛才說的聽起來像是隨口調侃，但細細想來您的理念還是非常超前的，畢竟如果我們的小區真是針對上層的頂級小區，那確實應該首先把檔次給提升上去，因為我們的業主如果不缺錢，那他們想要的就一定是舒適的環境和滿足自身虛榮心的檔次了。”
還有任史弼也說：“原來我認為周銘先生您成功是偶然，但現在我發現我錯了，您是真的很有商業眼光，如果不是我知道您過去從來沒有任何房地產經驗，我恐怕都會認為您是從業幾十年的地產大亨啦！”
這一次輪到周銘懵逼了。
喂？你們這些家夥是認真的嗎？
就剛才那些話，你們難道聽不出隻是隨口調侃出來的嗎？
你們一個個那麽認真的表情和分析是要做什麽？難道真的準備照這個標準開發嗎？