沃爾頓非常積極，在返航到了遊艇俱樂部以後，他甚至都來不及辦理完委托手續，就匆匆離開，坐上俱樂部的飛機飛回了達拉斯，然後第二天向周銘發出了早餐邀請。
“早餐邀請？看來周銘先生您的做法已經讓他感到了緊張，他都親自來給您送材料啦！”
萊斯雖然不知道沃爾頓出海的事，卻依然根據沃爾頓的做法，馬上猜到了沃爾頓的用意。
因為從昨天隻有威利斯一個人的情況來看，不管是沃爾頓，還是其他地產商，他們的心態都是相當傲慢的，如果沒有特殊的心路曆程，是根本不可能做出“請周銘吃早飯”這種事情的。
在萊斯看來，這些達拉斯的地產商們就是怕了周銘，不希望周銘真的像俄克拉馬城那樣，扶持起一個地產界的皮薩特公司出來，那樣會打破業界平衡，後續事情非常麻煩。
但同時萊斯也有擔心：“可沃爾頓親自這麽送材料出來，萬一出現錯誤或者故意引導怎麽辦？”
周銘對此回答卻很輕鬆：“去看了才知道。”
周銘和萊斯乘坐酒店的擺渡車到了餐廳，沃爾頓選定的是一家葡國餐廳，沃爾頓和他的助手威利斯早就等在這裏了，他們見到周銘和萊斯進來，馬上起身，給了周銘一個熱情的擁抱。
沃爾頓誇讚周銘是全美最頂尖的投資人，不管摩根還是花旗，都不是周銘的對手。
周銘也誇沃爾頓是地產界的王者，在達拉斯擁有絕對威望，自己曾經幫助皮薩特公司拿地的時候，就曾經用過沃爾頓的經典案例。
一番相互的恭維以後，沃爾頓才邀請周銘坐下，他親自拿來菜單給周銘：“周銘先生可能沒有吃過葡國早餐，我告訴你葡國的魚苗幹絕對是味道一絕，你可以試試看，還有這種麵包……”
此時沃爾頓化身成了美食家，不斷給周銘介紹這些葡國早餐，最後也是在沃爾頓的建議下，周銘點好了早餐。
點好早餐後，沃爾頓才拿出自己準備好的材料交給周銘。
“這些就是這次峰會的全部參會企業資料，由於時間關係可能不是特別詳細，如果周銘先生您還有什麽想了解的，可以再來問我，我再去收集。”沃爾頓說。
“這已經夠了，我隻是想在峰會之前專門做點了解，總不能我這個主持什麽都不懂吧。”
周銘笑著回答了沃爾頓的話，隨後拿起資料隨手翻閱起來。
沃爾頓做事還是很積極認真的，周銘翻看這些材料都比較詳盡。
隻是周銘看的非常認真，這搞的沃爾頓很緊張，畢竟他還是怕周銘真有什麽打算，可又不好這時候打擾，擔心被周銘誤會另有所圖。
但這種不說話的煎熬讓沃爾頓是真的難受，於是他還是忍不住詢問周銘這次主持峰會的想法。
聽沃爾頓終於問出了問題，周銘也長舒了一口氣，因為周銘也在等他問自己。
周銘慢慢合上手
裏的材料：“我能有什麽想法，我自己都是被你們的總統先生強迫過來的，我的目的隻有完成他的任務，想辦法把地產行業給推動起來。”
“周銘先生打算如何推動？”沃爾頓緊張的又問道。
周銘深深看了沃爾頓一眼：“當然是最快捷的方法，就像我之前在俄克拉馬城做的那樣，選擇一家地產公司進行合作，再利用一些可行的金融手段讓公司快速增值，最後達到推動全美行業的目的。”
“那周銘先生你看我的沃爾頓公司行嗎？”沃爾頓急著馬上問道。
聽他這麽問，不僅周銘，萊斯也同樣好奇的詢問：“沃爾頓公司？為什麽沃爾頓先生你也要這麽做，你的公司可是全美第一呀！”
沃爾頓本來臉色有些尷尬，但聽到萊斯的問題以後，他重重歎了口氣：“很多事情並不是表麵看起來那樣簡單呀！”
沃爾頓說出一些無奈的事情，別看沃爾頓公司明麵上是全美第一的地產商，可那隻是明麵上的公開數據，要知道地產行業可是一個相對特殊的行業，他並不靠什麽投資和商業手段，純粹拚的是個人脈關係。
因為如果你拿不到地，沒辦法從銀行貸出來錢，你的房地產就是搞不起來。
至於售賣這些倒還是次要的了，畢竟房子是剛需，隻要你的地段好，總會有人買的。
這也是為什麽絕大多數地產公司都是深耕一個地方，少有可樂快餐這種能遍布全美的超大型企業。
正是這樣的原因，導致這些地產公司不能完全計算資產價值，還要算上這些公司在當地的影響力才行，否則單純的樓盤和公司資產，並不能反映這些企業的真正價值。
“而且就算是單純的資產計算，我的沃爾頓公司也不是穩居第一的，還有包括普爾和凱特等公司在內，他們的企業價值也同樣不低。”沃爾頓說。
周銘明白了：“所以沃爾頓先生的意思，是希望我幫助你快速增值，盡快甩開和其他公司的差距對嗎？”
沃爾頓連連點頭表示自己就是這個想法。
沃爾頓生怕周銘不答應，他還急著強調道：“周銘先生，我的沃爾頓公司比其他那些不入流的小企業更有優勢，畢竟地產公司拿地，和你之前的皮薩特公司並不一樣，他那邊都是荒地，但房地產都一定需要是熱門地段，這種地沒有足夠的人脈關係根本不可能拿得下來。”
“這麽說就不對了吧，如果我沒記錯的話，沃爾頓先生你並不算很有人脈的那種人，或者說相比普爾和凱特這些房企，你算是最平民了吧。”萊斯毫不猶豫的戳穿了沃爾頓的話。
但沃爾頓卻一點也不感到羞恥，相反他還給周銘解釋這就是他的優勢。
周銘這時並沒有急著回答，同時恰好這時餐廳開始上菜了，都是葡國的最特色菜肴。
毫無疑問按照星級標準，這些菜肴都是非常優秀的，但此刻不管萊斯還是沃爾頓，他們卻
都味如嚼蠟，一點也吃不出這些菜肴的好壞來。
於是剛剛還熱烈的氣氛一下子變得冰冷起來，尤其對沃爾頓，簡直認為這是一種煎熬，直到周銘向沃爾頓給出答複。
“我認為沒問題，反正我來達拉斯隻是完成總統先生的任務，在這個基礎上，任何的合作對象我都能接受。”周銘回答說。
得到這個答案，沃爾頓當時沒激動到直接跳起來：“這可真是太棒啦，我相信我們之間的合作一定會創造屬於地產行業的奇跡！”
沃爾頓得到了自己想要的答案，他的胃口明顯比剛才好了很多，開始大快朵頤起來。
除此之外沃爾頓也更開朗了，不停的給周銘介紹這座城市的相關信息，當然也著重介紹了自己樓盤對城市的影響。
早餐吃完，沃爾頓心滿意足的離開，周銘和萊斯則坐上酒店的擺渡車回去別墅了。
在車上，萊斯又詢問周銘為什麽要答應和沃爾頓合作，顯然她並不理解周銘的做法。
“周銘先生您不應該是選出中間那些實力相對較弱，但同時又很有發展潛力的企業回來，再做選擇嗎？”萊斯問道。
周銘對此笑了：“很抱歉萊斯女士，請你仔細回憶一下，我從沒有說過我就隻有挑選那些弱小企業快速增值去逼宮這一個辦法。”
萊斯先是一愣，但緊接著才想起周銘的確沒有這麽說過。
周銘則打趣的告訴萊斯：自己是一個擁有著靈活方案的家夥。
事實的確如此，周銘的打算就是主動出擊，挑選一家公司合作來打破僵局，至於這家公司究竟是哪家，倒是沒有那麽大的區別。
不管萊斯還是白宮裏麵那位，他們原本都認為周銘會跟俄克拉馬城一樣，可周銘卻並不這麽想，因為就從剛才看到的材料裏，周銘已經能看出地產行業跟其他行業確實不一樣，如果有可能的話，還是挑選一家稍有實力企業的好。
隻是那時周銘想著能有幾家中型企業就夠了，卻沒想到自己這麽放個煙幕彈出去，直接把沃爾頓這個最大的大魚給炸出來了。
……
另一邊離開的威利斯同樣不明白，明明沃爾頓公司都是整個德州乃至全美首屈一指的房企了，為什麽還要和周銘這樣的家夥合作呢？
“老板，周銘這個家夥剛才的態度真是太差勁了，我們真的要跟他合作嗎？”
沃爾頓對此的答複非常簡潔明了：“有些合作如果我們自己不抓緊，那恐怕其他人恐怕就會幫我們抓緊了。”
沃爾頓的話很快一語成讖，就當隨後威利斯就接到了電話，說普爾和凱特這些企業的老板也都在尋找周銘。
不管沃爾頓還是威利斯他們都明白，自己這些放棄所謂的團結那都是狗屁話的，他們之前這麽一致的將周銘晾在那裏，又給周銘準備好各種服務，已經是非常難得的統一戰線了，想要維持下去，除非存在更大的利益。
“早餐邀請？看來周銘先生您的做法已經讓他感到了緊張，他都親自來給您送材料啦！”
萊斯雖然不知道沃爾頓出海的事，卻依然根據沃爾頓的做法，馬上猜到了沃爾頓的用意。
因為從昨天隻有威利斯一個人的情況來看，不管是沃爾頓，還是其他地產商，他們的心態都是相當傲慢的，如果沒有特殊的心路曆程，是根本不可能做出“請周銘吃早飯”這種事情的。
在萊斯看來，這些達拉斯的地產商們就是怕了周銘，不希望周銘真的像俄克拉馬城那樣，扶持起一個地產界的皮薩特公司出來，那樣會打破業界平衡，後續事情非常麻煩。
但同時萊斯也有擔心：“可沃爾頓親自這麽送材料出來，萬一出現錯誤或者故意引導怎麽辦？”
周銘對此回答卻很輕鬆：“去看了才知道。”
周銘和萊斯乘坐酒店的擺渡車到了餐廳，沃爾頓選定的是一家葡國餐廳，沃爾頓和他的助手威利斯早就等在這裏了，他們見到周銘和萊斯進來，馬上起身，給了周銘一個熱情的擁抱。
沃爾頓誇讚周銘是全美最頂尖的投資人，不管摩根還是花旗，都不是周銘的對手。
周銘也誇沃爾頓是地產界的王者，在達拉斯擁有絕對威望，自己曾經幫助皮薩特公司拿地的時候，就曾經用過沃爾頓的經典案例。
一番相互的恭維以後，沃爾頓才邀請周銘坐下，他親自拿來菜單給周銘：“周銘先生可能沒有吃過葡國早餐，我告訴你葡國的魚苗幹絕對是味道一絕，你可以試試看，還有這種麵包……”
此時沃爾頓化身成了美食家，不斷給周銘介紹這些葡國早餐，最後也是在沃爾頓的建議下，周銘點好了早餐。
點好早餐後，沃爾頓才拿出自己準備好的材料交給周銘。
“這些就是這次峰會的全部參會企業資料，由於時間關係可能不是特別詳細，如果周銘先生您還有什麽想了解的，可以再來問我，我再去收集。”沃爾頓說。
“這已經夠了，我隻是想在峰會之前專門做點了解，總不能我這個主持什麽都不懂吧。”
周銘笑著回答了沃爾頓的話，隨後拿起資料隨手翻閱起來。
沃爾頓做事還是很積極認真的，周銘翻看這些材料都比較詳盡。
隻是周銘看的非常認真，這搞的沃爾頓很緊張，畢竟他還是怕周銘真有什麽打算，可又不好這時候打擾，擔心被周銘誤會另有所圖。
但這種不說話的煎熬讓沃爾頓是真的難受，於是他還是忍不住詢問周銘這次主持峰會的想法。
聽沃爾頓終於問出了問題，周銘也長舒了一口氣，因為周銘也在等他問自己。
周銘慢慢合上手
裏的材料：“我能有什麽想法，我自己都是被你們的總統先生強迫過來的，我的目的隻有完成他的任務，想辦法把地產行業給推動起來。”
“周銘先生打算如何推動？”沃爾頓緊張的又問道。
周銘深深看了沃爾頓一眼：“當然是最快捷的方法，就像我之前在俄克拉馬城做的那樣，選擇一家地產公司進行合作，再利用一些可行的金融手段讓公司快速增值，最後達到推動全美行業的目的。”
“那周銘先生你看我的沃爾頓公司行嗎？”沃爾頓急著馬上問道。
聽他這麽問，不僅周銘，萊斯也同樣好奇的詢問：“沃爾頓公司？為什麽沃爾頓先生你也要這麽做，你的公司可是全美第一呀！”
沃爾頓本來臉色有些尷尬，但聽到萊斯的問題以後，他重重歎了口氣：“很多事情並不是表麵看起來那樣簡單呀！”
沃爾頓說出一些無奈的事情，別看沃爾頓公司明麵上是全美第一的地產商，可那隻是明麵上的公開數據，要知道地產行業可是一個相對特殊的行業，他並不靠什麽投資和商業手段，純粹拚的是個人脈關係。
因為如果你拿不到地，沒辦法從銀行貸出來錢，你的房地產就是搞不起來。
至於售賣這些倒還是次要的了，畢竟房子是剛需，隻要你的地段好，總會有人買的。
這也是為什麽絕大多數地產公司都是深耕一個地方，少有可樂快餐這種能遍布全美的超大型企業。
正是這樣的原因，導致這些地產公司不能完全計算資產價值，還要算上這些公司在當地的影響力才行，否則單純的樓盤和公司資產，並不能反映這些企業的真正價值。
“而且就算是單純的資產計算，我的沃爾頓公司也不是穩居第一的，還有包括普爾和凱特等公司在內，他們的企業價值也同樣不低。”沃爾頓說。
周銘明白了：“所以沃爾頓先生的意思，是希望我幫助你快速增值，盡快甩開和其他公司的差距對嗎？”
沃爾頓連連點頭表示自己就是這個想法。
沃爾頓生怕周銘不答應，他還急著強調道：“周銘先生，我的沃爾頓公司比其他那些不入流的小企業更有優勢，畢竟地產公司拿地，和你之前的皮薩特公司並不一樣，他那邊都是荒地，但房地產都一定需要是熱門地段，這種地沒有足夠的人脈關係根本不可能拿得下來。”
“這麽說就不對了吧，如果我沒記錯的話，沃爾頓先生你並不算很有人脈的那種人，或者說相比普爾和凱特這些房企，你算是最平民了吧。”萊斯毫不猶豫的戳穿了沃爾頓的話。
但沃爾頓卻一點也不感到羞恥，相反他還給周銘解釋這就是他的優勢。
周銘這時並沒有急著回答，同時恰好這時餐廳開始上菜了，都是葡國的最特色菜肴。
毫無疑問按照星級標準，這些菜肴都是非常優秀的，但此刻不管萊斯還是沃爾頓，他們卻
都味如嚼蠟，一點也吃不出這些菜肴的好壞來。
於是剛剛還熱烈的氣氛一下子變得冰冷起來，尤其對沃爾頓，簡直認為這是一種煎熬，直到周銘向沃爾頓給出答複。
“我認為沒問題，反正我來達拉斯隻是完成總統先生的任務，在這個基礎上，任何的合作對象我都能接受。”周銘回答說。
得到這個答案，沃爾頓當時沒激動到直接跳起來：“這可真是太棒啦，我相信我們之間的合作一定會創造屬於地產行業的奇跡！”
沃爾頓得到了自己想要的答案，他的胃口明顯比剛才好了很多，開始大快朵頤起來。
除此之外沃爾頓也更開朗了，不停的給周銘介紹這座城市的相關信息，當然也著重介紹了自己樓盤對城市的影響。
早餐吃完，沃爾頓心滿意足的離開，周銘和萊斯則坐上酒店的擺渡車回去別墅了。
在車上，萊斯又詢問周銘為什麽要答應和沃爾頓合作，顯然她並不理解周銘的做法。
“周銘先生您不應該是選出中間那些實力相對較弱，但同時又很有發展潛力的企業回來，再做選擇嗎？”萊斯問道。
周銘對此笑了：“很抱歉萊斯女士，請你仔細回憶一下，我從沒有說過我就隻有挑選那些弱小企業快速增值去逼宮這一個辦法。”
萊斯先是一愣，但緊接著才想起周銘的確沒有這麽說過。
周銘則打趣的告訴萊斯：自己是一個擁有著靈活方案的家夥。
事實的確如此，周銘的打算就是主動出擊，挑選一家公司合作來打破僵局，至於這家公司究竟是哪家，倒是沒有那麽大的區別。
不管萊斯還是白宮裏麵那位，他們原本都認為周銘會跟俄克拉馬城一樣，可周銘卻並不這麽想，因為就從剛才看到的材料裏，周銘已經能看出地產行業跟其他行業確實不一樣，如果有可能的話，還是挑選一家稍有實力企業的好。
隻是那時周銘想著能有幾家中型企業就夠了，卻沒想到自己這麽放個煙幕彈出去，直接把沃爾頓這個最大的大魚給炸出來了。
……
另一邊離開的威利斯同樣不明白，明明沃爾頓公司都是整個德州乃至全美首屈一指的房企了，為什麽還要和周銘這樣的家夥合作呢？
“老板，周銘這個家夥剛才的態度真是太差勁了，我們真的要跟他合作嗎？”
沃爾頓對此的答複非常簡潔明了：“有些合作如果我們自己不抓緊，那恐怕其他人恐怕就會幫我們抓緊了。”
沃爾頓的話很快一語成讖，就當隨後威利斯就接到了電話，說普爾和凱特這些企業的老板也都在尋找周銘。
不管沃爾頓還是威利斯他們都明白，自己這些放棄所謂的團結那都是狗屁話的，他們之前這麽一致的將周銘晾在那裏，又給周銘準備好各種服務，已經是非常難得的統一戰線了，想要維持下去，除非存在更大的利益。