凱撒酒店的西班牙餐廳，周銘正坐在靠窗的一個座位上，萊斯就坐在身旁，如同真是周銘的助理一般。
而在周銘對麵，則是兩個中年人，他們分別是美房和美地在德州的總負責人。
岡薩雷斯和羅德裏格斯看著對麵的年輕華人，他們也怔怔出神，他們都是各自接到總裁親自打來的電話，要他們緊急到達拉斯見一個非常重要的人。對於老總的電話他們不敢怠慢，以最快的速度趕到了達拉斯，可卻沒想到所謂重要的人居然就隻是這麽一位華人，這讓他們很不舒服。
“就是我讓富蘭克林和霍蘭德給你們打的電話。”周銘開口說道，一句話就鎮住了他們。
周銘很清楚歧視是刻在這些老美骨子裏的，不管他屬於哪個族裔，周銘也沒打算幫他們糾正過來，因此直接抬出了美房美地的兩位總裁。
果然在聽到富蘭克林和霍蘭德的名字後，這兩位德州負責人不自覺的將腰板挺的更直了。
畢竟不管周銘是什麽身份，但總裁親自打的電話是實實在在的，讓他們不能不慎重對待，至少……表麵慎重對待。
他們現在的態度才讓周銘滿意，哪怕隻是表麵功夫，周銘隨後告訴他們：“這次緊急找你們來，是有非常重要的合作要商量，不知道你們有沒有聽說亞特蘭大的事情……”
周銘隨後將美房美地在亞特蘭大的事情告訴了兩位德州負責人，他們聽得表情精彩紛呈，就像是在聽天方夜譚一樣，如果麵前這位不是和總裁相識的話，他們都要直接拍桌子罵娘，罵周銘是在侮辱他們智商了。
開玩笑，你說富蘭克林和霍蘭德兩位總裁都親自下場，帶著美房美地兩大房貸公司去給流浪漢營地，給流浪漢們辦理貸款？
但凡有一粒花生米都不至於醉成這個樣子啊！這不是上趕著往外撒幣嗎？
可兩位德州負責人又不敢公然駁斥周銘，隻能委婉提醒周銘：公司的貸款是需要盈利的，如果壞賬率超過一定程度，是要負法律責任的，而且美房和美地的這種貸款，也無法通過白宮的審批。
周銘依然肯定的告訴他們：“審批沒問題，因為所有的錢都是我出的，你們聽說過cds合約嗎？”
兩位德州負責人先很懵逼，但聽到cds合約他們就明白了。
雖然他們作為“國企負責人”，商業頭腦和信息關注並不敏感，但基本的知識還是有的，畢竟cds合約並不是什麽新出的稀罕玩意，甚至幾年前麻州還爆發過cds合約危機的。
兩位負責人對視一眼，然後由岡薩雷斯詢問：“所以周銘先生你非常看好未來的房地產市場對嗎？”
如果不是對未來房市有充足信心，根本不可能給流浪漢的次級房貸做信用違約互換。
周銘則強調：“我並不是對房市有信心，我是對整個聯邦未來的經濟都很有信心。”
羅德裏格斯一直附和著，他突然試探著詢問：“那麽周銘先生這次到訪德州？”
周銘回答他：“也同樣是為了你們的cds合約。”
這太好啦！
岡薩雷斯用力的握緊了拳頭，如果不是羅德裏格斯在旁邊，他甚至都想呐喊歡呼起來。
要知道一直以來他都承受著壓力，不知道該如何提高自己的業績，那些適合貸款的優質客戶，他們都更傾向找銀行貸款；至於剩下那些歪瓜裂棗，岡薩雷斯可不敢給他們貸款，他們就還不上。
可現在好了，周銘先生來了，如果有他接手信用違約互換，那自己完全不用擔心那些窮鬼違約的問題，可以盡情創造業績了。
不過羅德裏格斯顯然比自己的同行想的更深：“那麽周銘先生需要我們做什麽？”
周銘笑了，不得不說跟聰明人說話就是通透，有些話都用不著開口，對方就明白的。
“我需要掌控你們所有釋放的貸款流向信息。”
周銘見兩位負責人都皺起了眉頭，便接著做出解釋：“畢竟一旦貸款出現問題，是需要我做出賠付的，有些情況我必須掌握。”
羅德裏格斯還皺著眉頭在思考，畢竟自己公司的貸款閥門，怎麽能讓一個外人接管。
但另一邊岡薩雷斯卻先按捺不住表了態：“沒問題，我完全可以理解。”
被迫陷入內卷的羅德裏格斯隻能也跟著點頭答應，畢竟沒什麽比保住自己的業績更重要。
周銘滿意的舉起酒杯：“這很好，我相信你們接下來會很快拿到很多的貸款申請，預祝我們合作愉快。”
兩位負責人也一同和周銘碰杯，預祝雙方合作愉快。
談好了最重要的事情，接下來的飯局就顯得更輕鬆愉快，隻有在飯局臨近結束時，周銘最後提醒他們：“希望兩位謹記我們一同審批貸款，否則我可不會認購cds合約哦。”
兩位負責人都一同笑著表示自己一定記得，可是當他們都離開餐廳以後，羅德裏格斯就立刻變了臉，他開始抱怨周銘這個華人太囂張了，居然還敢向他們提起條件，真是忘了自己什麽身份。
旁邊岡薩雷斯就釋然需要，他提醒自己的同行別忘了這位周銘先生可是總裁的朋友，而且幫助自己完成業績的cds合約也是他做。
“既然是他出錢幫我們完成業績，那麽周銘老板有些條件也完全可以理解嘛。”岡薩雷斯說。
羅德裏格斯仍然皺著眉頭，認為周銘特意強調貸款信息，會有什麽陰謀，但思來想去都想不到對自己有什麽危害，最後也懶得去想了。
事實上周銘的條件對他們的確沒有任何影響，除了他們要向周銘匯報工作，讓他們情緒上難以接受以外，對他們的工作和業績都沒關係，隻是周銘要利用這個條件，完成自己另一個華麗逆轉。
結束了和岡薩雷斯羅德裏格斯的飯局，周銘也長出一口氣。
雖說有cds合約在手，周銘有很大把握能說服他們，但沒有最後拿下，還是充滿變數的。一個合格的領導者就不應該給自己預設成功，反而應該盡可能多的為意外準備後手。
至此，周銘的布局基本完成，接下來就該是收網了。
……
楓葉社區，是沃爾頓地產集團在達拉斯郊區開發的樓盤。
原本楓葉社區的定位就是給平民階層和少數族裔的，可隨著互聯網泡沫的崩盤，連帶著全美的經濟下行，這也直接影響到了楓葉社區的銷售，也正是這個原因，讓楓葉社區在建成後一直處於鬼城階段，基本無人居住。
沃爾頓集團很想盡快將楓葉社區甩脫手，但奈何一直沒機會，直到現在聽聞了次級房貸的消息，沃爾頓首先決定在楓葉社區試點。
用沃爾頓的話來說就是：反正這就是一個爛社區，給那些爛人居住剛好合適。
並且為了抓住這次機會，沃爾頓還親自過來給銷售團隊們開會，沃爾頓在會上告訴他們要大膽的放開手腳。
“這是上帝賜予我們的機會，千載難逢，你們可以向任何人推銷房子，哪怕是街邊的乞丐，或者是酒吧裏的舞女郎，哪怕是神誌不清的癮君子們！”
“請相信我並不是在和你們開玩笑，我是非常認真的在說，因為有次級房貸的存在，你們就可以最大膽的去推銷，我還可以告訴你們，在亞特蘭大，就曾有人向一個流浪漢營地推銷了整個社區的房子。”
“現在，一個賺錢的機會就擺在了你們麵前，我也已經給你們準備好了一個億的年終獎，隻是能拿走多少，那就是你們的本事了。”
蛤！
聽到沃爾頓口中的“一個億年終獎”，整個會議室都沸騰了，所有的房產銷售甚至是銷售經理，都兩眼冒精光。
雖然他們都知道自己不可能拿走這整一個億，但卻並不妨礙他們暢想一番，不妨礙他們認為這裏麵有自己的一部分，更不妨礙他們對著大筆的鈔票流口水。
沃爾頓笑容滿麵，對自己造成的影響非常滿意，盡管他可能並不打算兌現，但效果很好。
沃爾頓隨後抬手示意大家安靜，他最後說：“看來你們都已經非常明白了，這個機會一旦錯過就再也不會出現了，那麽你們現在還在等什麽？為了你們的一億年終獎，快出去工作吧！”
隨著沃爾頓的這番話，會議室裏的銷售們立刻嗷嗷叫的，就像是一個個精力充沛的老喪屍一般衝出了門。
甚至這一次都不再需要經理和主管的繼續開會，這些人就出門各自跑客戶去了，不願浪費任何一點時間。
這種場麵不僅發生在沃爾頓集團，甚至都不止發生在達拉斯。
在休斯頓、在奧斯丁、在聖安東尼……在整個德州的各個城市的地產公司，都有上演。
毫無疑問，這些地產公司們，他們都渴望利用這個機會，盡可能的清空積壓房子。
隻是不光這些房產銷售們的腳步匆匆，但同樣在另一邊，岡薩雷斯和羅德裏格斯也同樣在奔跑，可他們並不是兄弟。
岡薩雷斯和羅德裏格斯兩位負責人分別跑回自己的公司，他們對著所有的公司高管們大聲宣布：“現在我們需要給我們的房貸審批增加一個步驟，一個給保險方送審的步驟，這不是玩笑，而是我給你們的命令！”
而在周銘對麵，則是兩個中年人，他們分別是美房和美地在德州的總負責人。
岡薩雷斯和羅德裏格斯看著對麵的年輕華人，他們也怔怔出神，他們都是各自接到總裁親自打來的電話，要他們緊急到達拉斯見一個非常重要的人。對於老總的電話他們不敢怠慢，以最快的速度趕到了達拉斯，可卻沒想到所謂重要的人居然就隻是這麽一位華人，這讓他們很不舒服。
“就是我讓富蘭克林和霍蘭德給你們打的電話。”周銘開口說道，一句話就鎮住了他們。
周銘很清楚歧視是刻在這些老美骨子裏的，不管他屬於哪個族裔，周銘也沒打算幫他們糾正過來，因此直接抬出了美房美地的兩位總裁。
果然在聽到富蘭克林和霍蘭德的名字後，這兩位德州負責人不自覺的將腰板挺的更直了。
畢竟不管周銘是什麽身份，但總裁親自打的電話是實實在在的，讓他們不能不慎重對待，至少……表麵慎重對待。
他們現在的態度才讓周銘滿意，哪怕隻是表麵功夫，周銘隨後告訴他們：“這次緊急找你們來，是有非常重要的合作要商量，不知道你們有沒有聽說亞特蘭大的事情……”
周銘隨後將美房美地在亞特蘭大的事情告訴了兩位德州負責人，他們聽得表情精彩紛呈，就像是在聽天方夜譚一樣，如果麵前這位不是和總裁相識的話，他們都要直接拍桌子罵娘，罵周銘是在侮辱他們智商了。
開玩笑，你說富蘭克林和霍蘭德兩位總裁都親自下場，帶著美房美地兩大房貸公司去給流浪漢營地，給流浪漢們辦理貸款？
但凡有一粒花生米都不至於醉成這個樣子啊！這不是上趕著往外撒幣嗎？
可兩位德州負責人又不敢公然駁斥周銘，隻能委婉提醒周銘：公司的貸款是需要盈利的，如果壞賬率超過一定程度，是要負法律責任的，而且美房和美地的這種貸款，也無法通過白宮的審批。
周銘依然肯定的告訴他們：“審批沒問題，因為所有的錢都是我出的，你們聽說過cds合約嗎？”
兩位德州負責人先很懵逼，但聽到cds合約他們就明白了。
雖然他們作為“國企負責人”，商業頭腦和信息關注並不敏感，但基本的知識還是有的，畢竟cds合約並不是什麽新出的稀罕玩意，甚至幾年前麻州還爆發過cds合約危機的。
兩位負責人對視一眼，然後由岡薩雷斯詢問：“所以周銘先生你非常看好未來的房地產市場對嗎？”
如果不是對未來房市有充足信心，根本不可能給流浪漢的次級房貸做信用違約互換。
周銘則強調：“我並不是對房市有信心，我是對整個聯邦未來的經濟都很有信心。”
羅德裏格斯一直附和著，他突然試探著詢問：“那麽周銘先生這次到訪德州？”
周銘回答他：“也同樣是為了你們的cds合約。”
這太好啦！
岡薩雷斯用力的握緊了拳頭，如果不是羅德裏格斯在旁邊，他甚至都想呐喊歡呼起來。
要知道一直以來他都承受著壓力，不知道該如何提高自己的業績，那些適合貸款的優質客戶，他們都更傾向找銀行貸款；至於剩下那些歪瓜裂棗，岡薩雷斯可不敢給他們貸款，他們就還不上。
可現在好了，周銘先生來了，如果有他接手信用違約互換，那自己完全不用擔心那些窮鬼違約的問題，可以盡情創造業績了。
不過羅德裏格斯顯然比自己的同行想的更深：“那麽周銘先生需要我們做什麽？”
周銘笑了，不得不說跟聰明人說話就是通透，有些話都用不著開口，對方就明白的。
“我需要掌控你們所有釋放的貸款流向信息。”
周銘見兩位負責人都皺起了眉頭，便接著做出解釋：“畢竟一旦貸款出現問題，是需要我做出賠付的，有些情況我必須掌握。”
羅德裏格斯還皺著眉頭在思考，畢竟自己公司的貸款閥門，怎麽能讓一個外人接管。
但另一邊岡薩雷斯卻先按捺不住表了態：“沒問題，我完全可以理解。”
被迫陷入內卷的羅德裏格斯隻能也跟著點頭答應，畢竟沒什麽比保住自己的業績更重要。
周銘滿意的舉起酒杯：“這很好，我相信你們接下來會很快拿到很多的貸款申請，預祝我們合作愉快。”
兩位負責人也一同和周銘碰杯，預祝雙方合作愉快。
談好了最重要的事情，接下來的飯局就顯得更輕鬆愉快，隻有在飯局臨近結束時，周銘最後提醒他們：“希望兩位謹記我們一同審批貸款，否則我可不會認購cds合約哦。”
兩位負責人都一同笑著表示自己一定記得，可是當他們都離開餐廳以後，羅德裏格斯就立刻變了臉，他開始抱怨周銘這個華人太囂張了，居然還敢向他們提起條件，真是忘了自己什麽身份。
旁邊岡薩雷斯就釋然需要，他提醒自己的同行別忘了這位周銘先生可是總裁的朋友，而且幫助自己完成業績的cds合約也是他做。
“既然是他出錢幫我們完成業績，那麽周銘老板有些條件也完全可以理解嘛。”岡薩雷斯說。
羅德裏格斯仍然皺著眉頭，認為周銘特意強調貸款信息，會有什麽陰謀，但思來想去都想不到對自己有什麽危害，最後也懶得去想了。
事實上周銘的條件對他們的確沒有任何影響，除了他們要向周銘匯報工作，讓他們情緒上難以接受以外，對他們的工作和業績都沒關係，隻是周銘要利用這個條件，完成自己另一個華麗逆轉。
結束了和岡薩雷斯羅德裏格斯的飯局，周銘也長出一口氣。
雖說有cds合約在手，周銘有很大把握能說服他們，但沒有最後拿下，還是充滿變數的。一個合格的領導者就不應該給自己預設成功，反而應該盡可能多的為意外準備後手。
至此，周銘的布局基本完成，接下來就該是收網了。
……
楓葉社區，是沃爾頓地產集團在達拉斯郊區開發的樓盤。
原本楓葉社區的定位就是給平民階層和少數族裔的，可隨著互聯網泡沫的崩盤，連帶著全美的經濟下行，這也直接影響到了楓葉社區的銷售，也正是這個原因，讓楓葉社區在建成後一直處於鬼城階段，基本無人居住。
沃爾頓集團很想盡快將楓葉社區甩脫手，但奈何一直沒機會，直到現在聽聞了次級房貸的消息，沃爾頓首先決定在楓葉社區試點。
用沃爾頓的話來說就是：反正這就是一個爛社區，給那些爛人居住剛好合適。
並且為了抓住這次機會，沃爾頓還親自過來給銷售團隊們開會，沃爾頓在會上告訴他們要大膽的放開手腳。
“這是上帝賜予我們的機會，千載難逢，你們可以向任何人推銷房子，哪怕是街邊的乞丐，或者是酒吧裏的舞女郎，哪怕是神誌不清的癮君子們！”
“請相信我並不是在和你們開玩笑，我是非常認真的在說，因為有次級房貸的存在，你們就可以最大膽的去推銷，我還可以告訴你們，在亞特蘭大，就曾有人向一個流浪漢營地推銷了整個社區的房子。”
“現在，一個賺錢的機會就擺在了你們麵前，我也已經給你們準備好了一個億的年終獎，隻是能拿走多少，那就是你們的本事了。”
蛤！
聽到沃爾頓口中的“一個億年終獎”，整個會議室都沸騰了，所有的房產銷售甚至是銷售經理，都兩眼冒精光。
雖然他們都知道自己不可能拿走這整一個億，但卻並不妨礙他們暢想一番，不妨礙他們認為這裏麵有自己的一部分，更不妨礙他們對著大筆的鈔票流口水。
沃爾頓笑容滿麵，對自己造成的影響非常滿意，盡管他可能並不打算兌現，但效果很好。
沃爾頓隨後抬手示意大家安靜，他最後說：“看來你們都已經非常明白了，這個機會一旦錯過就再也不會出現了，那麽你們現在還在等什麽？為了你們的一億年終獎，快出去工作吧！”
隨著沃爾頓的這番話，會議室裏的銷售們立刻嗷嗷叫的，就像是一個個精力充沛的老喪屍一般衝出了門。
甚至這一次都不再需要經理和主管的繼續開會，這些人就出門各自跑客戶去了，不願浪費任何一點時間。
這種場麵不僅發生在沃爾頓集團，甚至都不止發生在達拉斯。
在休斯頓、在奧斯丁、在聖安東尼……在整個德州的各個城市的地產公司，都有上演。
毫無疑問，這些地產公司們，他們都渴望利用這個機會，盡可能的清空積壓房子。
隻是不光這些房產銷售們的腳步匆匆，但同樣在另一邊，岡薩雷斯和羅德裏格斯也同樣在奔跑，可他們並不是兄弟。
岡薩雷斯和羅德裏格斯兩位負責人分別跑回自己的公司，他們對著所有的公司高管們大聲宣布：“現在我們需要給我們的房貸審批增加一個步驟，一個給保險方送審的步驟，這不是玩笑，而是我給你們的命令！”