第六十七章 孤注一擲
回到紅星村後，馬宇軒立刻召集所有人開會，對於他來說，n市即將修建鐵路和公路的重磅消息，是一個喜從天降的絕世良機。
“劉大哥，我想請你暫緩澤鴻投資公司的相關事宜，把3000萬資金交給我，我們換一種方法使用。現階段還有更好的機會，遠遠比金融資本運作更加一夜暴富！”
馬宇軒開門見山地說道，他不喜歡拐彎抹角，此次修路的機會能不能把握，關鍵在於劉定國，隻有他和他的錢都參與進來，這個計劃才能取得成功，否則光憑馬宇軒一個人，無論如何折騰也難成大氣候。
劉定國從他興奮的表情中，多多少少猜到了他的想法，順理成章地分析說：“小馬，你是打算聽從顧倫雄的建議，趁著現在關於修路的消息還沒有傳播出去，想要先人一步擴大農業生產規模，然後躍升為n市農業的領頭羊？”
不單單是劉定國，劉從力和藍河五虎都看出了馬宇軒野心勃勃，準備大幹一場，很顯然是剛才的利好消息刺激了他，加速了他布局農業的決心和行動。
誰知馬宇軒卻出乎所有人意料地搖搖頭，說：“天下無不透風的牆，雖然顧倫雄和彭雄信誓旦旦地說，此事目前屬於絕密。但敏銳的農商們肯定已經覺察到機會的來臨，其中一定有人早就開始布局農業，輪不到我第一個吃螃蟹的。更何況農業生產有一定的周期性，即使現在布局，等到農產品上市也至少半年後，所以這個計劃收效甚微。”
聽到他否定的語氣，陳小東又開動腦筋思考，很快就雙目一亮，脫口而出說：“呀！軒軒，我想到了！你是不是想召集一幫建築工人，拿下粵贛高速和粵贛鐵路的承包權，準備從建築市場大賺一筆？”
建築行業的利潤十分可觀，若馬宇軒打算走這一步棋，倒是確實比布局農業更加高明。坊間曾經做過統計，修建鐵路的成本大概是1億元/公裏，整條粵贛鐵路n市段少說也有兩三百裏，這幾百個億的大蛋糕，哪怕分一點點零頭，都足夠馬宇軒和藍河五虎吃香的喝辣的。
馬宇軒並沒有否認這個想法，但還是搖搖頭說：“工程建築我們是要搞，但不是現在，我們大可以等到市政府招標的時候再說。”
張君平可沒有陳小東那麽擅於思考，他焦急地問道：“軒軒，那你到底想幹什麽？快告訴我們，我們都快急死了，你就別賣關子了！”
馬宇軒淡淡地說：“我要圈地！”
“圈地？”
所有人都是聞言愕然，不明白馬宇軒為什麽有這種想法。一般來說圈地是用來蓋房子，或者修農莊的，和現在討論的粵贛鐵路根本一點關係也沒有。
“圈地幹什麽？蓋農場麽？”張君平渾然不解地問道。
馬宇軒含笑搖頭，一副成足在胸的樣子，劉定國等人雖然頭腦精明，仍摸不清他葫蘆裏賣的什麽藥。
陳小東心頭一陣顫動，現在的馬宇軒想法越來越天馬行空，常常有出人意料的妙計，再非昔日隻知埋頭讀書的吳下阿蒙，他正在逐步轉變成一個運籌帷幄的商業奇才，雖然明知道他早晚有一天會變成這樣的一個人，但此時親眼目睹，仍激起他心中的澎湃。
馬宇軒仰望壯麗的星空，接著把目光投到連綿起伏的藍河鎮群山之中，沉聲道：“假如我們圈的地，全部被政府高價征收，用來修建鐵路，你說我們能賺多少？”
張君平恍然大悟，說：“原來你圈地的最終目的是等待被征收！”
“那當然！不征收難道圈來養豬嗎？”
張朝亮瞬間也想通了其中的關鍵，歎為觀止地鼓掌道：“高！實在是高！現在低價圈進來，過幾個月高價征出去，什麽都不用幹，坐等著收錢！”
張進華久在n市，最是了解n市的地價，對於這個瘋狂的計劃，想想都讓人熱血沸騰，忍不住顫聲說：“軒軒，這個計劃要是能成，你絕對可以當千萬富翁了！”
“能成！為什麽不能成？進華，難道你不想看著軒軒變成千萬富翁，帶領兄弟們發家致富麽？”張朝亮已經開始憧憬著美好的未來了，對於這個計劃的成功，他是深信不疑。
漸漸明白了馬宇軒真正意圖的劉定國感慨地說：“小馬，還是你的頭腦靈活，轉得比一般人都快。如今全國都在大搞建設，鐵路公路和港口的修建，不可避免要涉及到農村土地的征收，拆遷補償方興未艾，許多貧窮落後的村子在被征收之後，一夜之間造就了全村都是百萬富翁的財富神話，由此可見土地的所有權遠遠比土地的使用權更值錢。你能夠在這方麵動腦筋，說明你很了解現在的經濟形勢。”
他頓了一頓，又說：“一般人從拆遷補償中發財都是出售自家的土地，你想要大麵積圈地等待征收，有2個問題。第一：農民是否願意把土地賣給你？第二：你圈的地是否一定會被征收？這兩個問題如果不解決，事情就存在很大的變數。”
這番簡短的分析，言簡意賅地抓住了重點，誠如劉定國所說，這確實是擺在馬宇軒麵前的兩道難題，弄不好不但賺不了錢，反而會虧得一窮二白。
馬宇軒顯然考慮過這些因素，滿懷信心地說：“隻要劉大哥肯借3000萬給我，一切困難都會迎刃而解。第一個問題完全不是問題，藍河鎮自從十幾年前，就興起了南下珠三角打工的風潮，青壯年勞動力都外出了，留在農村的都是老幼婦孺，田地無人可耕，荒蕪了一大片，現在已是雜草叢生。這些閑置的土地如果被我用可觀的價格圈起來，相當於每家每戶都獲得了一筆豐厚的資金，這對於農民們來說簡直是意外之財，他們感謝我這個財神爺還來不及，怎麽會不肯賣？更何況我現在是紅星農業有限公司的老板，就可以光明正大地打著“圈地發展農業”的幌子，農業局不會管，國土局也會很爽快地審批，這樣就可以神不知鬼不覺地圈上幾百畝上千畝地。至於第二個問題嘛，說難也難，說簡單也簡單，由於我們n市的地勢狹長，鐵路必定是沿著湞江朔流而上，我閉上眼睛都能猜到藍河鎮有哪些地方會被征收。”
看著馬宇軒口若懸河的樣子，劉定國疑慮盡消，舒一口氣說：“小馬，看來你已經有全盤計劃了，我的擔憂是多餘的。你是n市的東道主，比我更了解情況，如果你覺得計劃可行的話，就大膽去實施了，我會全力支持你。”
“劉大哥你答應了？”馬宇軒喜出望外，他本來還準備了很多的說辭，想著通過一番**四射的遊說來說動劉定國，沒想到他這麽快就答應了，而且是沒有任何猶豫地答應，說起來這個想法終究太過瘋狂，劉定國之所以在短時間內就拍板決定，正是因為相信馬宇軒，用人不疑疑人不用，這是劉定國一貫的做風。
劉定國微笑著說：“是的！我答應了！你盡管放手一搏，不需要有後顧之憂。錢如果不夠的話，隨時和我說，我可以從燈具廠再調一部分資金來支援你！”
馬宇軒連忙擺手說：“夠了！夠了！綽綽有餘！我算過了，現在n市農村的地皮成交價在8000元/畝，隻要我開出10000元/畝的價格，相信超過90%的人會選擇賣土地給我。即使我們圈2000畝，也才2000萬，還可以留1000萬流動資金來周轉。”
說完又連忙表示道：“劉大哥，這些錢就當是我借你的，或者是你入股，又或者是你跟我合作，總之怎麽樣都好，到時候賺錢了大家一起分，我們四六分賬，劉大哥六，我四。”
劉定國和劉從力相視對笑，自嘲地說：“你們看，小馬還跟我客氣起來了。雖然我和你認識沒多久，但你是從力的好朋友，從力又是我堂弟，我們就算是兄弟一場了。什麽四六分賬，你這太見外了，要分就五五分，這才像話嘛！”
馬宇軒感覺到自己和劉定國的關係在改變，上一次去z市時，他還是一副高深莫測的樣子，現在則是掏心置腹肝膽相照，雙方都是開誠布公，誰也不用耍什麽心機，玩什麽城府。
“嗬嗬！劉大哥既然這麽看得起我，那我就占點便宜了！”
“占便宜的是我和從力！”劉定國笑著說，“我們隻是投錢進去，真正做事的是你們，所謂多勞多得，按道理來說，你們應該六，我們四才對。”
“別別別！劉大哥言重了！”馬宇軒好整以暇地說。
說完這些題外話之後，馬宇軒又突然嚴肅起來，很正經地說：“劉大哥，雖然我自信可以搞好這個計劃，但不怕一萬就怕萬一，希望你心裏也要做好最壞的打算。我不能保證這3000萬資金的安全，我能給你的隻有一句口頭承諾，這是一場賭博，機遇與風險同在……”
劉定國打斷他的話，說：“小馬，你放心，這幾千萬我還是輸得起的。況且我很信任你，我對你的這個計劃充滿信心，你隻管大膽去做，不要給自己太大壓力，盡力了就好，哪怕最後竹籃打水一場空，我們圈的地不也還可以拿來蓋農場種菜嘛！”
馬宇軒知道劉定國是在寬慰自己，希望自己輕裝上陣，但他比誰都清楚，這是一步不能悔棋的棋子，隻有孤注一擲，要麽成王，要麽敗寇……
回到紅星村後，馬宇軒立刻召集所有人開會，對於他來說，n市即將修建鐵路和公路的重磅消息，是一個喜從天降的絕世良機。
“劉大哥，我想請你暫緩澤鴻投資公司的相關事宜，把3000萬資金交給我，我們換一種方法使用。現階段還有更好的機會，遠遠比金融資本運作更加一夜暴富！”
馬宇軒開門見山地說道，他不喜歡拐彎抹角，此次修路的機會能不能把握，關鍵在於劉定國，隻有他和他的錢都參與進來，這個計劃才能取得成功，否則光憑馬宇軒一個人，無論如何折騰也難成大氣候。
劉定國從他興奮的表情中，多多少少猜到了他的想法，順理成章地分析說：“小馬，你是打算聽從顧倫雄的建議，趁著現在關於修路的消息還沒有傳播出去，想要先人一步擴大農業生產規模，然後躍升為n市農業的領頭羊？”
不單單是劉定國，劉從力和藍河五虎都看出了馬宇軒野心勃勃，準備大幹一場，很顯然是剛才的利好消息刺激了他，加速了他布局農業的決心和行動。
誰知馬宇軒卻出乎所有人意料地搖搖頭，說：“天下無不透風的牆，雖然顧倫雄和彭雄信誓旦旦地說，此事目前屬於絕密。但敏銳的農商們肯定已經覺察到機會的來臨，其中一定有人早就開始布局農業，輪不到我第一個吃螃蟹的。更何況農業生產有一定的周期性，即使現在布局，等到農產品上市也至少半年後，所以這個計劃收效甚微。”
聽到他否定的語氣，陳小東又開動腦筋思考，很快就雙目一亮，脫口而出說：“呀！軒軒，我想到了！你是不是想召集一幫建築工人，拿下粵贛高速和粵贛鐵路的承包權，準備從建築市場大賺一筆？”
建築行業的利潤十分可觀，若馬宇軒打算走這一步棋，倒是確實比布局農業更加高明。坊間曾經做過統計，修建鐵路的成本大概是1億元/公裏，整條粵贛鐵路n市段少說也有兩三百裏，這幾百個億的大蛋糕，哪怕分一點點零頭，都足夠馬宇軒和藍河五虎吃香的喝辣的。
馬宇軒並沒有否認這個想法，但還是搖搖頭說：“工程建築我們是要搞，但不是現在，我們大可以等到市政府招標的時候再說。”
張君平可沒有陳小東那麽擅於思考，他焦急地問道：“軒軒，那你到底想幹什麽？快告訴我們，我們都快急死了，你就別賣關子了！”
馬宇軒淡淡地說：“我要圈地！”
“圈地？”
所有人都是聞言愕然，不明白馬宇軒為什麽有這種想法。一般來說圈地是用來蓋房子，或者修農莊的，和現在討論的粵贛鐵路根本一點關係也沒有。
“圈地幹什麽？蓋農場麽？”張君平渾然不解地問道。
馬宇軒含笑搖頭，一副成足在胸的樣子，劉定國等人雖然頭腦精明，仍摸不清他葫蘆裏賣的什麽藥。
陳小東心頭一陣顫動，現在的馬宇軒想法越來越天馬行空，常常有出人意料的妙計，再非昔日隻知埋頭讀書的吳下阿蒙，他正在逐步轉變成一個運籌帷幄的商業奇才，雖然明知道他早晚有一天會變成這樣的一個人，但此時親眼目睹，仍激起他心中的澎湃。
馬宇軒仰望壯麗的星空，接著把目光投到連綿起伏的藍河鎮群山之中，沉聲道：“假如我們圈的地，全部被政府高價征收，用來修建鐵路，你說我們能賺多少？”
張君平恍然大悟，說：“原來你圈地的最終目的是等待被征收！”
“那當然！不征收難道圈來養豬嗎？”
張朝亮瞬間也想通了其中的關鍵，歎為觀止地鼓掌道：“高！實在是高！現在低價圈進來，過幾個月高價征出去，什麽都不用幹，坐等著收錢！”
張進華久在n市，最是了解n市的地價，對於這個瘋狂的計劃，想想都讓人熱血沸騰，忍不住顫聲說：“軒軒，這個計劃要是能成，你絕對可以當千萬富翁了！”
“能成！為什麽不能成？進華，難道你不想看著軒軒變成千萬富翁，帶領兄弟們發家致富麽？”張朝亮已經開始憧憬著美好的未來了，對於這個計劃的成功，他是深信不疑。
漸漸明白了馬宇軒真正意圖的劉定國感慨地說：“小馬，還是你的頭腦靈活，轉得比一般人都快。如今全國都在大搞建設，鐵路公路和港口的修建，不可避免要涉及到農村土地的征收，拆遷補償方興未艾，許多貧窮落後的村子在被征收之後，一夜之間造就了全村都是百萬富翁的財富神話，由此可見土地的所有權遠遠比土地的使用權更值錢。你能夠在這方麵動腦筋，說明你很了解現在的經濟形勢。”
他頓了一頓，又說：“一般人從拆遷補償中發財都是出售自家的土地，你想要大麵積圈地等待征收，有2個問題。第一：農民是否願意把土地賣給你？第二：你圈的地是否一定會被征收？這兩個問題如果不解決，事情就存在很大的變數。”
這番簡短的分析，言簡意賅地抓住了重點，誠如劉定國所說，這確實是擺在馬宇軒麵前的兩道難題，弄不好不但賺不了錢，反而會虧得一窮二白。
馬宇軒顯然考慮過這些因素，滿懷信心地說：“隻要劉大哥肯借3000萬給我，一切困難都會迎刃而解。第一個問題完全不是問題，藍河鎮自從十幾年前，就興起了南下珠三角打工的風潮，青壯年勞動力都外出了，留在農村的都是老幼婦孺，田地無人可耕，荒蕪了一大片，現在已是雜草叢生。這些閑置的土地如果被我用可觀的價格圈起來，相當於每家每戶都獲得了一筆豐厚的資金，這對於農民們來說簡直是意外之財，他們感謝我這個財神爺還來不及，怎麽會不肯賣？更何況我現在是紅星農業有限公司的老板，就可以光明正大地打著“圈地發展農業”的幌子，農業局不會管，國土局也會很爽快地審批，這樣就可以神不知鬼不覺地圈上幾百畝上千畝地。至於第二個問題嘛，說難也難，說簡單也簡單，由於我們n市的地勢狹長，鐵路必定是沿著湞江朔流而上，我閉上眼睛都能猜到藍河鎮有哪些地方會被征收。”
看著馬宇軒口若懸河的樣子，劉定國疑慮盡消，舒一口氣說：“小馬，看來你已經有全盤計劃了，我的擔憂是多餘的。你是n市的東道主，比我更了解情況，如果你覺得計劃可行的話，就大膽去實施了，我會全力支持你。”
“劉大哥你答應了？”馬宇軒喜出望外，他本來還準備了很多的說辭，想著通過一番**四射的遊說來說動劉定國，沒想到他這麽快就答應了，而且是沒有任何猶豫地答應，說起來這個想法終究太過瘋狂，劉定國之所以在短時間內就拍板決定，正是因為相信馬宇軒，用人不疑疑人不用，這是劉定國一貫的做風。
劉定國微笑著說：“是的！我答應了！你盡管放手一搏，不需要有後顧之憂。錢如果不夠的話，隨時和我說，我可以從燈具廠再調一部分資金來支援你！”
馬宇軒連忙擺手說：“夠了！夠了！綽綽有餘！我算過了，現在n市農村的地皮成交價在8000元/畝，隻要我開出10000元/畝的價格，相信超過90%的人會選擇賣土地給我。即使我們圈2000畝，也才2000萬，還可以留1000萬流動資金來周轉。”
說完又連忙表示道：“劉大哥，這些錢就當是我借你的，或者是你入股，又或者是你跟我合作，總之怎麽樣都好，到時候賺錢了大家一起分，我們四六分賬，劉大哥六，我四。”
劉定國和劉從力相視對笑，自嘲地說：“你們看，小馬還跟我客氣起來了。雖然我和你認識沒多久，但你是從力的好朋友，從力又是我堂弟，我們就算是兄弟一場了。什麽四六分賬，你這太見外了，要分就五五分，這才像話嘛！”
馬宇軒感覺到自己和劉定國的關係在改變，上一次去z市時，他還是一副高深莫測的樣子，現在則是掏心置腹肝膽相照，雙方都是開誠布公，誰也不用耍什麽心機，玩什麽城府。
“嗬嗬！劉大哥既然這麽看得起我，那我就占點便宜了！”
“占便宜的是我和從力！”劉定國笑著說，“我們隻是投錢進去，真正做事的是你們，所謂多勞多得，按道理來說，你們應該六，我們四才對。”
“別別別！劉大哥言重了！”馬宇軒好整以暇地說。
說完這些題外話之後，馬宇軒又突然嚴肅起來，很正經地說：“劉大哥，雖然我自信可以搞好這個計劃，但不怕一萬就怕萬一，希望你心裏也要做好最壞的打算。我不能保證這3000萬資金的安全，我能給你的隻有一句口頭承諾，這是一場賭博，機遇與風險同在……”
劉定國打斷他的話，說：“小馬，你放心，這幾千萬我還是輸得起的。況且我很信任你，我對你的這個計劃充滿信心，你隻管大膽去做，不要給自己太大壓力，盡力了就好，哪怕最後竹籃打水一場空，我們圈的地不也還可以拿來蓋農場種菜嘛！”
馬宇軒知道劉定國是在寬慰自己，希望自己輕裝上陣，但他比誰都清楚，這是一步不能悔棋的棋子，隻有孤注一擲，要麽成王，要麽敗寇……