“沐姐,關於夏京這塊地,你覺得我們的勝算有多大。”一邊享受著沐綺貞的按摩服務,一邊跟沐綺貞閑聊,沈浪心中現在愜意得無與倫比。
沐綺貞微笑,輕聲細語道:“夏京這塊地很特殊,首先,這塊地很大,麵積整整100萬平方米,按照夏京的平均地價15000元每平米來說,至少也是150個億,其次,這塊地位置很好,左側緊靠雲陽山,右側毗鄰清水河,可謂寶地中的寶地,所以不能以一般地價衡量,至少應該翻三倍,也就是450億以上。
第三,這次拍賣很特殊,是皇家地產孤軍奮戰,以一己之力和華國地產界相頡頏,對他們來說,這是一場狙擊戰,而對我們來說,這是一場狙擊戰,這場戰役裏麵,飽含著太多的惡意,所以,投標價格應該再網上翻三倍,也就是1350億,折合200億美金,這是打低價。
第四,這是您剛才在會議上不曾說過的,您得罪了京城財團,那是一群除了錢什麽都沒有、除了錢什麽都不認的二世祖,所以,應該為他們付出額外50億美金的‘意外保險’,綜上所述,250億美金應該能把這塊地拿下來。”
沈浪笑道:“沐姐姐分析得很有條理,不過……你還是小看了商場啊!250億不過是一個暖身數字罷了,最後的結果超過500億我也不會奇怪的。”
沐綺貞驚訝地長大了嘴巴,難以置信地道:“他們有這麽瘋狂嗎?這可是3000億華幣啊!。”
沈浪道:“這不是瘋狂,這隻是有錢人的遊戲罷了,花上幾千億惡心一下我這種事情還是做得出來的,何況這幾千億也不是白花,我們最後還是要花錢買回去的,這就是我們的命脈,所以……他們會給出的價格就是他們所能拿出來的現金數目。”
沐綺貞恍然大悟道:“怪不得你剛才在會議上不是商談我們出什麽價,而是去搜集對方的現金流情報。”
沈浪道:“半天一夜的時間,時間是緊了點,不過之前已經有了很多的基礎,應該差不多了吧,其實我也隻是在賭博,就賭我們出的價格剛好能超過他們的現金,冤枉錢我是一分都不想花的,這筆帳就算在華國官府身上了,就是他們一個餿主意,加上其他城市的地塊,我們的損失共計超過6000億華幣,要想辦法從他們身上拿回來才行啊!”
沐綺貞嫣然一笑道:“我猜你已經有辦法了,是不是。”
沈浪道:“沐姐姐真聰明,這個以後再說,我們君子報仇,什麽時候都不晚。”說著,沈浪輕輕地抓住了沐綺貞的纖手,溫潤如玉,潔白無瑕,柔若無骨。
沐綺貞輕輕地掙紮了一下,然後便放棄了,任由沈浪緊握自己的柔荑,俏顏上紅雲更密了……
……
第二天下午,夏京國土局,投標大廳。
由於夏京這塊地吸引了全國數百家地產公司參與投標,所以國土局特意把投標辦公室設在了一樓大廳,也算是前所未有的大手筆了。
此刻,超過200平米的大廳裏人群攘動,數排座位已經坐滿了人,更多的人隻能站在那,由於這次投標的特殊xing,或者是因為“某些人”的幹預,這次投標的方式臨時做了調整,現場投標,現場開標,說起來是更加公平公正,其實不過是滿足某些人的惡趣味罷了。
沈浪帶著沐綺貞進入大廳的時候並沒有引起過多的關注,一則是沈浪不是什麽太著名的人物,或者說是很多人多沈浪是隻聞其名未見其人,二則是因為大廳裏麵的人實在太多,工作人員正在忙著增添座位,現在再找一個大型的會議中心實在有些來不及,國土方麵也實在沒有想到會這麽火爆,不但參加投標的公司基本上都派人參加,甚至還來了許多湊熱鬧的,大多也是有頭有臉的人物,也不好把人家往外趕。
所有人心裏都明白,這必將是一次前無古人後無來者的投標,在各種因素的綜合誘導下,就算一平米超過20萬也不會有人奇怪,所以,能夠近距離觀摩這次投標是非常吸引人的事情,實在不容錯過。
雖然沒有引起太多的關注,但兩人還是收到不少注目禮,沈浪那種厚重沉穩的氣質,加上沐綺貞知xing又不失驚豔的俏顏,兩人均是正裝打扮,特別是沐綺貞,裁剪得體的ol套裙,冷豔華美,高不可攀,此刻卻是輕挽著沈浪的胳膊,實在羨煞旁人。
“沈董,豔福不淺啊!嘿嘿。”歐陽建南在笑,恰到好處地露出八顆牙齒,比禮儀小姐的微笑還要標準,滿臉的陽光燦爛,在公共場合,歐陽建南還是非常注意形象的,隻是那邪.yin的眼神時不時地落在沐綺貞身上,心中的火氣瘋狂地亂竄,就連身後的肖餘震也是西裝革履,一派人模狗樣,臉上掛著若有若無的冷笑。
周圍不少人是認識歐陽建南這個二世祖的,不過對於這個“沈董”卻不甚了了,不免奇怪,能被歐陽大少這麽“關注”的人到底是何方神聖呢。
“嗬嗬,原來是歐陽少,好久不見。”沈浪微微點頭,臉上看不出表情,卻不會讓人感覺到失禮,不過心裏卻開始盤算著給歐陽建南一個慘痛的教訓了,眼睛往哪看呢。
歐陽建南和肖餘震心裏瘋狂吐槽,艸艸艸,昨天剛見過,還他麽的好久不見,糊弄鬼啊!真幾吧虛偽。
歐陽建南表麵上卻在豪放的大笑,引來無數人的關注也毫不在意,風度翩翩地道:“沈董,對這次投標怎麽看。”
“嗬嗬,沒什麽看法,不過皇家地產如果連一塊地都買不起,還怎麽敢在華國地產界混。”沈浪的話非常不客氣,其實也沒有不要客氣,就算再客氣,歐陽建南也不會放棄給皇家地產添麻煩,但是這話聽在旁人耳中,也隻是以為沈浪很自信罷了,不會多想,隻是歐陽建南會氣得不輕。
“看來沈董很自信啊!不過我這裏有些小小的情報,不知道沈董有沒有興趣呢?說不定能省下不少錢呢?”歐陽建南心裏恨得咬牙切齒,可是表麵上卻絲毫沒有表現出來,讓沈浪歎為觀止。
“多謝歐陽少的美意,我還是相信自己的情報。”沈浪咬定青山不放鬆。
“嗬嗬,你非常確定你的情報來源。”歐陽建南笑了,他自信,在華國,不可能有什麽人的情報會比他更詳盡,甚至,他知道在座的幾百家公司中90%以上公司的具體報價。
沈浪反問:“你不相信自己的情報來源。”
歐陽建南哈哈大笑,道:“沈董果然是個很有意思的人,真希望可以合作啊!”
“不必了。”沈浪回答的快且堅決,連一點思考的時間都沒有。
周圍的人又是一陣唏噓,這哥們兒夠猛,一點麵子都不給歐陽大少爺留,真牛.逼。
歐陽建南道:“沈董都不聽一下合作的內容,我相信,一定是你喜歡的條件。”歐陽建南知道發國vivo公司的總裁去過皇家地產總部,但據說不到半個小時就離開了,麵色非常不好,肯定不可能達成什麽協議,所以歐陽建南篤定沈浪已經沒有什麽底牌,交上保證金已經不錯了,至於後麵的餘款……
沈浪繼續拒絕道:“無非是資金,老實說,皇家地產現在不缺錢。”
歐陽建南揶揄道:“不缺錢,皇家地產的情況我還是知道一點的,聽說皇家地產和發國vivo公司有過接觸,不過貌似商談得不是很愉快啊!據說夏洛特先生回到酒店連茶杯都砸了,然後就住進了醫院,真不知道夏洛特先生在皇家地產總部的半個小時裏麵發生了怎樣的遭遇呢?”
“嘩……”周圍的議論聲一下子大了許多,沒想到世界地產巨頭發國vivo公司的總裁來了夏京,而且去了皇家地產,竟然被氣得住進了醫院,這些地產界的jing英們不免暗自慶幸,幸虧是這樣,不然皇家地產和vivo公司合作,華國地產界還有他們的立足之地嗎。
沈浪故作惱怒,繃著臉道:“歐陽少,你似乎有些太過於關心皇家地產了吧,我們畢竟隻是一個新成立的小公司,也許,您將目標轉到其他地方,應該能有更好的回報吧,畢竟我們皇家地產從事的不是娛樂事業。”
“嗬嗬,沈董誤會了,我隻是對夏洛特先生感興趣罷了,發國vivo公司這樣的世界巨頭,誰不希望能跟他們合作呢?不過……”歐陽建南說著說著,忽然話鋒一轉:“既然沈董不肯合作,那我就隻能跟東強地產合作了,沈董覺得3000億能拍下這塊地嗎?”
“嘶……”不少人倒吸一口涼氣,3000億,瘋了,完全瘋了,那塊地就算地勢再好,也不值30萬一平米吧,,很多人總算琢磨過來味了,敢情這歐陽大少和這個沈董是死敵啊。
沐綺貞的麵色立刻變了,這個數字……不正是沈浪昨天預計的數字嗎?這可怎麽辦,她不由得看向沈浪,這時候沈浪心有靈犀般地看回來,給了沐綺貞一個安慰的眼神,好似在說,姐姐放心,沐綺貞收到眼神,心裏一陣羞赧,不過那種擔心的情緒瞬間煙消雲散,沈浪的身影在她嚴重越發厚重起來,好似所有的狂風暴雨他都能一力承擔,沐綺貞有些心神迷醉……
沐綺貞微笑,輕聲細語道:“夏京這塊地很特殊,首先,這塊地很大,麵積整整100萬平方米,按照夏京的平均地價15000元每平米來說,至少也是150個億,其次,這塊地位置很好,左側緊靠雲陽山,右側毗鄰清水河,可謂寶地中的寶地,所以不能以一般地價衡量,至少應該翻三倍,也就是450億以上。
第三,這次拍賣很特殊,是皇家地產孤軍奮戰,以一己之力和華國地產界相頡頏,對他們來說,這是一場狙擊戰,而對我們來說,這是一場狙擊戰,這場戰役裏麵,飽含著太多的惡意,所以,投標價格應該再網上翻三倍,也就是1350億,折合200億美金,這是打低價。
第四,這是您剛才在會議上不曾說過的,您得罪了京城財團,那是一群除了錢什麽都沒有、除了錢什麽都不認的二世祖,所以,應該為他們付出額外50億美金的‘意外保險’,綜上所述,250億美金應該能把這塊地拿下來。”
沈浪笑道:“沐姐姐分析得很有條理,不過……你還是小看了商場啊!250億不過是一個暖身數字罷了,最後的結果超過500億我也不會奇怪的。”
沐綺貞驚訝地長大了嘴巴,難以置信地道:“他們有這麽瘋狂嗎?這可是3000億華幣啊!。”
沈浪道:“這不是瘋狂,這隻是有錢人的遊戲罷了,花上幾千億惡心一下我這種事情還是做得出來的,何況這幾千億也不是白花,我們最後還是要花錢買回去的,這就是我們的命脈,所以……他們會給出的價格就是他們所能拿出來的現金數目。”
沐綺貞恍然大悟道:“怪不得你剛才在會議上不是商談我們出什麽價,而是去搜集對方的現金流情報。”
沈浪道:“半天一夜的時間,時間是緊了點,不過之前已經有了很多的基礎,應該差不多了吧,其實我也隻是在賭博,就賭我們出的價格剛好能超過他們的現金,冤枉錢我是一分都不想花的,這筆帳就算在華國官府身上了,就是他們一個餿主意,加上其他城市的地塊,我們的損失共計超過6000億華幣,要想辦法從他們身上拿回來才行啊!”
沐綺貞嫣然一笑道:“我猜你已經有辦法了,是不是。”
沈浪道:“沐姐姐真聰明,這個以後再說,我們君子報仇,什麽時候都不晚。”說著,沈浪輕輕地抓住了沐綺貞的纖手,溫潤如玉,潔白無瑕,柔若無骨。
沐綺貞輕輕地掙紮了一下,然後便放棄了,任由沈浪緊握自己的柔荑,俏顏上紅雲更密了……
……
第二天下午,夏京國土局,投標大廳。
由於夏京這塊地吸引了全國數百家地產公司參與投標,所以國土局特意把投標辦公室設在了一樓大廳,也算是前所未有的大手筆了。
此刻,超過200平米的大廳裏人群攘動,數排座位已經坐滿了人,更多的人隻能站在那,由於這次投標的特殊xing,或者是因為“某些人”的幹預,這次投標的方式臨時做了調整,現場投標,現場開標,說起來是更加公平公正,其實不過是滿足某些人的惡趣味罷了。
沈浪帶著沐綺貞進入大廳的時候並沒有引起過多的關注,一則是沈浪不是什麽太著名的人物,或者說是很多人多沈浪是隻聞其名未見其人,二則是因為大廳裏麵的人實在太多,工作人員正在忙著增添座位,現在再找一個大型的會議中心實在有些來不及,國土方麵也實在沒有想到會這麽火爆,不但參加投標的公司基本上都派人參加,甚至還來了許多湊熱鬧的,大多也是有頭有臉的人物,也不好把人家往外趕。
所有人心裏都明白,這必將是一次前無古人後無來者的投標,在各種因素的綜合誘導下,就算一平米超過20萬也不會有人奇怪,所以,能夠近距離觀摩這次投標是非常吸引人的事情,實在不容錯過。
雖然沒有引起太多的關注,但兩人還是收到不少注目禮,沈浪那種厚重沉穩的氣質,加上沐綺貞知xing又不失驚豔的俏顏,兩人均是正裝打扮,特別是沐綺貞,裁剪得體的ol套裙,冷豔華美,高不可攀,此刻卻是輕挽著沈浪的胳膊,實在羨煞旁人。
“沈董,豔福不淺啊!嘿嘿。”歐陽建南在笑,恰到好處地露出八顆牙齒,比禮儀小姐的微笑還要標準,滿臉的陽光燦爛,在公共場合,歐陽建南還是非常注意形象的,隻是那邪.yin的眼神時不時地落在沐綺貞身上,心中的火氣瘋狂地亂竄,就連身後的肖餘震也是西裝革履,一派人模狗樣,臉上掛著若有若無的冷笑。
周圍不少人是認識歐陽建南這個二世祖的,不過對於這個“沈董”卻不甚了了,不免奇怪,能被歐陽大少這麽“關注”的人到底是何方神聖呢。
“嗬嗬,原來是歐陽少,好久不見。”沈浪微微點頭,臉上看不出表情,卻不會讓人感覺到失禮,不過心裏卻開始盤算著給歐陽建南一個慘痛的教訓了,眼睛往哪看呢。
歐陽建南和肖餘震心裏瘋狂吐槽,艸艸艸,昨天剛見過,還他麽的好久不見,糊弄鬼啊!真幾吧虛偽。
歐陽建南表麵上卻在豪放的大笑,引來無數人的關注也毫不在意,風度翩翩地道:“沈董,對這次投標怎麽看。”
“嗬嗬,沒什麽看法,不過皇家地產如果連一塊地都買不起,還怎麽敢在華國地產界混。”沈浪的話非常不客氣,其實也沒有不要客氣,就算再客氣,歐陽建南也不會放棄給皇家地產添麻煩,但是這話聽在旁人耳中,也隻是以為沈浪很自信罷了,不會多想,隻是歐陽建南會氣得不輕。
“看來沈董很自信啊!不過我這裏有些小小的情報,不知道沈董有沒有興趣呢?說不定能省下不少錢呢?”歐陽建南心裏恨得咬牙切齒,可是表麵上卻絲毫沒有表現出來,讓沈浪歎為觀止。
“多謝歐陽少的美意,我還是相信自己的情報。”沈浪咬定青山不放鬆。
“嗬嗬,你非常確定你的情報來源。”歐陽建南笑了,他自信,在華國,不可能有什麽人的情報會比他更詳盡,甚至,他知道在座的幾百家公司中90%以上公司的具體報價。
沈浪反問:“你不相信自己的情報來源。”
歐陽建南哈哈大笑,道:“沈董果然是個很有意思的人,真希望可以合作啊!”
“不必了。”沈浪回答的快且堅決,連一點思考的時間都沒有。
周圍的人又是一陣唏噓,這哥們兒夠猛,一點麵子都不給歐陽大少爺留,真牛.逼。
歐陽建南道:“沈董都不聽一下合作的內容,我相信,一定是你喜歡的條件。”歐陽建南知道發國vivo公司的總裁去過皇家地產總部,但據說不到半個小時就離開了,麵色非常不好,肯定不可能達成什麽協議,所以歐陽建南篤定沈浪已經沒有什麽底牌,交上保證金已經不錯了,至於後麵的餘款……
沈浪繼續拒絕道:“無非是資金,老實說,皇家地產現在不缺錢。”
歐陽建南揶揄道:“不缺錢,皇家地產的情況我還是知道一點的,聽說皇家地產和發國vivo公司有過接觸,不過貌似商談得不是很愉快啊!據說夏洛特先生回到酒店連茶杯都砸了,然後就住進了醫院,真不知道夏洛特先生在皇家地產總部的半個小時裏麵發生了怎樣的遭遇呢?”
“嘩……”周圍的議論聲一下子大了許多,沒想到世界地產巨頭發國vivo公司的總裁來了夏京,而且去了皇家地產,竟然被氣得住進了醫院,這些地產界的jing英們不免暗自慶幸,幸虧是這樣,不然皇家地產和vivo公司合作,華國地產界還有他們的立足之地嗎。
沈浪故作惱怒,繃著臉道:“歐陽少,你似乎有些太過於關心皇家地產了吧,我們畢竟隻是一個新成立的小公司,也許,您將目標轉到其他地方,應該能有更好的回報吧,畢竟我們皇家地產從事的不是娛樂事業。”
“嗬嗬,沈董誤會了,我隻是對夏洛特先生感興趣罷了,發國vivo公司這樣的世界巨頭,誰不希望能跟他們合作呢?不過……”歐陽建南說著說著,忽然話鋒一轉:“既然沈董不肯合作,那我就隻能跟東強地產合作了,沈董覺得3000億能拍下這塊地嗎?”
“嘶……”不少人倒吸一口涼氣,3000億,瘋了,完全瘋了,那塊地就算地勢再好,也不值30萬一平米吧,,很多人總算琢磨過來味了,敢情這歐陽大少和這個沈董是死敵啊。
沐綺貞的麵色立刻變了,這個數字……不正是沈浪昨天預計的數字嗎?這可怎麽辦,她不由得看向沈浪,這時候沈浪心有靈犀般地看回來,給了沐綺貞一個安慰的眼神,好似在說,姐姐放心,沐綺貞收到眼神,心裏一陣羞赧,不過那種擔心的情緒瞬間煙消雲散,沈浪的身影在她嚴重越發厚重起來,好似所有的狂風暴雨他都能一力承擔,沐綺貞有些心神迷醉……