辦公室內，當陳小初從鬆下森藤嘴中得知這個綽號時，臉上原本柔和表情也不由微微一凝，不過很快就恢複了正常。
實際上，他並沒有大家誇讚得那樣神奇，隻不過能比其它更早一步“看到”正在生的曆史罷了！
回過神來，這才為對方介紹了自己那位合作夥伴，“霍華德，美國“凱悅投資基金。的負責人，美國著名基金管理人與經濟學家，也是我現在的合作夥伴。”
聽過介紹，鬆下森藤臉上神色明顯有點難看。似乎很介意對方為什麽不選擇“鬆下電器”而是最終選擇了這個。“凱悅投資基金”做為合作夥伴。
要知道，這些所謂投資基金差不多都是唯利視圖之輩，從來把投資利益率看得比什麽都來得重要。
而自己，好歹還算是一名正直的商人！
似乎察覺到對方的敵意，霍華德十分友好主動伸出了右手，“你好。我很喜歡鬆下這個品牌。家中使用得也基本上都是這個品牌的電器。”
在自己領導之下，鬆下電器這幾年展勢頭與盈利水平遠高於父親執掌鬆下財團時，這一直是鬆下森藤最引以為傲的地方，聽聞對方自稱也是鬆下電器的用戶，臉上神色頓時緩和不少。
於是，伸手與對方握了握，“霍華德先生，久仰大名！”
等對方互相認識之後，陳小初才突然冒出一句，“據說，森藤君最近購進了大量澀穀區的地產物業？”
鬆下森藤聞言，沒多想就微微點了點頭。
自從上次在慈善晚會探聽到對方準備炒作澀穀地產，他立刻就調集大量資金一頭紮了進去，購進了大批澀穀地區的物業，也為澀穀成為東京一九八五年地產明星做出了不小貢獻。
現在算算，手中那些物業平均升值百分之四十，確實讓自己掙到了不少鈔票。
實際上，陳小初早已經將對方在澀穀購置物業規模調查得一清二楚。眼見對方沒有否認又笑著嘀咕了一句，“我認為，澀穀那邊現在五萬日元每平米房價仍然太低，所以準備在未來兩個月炒高到七萬日元每平米。”
鬆下森藤一荊號然，“還炒？”
在他看來，三個月暴漲百分之四十已經夠誇張了，如果未來兩個月再繼續上漲百分之四十，真不知道會出現什麽樣的狀況。
麵對一臉震驚的小日本，陳小初隻是一臉淡然笑了笑。如果不將澀穀房產物業價格繼續炒高，自己又如何能從中獲得巨額盈利，並且成功解脫出來？
於是，張嘴嘀咕了一句，“不管你是否相信。日本東京現在房價其實一點都不貴，絕對還有巨大的上升空間。”
講到這裏，他還特意向辦公桌對麵那位經濟學家詢問道：“霍華德先生，你認為呢？”
現在，東京房產物業價格表麵上似乎已經很寄，可如果放在五年之後東京房價暴漲三十倍再回，就會有另外一番想法。
就如同九十年代。中國人會覺得上海幾千塊一平米房子實在是貴。可等房價漲到幾萬塊再回現當年的房子實在是太便宜了！
沉思片刻，霍華德回答道：“從經濟學的角度來講，資本追求利潤最大化的腳步永遠不會停歇。隻要有合適的外部環境，甚至可以將東京整體房產物業價格炒高幾十倍。”
鬆下森藤清楚，對方嘴中所謂合適的外部環境，實際上就是指日本政府不會出麵幹涉放任房價持續暴漲。
問題是，這可能嗎？
搖了搖頭，這才詢問道：“說吧。需要我怎麽做？”
上次在土地交易中心，聽從對方建議拍得一塊銀座與一塊澀穀土地。到現在都已經差不多升值了百分四十。再加上這次在澀穀囤積地產物業又掙了不少，所以隻要在自己能力範圍之內就不會袖手旁觀。
“如果沒有記錯。鬆下財團在東京擁有幾家地產中介公司？”
眼瞧著鬆下森藤再次點了點頭。陳小初才接著說道：“我們希望，能夠得到這幾家地產中介公司的配合。”
實際上，他做出的這一整套計十分簡單，基本上就是後世溫州炒房團使用用那套把戲的翻版。
先，利用高比例銀行貸款買下大量新建樓盤，造成區域內可供交易的房源在短期內大幅下降。然後。通過幾家中介公司與控製人頭帳戶進行頻繁交易，將原本放在左手價格每平米萬日元房產，以五萬五千日元賣給自己的右手，再從右手以每平米六萬日元到回來，造成區域功”供不應求價升量增的假象與掙錢機會六
等房價推高到一定程度，再利用大家買漲不買跌的心理將手中已經大幅增值房產賣給本地人或者投機客，從中卑取高額差價成功脫身。
於是乎，在一九八六年春節前的二個月時間之內，經過前期大格上漲的東京澀穀區再次迎來一波價漲量升的大好局麵，東京幾家地產中介公司內掛滿了澀穀地區房產求購信息。往往一套房產網掛牌出售。立刻就有四五個。買主與其接洽。並且無一例外都是以高出市場價格
交。
五萬日元每平米，五萬二千日元每平米，五萬三千日元每平米”
在整個一月與二月份內，澀穀地產價格都在以一種病態方式不斷上漲。不管什麽人隻要從銀行借出大筆資金買入房產物業，往往隻需要捂上幾天功夫再轉手賣出，那麽就能掙到大筆鈔票，
就這樣，掙錢效應將無數中小投資客重新聚集到澀穀，每個人都懷著趁機撈一把的心態不斷買入房產物業。很快就將澀穀區域房價推高到平均七萬日元每平米，跟五個月之前相比較已經整整翻了一倍。
達到目標價位，“雙喜投資”與“凱悅基金”立刻開始以一種十分隱蔽方式，將手中持有大量房產物業通過鬆下財團在東京幾家地產中介公司掛牌出售。
不過這一次，他們是不打算再次將這些物業高價重新買回來了！
在澀穀房產物業價格持續颶升的刺激之下，東京其它區域地產也普遍上漲百分之十五到百分之二十，做為商業中心的銀座更是上漲了百分之三十
“會所。英文為“。曲。”音澤即為俱樂部。在十七世紀的歐洲。世界上第一家會員製俱樂部誕生在英國的一個咖啡館裏。由於參與者有著相同的興趣愛好，於是決定組成一種聯盟，事實上這就是私人會所誕生的最初。隨著時代的變遷。由於這種俱樂部為相同社會階層的人士提供了一種私密性的社交環境大受歡迎並逐漸流行開來，展到今天的全球俱樂部景象時，會所已經成為中產階級和相同社會階層人士的聚會、休閑場所，而“會所”的會員身份，也演變成財富的象征與身份標簽。
而此時，陳小初就正坐在東京一家頂級私人會所內，對麵坐著金碧眼的霍華德，臉上掛著一種淡淡微笑。
屁股下是柔軟沙，腳下是價值不菲的手工地毯，手中端著產自法國的拉菲紅酒，旁邊來往眾人流不是俊男美女，就是身家富足或者在政治上有所建立的政客。空氣中彌漫著一種奢華的味道。
注視著對麵那個美國老頭，陳小初詢問道：“霍華德先生，下一步有什麽打算？”
一臉無奈聳了聳肩膀，做為著名經濟學家的霍華德回了一句“我跟同事們一致認為，東京的地產價格在短期內升值太快已經進入高風險區間，所以決定暫時退出來觀望一下。”
說到這裏，又補上了一句，“我已經得到準確消息，具本政府正在醞釀一項措施，以阻止國際熱錢過快流入對日本經濟造成的衝擊”。
陳小初沒有說什麽，隻是微微笑了笑。
就如同對方講的那樣，曆史上在“廣場協議”簽署之後，麵對洶湧而入國際投機資本及坐火箭一樣向上飛升的房產物業價格，日本政府立囊就意識到這樣會對經濟產生嚴重危害，也曾經出台過一些相關政策限製國際遊資湧入與房價飛漲。
隻可惜，日本原本就是一個被去了勢的太監，麵對美國人步步緊逼與停在東京灣的美**艦，最後隻好徹底放開了對金融市場的監管，使歐美資本得以從容在日本金融與的產市場內縱橫馳騁，大肆虐誇日本人的經濟成果。
不過，他現在對那些即將生的曆史並不在意，而是更加關心自己接下來的假期應該怎麽度過，於是詢問了一句，“我正準備利用這次假期四處轉轉，有什麽好建議嗎？”
原本，他還以為對方會建議自己去法國巴黎、拉斯維加斯或者是非洲旅行。
可誰知，霍華德在沉默片刻之後。卻給出了這樣一個建議，“如果是我，就會去西藏”。
今天隻有三千字，欠下的二千字照例會在明天加倍補上。。
實際上，他並沒有大家誇讚得那樣神奇，隻不過能比其它更早一步“看到”正在生的曆史罷了！
回過神來，這才為對方介紹了自己那位合作夥伴，“霍華德，美國“凱悅投資基金。的負責人，美國著名基金管理人與經濟學家，也是我現在的合作夥伴。”
聽過介紹，鬆下森藤臉上神色明顯有點難看。似乎很介意對方為什麽不選擇“鬆下電器”而是最終選擇了這個。“凱悅投資基金”做為合作夥伴。
要知道，這些所謂投資基金差不多都是唯利視圖之輩，從來把投資利益率看得比什麽都來得重要。
而自己，好歹還算是一名正直的商人！
似乎察覺到對方的敵意，霍華德十分友好主動伸出了右手，“你好。我很喜歡鬆下這個品牌。家中使用得也基本上都是這個品牌的電器。”
在自己領導之下，鬆下電器這幾年展勢頭與盈利水平遠高於父親執掌鬆下財團時，這一直是鬆下森藤最引以為傲的地方，聽聞對方自稱也是鬆下電器的用戶，臉上神色頓時緩和不少。
於是，伸手與對方握了握，“霍華德先生，久仰大名！”
等對方互相認識之後，陳小初才突然冒出一句，“據說，森藤君最近購進了大量澀穀區的地產物業？”
鬆下森藤聞言，沒多想就微微點了點頭。
自從上次在慈善晚會探聽到對方準備炒作澀穀地產，他立刻就調集大量資金一頭紮了進去，購進了大批澀穀地區的物業，也為澀穀成為東京一九八五年地產明星做出了不小貢獻。
現在算算，手中那些物業平均升值百分之四十，確實讓自己掙到了不少鈔票。
實際上，陳小初早已經將對方在澀穀購置物業規模調查得一清二楚。眼見對方沒有否認又笑著嘀咕了一句，“我認為，澀穀那邊現在五萬日元每平米房價仍然太低，所以準備在未來兩個月炒高到七萬日元每平米。”
鬆下森藤一荊號然，“還炒？”
在他看來，三個月暴漲百分之四十已經夠誇張了，如果未來兩個月再繼續上漲百分之四十，真不知道會出現什麽樣的狀況。
麵對一臉震驚的小日本，陳小初隻是一臉淡然笑了笑。如果不將澀穀房產物業價格繼續炒高，自己又如何能從中獲得巨額盈利，並且成功解脫出來？
於是，張嘴嘀咕了一句，“不管你是否相信。日本東京現在房價其實一點都不貴，絕對還有巨大的上升空間。”
講到這裏，他還特意向辦公桌對麵那位經濟學家詢問道：“霍華德先生，你認為呢？”
現在，東京房產物業價格表麵上似乎已經很寄，可如果放在五年之後東京房價暴漲三十倍再回，就會有另外一番想法。
就如同九十年代。中國人會覺得上海幾千塊一平米房子實在是貴。可等房價漲到幾萬塊再回現當年的房子實在是太便宜了！
沉思片刻，霍華德回答道：“從經濟學的角度來講，資本追求利潤最大化的腳步永遠不會停歇。隻要有合適的外部環境，甚至可以將東京整體房產物業價格炒高幾十倍。”
鬆下森藤清楚，對方嘴中所謂合適的外部環境，實際上就是指日本政府不會出麵幹涉放任房價持續暴漲。
問題是，這可能嗎？
搖了搖頭，這才詢問道：“說吧。需要我怎麽做？”
上次在土地交易中心，聽從對方建議拍得一塊銀座與一塊澀穀土地。到現在都已經差不多升值了百分四十。再加上這次在澀穀囤積地產物業又掙了不少，所以隻要在自己能力範圍之內就不會袖手旁觀。
“如果沒有記錯。鬆下財團在東京擁有幾家地產中介公司？”
眼瞧著鬆下森藤再次點了點頭。陳小初才接著說道：“我們希望，能夠得到這幾家地產中介公司的配合。”
實際上，他做出的這一整套計十分簡單，基本上就是後世溫州炒房團使用用那套把戲的翻版。
先，利用高比例銀行貸款買下大量新建樓盤，造成區域內可供交易的房源在短期內大幅下降。然後。通過幾家中介公司與控製人頭帳戶進行頻繁交易，將原本放在左手價格每平米萬日元房產，以五萬五千日元賣給自己的右手，再從右手以每平米六萬日元到回來，造成區域功”供不應求價升量增的假象與掙錢機會六
等房價推高到一定程度，再利用大家買漲不買跌的心理將手中已經大幅增值房產賣給本地人或者投機客，從中卑取高額差價成功脫身。
於是乎，在一九八六年春節前的二個月時間之內，經過前期大格上漲的東京澀穀區再次迎來一波價漲量升的大好局麵，東京幾家地產中介公司內掛滿了澀穀地區房產求購信息。往往一套房產網掛牌出售。立刻就有四五個。買主與其接洽。並且無一例外都是以高出市場價格
交。
五萬日元每平米，五萬二千日元每平米，五萬三千日元每平米”
在整個一月與二月份內，澀穀地產價格都在以一種病態方式不斷上漲。不管什麽人隻要從銀行借出大筆資金買入房產物業，往往隻需要捂上幾天功夫再轉手賣出，那麽就能掙到大筆鈔票，
就這樣，掙錢效應將無數中小投資客重新聚集到澀穀，每個人都懷著趁機撈一把的心態不斷買入房產物業。很快就將澀穀區域房價推高到平均七萬日元每平米，跟五個月之前相比較已經整整翻了一倍。
達到目標價位，“雙喜投資”與“凱悅基金”立刻開始以一種十分隱蔽方式，將手中持有大量房產物業通過鬆下財團在東京幾家地產中介公司掛牌出售。
不過這一次，他們是不打算再次將這些物業高價重新買回來了！
在澀穀房產物業價格持續颶升的刺激之下，東京其它區域地產也普遍上漲百分之十五到百分之二十，做為商業中心的銀座更是上漲了百分之三十
“會所。英文為“。曲。”音澤即為俱樂部。在十七世紀的歐洲。世界上第一家會員製俱樂部誕生在英國的一個咖啡館裏。由於參與者有著相同的興趣愛好，於是決定組成一種聯盟，事實上這就是私人會所誕生的最初。隨著時代的變遷。由於這種俱樂部為相同社會階層的人士提供了一種私密性的社交環境大受歡迎並逐漸流行開來，展到今天的全球俱樂部景象時，會所已經成為中產階級和相同社會階層人士的聚會、休閑場所，而“會所”的會員身份，也演變成財富的象征與身份標簽。
而此時，陳小初就正坐在東京一家頂級私人會所內，對麵坐著金碧眼的霍華德，臉上掛著一種淡淡微笑。
屁股下是柔軟沙，腳下是價值不菲的手工地毯，手中端著產自法國的拉菲紅酒，旁邊來往眾人流不是俊男美女，就是身家富足或者在政治上有所建立的政客。空氣中彌漫著一種奢華的味道。
注視著對麵那個美國老頭，陳小初詢問道：“霍華德先生，下一步有什麽打算？”
一臉無奈聳了聳肩膀，做為著名經濟學家的霍華德回了一句“我跟同事們一致認為，東京的地產價格在短期內升值太快已經進入高風險區間，所以決定暫時退出來觀望一下。”
說到這裏，又補上了一句，“我已經得到準確消息，具本政府正在醞釀一項措施，以阻止國際熱錢過快流入對日本經濟造成的衝擊”。
陳小初沒有說什麽，隻是微微笑了笑。
就如同對方講的那樣，曆史上在“廣場協議”簽署之後，麵對洶湧而入國際投機資本及坐火箭一樣向上飛升的房產物業價格，日本政府立囊就意識到這樣會對經濟產生嚴重危害，也曾經出台過一些相關政策限製國際遊資湧入與房價飛漲。
隻可惜，日本原本就是一個被去了勢的太監，麵對美國人步步緊逼與停在東京灣的美**艦，最後隻好徹底放開了對金融市場的監管，使歐美資本得以從容在日本金融與的產市場內縱橫馳騁，大肆虐誇日本人的經濟成果。
不過，他現在對那些即將生的曆史並不在意，而是更加關心自己接下來的假期應該怎麽度過，於是詢問了一句，“我正準備利用這次假期四處轉轉，有什麽好建議嗎？”
原本，他還以為對方會建議自己去法國巴黎、拉斯維加斯或者是非洲旅行。
可誰知，霍華德在沉默片刻之後。卻給出了這樣一個建議，“如果是我，就會去西藏”。
今天隻有三千字，欠下的二千字照例會在明天加倍補上。。