0187 看好那塊地
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
出了城建局，劉立杆騎著車，邊騎邊想，看樣子謝總的工廠，被征用的風險是沒有了，大可放心。
劉立杆自己也笑了起來，有什麽放心不放心的，關你鳥事，就是被征用了，也用不著你來操心，拿了人家幾瓶酒，你至於嗎？
罵歸罵，劉立杆細細地回想王處長的話，卻隱隱地覺得，今天自己去城建局的這一趟，似乎很值得，王處長不僅解除了他的擔憂，劉立杆覺得，他還告訴自己一個好消息，這消息好在哪裏，劉立杆一下卻想不明白。
劉立杆看到路邊有一家單位的大門，大門口一片陰涼，索性把車停下，在門口的台階上坐一會，
門裏的保安走出來，想過來驅趕劉立杆，劉立杆扭頭朝他看看，還掏出口袋裏的記者證晃了晃，保安退了回去，不知道他是被劉立杆臉上的烏青，還是他手裏的記者證嚇回去的。
雖然那時候海城遍地都是記者，記者不值錢，但人家連你門也沒進，隻不過在大門口坐坐，也犯不著為難人家。
劉立杆看著大街上來來往往的車流和行人，看著頭戴椰子樹葉編織的笠帽，擔著擔子走過去的海南婦女，他漸漸想明白了，起身，去附近找了一個公用電話，給謝總打了一個電話，問他在哪裏。
謝總說在公司。
“我有事情和你說。”劉立杆和謝總說。
“好，你過來吧，我等你。”
劉立杆騎著車，去了謝總的娛樂城，他穿過娛樂城一樓的大廳，推開一扇小門，到了後麵，謝總的辦公室在娛樂城後麵的一排兩層樓的房子裏，樓上是他和幾個管理人員的宿舍，樓下是兩間辦公室和一間食堂，謝總的辦公室是最裏麵的一間。
謝總看到劉立杆進來，趕緊站了起來，樂嗬嗬地和劉立杆說，小劉，你那個主意不錯，小項和我說，今天那裏已經動起來了。
劉立杆笑道，是的，我去過那裏，回來的路上，發現件事，又找關係，跑了一趟城建局。
“你去城建局幹嘛，你又不造房子。”謝總奇怪道。
劉立杆就把自己去城建局，和王處長見麵的情景，一五一十和謝總說了，謝總聽著嚇了一跳，他叫道：
“龍昆南路要造了，我怎麽不知道？乖乖，還真是的，要是它從我廠房經過，我的房子就白造了，那他媽的虧大了。”
這也難怪謝總這麽驚訝，那可是一個連手機這個名稱都還沒有誕生的年代，有錢人手裏拿著的，價值可以抵得上幾套房子的手提電話，還叫大哥大，磚頭機，更別說後來迅速普及的網絡。
人們獲得信息的渠道，除了報紙電視，就是道聽途說，政府部門也沒有提倡什麽政務公開，而是認為，政府的事，你一個小老百姓，根本就沒必要知道，要了解一些內部的情況，必須像劉立杆這樣，通過關係去打聽。
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何止是謝總，海城絕大多數的人都不知道，有一條叫龍昆南路的道路要動工了。
“謝謝你啊小劉，這麽有心，還幫我去打聽了，有你這個消息，我就放心了。”謝總感覺自己仿佛劫後餘生，慶幸地說。
“我在想另外一件事情，謝總，那個靶場，你要是全部租下來，部隊現在還會同意嗎？”劉立杆問。
“那當然，我那個老鄉，一直在請我幫忙，問我能不能全部租下，價格還好商量，我要那麽多地幹嘛，不要錢都不要，就是在那裏養雞，我還要花錢找人去管。”謝總笑道，“我已經掉坑裏一次了，他媽的還會掉第二次。”
“謝總現在那個廠房，要是租金全部能收上來的話，有沒有錢賺？”劉立杆問。
謝總想了一下，和劉立杆說：
“那當然會有錢賺，出租倉庫多省力，又不要安排幾個人的，水電費，租倉庫的人自己也會承擔。除此之外，就沒什麽其他的開支了，我連看倉庫那幾個人的工資，都可以分攤給租戶，現在是租戶都跑光了，找不到，隻有我自己承擔。”
劉立杆點了點頭，他說：“那我覺得，謝總應該把那個靶場，還有的三分之二也租下來，一樣也簽二十年的租期。”
謝總嚇了一跳，不禁看了看劉立杆，見他又不像是開玩笑的樣子，謝總疑惑道：“什麽意思？我現在房子都用不掉，還要去自己給自己找一個包袱背？”
“這個不是包袱，是金元寶，租下來你就撿到一個金元寶了。”劉立杆認真地說。
謝總看著劉立杆，百思不解，他覺得這個家夥，腦子不是很好用嗎，今天說話，怎麽顛三倒四的，謝總搖了搖頭，他說不行，這事不能幹。
“絕對能幹！”劉立杆兩眼熠熠發光，和謝總說：“龍昆南路開工，最多隻一兩年就能完工，王處長和我說了，以後這龍昆南路，就是海城的主幹道，你想想，這主幹道兩邊的房子，會不會水漲船高？”
“誰會去租？”
“很多人會租，你現在那工廠，隻能當倉庫，就是因為位置偏僻，沒有人流，一旦龍昆南路通了，人流和車流都來了，你那工廠，就不僅可以當倉庫了，開酒店、娛樂城、商場，做什麽不可以？就是同樣做倉庫，那租金也會比你現在，貴一倍吧？”
謝總將信將疑：“真的嗎？”
劉立杆想到了自己剛來海城不久，和張晨有天晚上的聊天，他說：
“當然是真的，我記得有人和我說過，說是這經濟的好壞，就是上坡和下坡的關係，不會是永遠的下坡，也不會永遠上坡，海城現在的經濟，已經到坡底了吧，一旦開始走上坡，龍昆南路又一通，這個地方，租金肯定是成倍成倍的增長。”
謝總哈哈大笑：“真要到那個時候，我再去租就是。”
“那時候你還租得到嗎？就是租得到，租金也不一樣了吧？誰都看到有錢賺的事情，那還不搶破頭？這個事情，現在是個商機，所謂商機，那就是機不可失，一旦失去，到時候後悔都來不及。”
劉立杆說的這些話，現在連一個小學生都知道，隻要和土地和房子有關的，打時間差，就會賺錢，在當時可真的沒有多少人在乎，沒有人會在乎什麽房子和土地，更沒有人熟悉把這兩者結合起來的一個詞：“房地產。”
這個時候，離海南的第一波房地產熱潮的啟動，還有半年，離震驚全國的海南房地產泡沫破滅，還有兩年。
在永城，工商銀行搞有獎儲蓄，特等獎是一套房子，或者一萬塊錢，有幸獲得特等獎的，想都不想，都會選擇一萬塊錢，誰也不會要房子，房子有的住，還要一套幹嘛？
就是沒有房子的，隻要有單位，等著，遲早單位裏總會造房子，總會分到的，而一萬塊，拿到就是萬元戶了，你就是等一萬年，也沒有人會給你。
謝總仔細地想想，覺得劉立杆這話有點道理，到底也是商場滾出來的，對於商機，他自己也有切身體會，就是賣布，他也是別人還不敢賣的時候他就賣了，別人隻敢到自己這裏，一匹兩匹批發，小打小鬧的時候，自己敢跨省，去浙江整車整車地進貨。
劉芸的老板和謝總說過，說這個家夥有商業直覺，他們那個高爾夫球練習場的點子，就是他想出來的，一個連高爾夫球都不會打的人，居然想出了高爾夫球練習場的點子，還真的賺錢了，這本身就很神奇。
“你先問問，謝總，我擔心人家部隊，知道龍昆南路要造，這地不肯租給你了。”劉立杆和謝總說。
謝總拿起桌上的電話，撥通他的老鄉，兩個人用瀏陽話交流了起來，搞得贏搞不贏的。
劉立杆隻能聽個大概，謝總是和對方說，準備在這裏養羊，對方聽了很興奮，鼓動他把其他的地租下來，兩個人還談到了價格，謝總使出了哀兵之計，和對方說現在已經租的這地，怎麽怎麽慘，對方意思是好好好，我們商量一下，價格再給你便宜一點。
劉立杆自己也笑了起來，有什麽放心不放心的，關你鳥事，就是被征用了，也用不著你來操心，拿了人家幾瓶酒，你至於嗎？
罵歸罵，劉立杆細細地回想王處長的話，卻隱隱地覺得，今天自己去城建局的這一趟，似乎很值得，王處長不僅解除了他的擔憂，劉立杆覺得，他還告訴自己一個好消息，這消息好在哪裏，劉立杆一下卻想不明白。
劉立杆看到路邊有一家單位的大門，大門口一片陰涼，索性把車停下，在門口的台階上坐一會，
門裏的保安走出來，想過來驅趕劉立杆，劉立杆扭頭朝他看看，還掏出口袋裏的記者證晃了晃，保安退了回去，不知道他是被劉立杆臉上的烏青，還是他手裏的記者證嚇回去的。
雖然那時候海城遍地都是記者，記者不值錢，但人家連你門也沒進，隻不過在大門口坐坐，也犯不著為難人家。
劉立杆看著大街上來來往往的車流和行人，看著頭戴椰子樹葉編織的笠帽，擔著擔子走過去的海南婦女，他漸漸想明白了，起身，去附近找了一個公用電話，給謝總打了一個電話，問他在哪裏。
謝總說在公司。
“我有事情和你說。”劉立杆和謝總說。
“好，你過來吧，我等你。”
劉立杆騎著車，去了謝總的娛樂城，他穿過娛樂城一樓的大廳，推開一扇小門，到了後麵，謝總的辦公室在娛樂城後麵的一排兩層樓的房子裏，樓上是他和幾個管理人員的宿舍，樓下是兩間辦公室和一間食堂，謝總的辦公室是最裏麵的一間。
謝總看到劉立杆進來，趕緊站了起來，樂嗬嗬地和劉立杆說，小劉，你那個主意不錯，小項和我說，今天那裏已經動起來了。
劉立杆笑道，是的，我去過那裏，回來的路上，發現件事，又找關係，跑了一趟城建局。
“你去城建局幹嘛，你又不造房子。”謝總奇怪道。
劉立杆就把自己去城建局，和王處長見麵的情景，一五一十和謝總說了，謝總聽著嚇了一跳，他叫道：
“龍昆南路要造了，我怎麽不知道？乖乖，還真是的，要是它從我廠房經過，我的房子就白造了，那他媽的虧大了。”
這也難怪謝總這麽驚訝，那可是一個連手機這個名稱都還沒有誕生的年代，有錢人手裏拿著的，價值可以抵得上幾套房子的手提電話，還叫大哥大，磚頭機，更別說後來迅速普及的網絡。
人們獲得信息的渠道，除了報紙電視，就是道聽途說，政府部門也沒有提倡什麽政務公開，而是認為，政府的事，你一個小老百姓，根本就沒必要知道，要了解一些內部的情況，必須像劉立杆這樣，通過關係去打聽。
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“我在想另外一件事情，謝總，那個靶場，你要是全部租下來，部隊現在還會同意嗎？”劉立杆問。
“那當然，我那個老鄉，一直在請我幫忙，問我能不能全部租下，價格還好商量，我要那麽多地幹嘛，不要錢都不要，就是在那裏養雞，我還要花錢找人去管。”謝總笑道，“我已經掉坑裏一次了，他媽的還會掉第二次。”
“謝總現在那個廠房，要是租金全部能收上來的話，有沒有錢賺？”劉立杆問。
謝總想了一下，和劉立杆說：
“那當然會有錢賺，出租倉庫多省力，又不要安排幾個人的，水電費，租倉庫的人自己也會承擔。除此之外，就沒什麽其他的開支了，我連看倉庫那幾個人的工資，都可以分攤給租戶，現在是租戶都跑光了，找不到，隻有我自己承擔。”
劉立杆點了點頭，他說：“那我覺得，謝總應該把那個靶場，還有的三分之二也租下來，一樣也簽二十年的租期。”
謝總嚇了一跳，不禁看了看劉立杆，見他又不像是開玩笑的樣子，謝總疑惑道：“什麽意思？我現在房子都用不掉，還要去自己給自己找一個包袱背？”
“這個不是包袱，是金元寶，租下來你就撿到一個金元寶了。”劉立杆認真地說。
謝總看著劉立杆，百思不解，他覺得這個家夥，腦子不是很好用嗎，今天說話，怎麽顛三倒四的，謝總搖了搖頭，他說不行，這事不能幹。
“絕對能幹！”劉立杆兩眼熠熠發光，和謝總說：“龍昆南路開工，最多隻一兩年就能完工，王處長和我說了，以後這龍昆南路，就是海城的主幹道，你想想，這主幹道兩邊的房子，會不會水漲船高？”
“誰會去租？”
“很多人會租，你現在那工廠，隻能當倉庫，就是因為位置偏僻，沒有人流，一旦龍昆南路通了，人流和車流都來了，你那工廠，就不僅可以當倉庫了，開酒店、娛樂城、商場，做什麽不可以？就是同樣做倉庫，那租金也會比你現在，貴一倍吧？”
謝總將信將疑：“真的嗎？”
劉立杆想到了自己剛來海城不久，和張晨有天晚上的聊天，他說：
“當然是真的，我記得有人和我說過，說是這經濟的好壞，就是上坡和下坡的關係，不會是永遠的下坡，也不會永遠上坡，海城現在的經濟，已經到坡底了吧，一旦開始走上坡，龍昆南路又一通，這個地方，租金肯定是成倍成倍的增長。”
謝總哈哈大笑：“真要到那個時候，我再去租就是。”
“那時候你還租得到嗎？就是租得到，租金也不一樣了吧？誰都看到有錢賺的事情，那還不搶破頭？這個事情，現在是個商機，所謂商機，那就是機不可失，一旦失去，到時候後悔都來不及。”
劉立杆說的這些話，現在連一個小學生都知道，隻要和土地和房子有關的，打時間差，就會賺錢，在當時可真的沒有多少人在乎，沒有人會在乎什麽房子和土地，更沒有人熟悉把這兩者結合起來的一個詞：“房地產。”
這個時候，離海南的第一波房地產熱潮的啟動，還有半年，離震驚全國的海南房地產泡沫破滅，還有兩年。
在永城，工商銀行搞有獎儲蓄，特等獎是一套房子，或者一萬塊錢，有幸獲得特等獎的，想都不想，都會選擇一萬塊錢，誰也不會要房子，房子有的住，還要一套幹嘛？
就是沒有房子的，隻要有單位，等著，遲早單位裏總會造房子，總會分到的，而一萬塊，拿到就是萬元戶了，你就是等一萬年，也沒有人會給你。
謝總仔細地想想，覺得劉立杆這話有點道理，到底也是商場滾出來的，對於商機，他自己也有切身體會，就是賣布，他也是別人還不敢賣的時候他就賣了，別人隻敢到自己這裏，一匹兩匹批發，小打小鬧的時候，自己敢跨省，去浙江整車整車地進貨。
劉芸的老板和謝總說過，說這個家夥有商業直覺，他們那個高爾夫球練習場的點子，就是他想出來的，一個連高爾夫球都不會打的人，居然想出了高爾夫球練習場的點子，還真的賺錢了，這本身就很神奇。
“你先問問，謝總，我擔心人家部隊，知道龍昆南路要造，這地不肯租給你了。”劉立杆和謝總說。
謝總拿起桌上的電話，撥通他的老鄉，兩個人用瀏陽話交流了起來，搞得贏搞不贏的。
劉立杆隻能聽個大概，謝總是和對方說，準備在這裏養羊，對方聽了很興奮，鼓動他把其他的地租下來，兩個人還談到了價格，謝總使出了哀兵之計，和對方說現在已經租的這地，怎麽怎麽慘，對方意思是好好好，我們商量一下，價格再給你便宜一點。