0508 二期的樓花
奔騰年代——向南向北 作者:眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
韓先生和傑森那裏,緊鑼密鼓地進行著。
朱行長和孫猴從三亞回來,聽取了劉立杆和鄭煒的匯報,覺得他們的想法很不錯,已經成熟,他們馬上趕回北京,先向上級做口頭匯報。
他們回北京以後,第三天孫猴就打電話給劉立杆,和他說,項目書繼續做,不要停,但分行已經同意你們的方案,你們的工作,馬上可以展開,等項目書出來,補交一份給分行就可以。
分行暫時不需要項目書,但要去海城市政府和相關部門洽談,還是必須要有項目書的。
劉立杆把孫猴的電話和孟平說了,孟平叫道,太棒了,那我這裏,可以先動起來了。
劉立杆說,動吧,最好在我們的項目書出來,去和市政府洽談的這段時間,你們那裏已經有眉目,這樣,我們這裏一確定,你就可以以迅雷不及掩耳之勢,把地拿下,等別人反應過來,肉已經到你嘴裏了。
對對對,我也是這麽想的,先讓他們以為我們是傻子,別人都不要的地,隻有我們才會要,我們就先裝瘋賣傻一陣好了,這個,錢芳最擅長。孟平笑道。
“老孟,你他媽的又在詆毀我?!”電話裏,劉立杆聽到錢芳在孟平邊上罵,哈哈大笑。
緊接著,他們宏宇大廈二期的樓花銷售時間,也已經到了。
雯雯和倩倩,聽說劉立杆他們又要賣樓花了,纏著劉立杆,還要買,劉立杆和她們說,算了,這次樓花的價格一樣,還是四萬八,但房價已經是四千二一個平方了,比你們上次整整貴了兩千,中間沒有多少利潤,樓花的增值空間有限,你們別買了。
雯雯還想再說什麽,劉立杆和她們說,再說,這次也沒人帶你們去了,我帶去肯定不合適,吳朝暉上次帶了你們,臉都快被他女朋友抓破了,不信,你們自己問他。
吳朝暉送劉立杆回來,雯雯和倩倩在下麵,看到吳朝暉,就做了一個抱抱的動作,吳朝暉趕緊下車,朝她們過來,吳朝暉剛一走近,還沒有抱,雯雯就說:“不管的,你明天還是要帶我們去買樓花。”
吳朝暉一聽,臉色大變,抱也不要抱了,轉身就逃上了車,雯雯和倩倩追過去,他馬上啟動車子逃走了。
劉立杆哈哈大笑,雯雯和倩倩,氣得直跺腳。
劉立杆騎著摩托車出去,再從椰島大酒店回來的時候,已經是淩晨一點多鍾,他剛打開院門,把摩托車推進去,義林家的門卻打開了,義林媽站在門口,劉立杆嚇了一跳,連忙問,還沒有睡,出什麽事了?
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義林媽揮了揮手,說:“沒事沒事,我在等你這裏。”
“你在等我?”
“對啊,你們明天是不是要賣樓花了?”義林媽問。
劉立杆明白了,他想,一定又是雯雯和倩倩這兩個逼和她說的,她在這裏等自己,毫無疑問,就是想開後門買樓花。
劉立杆有些為難了,這義林媽很少主動求自己辦事,為了這個,人家等到這麽遲沒睡,你和人家打哈哈,說不行,這個,劉立杆開不了口。
說行吧,劉立杆和雯雯倩倩說的沒錯,這次樓花,因為他們的房價定得高,他們自己都認為中間沒有多少油水,明天來的人,肯定會比上一次少。
這海城的房價,接下去還會不會繼續往上張,不僅他們沒有把握,連韓先生都沒有把握,他也認為,海城的房價,已經到天花板了。
韓先生說,去年全國職工的年平均工資兩千三,這還包括獎金等等的所有收入,今年雖然普調了工資,應該也是到兩千七左右,你們想想,海城現在的房價四千多,也就是說,一個人兩年的收入,不吃不喝,也隻能買海城一個多平方米的房子,這房價還能上漲嗎?
如果還能,那肯定是瘋了!
雖然海城人的實際收入比全國的平均高很多,但一年的收入,不吃不喝,也就能買兩三個平方,兩年才能夠買一個洗手間,這麽多的房子,大陸人買不起,海城人買不起,那賣給誰去,海城憑收入能供得起房的,才幾個人?
劉立杆他們也覺得,韓先生說的完全有道理,現在的房價,應該已經到了天花板,不可能再漲,好在他們的大部分房子在第一期的時候,都已經賣了,剩下這些,一天賣不完,慢慢賣也來得及。
樓價已經到天花板,那些買了樓花的人,肯定也沒有多少中間利潤,劉立杆覺得,現在炒樓花已經不是一個好時機。
劉立杆和義林媽說:“這次的房價很高,買了樓花,不一定能賺錢,說不定你還要虧錢才能脫手。”
“沒關係這裏,虧就虧一點,你隻要帶我去買就可以,我錢都取出來了。”
義林媽的態度很堅決,劉立杆吃了一驚,這個平時一分錢都要斤斤計較的人,居然說出了虧就虧一點這樣的話,看樣子這炒樓花,還真是把人都快炒得神智不清了。
但人家話說到這個份上,自己要再推脫,就說不過去了,劉立杆隻能問:“那你想買多少?”
義林媽伸出了三根手指:“三個,我要買三個這裏。”
劉立杆想了想,他和義林媽說:“那你要答應我一個條件。”
“你說,我懂聽這裏。”
“這次的樓花,不能放。”劉立杆說,“我明天上午帶你去,你買了到外麵,就把它賣掉,明天上午就賣掉,隻要有人要,不管多少錢你都賣了,好不好?要是虧一點也賣,這個錢我補給你,你同意不同意?同意我才帶你去。”
劉立杆心想,十五萬,義林家的土地補償款都被他那個爛仔老爸偷走了,他們家就是把所有的家底拿出來,也不可能有十五萬,這當中,說不定就有問親戚朋友借的,這要是虧完,那這個家就完了,這可不是鬧著玩的。
大家都是買漲不買跌,這樓花要是跌起來,越跌就越難脫手,到了該交房款的時候,你樓花拿在手裏,又交不起房款,那就隻能認賠,買樓花的錢全部打了水漂。
劉立杆自己都沒有底,所以一定要義林媽當天就把樓花賣了。
義林媽點了點頭,她說:“同意同意,我同意這裏。”
劉立杆這才上樓,他推門進了房間,房間裏靜悄悄的,他走到裏間看看,雯雯和倩倩睡得就像兩頭小豬,劉立杆氣不打一處來,走過去在她們兩個的屁股上,一人擊了一掌。
雯雯揉了揉眼睛坐起來,倩倩騰地一下坐起來,這才睜開了眼睛,瞪著他,劉立杆罵道:
“你們兩個死逼,又和義林媽說什麽了?她怎麽到現在還在等我。”
雯雯懵懵懂懂地說,沒有啊,我們和她有什麽好說的。
“你們是不是告訴她,我公司明天賣樓花了?”劉立杆問。
倩倩破口罵道:“你他媽的,你都不肯賣樓花給我們了,我們還和她說什麽,說了,你不嫌丟人,我們他媽的都丟不起這個人!還住在一個房間的,我們他媽的不如和一條狗住一個房間!”
雯雯同意說:“就是,滾出去,今天別想擠到我們這裏。”
兩個人倒了下去,繼續睡覺,再也不理劉立杆。
第二天一早,劉立杆下樓,義林媽雙手緊緊地抱著一個布包,已經在門口等他,劉立杆知道這布包裏,裝著她買樓花的錢。
他們三個人到了樓上,電梯打開,劉立杆稍稍鬆了口氣,他看到外麵已經有二三十個人在等他們公司開門,形勢還不壞,看樣子義林媽即使買了樓花,虧掉的可能性也不高。
劉立杆帶著義林媽直接去了魏文芳的辦公室,鄭煒和陳潔都在這裏,劉立杆和魏文芳說,你賣三個樓花給她。
“三個?不是說一個人隻能買一個嗎?外麵已經有這麽多人在這裏了。”魏文芳叫道。
劉立杆看了她一眼,說:“這是我房東。”
鄭煒平時也聽劉立杆說過義林媽的事,她知道她是誰,鄭煒和陳潔說:“你去幫她辦手續。”
劉立杆和義林媽說:“我昨天和你說的話,你不要忘了。”
義林媽連連點頭:“我懂做,懂做。”
陳潔帶著義林媽出去,劉立杆把曹國慶叫了進來,和他們說,看樣子今天人還是不少,幹脆這樣,今天還是限購,一人一個,小曹你和魏文芳,直接帶人下去,去大門那裏,要進來買樓花的,就直接給他一個號,放他進來,號發完,後麵的人就不要放了,這樣不會亂。
魏文芳和曹國慶都說這個辦法好,兩個人帶著人出去。
九點開賣,還有八十七個樓花,兩個小時不到就賣完了,今天劉立杆沒叫孟平他們幫忙,他們自己公司的人,已經有經驗,一切都有條不紊的。
魏文芳進來和劉立杆鄭煒說賣完了,兩個人互相看看,都笑了起來。
今天的整個銷售,他們坐在辦公室裏,都沒怎麽聽到動靜,這就完了?
劉立杆站起來,走到公司門外看看,他想看看義林媽還在不在這裏,走出去,外麵卻一個人都沒有。
劉立杆回到辦公室,朝窗戶下麵看看,龍珠大廈的大門口,還有很多的人,這些人來晚了,都被曹國慶他們攔在外麵,和他們說,樓上已經沒有樓花賣了,都賣光了。
從這些人裏,劉立杆也沒看到義林媽的身影。
劉立杆回到沙發坐下,和鄭煒、魏文芳說:“我感覺這次韓先生的判斷可能錯了,海城的房價還會漲。”
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緊接著,他們宏宇大廈二期的樓花銷售時間,也已經到了。
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劉立杆有些為難了,這義林媽很少主動求自己辦事,為了這個,人家等到這麽遲沒睡,你和人家打哈哈,說不行,這個,劉立杆開不了口。
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“三個?不是說一個人隻能買一個嗎?外麵已經有這麽多人在這裏了。”魏文芳叫道。
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