0781 劉立杆的新項目
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
劉立杆愣在了那裏，周局長和劉立杆說：“不要理他，他這不是說給你聽，是說給我聽，每次我一說辦公樓，就和我說這話，老三篇，我耳朵都聽出繭來了，但打屁股的時候，可從來不手軟。”
柳主任也笑了起來，說：“不是我要打你屁股，是書記和市長，也要打我屁股，造樓的事，老周你在我麵前還敢提，我在書記和市長麵前，可一個字都不敢說，你還委屈了？”
“你知道我最多也就是過過嘴癮。”周局長說。
“不能造新辦公樓，又要辦公室，還真是巧婦難為無米之炊。”劉立杆說。
“就是，劉總這話公道。”周局長說。
“就是什麽，就你那矮冬瓜的樣子，說自己是武大郎的孿生兄弟還差不多，好意思說自己是巧婦，也不害臊。”
柳主任罵著，周局長嘿嘿笑著，看得出來，這兩個人關係不錯。
“那就隻有在現有資源裏想辦法了。”劉立杆說，“也不知道周局長這裏，有什麽資源？”
“走走，我們去我那裏，我給你看。”周局長叫道，劉立杆看了看柳主任，柳主任揮了揮手。
劉立杆跟著周局長，周局長卻把他帶出了大樓，也沒去其他的幾幢樓，而是沿著一條小路，走向了院子的一側，那裏有一排平房，劉立杆以為是園丁的房子，走近了才看到，原來整個機關事務管理局，就在這裏，可真夠寒酸的。
周局長的辦公室，和其他的兩個副局長，在一個房間，中間隻是用鐵皮的文件櫃，隔了一下，隔出了三個隔斷，連隔間都算不上，周局長的辦公桌，在最裏麵的一個隔斷裏。
周局長請劉立杆在辦公桌的對麵坐，他轉身掏出鑰匙，打開了身後鐵皮的文件櫃，從裏麵抱出好幾摞的房產證，堆在麵前的辦公桌上，和劉立杆說，你看看，我所有的家底都在這裏了。
劉立杆把麵前的房產證一本本地翻著，他看到有一本房產證，房屋坐落是在延安路和鳳起路交叉的路口，他看了這座房子，隻有三千多平方。
劉立杆經常從那裏經過，注意過這幢房子，知道這幢房子是一座廠字型的兩層樓的房子，邊上有一個鐵門，鐵門裏麵，似乎有很大的一個院子。
劉立杆問周局長：“周局，這房子的土地證有沒有？”
“要土地證幹嘛？”周局長把房產證接過去，疑惑地問，不過還是轉身，又在鐵櫃子裏找了起來。
“我記得這房子後麵有一個院子？”劉立杆問。
“對對，有一個院子。”周局長一邊說一邊繼續找著，“找到了，就是這個。”
周局長把一本土地證拿給了劉立杆，劉立杆翻開看看，自己的記憶果然沒錯，這幢樓後麵有一個很大的院子，整塊地，有二十一畝多。
劉立杆說：“這房子後麵的院子還不小。”
周局長說對，“這裏最早是物資局下麵的農機公司，後麵空地是用來停放拖拉機和農用機具的，後來城裏連拖拉機都不準進來了，就把農機公司遷了出去。”
“那幢樓現在什麽單位在用？”
“文聯和社科院。”
“這地方麵積不小，可以蓋辦公樓。”
“我這裏地有的是，就是不能蓋樓，也沒有錢。”周局長說，“沒聽前麵柳主任怎麽說的？”
“你們沒錢，可以找有錢的合作，不花你們一分錢，這樣總不違反政策吧？”劉立杆笑道。
“不花一分錢，白撿的，有這樣的好事？”
“也不是白撿，是你們出地，人家出錢造房子，房子造好，雙方按比例分配。”劉立杆說。
周局長眼睛一亮，叫道：“別說，你這倒還真是個好主意。”
他想了想，又搖搖頭說：“不過，應該還是沒有這樣的傻瓜，他有錢，自己去找一塊地蓋就是，何必找我們合作？”
“不一樣，你們這塊地位置好啊，他其他地方，找不到這麽好的位置。”
周局長點點頭，來了興趣，他說：“那你說說，劉總，比如你就是那個合作方，你會有什麽條件？”
劉立杆大概算了一下，他說：“如果是我，我會在這裏建三幢十八層，九萬平方的房子，我隻要一到三樓的街麵房一萬五平方，加上地下一層停車場，裏麵地上的停車場還是你們的。”
“多少？九萬方，減去一萬五，還有七萬五千方，我們不要出一分錢？”周局長看著劉立杆，不相信地問。
劉立杆點點頭，他剛剛心裏已經算了，九萬方的房子，如果是按一般辦公樓的要求，造價大概在四千多萬，一萬五的店麵房，把所有成本攤進去，大概在兩千八一方。
如果是自己來造，自己花四千來萬，拿到這一萬五千方，其他不說，光出租，每年的租金都可以覆蓋南洋銀行的利息了，自己哪怕就拿南洋銀行的錢來造，都是劃算的。
還有地下一層的停車場呢，這停車場，可以造到一萬多方，範建國前幾天回來的時候，和他說過，那香港的地下停車位，比房子還貴，劉立杆覺得，車多了以後，是很有可能的。
聽到了他們裏麵的對話，另外的兩位副局長也走了進來，一個說，要是這樣，這大院裏除了留下四套班子，其他的部門都搬出去，這裏空了，那裏還綽綽有餘。
另外一個說，對，還可以把一些在外麵租房子的單位撤回來，我們房租還可以省一大塊。
周局長站了起來，哈哈笑著，他左手一把抓住劉立杆的手，右手拿起桌上的房產證和土地證，叫道，走走，我今天是不放過你了，你跟我去見柳主任。
他和另兩位說，你們幫我桌上收拾一下。
那兩位說，好好，你快走。
周局長帶著劉立杆，重新回到了柳主任的辦公室，一走進去就哈哈大笑，和柳主任說，我逮到了一條大魚。
他坐下來，把劉立杆剛剛說的辦法和柳主任說了，柳主任也眼睛一亮，他想這樣不僅是解決了錢的問題，最關鍵的是，這一組綜合辦樓造起來，市政府沒花一分錢，怎麽想，好像也沒違反上麵的政策。
他看著劉立杆說：“有這個可能？”
劉立杆點點頭說：“可以。”
“你肯幹？”
“我會做。”劉立杆老老實實說，“做了我也不會虧。”
“噢，透露透露你的商業機密，放心，我和老周不會說出去，隻是好奇。”柳主任說。
“對對。”周局長也在邊上點頭。
劉立杆當下也不隱瞞，就把自己手裏有一筆南洋銀行的貸款和他們說了，他說，如果他來幹，他就會用這筆貸款來蓋這組綜合辦公樓，拿到那三層的街麵房，他會把房子出租，用租金去付南洋銀行的利息，還有結餘。
而南洋銀行的貸款，到期他是可以轉貸的，不用擔心本金的問題。
聽劉立杆這麽一算，柳主任和周局長也明白了，劉立杆說的這個方案，確實是可行的，而他做這個事，也不會虧，那四千多萬，雖然也是別人的，但關鍵是劉立杆有這個支配權，他就像是在搭積木，把各方的資源嫁接在一起，就能把這事做了。
“我現在算是有一點明白，你說的那個經營城市的概念了。”柳主任說，“我會把這個方案匯報上去，希望能促成它。”
“如果那樣，你就再也打不到我的屁股了。”周局長說。
一個多星期以後，周局長親自跑到了劉立杆的辦公室，和他說，你的方案，市委市政府已經批準了，劉總，從現在開始，你逃不掉了，我會盯著你的，你幹也得幹，不幹也得幹了，快說，我們什麽時候簽協議？
劉立杆大笑，他說，可以啊，周局長，我現在簽都可以，你協議帶來了嗎，沒帶來我反過來跟著你了，你逃不掉了。
周局長大笑。
三天以後，浙江錦繡大地房地產有限公司，和杭城市政府機關事務管理局，簽訂了合作開發延安路和鳳起路交叉口的，杭城市綜合辦公樓的項目。
……
聶總和鮑書記，兩個人商量之後，覺得無計可施，杭城橡膠廠那個王八蛋老廠長的兒子，始終躲在後麵不出麵，他在等著劉立杆去向他求救呢，而劉立杆，又把不可能和他合作的態度，明確地和聶總他們說了。
杭城橡膠廠的廠長，又一天幾個電話打給他們，威脅自己要撂挑子走人了，如果那樣，遷廠、上新流水線的計劃，就和訂單一起飛了，所有前期的努力都白費。
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這杭城橡膠廠，又會重新成為他們的老大難問題。
老廠長的兒子，不肯和他們談，是因為他想談的事，都拿不上台麵，根本談無可談，他們隻能在劉立杆這麵下手。
兩個人商量半天，還是覺得要去找柳主任，他們知道柳主任和劉立杆關係好，和張晨的關係也好，必要的話，讓張晨勸勸劉立杆。
兩個人到了柳主任的辦公室，柳主任聽他們把事情說完，也覺得氣悶，把那個搞破壞的王八蛋逮起來的心都有，可實在是沒有什麽證據。
他想了想，站起來走出去，回來把一份《杭城日報》交給了聶總，和他說：
“來來，老聶，我給一把斬妖刀。”
聶總拿過來看看，又給鮑書記看看，上麵登的是劉立杆他們公司，和機關事務管理局合作開發市政府綜合辦公樓的消息，兩個人看著柳主任，柳主任問：
“沒有明白？”
兩個人都笑了起來，說明白了。
杭城橡膠廠的那位大學生廠長，終於硬氣了一回，他把兩個副廠長叫到辦公室，和他們說：
“把這個拿去給老遊看，讓他掂掂人家的分量，再看看自己幾斤幾兩，不要以為我不知道他和他兒子，還有你們在幹什麽，告訴你們，這個廠要是搬不了，新項目上不了，你們都給我滾蛋，那老遊，退休了也讓他吃不了兜著走！”
老遊就是那位已經退休的老廠長。
第二天，那些鬧事的工人，都回到自己崗位上去了。
柳主任也笑了起來，說：“不是我要打你屁股，是書記和市長，也要打我屁股，造樓的事，老周你在我麵前還敢提，我在書記和市長麵前，可一個字都不敢說，你還委屈了？”
“你知道我最多也就是過過嘴癮。”周局長說。
“不能造新辦公樓，又要辦公室，還真是巧婦難為無米之炊。”劉立杆說。
“就是，劉總這話公道。”周局長說。
“就是什麽，就你那矮冬瓜的樣子，說自己是武大郎的孿生兄弟還差不多，好意思說自己是巧婦，也不害臊。”
柳主任罵著，周局長嘿嘿笑著，看得出來，這兩個人關係不錯。
“那就隻有在現有資源裏想辦法了。”劉立杆說，“也不知道周局長這裏，有什麽資源？”
“走走，我們去我那裏，我給你看。”周局長叫道，劉立杆看了看柳主任，柳主任揮了揮手。
劉立杆跟著周局長，周局長卻把他帶出了大樓，也沒去其他的幾幢樓，而是沿著一條小路，走向了院子的一側，那裏有一排平房，劉立杆以為是園丁的房子，走近了才看到，原來整個機關事務管理局，就在這裏，可真夠寒酸的。
周局長的辦公室，和其他的兩個副局長，在一個房間，中間隻是用鐵皮的文件櫃，隔了一下，隔出了三個隔斷，連隔間都算不上，周局長的辦公桌，在最裏麵的一個隔斷裏。
周局長請劉立杆在辦公桌的對麵坐，他轉身掏出鑰匙，打開了身後鐵皮的文件櫃，從裏麵抱出好幾摞的房產證，堆在麵前的辦公桌上，和劉立杆說，你看看，我所有的家底都在這裏了。
劉立杆把麵前的房產證一本本地翻著，他看到有一本房產證，房屋坐落是在延安路和鳳起路交叉的路口，他看了這座房子，隻有三千多平方。
劉立杆經常從那裏經過，注意過這幢房子，知道這幢房子是一座廠字型的兩層樓的房子，邊上有一個鐵門，鐵門裏麵，似乎有很大的一個院子。
劉立杆問周局長：“周局，這房子的土地證有沒有？”
“要土地證幹嘛？”周局長把房產證接過去，疑惑地問，不過還是轉身，又在鐵櫃子裏找了起來。
“我記得這房子後麵有一個院子？”劉立杆問。
“對對，有一個院子。”周局長一邊說一邊繼續找著，“找到了，就是這個。”
周局長把一本土地證拿給了劉立杆，劉立杆翻開看看，自己的記憶果然沒錯，這幢樓後麵有一個很大的院子，整塊地，有二十一畝多。
劉立杆說：“這房子後麵的院子還不小。”
周局長說對，“這裏最早是物資局下麵的農機公司，後麵空地是用來停放拖拉機和農用機具的，後來城裏連拖拉機都不準進來了，就把農機公司遷了出去。”
“那幢樓現在什麽單位在用？”
“文聯和社科院。”
“這地方麵積不小，可以蓋辦公樓。”
“我這裏地有的是，就是不能蓋樓，也沒有錢。”周局長說，“沒聽前麵柳主任怎麽說的？”
“你們沒錢，可以找有錢的合作，不花你們一分錢，這樣總不違反政策吧？”劉立杆笑道。
“不花一分錢，白撿的，有這樣的好事？”
“也不是白撿，是你們出地，人家出錢造房子，房子造好，雙方按比例分配。”劉立杆說。
周局長眼睛一亮，叫道：“別說，你這倒還真是個好主意。”
他想了想，又搖搖頭說：“不過，應該還是沒有這樣的傻瓜，他有錢，自己去找一塊地蓋就是，何必找我們合作？”
“不一樣，你們這塊地位置好啊，他其他地方，找不到這麽好的位置。”
周局長點點頭，來了興趣，他說：“那你說說，劉總，比如你就是那個合作方，你會有什麽條件？”
劉立杆大概算了一下，他說：“如果是我，我會在這裏建三幢十八層，九萬平方的房子，我隻要一到三樓的街麵房一萬五平方，加上地下一層停車場，裏麵地上的停車場還是你們的。”
“多少？九萬方，減去一萬五，還有七萬五千方，我們不要出一分錢？”周局長看著劉立杆，不相信地問。
劉立杆點點頭，他剛剛心裏已經算了，九萬方的房子，如果是按一般辦公樓的要求，造價大概在四千多萬，一萬五的店麵房，把所有成本攤進去，大概在兩千八一方。
如果是自己來造，自己花四千來萬，拿到這一萬五千方，其他不說，光出租，每年的租金都可以覆蓋南洋銀行的利息了，自己哪怕就拿南洋銀行的錢來造，都是劃算的。
還有地下一層的停車場呢，這停車場，可以造到一萬多方，範建國前幾天回來的時候，和他說過，那香港的地下停車位，比房子還貴，劉立杆覺得，車多了以後，是很有可能的。
聽到了他們裏麵的對話，另外的兩位副局長也走了進來，一個說，要是這樣，這大院裏除了留下四套班子，其他的部門都搬出去，這裏空了，那裏還綽綽有餘。
另外一個說，對，還可以把一些在外麵租房子的單位撤回來，我們房租還可以省一大塊。
周局長站了起來，哈哈笑著，他左手一把抓住劉立杆的手，右手拿起桌上的房產證和土地證，叫道，走走，我今天是不放過你了，你跟我去見柳主任。
他和另兩位說，你們幫我桌上收拾一下。
那兩位說，好好，你快走。
周局長帶著劉立杆，重新回到了柳主任的辦公室，一走進去就哈哈大笑，和柳主任說，我逮到了一條大魚。
他坐下來，把劉立杆剛剛說的辦法和柳主任說了，柳主任也眼睛一亮，他想這樣不僅是解決了錢的問題，最關鍵的是，這一組綜合辦樓造起來，市政府沒花一分錢，怎麽想，好像也沒違反上麵的政策。
他看著劉立杆說：“有這個可能？”
劉立杆點點頭說：“可以。”
“你肯幹？”
“我會做。”劉立杆老老實實說，“做了我也不會虧。”
“噢，透露透露你的商業機密，放心，我和老周不會說出去，隻是好奇。”柳主任說。
“對對。”周局長也在邊上點頭。
劉立杆當下也不隱瞞，就把自己手裏有一筆南洋銀行的貸款和他們說了，他說，如果他來幹，他就會用這筆貸款來蓋這組綜合辦公樓，拿到那三層的街麵房，他會把房子出租，用租金去付南洋銀行的利息，還有結餘。
而南洋銀行的貸款，到期他是可以轉貸的，不用擔心本金的問題。
聽劉立杆這麽一算，柳主任和周局長也明白了，劉立杆說的這個方案，確實是可行的，而他做這個事，也不會虧，那四千多萬，雖然也是別人的，但關鍵是劉立杆有這個支配權，他就像是在搭積木，把各方的資源嫁接在一起，就能把這事做了。
“我現在算是有一點明白，你說的那個經營城市的概念了。”柳主任說，“我會把這個方案匯報上去，希望能促成它。”
“如果那樣，你就再也打不到我的屁股了。”周局長說。
一個多星期以後，周局長親自跑到了劉立杆的辦公室，和他說，你的方案，市委市政府已經批準了，劉總，從現在開始，你逃不掉了，我會盯著你的，你幹也得幹，不幹也得幹了，快說，我們什麽時候簽協議？
劉立杆大笑，他說，可以啊，周局長，我現在簽都可以，你協議帶來了嗎，沒帶來我反過來跟著你了，你逃不掉了。
周局長大笑。
三天以後，浙江錦繡大地房地產有限公司，和杭城市政府機關事務管理局，簽訂了合作開發延安路和鳳起路交叉口的，杭城市綜合辦公樓的項目。
……
聶總和鮑書記，兩個人商量之後，覺得無計可施，杭城橡膠廠那個王八蛋老廠長的兒子，始終躲在後麵不出麵，他在等著劉立杆去向他求救呢，而劉立杆，又把不可能和他合作的態度，明確地和聶總他們說了。
杭城橡膠廠的廠長，又一天幾個電話打給他們，威脅自己要撂挑子走人了，如果那樣，遷廠、上新流水線的計劃，就和訂單一起飛了，所有前期的努力都白費。
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這杭城橡膠廠，又會重新成為他們的老大難問題。
老廠長的兒子，不肯和他們談，是因為他想談的事，都拿不上台麵，根本談無可談，他們隻能在劉立杆這麵下手。
兩個人商量半天，還是覺得要去找柳主任，他們知道柳主任和劉立杆關係好，和張晨的關係也好，必要的話，讓張晨勸勸劉立杆。
兩個人到了柳主任的辦公室，柳主任聽他們把事情說完，也覺得氣悶，把那個搞破壞的王八蛋逮起來的心都有，可實在是沒有什麽證據。
他想了想，站起來走出去，回來把一份《杭城日報》交給了聶總，和他說：
“來來，老聶，我給一把斬妖刀。”
聶總拿過來看看，又給鮑書記看看，上麵登的是劉立杆他們公司，和機關事務管理局合作開發市政府綜合辦公樓的消息，兩個人看著柳主任，柳主任問：
“沒有明白？”
兩個人都笑了起來，說明白了。
杭城橡膠廠的那位大學生廠長，終於硬氣了一回，他把兩個副廠長叫到辦公室，和他們說：
“把這個拿去給老遊看，讓他掂掂人家的分量，再看看自己幾斤幾兩，不要以為我不知道他和他兒子，還有你們在幹什麽，告訴你們，這個廠要是搬不了，新項目上不了，你們都給我滾蛋，那老遊，退休了也讓他吃不了兜著走！”
老遊就是那位已經退休的老廠長。
第二天，那些鬧事的工人，都回到自己崗位上去了。