0821 哪裏的空氣更新鮮
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
孟平帶著他們去了現場，到了現場，張晨和劉立杆不得不承認，孟平這個家夥的眼光還是很毒的，這個地方，位於中山路、中山東路、中山南路和漢中路的交叉口，這個十字路口，可不是普通的十字路口，十字路口的中間，就是那尊著名的孫中山先生的銅像。
這個十字路口，類似於重慶的解放碑，其實是一個小廣場，視野開闊，在這裏造一幢摩天大樓，真是再合適不過，而這裏又是南京最熱鬧最繁華的地區，在這個地方，如果大廈的下麵不造商場，還真是可惜了。
“可這附近，已經有那麽多的大型商場了。”錢芳還是堅持她的看法。
“這個沒有影響。”張晨說，“現在的商場和以前不一樣，不再是大家都去擠一個商場，而是已經開始細分了，商場開始細分，顧客也開始細分，海城有望海商場，但不影響還會有DC城，上海有那麽多的百貨商店，但華亭伊勢丹還是要進來，生意也照樣火爆。
“南京這麽大的一個城市，也應該有自己的華亭伊勢丹，我是指高端商場，最高的樓下麵有南京最高端的商場，這才相得益彰，而這裏這麽大的人流量，不造商場，還真的是可惜了。
“還有，五十二層的寫字樓，那要有多少人在這裏麵上班，如果是純寫字樓的話，上下班是會造成人流堵塞的，而下麵有一個大商場，其實還可以起到分流人群的作用，很多人上下班，他就可能會選擇逛逛商場，在二三四樓進出電梯，人群就不會集中在一樓的大廳。
“因為要去商場，上下樓的時間，等於也會自然地交錯開了。”
“說的太好了！”孟平叫道，“我就是感覺這裏應該有個商場，但說不出這麽多道理，張晨，你說的太好了，錢芳，怎麽樣？”
錢芳笑道：“好吧，我也被張總說服了，張總，你怎麽知道這麽多？”
“不奇怪，商場我去的多啊，忘了我們就是在商場裏做的，全國隻要有一家什麽有名的新商場開張，我都會去看，看得多了，傻瓜也會開竅。”張晨也笑道。
“不錯，夠謙虛，這是一個好品格。”劉立杆在一旁說。
“不過老孟，你既然要做最高檔的商場，我有一個建議。”張晨說。
“你說，張總。”
“我自己開‘動感地帶’，有一個感觸，我覺得就商業的業態來說，原來大商場的那種形式會被淘汰的，‘店中店’才是以後商場的出路，我自己那‘動感地帶’搞起來以後，我覺得‘店中店’，怎麽也會比原來那種敞開式的經營模式高檔。
“越是大的品牌，它的個性就越強，‘店中店’就能夠很好地彰顯它們的個性，這是那種敞開式的賣場做不到的，以後你這裏，一定是要有門檻的，那就是不是世界名牌或國內的馳名品牌，就不允許進來，這樣才能保持你高檔商場的地位。”
“這個建議很好，張總，你再想想，你還有沒有其他什麽建議。”孟平說。
張晨想了一下說：“還有就是，你這裏應該不光有購物，還要有吃，四樓可以作為美食城，也是用‘店中店’的形式，這樣，人家在你這裏，不光是買，買累了還可以吃，你樓上的公司，有聚餐和宴請什麽的，也可以不用出這幢樓了。”
“太好了，太好了，你的建議我全盤接受。”孟平笑道。
張晨嘴裏說著話，手上並沒有停，一直在繼續畫著，就這樣說著畫著的時候，一幢樓的形象就在他腦子裏形成了，這個地方，包含著這麽多的功能，那這一幢樓，無論是從外形到內部的結構，都必須是現代的，時尚的。
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外形就用全部的玻璃幕牆，亮閃閃地聳立在這個路口，把人的眼睛亮瞎，那麽高的高度，甚至可以把南京這座古城照亮。
這地方整個占地麵積有三萬多平方，足夠大，那就在大樓的外麵，不要留下給人滯留的空間，太多的人滯留在商場的外麵，影響交通不說，也有礙觀瞻，他決定采用中庭設計，那就是建築的外圍，就貼著外麵的道路，但在裏麵留出一個巨大的中庭，供人休憩和滯留。
中庭裏有一個花園和兒童遊玩的場所，有快餐和露天咖啡，他要把外麵路上的人，都引導到裏麵的中庭去，甚至連地下停車場的出入口，都設在中庭裏，而隻是通過幾條進出的道路，和外麵的城市道路相連。
這樣車輛就會快速地通過，有多少車，在外麵路上都不會造成堵塞。
張晨一邊畫著速寫，整個思路就在他腦子裏慢慢成熟，等到他畫完周邊的環境，合上速寫本，他覺得自己已經胸有成竹了。
他們回到房間，李陽他們還沒有回來，孟平打李陽電話，李陽說，馬就到，張晨在邊上叫道，問他東西都買齊沒有，馬不馬就到沒有關係。
張晨現在已經有種躍躍欲試的感覺，很想盡快把自己腦子裏的想法，落到紙上，他反過來擔心材料有沒有買齊，會不會影響自己晚上的創作。
孟平還沒有問，電話裏的李陽已經聽到了張晨的聲音，叫道，放心吧，張總，都買齊了，你忘記寫的，我們也買了。
“忘記寫的？什麽？”張晨問。
“橡皮。”
“我要橡皮幹嘛？”張晨奇怪了。
“搞哦，你畫畫，啊要橡皮？”
張晨哭笑不得，也懶得計較，說：“好好，你想得真周到，謝謝你，李陽。”
“走，我們先去吃飯，吃完就看張總的了。”
孟平叫道，一行人出了房間。
到了電梯口，孟平按了上行鍵，說去樓上旋轉餐廳吃，錢芳說不要，那是談戀愛要麽偷情的人去的，神過到嘮的，講個話都不方便，還是去下麵包廂。
“吆，不錯，南京話都出來了，土化了？”劉立杆叫道。
劉立杆一叫，錢芳自己才意識到，笑了一下：“我就覺得這個詞很好玩，在上麵吃飯，說話都不能大聲，就是神過到嘮。”
張晨和劉立杆同意錢芳的說法，這吃飯還要假惺惺的，不能高聲講話，放聲大笑，是多沒勁的事。
劉立杆按了下行鍵。
他們在包廂裏坐了十幾分鍾，菜剛剛上，李陽他們也回來了。
張晨和劉立杆覺得，這馬就到的就到，好像比原來提速了很多。
……
張晨一個人在房間裏，畫出了一幅大樓的效果圖，接著又畫出了中庭的效果圖，再畫一幅商場的效果圖，覺得意猶未盡，幹脆再畫一張寫字樓大堂的效果圖，畫完，已經是四點多鍾，一個人下樓，走出酒店，就蹲在馬路牙子上抽煙。
看著對麵那一片低矮的房子，想象著自己剛畫完的大樓，矗立在這裏的時候，將會是怎樣的情景，張晨的心裏有些激動。
馬路上，掃大街的都已經出來了，經過張晨麵前，看了看他，問道：“和老婆吵架了？”
張晨指了指後麵的大樓，笑道：“沒有，我住店的，睡不著，出來透透新鮮空氣。”
“這麽高級的地方，空氣還不新鮮？”
張晨搖了搖頭，不新鮮，悶死了。
張晨站起來，掏了支香煙給對方，對方趕緊說謝謝，接過去，卻並不抽，而是夾到了耳朵上，和張晨說，高級香煙，等下累了再抽。
張晨又掏出一支給他，和他說點上點上，對方這才說謝謝謝謝，接過去，張晨替他點上。
兩個人站著聊了一支煙的時間，張晨和他說，好了，不耽誤你工作了。
兩個人揮手告別，張晨回到了樓上，看看晾在床上的畫，沒有什麽地方需要修改了。
張晨把桌上的東西都移開，把KT板放在地毯上裁開，再放到桌上，把四幅畫都裱好，用邊條裝好，時間已經快六點了，外麵天都有點蒙蒙亮。
他拿著裱好的畫，走到對麵，聽到對麵劉立杆的房間，隱隱約約還有人說話的聲音，按了按門鈴，門打開了，劉立杆和孟平居然還沒有睡，兩個人還在聊天。
張晨把畫遞給孟平，孟平一看就叫道：“哎呀，張晨，你比我夢想的還畫得好！我想過這地方，朦朦朧朧的，這一下，哈哈都有了！”
“怎麽樣，這比你那四張紙有說服力吧？”劉立杆問。
“有有，太有了！”孟平笑道。
他抬頭看看張晨，眼眶裏都是血絲，趕緊又叫道：“張晨，辛苦了一個晚上，你快去睡，等中午吃飯的時候再叫你。”
“你們他媽的不是也辛苦了一個晚上。”張晨說。
“不辛苦，我們在吹牛，吹牛有什麽辛苦的。”孟平笑道，“吹牛是男人的鴉片，越吹越興奮的，不行不行，我要把錢芳她們叫過來，讓她們來看看這畫，等不住了。”
張晨回到了自己的房間，洗完澡，倒在床上就睡著了。
等到電話把他叫醒，張晨看看時間，已經一點多鍾。
錢芳在電話裏，讓張晨下去吃飯，張晨說好，馬就到。
錢芳在電話裏輕輕地笑了起來。
張晨推開包廂的門，愣了一下，他看到裏麵多了兩個陌生人，劉立杆給他們介紹以後，張晨才知道，原來這兩位就是喬總和楊先生，孟平和劉立杆，剛去機場接回的他們。
介紹張晨給他們二位時，劉立杆說，杭城延安路上的半畝田專賣店，還有體育場路上的動感地帶，都是張老板的。
喬總和楊先生，多次去過杭城，對這兩個地方，特別是動感地帶很熟悉，聽說張晨是這兩個地方的老板，兩個人都有些興奮，都說張老板幸會幸會，互相還看了一眼。
劉立杆心裏咯噔了一下。
這個十字路口，類似於重慶的解放碑，其實是一個小廣場，視野開闊，在這裏造一幢摩天大樓，真是再合適不過，而這裏又是南京最熱鬧最繁華的地區，在這個地方，如果大廈的下麵不造商場，還真是可惜了。
“可這附近，已經有那麽多的大型商場了。”錢芳還是堅持她的看法。
“這個沒有影響。”張晨說，“現在的商場和以前不一樣，不再是大家都去擠一個商場，而是已經開始細分了，商場開始細分，顧客也開始細分，海城有望海商場，但不影響還會有DC城，上海有那麽多的百貨商店，但華亭伊勢丹還是要進來，生意也照樣火爆。
“南京這麽大的一個城市，也應該有自己的華亭伊勢丹，我是指高端商場，最高的樓下麵有南京最高端的商場，這才相得益彰，而這裏這麽大的人流量，不造商場，還真的是可惜了。
“還有，五十二層的寫字樓，那要有多少人在這裏麵上班，如果是純寫字樓的話，上下班是會造成人流堵塞的，而下麵有一個大商場，其實還可以起到分流人群的作用，很多人上下班，他就可能會選擇逛逛商場，在二三四樓進出電梯，人群就不會集中在一樓的大廳。
“因為要去商場，上下樓的時間，等於也會自然地交錯開了。”
“說的太好了！”孟平叫道，“我就是感覺這裏應該有個商場，但說不出這麽多道理，張晨，你說的太好了，錢芳，怎麽樣？”
錢芳笑道：“好吧，我也被張總說服了，張總，你怎麽知道這麽多？”
“不奇怪，商場我去的多啊，忘了我們就是在商場裏做的，全國隻要有一家什麽有名的新商場開張，我都會去看，看得多了，傻瓜也會開竅。”張晨也笑道。
“不錯，夠謙虛，這是一個好品格。”劉立杆在一旁說。
“不過老孟，你既然要做最高檔的商場，我有一個建議。”張晨說。
“你說，張總。”
“我自己開‘動感地帶’，有一個感觸，我覺得就商業的業態來說，原來大商場的那種形式會被淘汰的，‘店中店’才是以後商場的出路，我自己那‘動感地帶’搞起來以後，我覺得‘店中店’，怎麽也會比原來那種敞開式的經營模式高檔。
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“這個建議很好，張總，你再想想，你還有沒有其他什麽建議。”孟平說。
張晨想了一下說：“還有就是，你這裏應該不光有購物，還要有吃，四樓可以作為美食城，也是用‘店中店’的形式，這樣，人家在你這裏，不光是買，買累了還可以吃，你樓上的公司，有聚餐和宴請什麽的，也可以不用出這幢樓了。”
“太好了，太好了，你的建議我全盤接受。”孟平笑道。
張晨嘴裏說著話，手上並沒有停，一直在繼續畫著，就這樣說著畫著的時候，一幢樓的形象就在他腦子裏形成了，這個地方，包含著這麽多的功能，那這一幢樓，無論是從外形到內部的結構，都必須是現代的，時尚的。
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中庭裏有一個花園和兒童遊玩的場所，有快餐和露天咖啡，他要把外麵路上的人，都引導到裏麵的中庭去，甚至連地下停車場的出入口，都設在中庭裏，而隻是通過幾條進出的道路，和外麵的城市道路相連。
這樣車輛就會快速地通過，有多少車，在外麵路上都不會造成堵塞。
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他們回到房間，李陽他們還沒有回來，孟平打李陽電話，李陽說，馬就到，張晨在邊上叫道，問他東西都買齊沒有，馬不馬就到沒有關係。
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孟平還沒有問，電話裏的李陽已經聽到了張晨的聲音，叫道，放心吧，張總，都買齊了，你忘記寫的，我們也買了。
“忘記寫的？什麽？”張晨問。
“橡皮。”
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“搞哦，你畫畫，啊要橡皮？”
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馬路上，掃大街的都已經出來了，經過張晨麵前，看了看他，問道：“和老婆吵架了？”
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張晨搖了搖頭，不新鮮，悶死了。
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張晨又掏出一支給他，和他說點上點上，對方這才說謝謝謝謝，接過去，張晨替他點上。
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張晨把桌上的東西都移開，把KT板放在地毯上裁開，再放到桌上，把四幅畫都裱好，用邊條裝好，時間已經快六點了，外麵天都有點蒙蒙亮。
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張晨把畫遞給孟平，孟平一看就叫道：“哎呀，張晨，你比我夢想的還畫得好！我想過這地方，朦朦朧朧的，這一下，哈哈都有了！”
“怎麽樣，這比你那四張紙有說服力吧？”劉立杆問。
“有有，太有了！”孟平笑道。
他抬頭看看張晨，眼眶裏都是血絲，趕緊又叫道：“張晨，辛苦了一個晚上，你快去睡，等中午吃飯的時候再叫你。”
“你們他媽的不是也辛苦了一個晚上。”張晨說。
“不辛苦，我們在吹牛，吹牛有什麽辛苦的。”孟平笑道，“吹牛是男人的鴉片，越吹越興奮的，不行不行，我要把錢芳她們叫過來，讓她們來看看這畫，等不住了。”
張晨回到了自己的房間，洗完澡，倒在床上就睡著了。
等到電話把他叫醒，張晨看看時間，已經一點多鍾。
錢芳在電話裏，讓張晨下去吃飯，張晨說好，馬就到。
錢芳在電話裏輕輕地笑了起來。
張晨推開包廂的門，愣了一下，他看到裏麵多了兩個陌生人，劉立杆給他們介紹以後，張晨才知道，原來這兩位就是喬總和楊先生，孟平和劉立杆，剛去機場接回的他們。
介紹張晨給他們二位時，劉立杆說，杭城延安路上的半畝田專賣店，還有體育場路上的動感地帶，都是張老板的。
喬總和楊先生，多次去過杭城，對這兩個地方，特別是動感地帶很熟悉，聽說張晨是這兩個地方的老板，兩個人都有些興奮，都說張老板幸會幸會，互相還看了一眼。
劉立杆心裏咯噔了一下。