九月過了,十月也快過去了,天氣已經沒有那麽悶熱,雖然白天的時候,還是會讓人大汗淋漓,但早晚的風已經是涼的了,劉立杆特別喜歡在夜將黑未黑的時候,站在動感地帶樓上的花園,看著隔壁。


    張晨站在樓上,從窗戶裏朝下麵看,隻要看到劉立杆的車停在他們公司內部的停車位,張晨走出自己的辦公室,穿過小門,肯定就會看到劉立杆站在那裏。


    張晨笑道:“你現在是不是把對美女的關注,都投射到這裏來了?”


    劉立杆也笑:“這比美女好看,再美的美女,你最多也隻有一個星期,對她的美,保持新鮮度,接下去你再發現的,都是原來她也會放屁,原來還很不講衛生,原來睡著的時候還會流口水,醒來的時候還口臭,諸如此類,越來越多,這個你看看,這才是百看不厭。”


    張晨朝那邊看了一眼,他說:“我怎麽就沒看出百看不厭。”


    “那是你沒有發現它的美,你要學學李白那個老頭,人家一座破敬亭山,都可以相看兩不厭,敬亭山哪裏有這好看。”劉立杆繼續貧著。


    張晨懶得理他,走了開去,他走去籃球場那裏,去看兩分她們打籃球,這可比敬亭山和隔壁的大坑好看。


    自從三堡廠裏,晚上不用加班之後,兩分她們就經常到這裏打籃球,一半的時間是訓練,還有一半,是應約來比賽,挑戰的隊伍形形色色,有男隊,也有女隊,和男隊比賽,她們互有勝負,和女隊的比賽,還未嚐敗績。


    女隊,她們是從中學生聯隊,打到大學生聯隊,再打到體育教師聯隊,至今還沒有對手,特別是那些體育教師,其中有兩個,還說是省隊退下來的,上場的時候看著兩分她們,一臉的不屑,但最後,臉都被她們打紅了。


    兩分她們天天訓練,體能跟上來以後,當年的威風又都回來了。


    中年婦女們晚上總是會有很多的家務,所以她們每天都是廠裏五點下班,就在食堂匆匆吃一點晚飯,坐廠車到這裏的時候,差不多五點半,有比賽就開始比賽,沒有比賽,她們就一起訓練,訓練到七點鍾,各自回家。


    廠裏的工人,都知道她們要比賽或者訓練,所以不管是在食堂打飯還是坐廠車,都會讓她們,廠車會等到她們所有人都上車了,才啟動發車。


    其實三堡廠裏也有球場,也可以訓練,但兩分她們,還是習慣到這裏訓練,一是這裏不管建築怎麽變,公司怎麽換,地方總還是她們老群英的地方,在這裏打球,她們心裏覺得舒服。


    還有就是,她們不好意思說出口,但其實大家心照不宣,那就是在這裏訓練,比較出風頭,場邊上都是那些籃球愛好者,大家都認識她們,會在邊上幫她們叫好,而在廠裏,那些從全國各地來的打工妹打工仔,沒有幾個對籃球有興趣的。


    中年婦女,其實也是要出風頭的,沒看到西湖邊上那些學國標的,勁頭比年輕的小夥子小姑娘還足,讓她們到沒人看的室內去,她們才不願意,就是要在大庭廣眾之下。


    每天晚上,趙晶晶五點鍾下班的時候,就會走過去那邊,把兩塊場地中的一塊,圍起來,在場地中間豎了“五點到七點半,本單位球隊訓練用場地”的牌子,經常來這裏玩的籃球迷們也知道,這是兩分她們要用的。


    今天沒有比賽,兩分她們在訓練,張晨走過去,站在邊上看了一會,他看到葛東海在對麵場邊坐著,就朝那邊走過去,葛東海看到張晨走過來,趕緊站了起來,張晨問他最近身體怎麽樣?


    “蠻好蠻好,謝謝張總,現在每天沒有事做,就等著晚上這兩個小時,出來活動活動。”


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    張晨看看他臉色,也確實比原來好多了。


    葛東海要指導兩分她們訓練,張晨不便打擾他,和他打過招呼後,張晨就站在邊上,看他們訓練,看了一會,張晨往回走,發現劉立杆還站在那裏,張晨罵道:


    “你是不是看得連飯都不用吃了?”


    “等你啊,小昭和譚淑珍已經走了,她們回去吃飯了,吃完飯,兩個人晚上帶兩個小孩去看電影,就剩我們兩個孤老頭了,去哪裏吃?”


    “去吃麻辣魚。”張晨說,劉立杆說好。


    ……


    十月都快過去了,今年的銷售,大概也就這樣了,期待中的銷售高潮始終沒有到了,但好在和其他的房地產公司相比,他們因為是杭城唯一可以做按揭的房子,他們的銷售,還沒有到很淒慘的地步。


    置換出來的五個億,蔡小姐又加了一個億,一共是通過喬總他們公司,定向給米市河項目六個億的按揭貸款額度,已經用了三個多億,今年應該是夠用了,到了明年,明年的形勢,總歸要好一點起來吧,譚淑珍心想。


    最初的慌亂過去之後,不管是米市河項目還是“桃花源”二期,也已經開始有正常的回款,譚淑珍想起來了,或許現在,到了可以收購一兩個項目的時候,不然,到了明年,他們“桃花源”二期賣完之後,就無房可賣了。


    杭城中心和“天空之城”離開盤都還太早,再說,這麽大的兩個項目,要是在市場不景氣的情況下,就是可以開盤也還要等等,不然開盤就是砸盤。


    米市河的兩岸,倒是持續不斷地會有項目開盤,但那是合資的鯤鵬建設的,不是他們自己公司的,譚淑珍心想,最好的辦法,還是收購一個不超過十萬方的項目,賣起來沒有壓力,等賣完了,杭城中心也到正負零了。


    譚淑珍想起了那來找他們談過的兩家公司,他們的項目,都不超過十萬方,而且都是已經開工的項目,無論哪一個買過來都正合適,譚淑珍把範建國找過來,讓他去了解一下這兩家公司的情況。


    範建國了解了以後回來和譚淑珍說,不能要,兩家都是拉西。


    “怎麽了?”譚淑珍問。


    “已經開盤的房子賣不掉,後續的工程又上不去,他們在外麵到處借錢,五分的錢都在借,隻要有錢都要。”範建國說。


    “多少?月息五分?”譚淑珍嚇了一跳,“那年息就是百分之六十了,他們是在挖金山嗎?”


    “金山倒是沒有,估計是房子造好,老板也可以爬到房頂跳樓了。”範建國說。


    譚淑珍明白了,為什麽他們會這麽著急來找自己,這麽急著想把項目脫手,現在要是脫手,他們還有點殘值,能留下一點錢,再拖個半年一年,恐怕一分錢撈不到,還要倒欠人家一大堆的利息了。


    對有意收購他們項目的收購方來說,現在其實是個好機會,可以趁機壓價,因為對方已經被逼到牆角,喘不過氣來,不賣也得賣了,這個時候去買,肯定是很劃算的。


    但譚淑珍不敢去碰,不敢碰的原因,是這樣的公司水很深,你根本不可能知道,它的隱性債務會有多少,我們的法律規定,你不管公司的股權和法人怎麽變更,債務還是隨著原公司走的,你收購了他公司股權的同時,也等於收購了它全部的債務,包括隱性債務。


    賬麵的債務不可怕,你都可以計算出來,風險也可控,這種隱性債務特別可怕,你既不知道債務的規模,也不知道他們借債時候的約定,收購這樣的公司,你等於是收購了一顆炸彈,什麽時候把你炸得粉身碎骨,你自己都不知道。


    除非你能夠淨資產收購,而這樣的公司,它已經滿身都是屎了,所有的資產,不是做了他項,就是做了抵押或者擔保,他自己早就剝離不出來什麽淨資產了,又拿什麽給你收購。


    “他們的工地你去看過沒有,現在是什麽情況?”譚淑珍問。


    “停在那裏,死快了。”


    債務高築,還在瘋狂借債,工地還停工了,譚淑珍也覺得,這樣的公司撐不了多久,死快了,老板是快被債主逼瘋了,瘋狂地借債,也不是為了借錢使工程繼續,而隻是借新債還舊債,他的債務,一定會像滾雪球一樣迅速擴大。


    “範總,你能不能再了解得細一點,比如,他現在的資產狀況,有沒有做他項,做了的話,他項是做給誰的,有沒有被查封,查封的話,又是被誰查封的,還有,把他們的債務情況,特別是債主的情況,也了解清楚了。”


    譚淑珍和範建國說,範建國說好。


    “譚總,你想幹什麽?”走到門口,範建國又走回來,問譚淑珍。


    譚淑珍笑道:“這兩個公司,現在是兩顆地雷,我們肯定不能去碰,但地雷就會有爆炸的時候,地雷爆炸過後,就沒有危險了,我們那個時候,就可以看看它還值不值得收購,和用什麽辦法收購了,但不管怎樣,都繞不過債主,所以我讓你把債主也了解清楚。


    “對了,把他的債務結構也了解清楚,他的債主越多,債務越複雜,誰都沒有辦法獨自處理的時候,對我們就越有利。”


    範建國明白了,他說好,我知道該怎麽做了。

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